Юит смольный проспект ход строительства

ЖК «Смольный проспект» | Группа жильцов

Сообщество создано для общения будущих собственников в ЖК «Смольный проспект» без присмотра со стороны застройщика.

В группу нужен администратор среди активных жильцов! Пишите в сообщения сообщества!

«Смольный проспект» подхватывает историческую эстафету и объединяет новые величественные строящиеся здания и аутентичные исторические дома на Смольном проспекте, построенные в XIX — начале XX веков, которые получают второе рождение.

Маша Захарова запись закреплена

Vadik Gavrilov запись закреплена

Галина Глоба запись закреплена

Наталья Кабанова запись закреплена

Наталья, добрый день.
Какая стоимость паркингов и квартиры?

У вас наверняка есть уже полностью готовое предложения со всеми парламентами и со всей информацией. Пришлите в ЛС пожалуйста.

Игорь Громов запись закреплена

Nikolaj Siskov запись закреплена

Дарья Смирнова запись закреплена

Андрей Пастухов запись закреплена

Андрей Нестер запись закреплена

Инна Дзест запись закреплена

ЖК «Смольный проспект» | Группа жильцов запись закреплена

Правительство Санкт-Петербурга

По его словам, даже самые сильные снегопады не могут считаться стихийным бедствием. При этом критерием качества уборки должно служить не количество техники и вывезенного снега, а такой наглядный показатель, как «чисто – не чисто», «скользко – не скользко».
Показать полностью.

По итогам совещания глава города дал ряд поручений главам районов и комитетов, представителям федеральных органов власти. В частности, Александр Беглов предложил проанализировать работу управляющих компаний, и в дальнейшем решения по ним принимать совместно с прокуратурой.

Все пострадавшие должны получать оперативную помощь. Социальным службам поручено взять на учет всех, кто пострадал от гололеда, и оказывать им помощь – например, в доставке продуктов.

Действующий глава города обратился к петербуржцам с призывом сообщать о плохой уборке и других возмутительных фактах по единому телефону 004.

ЖК «Смольный проспект» | Группа жильцов запись закреплена

Пишет Viatcheslav Vydrin:
«Привет соседи!
Хочу поделиться проблемами и разочарованиями обнаруженными за время отделки в последние 6 месяцев. У меня однокомнатная. Но проблем зашкалило за мои ожидания Финского хваленого качества. Что то удалось переделать но не все. Это все было заложено в проекте. Наверно студенты рисовали:
Показать полностью.
1. Трубы подвода воды на кухне были выведены с потолка по стене снаружи, что выглядело жутко. Как в 18 веке. Хоть в полуметре был стояк с коробом. Пришлось загибать трубы и заводить внутрь короба самому.
2. Пол в ванной был залит на 2сантиметра! выше чем в прихожей.
3. Стены и потолки выглядели ровными, но после грунтовки и первого слоя краски начала вспучиваться и отставать серпянка. Везде. На ней был очень тонкий слой штукатурки который естественно промок и отвалился. Пришлось все швы обдирать и переделывать.
4. Входная дверь стоит так близко к соседской что при открывании они будут биться. Стоять перед дверью может только один человек. Соседу придется ждать пока освободиться место.
5. Входная дверь открывается наружу так, что перекрывает две-трети прохода и ее надо обходить чтоб зайти в квартиру. Заносить крупные или длинные вещи это проблема.
6. Замки (они у всех одинаковые)- каменный век. Таскать такие огромные ключи в кармане это не по мне. Зачем нам столько охраны если надо иметь кучу домофонов и амбарные замки?
7. Приточная Вентиляция в окнах дует со свистом и не закрывается.
8. Ширина дверных проемов выбрана настолько бестолково что их надо значительно уменьшать и по высоте и по ширине чтоб вставить дверь стандартного размера.
9. Ну и самое печальное, что в ванной трубы развода воды и слива не заложены в стены поэтому их придется разводить снаружи и закрывать коробами. Тоже 18 век.
10. Если вы думаете использовать вытяжку с принудительной вентиляцией-то забудьте. В этом доме нельзя так как вентиляция только естественного притока.
11. Передвижной напольный кондиционер со шлангом тоже не поставишь- нет выхода воздуха наружу. Будет ли работать кондиционер на нижних трех этажах с модулем на крыше это тоже вопрос. Слишком длинные трубы.
12. Електрощит торчит из середины стены в прихожей. Что нельзя было углубить в стену?

На элитный этот дом далеко не тянет.
Какому бы дизайнеру спасибо сказать за все это?»

Источник

Элитный жилой комплекс Смольный проспект

Квартиры и нежилые помещения зарегистрированы в собственность АО «ЮИТ Санкт-Петербург»

Элитный жилой комплекс Смольный проспект

Элитный жилой комплекс Смольный проспект

Европейский уровень комфорта в центре Петербурга

Все дома комплекса — и строящиеся сейчас, и исторические, — будет объединять общая закрытая охраняемая территория. Безопасность жителей обеспечивают передовые системы контроля и управления доступом, работа высокопрофессиональных сотрудников охраны и консьержей. Вход в жилые парадные предусмотрен со стороны двора, что гарантирует двойную безопасность. Комфортная среда будет обеспечена не только в Вашей квартире, но и за ее порогом — на всей территории комплекса. Авторский ландшафтный дизайн и озеленение формируют уютное дворовое пространство. Внутренние дворы, свободные от проезда автомобилей, обустраиваются по специальному дизайн-проекту: тротуары, вымощенные фактурной плиткой, пешеходные дорожки к парадным, клумбы с разнообразными растениями, стильные уличные фонари.

Детские площадки финской компании Lappset с антитравматическим оборудованием и покрытием, уютные зеленые зоны отдыха со скамейками позволят взрослым и детям комфортно и в полной безопасности проводить время на свежем воздухе.

Инфраструктура комплекса в полной мере соответствует элитному статусу. Просторная двухуровневая подземная парковка, из которой на лифте можно подняться прямо на лестничные площадки, предусматривает до двух мест на квартиру. Особенно удобным для семей с маленькими детьми будет наличие детского сада во дворе. Квартиры оборудуются самыми современными инженерными системами. В ряде квартир будут помещения для финских саун. Квартиры имеют застекленные лоджии, а на верхних этажах — просторные террасы, позволяющие любоваться уникальными историческими панорамами центра Санкт-Петербурга, в том числе видами на Смольный собор.

Жилой комплекс «Смольный проспект» объединяет три корпуса нового строительства и три исторических дома, образующие замкнутый внутренний двор, свободный от движения автомобилей. Новые здания включают в себя 395 квартир — от компактных однокомнатных до просторных видовых апартаментов. •Корпус 1 — дом оригинальной архитектуры высотой 7-8 этажей, огибающий квартал и протянувшийся вдоль Смольного проспекта, Смольной набережной и Тульской улицы. Квартиры верхних этажей внешнего корпуса имеют просторные видовые террасы. На первом и частично втором этажах внешнего корпуса расположены коммерческие помещения, помещения для охраны и диспетчерская. •Корпуса 2 и 3 — два 7-этажных дома на внутренней территории. На первом и втором этажах корпуса 2 запроектирован детский сад, на первом этаже корпуса 3 — детская группа временного пребывания.

Подземный паркинг на 754 автомобиля расположен под территорией комплекса. Предусмотрены лифты прямо из паркинга на жилые этажи парадных, а также наземные входные павильоны во дворе. Въезд и выезд автомобилей будет организован по двухпутному пандусу со стороны Тульской улицы и однопутному со стороны Смольного проспекта. Планировочные решения предусматривают самые разнообразные варианты — от компактных однокомнатных квартир до просторных видовых апартаментов. •У вас большая семья и вы любите принимать гостей? Для Вас квартиры с большими холлами, несколькими санузлами и просторными гостиными, соединенными с кухней широким дверным проемом. •Вы хотите жить в центре, но Вас интересует более доступный вариант? Есть широкий выбор небольших квартир функциональных планировок.

Большинство квартир имеют красивые виды из окон. В обзор попадают купола Смольного собора и здания ансамбля Смольного монастыря, зелень садов, водная гладь Невы, мост Петра Великого. В квартирах на последнем этаже запроектированы просторные террасы, с которых открывается уникальный панорамный обзор Петербурга.

Высота потолков в большинстве квартир — 3,3 м (корпус 1, парадные 1-7) и 3,0 м (корпус 3). В части парадных на этаже располагается только одна или две-три квартиры, что обеспечивает дополнительную приватность.

Безопасность и комфорт проживания

Внутренняя территория жилого комплекса «Смольный проспект» станет уютным оазисом в центре мегаполиса. Ландшафтный дизайн, озеленение, удобные скамейки создадут приятную атмосферу. Дизайн-проект оформления и благоустройства разработан Рикардо Бофиллом и предусматривает использование малых архитектурных форм, разнообразной брусчатки и плитки, оригинальных уличных светильников, а также высадку растений благородных пород. Здесь будет абсолютно безопасно для прогулок и игр детей разного возраста: двор свободен от движения автомобилей, огорожен и охраняется. Все детское оборудование для спортивных и игровых площадок будет скомплектовано из линейки ведущего финского производителя компании Lappset.

Отдельное внимание уделено заботе о маломобильных гражданах: в местах пересечения пешеходных дорожек высота бортового камня снижена до 4 см, в местах расположения ступенек предусмотрены пандусы.

Интегрированные системы безопасности ведущего мирового производителя BOSCH, IP домофонные системы и профессиональные сотрудники охраны обеспечат Вашу безопасность на всей территории комплекса – во дворе, в подъезде, в квартире. •Видеонаблюдение по периметру домов, во дворе, в паркинге, во входных холлах и в лифте. •Видеонаблюдение и тревожные кнопки на детских площадках. •Тройной барьер, обеспеченный системой управления и контроля доступом – при входе на территорию комплекса, в парадные и в коридоры перед квартирами. •Идентификация лица посетителя, входящего (и выходящего) на территорию жилого комплекса, а также входящего в парадные. •Видеонаблюдение на этажах: лифтовые холлы, эвакуационные лестницы, этажные площадки перед квартирами (корпус 1, парадные 1-7). •Тревожные кнопки в квартирах с выводом сигнала на централизованный пост видеонаблюдения и технического контроля (корпус 1, парадные 1-3). Прямая аудиосвязь из квартиры с персоналом охраны. •Единый электронный ключ для входа на территорию, в подъезд и на автостоянку, защищенный от клонирования. В случае утери, по вашему заявлению ключ будет удален из памяти системы контроля и управления доступа, это гарантирует невозможность использования ключа другими лицами. Предусмотрена возможность программирования ограниченного действия ключа для детей или обслуживающего персонала (например, исключение прохода в паркинг). •Охраняемый двухуровневый подземный паркинг с возможностью подъема на лифте прямо из паркинга на жилые этажи. Оборудован системой контроля и управления доступом, внешним и внутренним видеонаблюдением. •Высокая степень безопасность при хранении автомобиля в паркинге. При въезде и выезде осуществляется двойная дистанционная идентификация электронных ключей: один ключ закреплен за автомобилем, а второй – за водителем. Проезд возможен только при наличии обоих ключей. Видеокамеры, установленные на въезде и выезде, позволяют идентифицировать государственные номера автомобиля. •Круглосуточный централизованный пост видеонаблюдения и технического контроля, выполняющий функцию комплексного мониторинга и использования технических средств охраны. •Оборудованные места для службы охраны при входах на территорию комплекса и въездах в паркинг.

Интерактивная видеопанель Для повышения уровня безопасности вместо аудиодомофонной трубки предусмотрена техническая возможность установки собственником квартиры интерактивной видеопанели — все коммуникации будут проложены до квартиры. Необходимо только приобрести видеопанель и подключить к коммуникациям. Видеопанель позволит увидеть изображение посетителя, связаться со службой охраны или с диспетчерской. Для квартир в корпусе 1 (парадные 1-7) видеопанель даст возможность вызвать лифт из квартиры, просмотреть изображение от видеокамер перед выходом из квартиры.

Источник

ЖК «Смольный проспект»

28 квартир от агентов

О жилом комплексе ЖК «Смольный проспект»

Расположение, транспортная доступность

Элитный жилой комплекс «Смольный проспект» возводится в центре Санкт-Петербурга, в одноименном Смольном микрорайоне, в исторической части города, вблизи набережной Невы. Новый квартал объединит три высотки в неоклассическом стиле и три реконструируемых старинных здания. Соседство с центральными станциями метро и основными транспортными магистралями будет весьма удобно для жителей новостройки и позволит им тратить меньше времени на поездки по городу.

Ближайшая к ЖК «Смольный проспект» станция метро – «Чернышевская», до нее можно дойти за 30-40 минут неспешным шагом через Таврический сад или доехать за четверть часа (расстояние составляет около двух километров). Для автомобилистов предусмотрены удобные выезды на крупные автомагистрали – Смольную набережную, Суворовский проспект. Несмотря на расположение дома в центре Северной столицы, экологическая ситуация в районе строительства «Смольного проспекта» достаточно благоприятная. Новостройка граничит с набережной Невы, а также с садом Смольного Собора, где жители смогут прогуливаться и дышать свежим воздухом.

Инфраструктура

В числе преимуществ жилого комплекса – ухоженный зеленый двор и наличие внутренней инфраструктуры. Согласно проектной документации, придомовой участок оформят по индивидуальному дизайнерскому проекту, он будет украшен газонами и деревьями. Во дворе «Смольного проспекта» разместится детская площадка со специальным покрытием, предотвращающим травмы в случае падения. Для обеспечения безопасности жителей элитной новостройки планируется круглосуточная охрана и видеонаблюдение, вход в дом возможен только при наличии электронного ключа. Автомобилисты наверняка оценят наличие двухуровневого подземного паркинга, который сможет принять более 750 машин. Въезд в паркинг возможен как со Смольного проспекта, так и с Тульской улицы. Нижние этажи зданий предназначены для размещения коммерческих объектов, а также детского сада и группы временного пребывания. Кроме того, жителям «Смольного проспекта» будет доступна развитая инфраструктура Центрального района Петербурга. Поблизости находятся супермаркеты и гипермаркеты (например, «Лента» и «Окей»), торговые центры, спорткомплексы и бассейны, развлекательные учреждения на любой вкус. Семьи с детьми смогут выбрать школу или детский сад по своему вкусу.

Надежность застройщика

Инвестором и застройщиком элитного жилого комплекса выступило АО «ЮИТ Санкт-Петербург» – подразделение финского строительного концерна YIT. Компания действует на рынке недвижимости Северной столицы с 1988 года и входит в число лидеров в сфере жилищного строительства. За последние пятнадцать лет успешно сдано более 800 тысяч квадратных метров жилья категорий «комфорт» и «бизнес». На каждом этапе возведения зданий осуществляется контроль качества по строгим фирменным стандартам. В числе наиболее известных реализованных проектов застройщика – ЖК «Тринити», «Новая Европа», Vita Nova и многие другие. Кроме того, компанией «ЮИТ» построены торговые центры, несколько заводов, автозаправочных станций, индустриальный парк Greenstate площадью более 100 га. Застройщик работает в строгом соответствии с федеральным законом №214.

Архитектура

«Смольный проспект» строится по проекту испанского архитектора Рикардо Бофилла. В состав комплекса входят главный корпус (этажность переменная, 7-8 этажей), два семиэтажных корпуса и три старинных здания высотой 4-5 этажей, которые будут реконструированы. Вниманию покупателей предложат около 400 квартир с застекленными лоджиями и самыми современными инженерными системами. Наряду с компактными жилищами умеренной стоимости, в новостройке представлены очень просторные квартиры с гостиными и несколькими санузлами. Наименьшие квартиры в «Смольном проспекте» – однокомнатные (от 38 квадратных метров), наибольшие – пятикомнатные (от 150 до 230 квадратных метров). Квартиры на верхних этажах выделяются просторными террасами, выйдя на которые, можно любоваться историческим центром города. В жилищах установлены прочные стальные двери со звукоизоляцией, возможен монтаж интерактивных видеопанелей и вызов лифта из квартиры (в главном корпусе). Современная система вентиляции позволяет обеспечить тишину и комфортный микроклимат.

Источник