Юридическая помощь долевое строительство

Юрист по долевому строительству в Волгограде

Юридические услуги

Более 90% выигранных дел

Прозрачные отношения, отсутствие скрытых платежей

Более 10 юристов онлайн

Предоставляем услуги для юридических и физических лиц

Если вам требуется грамотный юрист по долевому строительству в городе Волгоград, посетите официальный сайт службы Тандем. У нас размещены портфолио адвокатов, которые помогут защитить дольщиков по договору ДДУ при решении проблем с застройщиком.

В каких случаях может потребоваться помощь юристов?

Защита граждан по вопросам недвижимости необходима, если компания-застройщика нарушает условия заключенного соглашения. Физические лица обращаются к юристу за профессиональными услугами в следующих ситуациях:

Граждане планируют стать дольщиками и желают получить полную информацию о правовой стороне вопроса. Необходимо проверить фирму на надежность и соблюдение закона РФ.

Застройщик безосновательно завышает стоимость объекта, некачественно выполняет отделку помещений в доме или нарушает сроки, закрепленные в договоре.

Необходимо взыскать неустойку на несоблюдение ДДУ.

Объект сдается с нарушением санитарно-эпидемиологических, противопожарных или технических нормативов.

Требуется получить консультацию по долевому участию в строительстве для грамотного досудебного или судебного решения дела.

Компенсации за невыполнение договора

Юрист по долевому участию в строительстве из города Волгоград окажет помощь в составлении и направлении заявления для взыскания компенсации. В иске потребуется указать наименование и реквизиты застройщика, данные о заключенном соглашении, а также размер:

Соразмерного уменьшения цены ДДУ.

Компенсации морального ущерба.

Возмещения государственной пошлины.

Грамотная юридическая помощь по долевому строительству позволит быстро пройти процедуру взыскания. Иск направляют в суд по месту регистрации застройщика, проживанию истца или расположению объекта недвижимости.

На что стоит обратить внимание при общении с юристом

Если вы подбираете защитника для представления интересов по делам о долевом участии в строительстве и консультации в городе Волгоград, то будьте внимательны. Важно обращаться к опытным специалистам, которые имеют достаточный стаж в решении аналогичных дел. Также важно уточнить на начальном этапе план действий, который хочет предпринять выбранный вами юрист.

Если вы в поиске надежного адвоката для участия в долевом строительстве, посетите наш сайт частных специалистов Тандем. В каталоге вы сможете отыскать подходящих квалифицированных специалистов, которые оперативно помогут разрешить возникшие споры по жилью.

Источник

Споры с застройщиками

Рынок долевого строительства на сегодняшний день продолжает притягивать все новых и новых игроков, будучи весьма привлекательным для бизнеса.

При этом ежегодно растет число проблемных строек, все больше застройщиков не выполняют договорные условия и не завершают строительство в оговоренные сроки.

Поэтому, на этапе вступления в долевое строительство покупатели недвижимости стараются тщательно проверять надёжность и репутацию застройщика.

Проблемы с окончанием строительства возникают даже у самых надежных и проверенных застройщиков, однако, как показывает практика, чаще всего причиной затяжного строительства и возникновения «долгостроев» становится недобросовестность петербургских девелоперов.

На сегодняшний день большое количество строительных компаний задерживают сдачу жилых домов.

В судах Санкт-Петербурга и Ленинградской области не прекращается поступление все новых и новых исков к застройщикам за систематические нарушения сроков сдачи жилья гражданам, ежедневно выносятся десятки судебных решений, которыми застройщиков обязывают выплатить значительные неустойки дольщикам.

В нашем Центре создан специальный Отдел по защите прав дольщиков, в составе которого работают узкоспециализированные юристы в данной области.

Юридическая помощь по спорам с застройщиками:

Наши преимущества

Это один из главных принципов нашей работы. Наши юристы приступают к работе сразу же после заключения соглашения о предоставлении юридической помощи. Составление процессуальных и иных юридических документов занимает строго от 1 до 3 дней в зависимости от объемов и сложности работы.

Ряд наших юристов практикуют конкретно в области долевого строительства, соответственно имеют значительный положительный опыт в разрешения различных споров с застройщиками как в суде, как и в досудебном порядке (в результате переговоров с застройщиком).

Как известно, ведение дела в суде и получение положительного решения суда – это лишь часть дела. Главной задачей в данных спорах является результат – получение от застройщика присужденного судом. Можно сказать, что это наиболее сложная часть задачи, и как показывает практика, наши юристы успешно с нею справляются.

Исходя из обстоятельств каждой конкретной ситуации наши юристы прорабатывают и используют наиболее действенные схемы получения с застройщиков присужденных в пользу дольщиков сумм. Даже в самых сложных ситуациях мы стараемся добиваться реальных выплат.

Нарушения ФЗ-214 со стороны застройщика

Как разрешить спор с застройщиком

Каждая ситуация долевого строительства носит индивидуальный характер, а значит в каждом случае необходимо исходить из конкретно сложившихся обстоятельств.

Спор с застройщиком первоначально можно попытаться разрешить мирным путем.

Досудебное урегулирование спора с застройщиком подразумевает предъявление застройщику письменной претензии, в которой необходимо изложить свои доводы и требования со ссылками на нормы закона, на которых эти требования основываются.

Следует знать, что для разрешения споров с застройщиком не обязательно проходить досудебное урегулирование. Но это право дольщика, которое он вправе реализовать с учетом сложившейся ситуации. Если существует вероятность того, что застройщик готов решить спор мирным путем без судебного вмешательства, реализация данного права дольщиком будет способствовать скорейшему разрешению вопроса.

Если же застройщик в принципе не идет на диалог, то дольщик может обратиться в суд минуя претензионный порядок предъявления требований к застройщику. Исключением является расторжение договора долевого участия по инициативе дольщика, когда направление соответствующего уведомления застройщику является обязательным, хотя это все же относится не к претензионному порядку, а является порядком внесудебного расторжения договора.

Если вы решились на расторжение договора долевого участия, следует взвесить все «за» и «против», оценить ситуацию, чтобы иметь четкое понимание дальнейшего развития событий, в частности, возможности реального получения денег от застройщика.

Судебные споры с застройщиками принимают более серьезный характер, и конечно, занимают более значительное время, с учётом времени вступления решения суда в законную силу. В суде важно правильно и грамотно обосновать свою позицию.

Помните, что любой спор с застройщиком будет быстрее и эффективнее решить, заручившись помощью грамотного юриста, имеющего серьезный практический опыт в данной области.

Как дольщику защитить свои права

Нарушение прав участников долевого строительства со стороны застройщиков довольно частое явление. Как правило, это касается сроков сдачи готового жилья дольщикам.

Далее мы коротко расскажем какими правами наделен дольщик при нарушении его прав.

Как известно, правоотношения сторон ДДУ регулируются специальным законом — ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве», а также нормами Закона РФ «О защите прав потребителей» (помните,данный закон защищает только физических лиц).

Вариант, когда жилой дом достроен, но по каким-то причинам сдача жилья затягивается, не самый худший.

В этом случае дольщику целесообразнее предъявить требования:

Итак, одна из санкций, применяемых к застройщику, задержавшему сдачу жилья – это неустойка.

Если строительная компания нарушила предусмотренный ДДУ срок передачи квартиры, то требование о взыскании с застройщика неустойки должно быть основано на части 2 статьи 6 ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве».

Неустойка рассчитывается дольщиком исходя из ключевой ставки Банка России за весь период просрочки, начиная со дня, следующего за днем, когда застройщик должен был сдать объект дольщику.

Кроме непосредственно суммы неустойки с застройщика также подлежит взысканию:

Далее, если ситуация стала критичной ввиду неоднократного переноса сроков окончания строительства и дольщик не делает ждать получения жилья, то он вправе отказаться от договора долевого участия.

Таким же правом может воспользоваться дольщик в случае ненадлежащего качества объекта долевого строительства. Существенные нарушения к требованиям качества объектов долевого строительства позволяют дольщику отказаться от ДДУ и потребовать вернуть деньги.

Для одностороннего отказа дольщика от ДДУ законом, а именно частью 1 статьи 9 ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве», предусмотрены конкретные основания:

Любое из вышеперечисленных обстоятельств дает дольщику безусловное право на расторжение ДДУ в одностороннем порядке. И в этом случае застройщик должен вернуть деньги дольщика не позднее 20 рабочих дней со дня направления дольщиком соответствующего уведомления о расторжении договора. Также, при расторжении по инициативе дольщика договора долевого участия застройщик в тот же срок обязан выплатить дольщику проценты за все время пользования его деньгами — то есть с момента внесения оплаты по договору до момента возврата денежных средств, в противном случае застройщика ждет судебное разбирательство и штраф.

Если застройщик нарушит права дольщика и не вернет ему в установленный срок денежные средства с причитающимися процентами, дольщик вправе предъявить к застройщику следующие исковые требования:

Если же застройщик неоднократно переносит сроки сдачи объекта строительства, при этом конца стройки и не видно, в частности, если задержка строительства затянулась более чем на 6-9 месяцев, то речь скорее всего уже идет о долгострое или недострое.

Не важно, что явилось причиной долгостроя, ведь в итоге страдают дольщики, которые теряют время и деньги.

Стоит задуматься о судебном расторжении ДДУ и в том случае, если сроки окончания строительства еще не подошли, однако стало очевидным, что к оговоренному сроку стройка не будет завершена. К примеру, строительство объекта продвигается крайне низкими темпами либо вообще заморожено на котловане. В этом случае нет смысла ждать, ведь не известно, когда застройщик сможет выполнить свои обязательства перед дольщиками.

Направление застройщиком уведомления о переносе срока окончания строительства уже само по себе свидетельствует о том, что срок будет нарушен.

При таких обстоятельствах дольщик вправе предъявить требование о расторжении договора долевого участия в судебном порядке, на основании части 1.1 статьи 9 ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве».

Мы коротко рассказали о том, каким правами наделен дольщик в тех или иных случаях нарушения своих законных прав.

Надеемся, что наши статьи помогут вам разобраться в тонкостях законодательства о долевом строительстве и успешно отстоять ваши права.

Разумеется, участников долевого строительства волнует вопрос о том, чем грозит расторжение договора долевого участия, каковы будут последствия, вернет ли застройщик деньги, что будет с ипотекой, не грозит ли это потерей и денег, и квартиры.

Если Вы чувствуете необходимость в поддержке грамотного практикующего юриста, либо Вы сомневаетесь в перспективах дела и не знаете, стоит ли инициировать тот или иной процесс, обратитесь к нам, мы предлагаем помощь дольщикам в суде и в досудебном порядке разрешения спора, и мы обязательно поможем Вам!

Грамотная о своевременная юридическая консультация поможет определиться с вашими дальнейшими действиями и минимизировать возможные риски.

Юристы и адвокаты Центра защиты прав в Санкт-Петербурге успешно сопровождают судебные разбирательства по расторжению ДДУ, и добиваются реального возврата денег дольщикам со всеми причитающимися процентами и штрафами. Мы работаем также на стадии исполнительного производства, в том числе добиваемся выплаты денег дольщикам в арбитраже.

Наши юристы имеют успешный опыт судебных разбирательств с рядом застройщиков, в числе которых:

Источник

Профессиональные адвокаты по долевому строительству

Наши специалисты по долевому строительству

Судебный опыт более 25 лет. Советник Юридической группы «МИП» по долевому строительству.

Клиенты Крупнейшие бизнесмены Москвы, политики Москвы и Московской области, известные художники и футболисты.

Образование Московский Государственный Университет им. Ломоносова
Профиль Максимовой Л.С.Все специалисты

Максимова Людмила Сергеевна юрист широкого профиля: гражданское право, уголовное право, семейные споры, недвижимость, наследство, жилищные вопросы, долевое строительство, земельные вопросы уголовные дела и корпоративные споры.

Осуществляет профессиональные юридические консультации по гражданским делам. Преимущественно сложные и особо сложные категории дел подсудные Верховному суду. Общий опыт рассмотрения судебных дел, более 4600. Общий стаж, более 25 лет.

Кузнецов Андрей Александрович входит в состав президиума компании «МИП». Именно ему компания доверяет вопросы, непосильные иным специалистам. Среди коллег обладает безупречной репутацией, к нему обращаются за советом и помощью. За все время судебной работы не проиграно ни одного судебного дела.

Руководитель практики. Специалист по особо сложным делам.

Большой стаж работы в суде также является сильной стороной адвоката. Опыт судебной работы дает возможность подключаться к делу на любой стадии и без труда выигрывать апелляционное производство.

Образование Уральская государственная юридическая академия (2007 г.) ПрофильВсе специалисты

Богданова Марина — юрист большим опытом правоприменительной практики и 10-летним стажем работы на государственной службе. В 2007 году закончила Уральскую государственную юридическую академию с отличием.

Основная специализация Марины Богдановой — гражданско-правовые споры. За время работы сталкивалась с десятками сложных и нестандартных ситуаций. Это позволяет ей, как специалисту, браться за дела любой сложности и добиваться успеха.

Елена Александровна специалист по особо сложным делам и успешно провела более 800 юридически сложных гражданских, арбитражных и уголовных дел. Ее профессиональный адвокатский опыт позволяет быстро принимать верные и эффективные решения в сложных ситуациях по уголовным, гражданским, жилищным, арбитражным и административным делам. Особой специализацией этого адвоката являются дела по защите чести и достоинства.

Цены на услуги юристов по долевому строительству в Москве

Юридическая консультация у руководителей практики

Анализ перспектив дела

Если вам необходим развёрнутый ответ на ваш юридический вопрос в течение 2 часов, опишите здесь подробно ваш вопрос.

Если вам необходима онлайн консультация юриста прямо сейчас- обращайтесь в наш онлайн чат, внизу справа.

Консультация по Скайпу – Удобно для жителей России и тех, у кого нет времени ехать к нам в офис.

Цены на подготовку процессуальных документов

Подготовка искового заявления	от 5 000
Подготовка возражения на исковое заявление	от 5 000
Подготовка ходатайств	от 2 000

Стоимость консультации юристов по долевой стройке, любые вопросы

Консультирование в устном формате, при посещении офиса компании «МИП»

Письменное консультирование, предоставление инструкций по работе с застройщиком, рекомендаций

Консультация с выездом к клиенту, в том числе – на объект недвижимости

Цена услуг адвоката по долевому строительству на этапе заключения договора

Правовая экспертиза документации по строительному объекту, соглашения ДДУ, оценка рисков по недвижимости

Поиск информации о застройщике для оценки рисков при работе с ним

Стоимость защиты дольщиков при долевом строительстве в случае предварительного расторжения договора

Оценка перспективности мероприятия

Досудебное урегулирование расторжения ДДУ с застройщиком, помощь в возврате денежных средств и получении компенсации

Подготовка искового заявления для судебного разбирательства, п также иной документации по делу

Представительство в суде по вопросам расторжения ДДУ со строительной компанией «под ключ», получения компенсации

Получение исполнительного документа, контроль над выполнением судебного решения

Цена услуг долевого юриста при возникновении споров с застройщиком

Проведение строительных экспертиз

Досудебное урегулирование конфликтной ситуации относительно качества застройки

Помощь в расчете неустойки

Возмещение неустойки клиенту в досудебном порядке

Представительство клиента в суде по любым вопросам споров с застройщиком, в том числе – по вопросам взыскания неустойки «под ключ»

Получение исполнительного документа, перевод бумаги в банк строительной организации, контроль возврата денежных средств

Стоимость услуг адвокатов по участию в долевом строительстве при несостоятельности строительной компании

Оформление жилой площади в собственности вне зависимости от стадии строительства (в том числе – если здание не сдано в эксплуатацию)

Вступление в судебный процесс в роли кредитора, контроль процедуры признания несостоятельности «под ключ»

Перечень услуг опытного адвоката по долевому строительству

Отзывы об адвокатах по долевому строительству компании «МИП»

При покупке новой квартиры решили воспользоваться консультацией по долевому строительству в «МИП». Узнали много нового – оказывается, можно получить компенсацию, даже если застройщик опоздал на день! Теперь знаем, что свои права нужно отстаивать.
Семья Бобровых

Вопрос-ответ

Бесплатная онлайн юридическая консультация по долевому строительству

Просрочка сдачи дома

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста получиться ли получить от застройщика компенсацию за просрочку сдачи квартиры. Квартира приобреталась у ФСК по договору переуступки от обанкротившегося застройщика. срок в договоре между ФСК и Гарантия строй ( банкрот) по договору ДДу стоял 4квартал 2019. По факту перенесли до лета 2020 без уведомления. Что посоветуете в данной ситуации?

С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом все требования, в том числе и денежные, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве. Для взыскания неустойки и включения в реестр требований кредиторов Вы можете обратиться в арбитражный суд, который объявил застройщика банкротом.

Ваши требования к застройщику, в случае их удовлетворения судом, будут включены в четвертую очередь. На практике перспективы получения Вами денег по факту, а не на бумаге, к сожалению, весьма туманны.

Уменьшение проектной площади

Данные действия зайстройщика необходимо обжаловать в судебном порядке.

Источник