Юго западный район строительство

В Юго-Западном районе с карты исчезнет восемь улиц и переулков

Портал 66.RU продолжает следить за тем, как дорожное строительство догоняет строительство жилья. Там, где появляются или уже появились новые жилые кварталы, неизбежно рано или поздно строятся новые улицы. А квартальная застройка и вовсе сразу предполагает появление четкой линии улиц. В спецпроекте «Дорога домой» мы сопоставляем строительные планы, сравнивая карту новостроек на генплане Екатеринбурга со схемой будущей улично-дорожной сети, чтобы понять, как именно будет развиваться дорожное строительство в новых районах.

Дорога домой

В прошлых выпусках мы анализировали, как быстро дорожная инфраструктура догонит строительство жилья в районах Краснолесье, «Юг Центр», Вторчермет, Пионерский поселок, Уралмаш, Широкая Речка, Мичуринский и Компрессорный. А сегодня обратим внимание на район, развитие которого уже не сдерживает ни рынок, ни скачущий спрос, ни необходимость сносить старые дома, чтобы построить новые.

Юго-Западный сегодня можно смело причислять к центральным районам. Особенно ту его часть, которая примыкает к магистральной улице Московской. Несколько лет назад ее пропускная способность увеличилась во много раз за счет строительства большой эстакады около ТРЦ «Фан-Фан». Позже появилась клеверная развязка Московской улицы и Объездной дороги.

В районе пересечения с улицей Фурманова также планировали построить двухуровневую развязку, но потом решили сэкономить и «развязали» перекресток в одном уровне. Согласно новым планам, далее Московская и большинство остальных «узких мест» в городе будут развиваться именно в такой парадигме.

Увеличенная пропускная способность Московской очень быстро скорректировала планы застройщиков по освоению этой части города. Прежде всего, речь здесь идет о редевелопменте — почти все участки, пригодные под застройку, представляют собой частный сектор. Мы уже писали, как выровняется дорожная сетка по нечетную сторону Московской. На четной стороне все планы также известны: частный сектор неумолимо будет уступать место квартальной застройке. Соответственно, и многочисленные узкие проулочки со временем уйдут в прошлое.

Уже известна судьба улично-дорожной сети в треугольнике улиц Московской, Фурманова и Шаумяна. Проезды и переулочки, многие из которых сегодня имеют свои названия и по которым зарегистрированы почтовые адреса, просто перестанут существовать либо серьезно изменят конфигурацию. Вот список улиц, на месте которых появится обновленная сетка нормальных внутриквартальных проездов:

Вот как, согласно утвержденным планам, будет выглядеть этот кусочек города общей площадью порядка 30 гектаров

Весь этот большой участок отселяет и застраивает компания «Брусника» (площадь застройки составляет 21 га — это второй по величине участок комплексного развития в екатеринбургском портфеле компании). Полтора года назад компания презентовала концепцию застройки на публичных слушаниях, подробно рассказав, как и в какой последовательности намерена выкупать у владельцев существующие постройки и земельные участки.

Будущее Цыганского поселка: «урбан-виллы», новые дороги, платные парковки

Жилой микрорайон «Южные кварталы» — самый близкий к центру города девелоперский проект «Брусники», не считая элитного дома «Кандинский». Некоторые подходы, которые компания анонсировала здесь, стали новыми для Екатеринбурга. Например, внутри жилого массива появятся «урбан-виллы» — низкоэтажные дома на один подъезд и всего несколько квартир. В глубине будущего района планируется разбить сквер.

Недавно началось строительство первого дома высотой от 7 до 17 этажей вдоль улицы Шаумяна. Предполагается, что этот и другие жилые комплексы здесь будут обеспечены закрытыми дворами без машин, подземными парковками и коммерческой инфраструктурой на первых этажах. А через весь микрорайон будет проходить пешеходный бульвар, который, как утверждают в компании, станет главной «зеленой» улицей для жителей, объединив три площади внутри района и связав его с парком имени 50-летия ВЛКСМ.

Источник

«Все новое, светлое и приятно пахнет свежезалитым бетоном»

Как застраивали микрорайон Юго-Западный и чем он живет сегодня

Юго-Западный — спальный микрорайон недалеко от центра Екатеринбурга. Именно здесь в 1970-х появились первые высокие панельки. Построенный в поздней советской эстетике Юго-Запад не теряет своей футуристической романтики и сегодня. IMC вместе с компанией «Атомстройкомплекс» продолжает проект, в котором рассказывает об истории районов Екатеринбурга, а местные жители делятся впечатлениями о современной жизни в этих частях города. На очереди — Юго-Западный.

История

Московский торфяник и «нахаловки»

Мы уже рассказывали, что в конце XIX века на западе Екатеринбург ограничивался нынешней улицей Московской, которая была застроена только с восточной стороны. Дальше располагался Московский торфяник, где добывали торф для электростанций. Позднее со стороны современного Южного микрорайона территорию начали заполнять «нахаловки». Так называли самовольные постройки, которые люди сооружали сами, без разрешения властей. Горожане шли на это из-за темпов строительства Свердловска: в 1920–1950-е они были гораздо меньше постоянно прибывающего населения. Сегодня остатки этих построек мы можем увидеть в так называемом Цыганском поселке, который являются частью Юго-Западного микрорайона.

В то же время в Свердловске постоянно осваивались новые территории, которые застраивали в соответствии с идеологией того или иного советского периода. На севере появился Уралмаш и Эльмаш, на юге — Вторчермет, на востоке — Втузгородок, так пришла очередь Юго-Западной части города. Для строительства домов начали постепенно осушать Московский торфяник, хотя местным жителям еще долго приходилось тушить горящий летом торф.

Как вместо сталинских дворцов появились простенькие хрущевки

Юго-Западный микрорайон застраивался в начале 60-х годов, поэтому там не встретишь роскошных дворцов, характерных для сталинок, зато можно найти простенькие, но комфортные на вид многоквартирные хрущевки. Многие сравнивают их между собой, выделяя преимущества первых: высокие потолки, большие комнаты, внешне похожи на старинные памятники. Сразу вспоминаются сооружения для «элиты», например, «Дворянское гнездо» на Уралмаше, где проектировались гигантские по тем меркам квартиры, некоторые даже с комнатой для прислуги. Подобные здания для руководства заводов можно найти на Эльмаше, Химмаше и других микрорайонах, где жили ударные работники и номенклатура. Дома попроще были высотой в два-три этажа, в таких сталинках готовили еду в печи на дровах, горячее водоснабжение отсутствовало, ванная комната ограничивалась раковиной и унитазом.

Однако большая часть населения Свердловска и вовсе ютилась по коммуналкам, баракам, порой даже землянкам. Поэтому было принято решение массово строить недорогое жилье. Те, кто получал квартиру, даже самую маленькую в хрущевке — с горячей водой, электричеством и отоплением, были очень счастливы.

Смены архитектурной идеи требовали не только люди, но и время. В 1955 году вышло постановление № 1871 ЦК КПСС «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве». Таким образом законодательно было запрещено реализовывать проекты с красивыми портиками, колоннами и другими элементами классического стиля. Теперь главной была не красота, а функция, которую несет здание. Именно с хрущевок в границах улиц Гурзуфской — Московской — Посадской и Ясной началась история Юго-Запада.

Медгородок

На Юго-Западе не было крупных производственных предприятий, зато был плотный массив деревьев и свежий воздух — идеальное место для строительства нового Медгородка. Крупный больничный комплекс включал в себя Свердловскую областную клиническую больницу № 1 и Городскую клиническую больницу № 40 на 1500 коек. Объекты создавали поэтапно с 1967 года, запуск каждой новой очереди проходил со всей торжественностью.

Медгородок достроили спустя десять лет. Он располагается на улице Волгоградской между улицами Ясной и Белореченской. В 1988 году на улице Академика Бардина был открыт Свердловский филиал МНТК «Микрохирургия глаза», ставший седьмым филиалом Межотраслевого научно-технического комплекса, основанного академиком Святославом Федоровым. Учреждения и сегодня считаются одними из лучших в городе: эти больницы являются крупнейшими многопрофильными лечебно-профилактическими учреждениями в Екатеринбурге и области.

Юго-Запад — на высоте

Микрорайон застраивался в основном в 1970-е, тогда уже отходили от идеи пятиэтажек. Архитекторы любили экспериментировать и стремились к новой высоте: именно на Юго-Западном появились первые жилые высотки — 9-, 12- и 16-этажные дома.

В микрорайон можно попасть на любом виде общественного транспорта, разве что, кроме метро. В 1964 году было запущено автобусное сообщение, спустя два года — поехали троллейбусы. В 1973 году на 250-летний юбилей города в Юго-Западном запустили первый трамвай, следующий по маршруту № 26 — он так и назывался: «Юбилейный». Один из жителей микрорайона вспоминает: «В 60–70-е годы Юго-Западный казался центром мировой цивилизации: все новое, светлое, и приятно пахнет свежезалитым бетоном».

«Зона отдыха городского типа»

Юго-Западный — очень зеленый микрорайон: в мае он утопает в яблонях и сирени, зимой не теряет цвета из-за сосен и елей. Это не случайно. В 1970-х годах архитекторы и дизайнеры стали более ответственно относиться к ландшафту. Специалисты старались учитывать территорию вокруг микрорайонов и вписывать здания, школы и парки в уже существующую среду, этот принцип назывался «природа входит в город».

Эталоном такого строительства в Советском Союзе был Лаздинай — микрорайон на окраине Вильнюса. «Космические» высотки вырастают за поворотами, словно летающие тарелки, а старый овраг предопределил расположение домов. Лаздинай был первым микрорайоном, а не отдельным зданием, получивший Ленинскую премию. Это отражало эпоху 1970-х, когда природу стали учитывать при планировке, а не уничтожать.

В Юго-Западном появились парки имени Архипова и Чкалова, а улица Академика Бардина стала напоминать длинный зеленый остров. В Юго-Западном газоны стали делать по обе стороны тротуара. Архитекторы справедливо считали, что так пешеходы будут чувствовать себя безопаснее и комфортнее.

В 1968 году был открыт парк имени 50-летия ВЛКСМ, который в народе прозвали «собачьим». Парк был излюбленным местом для прогулок и отдыха: в прудике, который остался от спрятанной речки Монастырки, купались местные жители, на площадках играли дети, а по соседству паслись коровы и лошади из близлежащего Цыганского поселка.

Кинотеатр в Уральском доме науки и техники

Напротив парка имени Чкалова находится здание Уральского дома науки и техники. Из-за расположения в глубине улицы Бардина оно не выделяется внешне, но подойдя ближе, можно заметить, что у строения сложная планировка. Дом науки и техники в Свердловске был создан в 1935 году с целью пропаганды «законченных научно-исследовательских работ, изобретений и стахановских методов работы». УДНТ несколько раз менял свои площадки, сотрудники пытались добиться выделения собственного здания. В итоге его решили построить только в 1963 году, после принятия постановления о строительстве отдельных зданий Дома науки в Москве и Ленинграде.

Место для возведения Дома науки и техники было найдено на заболоченном пустыре на улице Бардина. В новом помещении были два больших зала для заседаний, комнаты для лабораторий и кабинетов. Здесь проводили конференции и получали дополнительное образование научные сотрудники. Сегодня здание УДНТ известно нам в первую очередь как кинотеатр «Премьер-Зал Юго-Западный». Но где-то в глубине по соседству с кинозалами до сих пор находятся кабинеты Дома науки и техники.

Цвета природы

В то время в архитектуре существовало множество тенденций: одна из них — придать типовой постройке индивидуальные черты. Критиковали одинаковые постройки с момента их проектирования, а Эльдар Рязанов об этом снял целый фильм: «Ирония судьбы, или С легким паром». Поэтому специалисты старались придать особый облик двору или дому, например, с помощью цвета.

Конечно, сами здания серые, но в отделке можно найти темно-зеленые, небесные синие, земельные цвета. При этом они не кислотно-«кричащие», а естественные: подчеркивают окружающую микрорайон природу.

2000-е

Удивительно, но за 30 лет жизни в постсоветской России микрорайон не сильно изменился: появились дома точечной застройки, многочисленные торговые центры — «Кит», «ЭкоМолл Гранат», «Фан Фан», «Буревестник» и Goodmart. Но романтика Юго-Запада остается прежней — тихие зеленые улочки и парки, а возможность дойти пешком до лесопарка вдохновляет дышать полной грудью.

Юго-Запад глазами его жительницы

О том, как живется в этом районе сегодня, расскажет певица О! Марго. Марго Лебедева здесь выросла и, гуляя по аллее на улице Посадской, начала писать свои первые песни.

Почему именно Юго-Западный?

— Изначально мы жили в квартире моей бабушки на улице Посадской. Она помнит, как строился ее дом и что раньше там было болото. Тогда никто не делал выбор, ей просто досталось жилье за заслуги на работе. Особого желания переезжать на другой район у нас никогда не было, сейчас мы перебрались в квартиру побольше, на границу Юго-Западного — перекресток улиц Большакова и Московской.

Зелень

— Аллея — одно из любимых мест на районе, вечерами я каталась на роликах, велосипедах, а иногда — валялась в одуванчиках. Нравилось гулять мимо яблонь и сирени, особенно весной, когда все цветет. Недалеко от дома есть «Собачий парк», в нем мы проводили время у прудика, пускали салюты, катались на санках. Даже все мои дни рождения праздновали там.

«Фан-Фан» и «Кировский»

— Помню, когда в 2009 году открыли ТРЦ «Фан-Фан», жить стало намного проще. Там и магазины, и развлечения, а все остальное уже было. До открытия торгового центра мы ходили в кино напротив парка Чкалова («Премьер зал Юго-Западный» — прим. ред.) — такой старый трушный кинотеатр. Еще я обожала ходить в «Кировский»: покупала там кефир с булочками — вкусными, типичными и шла наматывать круги по району.

Яркие пути

— Юго-западный от центра отделяет Московская улица, которая переходит в мост — редкая зона для тех, кто занимается граффити. Очень необычно, что однажды людям разрешили раскрасить стены города. Здесь постоянно все замазывается художниками, но я помню, что раньше были красивые работы. А рядышком есть кольцо трамвайное — самое любимое. Я любила гонять по путям: фотографироваться, разглядывать рисунки, встречать рассветы и провожать закаты.

Детские площадки

— К детским площадкам у меня никогда не было вопросов, в мои 7-10 лет мы только там и тусовались: играли в «Чай-чай-выручай» и «Чайник вскипел». Еще на улице я часто проводила время с моим другом детства. Он был старше меня год, а значит бегал всегда быстрее меня. Я же очень грустила из-за того, что никогда не могла его догнать.

Однажды я пересмотрела фильм про Астерикса и Обеликса и решила притвориться, что у меня есть зелье, которое повышает активность — делает человека сильнее и умнее. Я притворилась, что выпила волшебный напиток и вот-вот догоню своего друга — побежав с огромной скоростью, я не заметила перекладину, ударилась о нее лбом и пролетела несколько метров. Вроде бы надо было плакать, а на деле было безумно смешно.

Фрики на районе

— Почему-то именно на улице Посадской мне часто встречались фрики. Они выглядели всегда очень ярко, мимика и походка у них тоже были особенные. Необычные люди всегда выделяли меня из толпы, здоровались со мной, стремились к диалогу. Это весьма странно, конечно, но мне всегда было забавно и интересно, что же они расскажут на этот раз.

Я провела на Юго-Западе все детство, поэтому ощущения, связанные с этим местом у меня хорошие. Гуляя по аллее, я написала песню «Ван-Гог», а недавно на нее вышел клип, где мы ночью проникли в пустой магазин на районе и дурачились. Я точно помню, что старт был именно тут.

Компания «Атомстройкомплекс» совместно с брендом одежды Urals выпустила лимитированную коллекцию «Атом. На районе» с названиями районов Екатеринбурга. Среди них, разумеется, есть и Юго-Западный район, а также другие локации из совместного проекта «Районы»: Уралмаш, Вторчермет, Пионерка, Ботаника, Втузгородок, Химмаш, Автовокзал. Футболку коллекции «Атом. На районе» можно заказать на сайте проекта — http://narayone.net/

Средства от продажи пойдут в фонд «Город может», который занимается проектами по благоустройству Екатеринбурга — например, делает газоны по европейским стандартам. Покупайте футболки, выкладывайте фото в них в социальных сетях — пусть ваши друзья тоже смогут найти и поддержать родные районы!

Благодарим за помощь в подготовке материала Светлану Гоцуленко, гида и исследовательницу городских пространств.

Фото: 1723.ru; PastVu; Кинопоиск; Pinterest; Марина Молдавская, Арина Томашова / IMC.

Источник