О корпорации
АО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» (АО «ЮУ КЖСИ») – универсальный финансово-строительный холдинг. АО «ЮУ КЖСИ» создана в 2002 году решением Губернатора и Правительства Челябинской области с целью развития системы ипотечного кредитования региона.
Первоначально, Корпорация выступала исключительно как региональный оператор Федерального АИЖК, начиная с 2007 г. АО «ЮУ КЖСИ» вышло на областной рынок жилищного строительства в качестве застройщика. На текущий момент, уставной капитал Корпорации превышает 2,5 млрд. руб. Это один из самых больших по размеру уставных капиталов региональных ипотечных операторов России. На сегодня АО «ЮУ КЖСИ» занимает лидирующие позиции на ипотечном и строительном рынках региона, предоставляя современные и качественные финансовые услуги и реализуя программы по обеспечению доступным и комфортным жильём населения области.
Деятельность АО «ЮУ КЖСИ» в жилищном строительстве в качестве генерального подрядчика, заказчика-застройщик и инвестора осуществляется в среднем ценовом сегменте и в сегменте эконом-класса. В этом отражается социальная направленность Корпорации и её вклад в реализацию программы по обеспечению доступным и комфортным жильём населения России. Кроме того, эти ценовые сегменты являются массовыми и в них сосредоточена значительная доля покупательского спроса жителей Челябинской области на текущий момент.
Финансово-экономическая деятельность
Предмет финансово-хозяйственной деятельности ЮУ КЖСИ – развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Челябинской области, приобретение и реализация прав требования по обязательствам, обеспеченным ипотекой, инвестирование жилищного строительства, формирование рынка ипотечных кредитов и рынка ценных бумаг, обязательства по которым обеспечены ипотекой, осуществление функции заказчика-застройщика, генерального подрядчика в строительстве, строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственными стандартами.
Строительная деятельность
С 2007 г. АО «ЮУ КЖСИ» были реализованы проекты строительства многоквартирных домов в муниципальных образованиях Челябинской области: г. Челябинск, г. Троицк, г. Чебаркуль, г. Еманжелинск, г. Коркино, п. Увельский, п. Первомайский, г. Южноуральск, г. Миасс, г. Магнитогорск, г. Златоуст, г. Кыштым, г. Сатка, г. Бакал, г. Катав-Ивановск, г. Копейск. В числе проектов малоэтажного строительства реализуются жилые дома в поселке «Лебяжье» на берегу оз. Кундравинское в Чебаркульском районе и в поселке «Рощино-2» г. Южноуральска.
В настоящее время наиболее значимыми и крупными проектами являются комплексная застройка Краснопольской площадки – микрорайон «Парковый», загородный квартал «Белый Хутор».
ЮУ КЖСИ
ЮУ КЖСИ запись закреплена
В честь 18-летия ЮУ КЖСИ мы подготовили серию публикаций, где сотрудники, стоявшие у истоков компании, рассказывают о самых интересных и запоминающихся событиях в истории Корпорации 
Ведущий юрисконсульт Ольга Климкина:
— В 2012-14 гг., офис КЖСИ располагался в бизнес-центре «Челябинск-Сити». В те годы Корпорация ежедневно заключала и оформляла рекордное количество сделок на покупку квартир по договорам долевого участия.
Показать полностью.
И региональное Управление Росреестра сделало нам одну уступку: выделило отдельного специалиста, который бы принимал документы, и поселило его этажом выше. Все для того, чтобы мы не создавали толпу в головном офисе регпалаты на Елькина.
Мы носили документы пачками.
Позже мы все же ездили в Росреестр на Елькина, но также из-за большого количества документов отдавали их регистраторам не через окна в общем зале, а в отдельном кабинете.
ЮУ КЖСИ запись закреплена
12 ноября 2002 года — День рождения Юужноуральской Корпорации жилищного строительства и ипотеки.
Сегодня нам исполняется 18 лет! 
«Это своего рода совершеннолетие компании, время оставить подростковые комплексы и двигаться дальше во взрослую жизнь.
Показать полностью.
На самом деле за плечами огромный опыт и целая история жизни.
Вместе с КЖСИ её прожили наши сотрудники, многие из которых работают в Корпорации с первых лет основания.
Именно их хочется поблагодарить в первую очередь и поздравить с праздником. Всё лучшее, что есть в компании — Ваша заслуга.
И мы не будем останавливаться на достигнутом. Впереди новые вызовы, новые проекты, новое будущее.
Коллеги, с праздником. Успехов на профессиональном поприще, здоровья и счастья Вам и Вашим близким».
С уважением, генеральный директор АО «ЮУ КЖСИ» Владимир Атаманченко
ЮУ КЖСИ запись закреплена
ЮУ КЖСИ запись закреплена
Журналисты Комсомольской правды попросили нас поставить запятую в вопросе о покупке недвижимости:
«Брать нельзя ждать».
В своем ответе мы не сомневались. Аналитика рынка недвижимости подтверждает, что в настоящий момент сформировались уникальные условия для решения жилищного вопроса и покупки квартир. Обычно кризисная политика Центробанка такова, что ключевая ставка, а следом и ипотечные, повышаются.
Показать полностью.
В 2020 году ключевая планомерно снижается. При этом застройщик ЮУ КЖСИ не поднимает цены на свои объекты недвижимости.
Но в будущем рост неизбежен, высокий спрос и ограниченное предложение приведут к удорожанию квадратных метров.
В разговоре со СМИ мы нашли еще 5 причин тому, что нужно «брать, нельзя ждать».
ЮУ КЖСИ запись закреплена
В конце октября застройщики и банки собрались вместе, чтобы обсудить итоги прошедших девяти месяцев 2020 года. Среди тем:
— активность спроса,
— льготная ипотека,
— дефицит готового жилья на рынке недвижимости,
— рост цен на новостройки и застывшие цены на вторичное жилье.
Получился интересный разговор. Спасибо за организацию Аргументы и Факты в Челябинске
ЮУ КЖСИ запись закреплена
Уважаемые клиенты, обращаем Ваше внимание на изменение графика работы отделов продаж ЮУ КЖСИ.
В связи с праздничным днем на этой неделе головной отдел продаж (пл.МОПРа, 8а) работает
удаленный офис продаж в Белом хуторе:
в 50 мкр Парковый
3 ноября — выходной
4 ноября — выходной
Благодарим за понимание.
ЮУ КЖСИ запись закреплена
ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА ПОД 6,5% ДЕЙСТВУЕТ ДО 1 ИЮЛЯ 2021
О наличии квартир и доступных планировках узнавайте
в Отделе продаж 8 (351) 245-60-60
ЮУ КЖСИ запись закреплена
КЖСИ и Госжилинспекция солидарны в том, что только жители могут принимать решения о смене управляющей компании. Если собственников обманывают и пытаются без их ведома сменить обслуживающую организацию, самое время вмешаться полиции.
ЮУ КЖСИ запись закреплена
Объекты «ЮУ КЖСИ» по программе «Сельская ипотека».
Напомним, что ранее Россельхозбанк — основной оператор по выдаче сельской ипотеки в Челябинской области — заявлял, что готов продлить действие льготных ставок минимум до конца 2020 года.
У «ЮУ КЖСИ» есть все варианты загородной жизни, подходящие под «Сельскую ипотеку»: квартиры и частные дома, с чистовой и предчистовой отделкой:
Показать полностью.
КВАРТАЛ «БЕЛЫЙ ХУТОР». Закрытый охраняемый поселок с домами 5, 10 этажей, в 2 км от города.
КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК «ЛЕБЯЖЬЕ». Закрытый охраняемый поселок с 2-х этажными коттеджами в курортной зоне у оз. Кундравинское.
О наличии квартир и доступных планировках узнавайте в Отделе продаж 8 (351) 245-60-60
ЮУ КЖСИ запись закреплена
Льготная ипотека под 6,5% разогнала потребительский спрос. На этом фоне растет стоимость в новостройках: дорожает как готовое, так и строящееся жилье. По словам руководителя ДОМ.РФ Виталия Мутко, с момента запуска программы ипотеки с господдержкой цены подросли на 7-8%.
Однако госкомпания ЮУ КЖСИ не будет пересматривать и увеличивать стоимость своего жилья.
Показать полностью.
Ипотека с господдержкой — реальная возможность улучшить свои жилищные условия, расширить жилплощадь, сменить район проживания. Компания это понимает и предлагает южноуральцам приобрести
готовое жилье в монолитных домах «Белого Хутора» ПО ЦЕНАМ 2019 года!
Студия + спальня S=72 кв.м стоит 2 520 000 руб.
Студия +2 спальни S=85 кв.м стоит 2 970 000 руб.
Микрорайон «Белый хутор» находится в пригороде Челябинска, в 10-15 минутах от центра города. В экологически чистом районе, на берегу Шершневского водохранилища. Готовые квартиры с предчистовой отделкой в монолитных домах. Большая территория и закрытый въезд в квартал, детский сад практически на территории комплекса, собственная управляющая компания.
Начать новую жизнь стало проще.
Количество квартир ограничено,
узнавайте подробности по тел.: 8 (35-12) 45-60-60
История АО «ЮУ КЖСИ»
2002 г.
15 августа Губернатором Челябинской области подписано постановление о создании ОАО «Южно-Уральское Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».
12 ноября ОАО «ЮУ АИЖК» зарегистрировано в реестре юридических лиц. Эта дата считается Днем рождения Корпорации.
25 декабря выкуплена первая закладная, оформленная кредитной организацией. Подписаны соглашения о сотрудничестве с ОАО «Челябинвестбанк» и ОАО «Челиндбанк».
2003 г.
6 мая подписано соглашение с федеральным Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).
28 августа состоялась первая сделка по продаже закладных.
2004 г.
Подписаны генеральные соглашения о сотрудничестве в области ипотечного жилищного кредитования практически со всеми муниципальными образованиями Челябинской области.
2005 г.
5 сентября получена лицензия на выполнение функций заказчика-застройщика при строительстве объектов жилой недвижимости.
2006 г.
Впервые заключены договоры инвестирования объектов малоэтажного жилищного строительства.
В Магнитогорске начинается строительство коттеджного поселка Нежный.
2007 г.
Участие в государственных программах «Молодая семья», «Бюджетники», «Реабилитация населения Челябинской области от последствий деятельности ПО «Маяк». Начинается работа по жилищным сертификатам бывших военнослужащих и с субсидиями на приобретение жилья для государственных служащих.
Реализация проектов многоквартирных домов в Челябинске, Троицке, Чебаркуле, Еманжелинске, Коркино, Южноуральске, Миассе, Копейске, Златоусте, Магнитогорске, Кыштыме, Бакале, Сатке, Катав-Ивановске, в поселках Первомайский и Увельский.
Запускаются проекты малоэтажного строительства в Чебаркульском районе (поселок Лебяжье) и под Южноуральском (поселок Рощино-2).
2008 г.
6 мая ОАО «Южно-Уральское Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» переименовано в АО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки»./p>
Введены в эксплуатацию многоэтажные дома в Южноуральске, Еманжелинске, Чебаркуле, Сатке. Сдан в эксплуатацию 91 индивидуальный жилой дом в загородном поселке Лебяжье Чебаркульского района.
2009 г.
Внедрение новых механизмов приобретения жилья: «коммерческий найм жилья с правом последующего выкупа», «ломбардная ипотека», «корпоративная ипотека».
Введены в эксплуатацию многоэтажные дома в Троицке и Чебаркуле.
2010 г.
По итогам 2009 года АО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» признана лучшим поставщиком закладных в России.
Летом утверждена новая ипотечная программа «Революция в ипотеке» с беспрецедентно мягкими условиями кредитования.
В Челябинске стартует строительство жилого микрорайона в поселке Чурилово, Корпорация выступает в качестве застройщика и генерального подрядчика.
2011 г.
Завершено строительство домов в поселке Чурилово.
Завершено строительство домов в поселке Лебяжье.
При участии Корпорации и Правительства Челябинской области создан Фонд содействия ипотечному жилищному кредитованию. Благодара безвозмездным субсидиям от Фонда, около 1500 семей смогли успешно решить квартирный вопрос.
Получен сертификат соответствия системы менеджмента качества в строительстве и инвестиционной деятельности.
Составление годовой финансовой отчетности Корпорации по международным стандартам финансовой отчетности, ретроспективно за период с 2008 по 2010 годы.
2012 г.
В Парковом начато возведение домов «финской» серии, обладающих улучшенными характеристиками по теплопроводности и шумоизоляции. В общей сложности, в Парковом введено в эксплуатацию более 95 000 кв.м. жилья.
Стартовал проект «Парковый – детям». Помощь воспитанникам детских домов из средств, полученных при реализации недвижимости в микрорайоне Парковый.
Создан Фонд социальной поддержки дольщиков и заемщиков, целью которого является оказание поддержки гражданам, пострадавшим от недобросовестных застройщиков.
Корпорация переходит на формирование консолидированной отчетности по международным стандартам.
Государственная регистрация первого выпуска облигаций.
Присвоение международным рейтинговым агентством FitchRaiting выпуску облигаций рейтинга ВВ+
2013 г.
Рейтинговое агентство «Эксперт РА» повысило рейтинг качества услуг по сопровождению закладных Южно-Уральской корпорации жилищного строительства и ипотеки до уровня А+ «Очень высокий уровень качества услуг».
В Сосновском районе на берегу Шершневского водохранилища начато строительство нового загородного квартала Белый Хутор.
Реализованы проекты застройки микрорайонов 52 и 53 в Парковом, введены в эксплуатацию два детских сада на 450 мест.
Рейтинговое агентство FitchRaiting повысило рейтинги выпуска облигаций до уровней ВВВ- (долгосрочный рейтинг в национальной валюте) и АА+( rus ) – национальный долгосрочный рейтинг облигаций.
2014 г.
Положено начало строительству 50-го жилого микрорайона в Парковом.
Стартуют продажи готовых домов в дачном поселке Жаворонки на озере Аргази (Аргаяшский район).
По данным Аналитического центра по ипотечному кредитованию и секьюритизации «Русипотека», ЮУ КЖСИ заняла 3-е место из 36 компаний по объему купленных и выданных кредитов и объему рефинансированных (проданных) кредитов.
Агентство недвижимости КЖСИ вступило в региональную гильдию риэлторов «Южный Урал».
В загородном квартале Белый Хутор сданы в эксплуатацию восемь жилых домов и детский сад на 150 мест.
2015 г.
ЮУ КЖСИ вошла в состав антикризисного Штаба Челябинской области.
По итогам «голландского» аукциона ЮУ КЖСИ утверждена в качестве застройщика нового микрорайона 19-1 Челябинска, в котором планируется возвести 164 тысячи кв. м жилья.
Сдача в эксплуатацию первых десятиэтажных домов в 50-м микрорайоне Паркового.
В 50-м микрорайоне Паркового введен в эксплуатацию детский сад на 290 мест
2016 г.
АО «ЮУ КЖСИ» выпустило ценные бумаги. 18 января была зарегистрирована выдача Ипотечных сертификатов участия (ИСУ «Шелковый путь»). Ценные бумаги выпущены в количестве 1 000 000 сертификатов с общим объемом ипотечного покрытия 1 143 610 967,00 рублей. В состав ипотечного покрытия вошли обеспеченные ипотекой требования, удостоверенные закладными в количестве 769 закладных (жилищные объекты, завершенные строительством).
Ввод в эксплуатацию многоквартирного дома на 159 квартир по адресу ул. Светлая, 4 в мкр. «Белый Хутор» (Сосновский район).
Старт продаж квартир на этапе строительства в доме по адресу ул. Светлая, 3 в мкр. «Белый Хутор» (Сосновский район).
Начало строительство коттеджей в загородном поселке «Белый Хутор» Сосновского района.
Выполнен комплекс работ по благоустройству территории мкр. «Белый Хутор» (завершено благоустройство площадки входной группы микрорайона, заасфальтированы проезды).
ЮУ КЖСИ разработала собственные ипотечные программы: «Молодая семья», «Молодые учителя и медицинские работники», «Социальная ипотека», «Вторичное жилье» со ставкой от 9,5%.
Ввод в эксплуатацию первого в 50 микрорайоне (г. Челябинск, мкр.«Парковый») 17-этажного дома серии «Таганай» на 240 квартир.
Реализован масштабный совместный проект с ХК «Трактор»: «На игры «Трактора» билет купи – в «Белом Хуторе» живи», разыграна квартира в мкр. «Белый Хутор».
2017 г.
По совокупному объему вводимого жилья Корпорация входит в число застройщиков-лидеров жилищного строительства Южного Урала. В 2017 году ЮУ КЖСИ ввела в эксплуатацию 3 многоквартирных жилых дома общей жилой площадью 26 733 кв.м. (548 квартир) в Челябинске и в пос. Западный (Сосновский район Челябинской области). Выданы ипотечные жилищные займы на общую сумму 27 млн. руб.
ЮУ КЖСИ расширяет программу «Аренда с правом выкупа» предложением домов в поселке «Жаворонки». Первые участники подают заявки на займы и выходят на регистрацию договоров купли-продажи. Корпорация приступает к реализации планов по строительству очереди монолитно-каркасных домов в микрорайоне «Парковый».
Для комплексной подготовки и реализации проекта строительства общественно-делового центра на пересечении улиц Береговой и Братьев Кашириных в Челябинске ЮУ КЖСИ привлекается участником и экспертом в хозяйственное партнерство «Конгресс холл».
Завершена подготовка помещений для офиса врача общей практики в квартале «Белый хутор» и филиала городской клинической поликлиники №5 в 50 микрорайоне «Паркового». Совместно с Министерством экономического развития Челябинской области дан старт пилотному проекту по строительству общеобразовательной школы на 1 100 учащихся в поселке Западном.
ЮУ КЖСИ продолжает поддерживать спецпроекты. Главным призом телешоу «Хочу себя», в котором участники совершенствовали собственное тело и дух, стала однокомнатная квартира в квартале «Белый хутор». Празднование 70-летнего юбилея хоккейного клуба «Трактор» также ознаменовалось розыгрышем жилья в новом доме по ул. Светлая, 3 (поселок Западный).
Для развития атмосферы добрососедства в микрорайонах «Парковый» и «Белый хутор» ЮУ КЖСИ проводит семейные и патриотические праздники. Среди них Стена памяти, День защиты детей, совместные фитнес-тренировки и уроки по танцам.