Яркий янино норманн ход строительства

ЖК «Яркий»

Квартиры в наличии

Все квартиры проданы.

О комплексе

Между станцией метро и жилым комплексом функционирует общественный транспорт. Добраться из одной точки в другую можно, воспользовавшись сразу четырьмя маршрутами: 453, 532, 531 и 533. Всего в восьмистах метрах от дома находится развязка кольцевой автомобильной дороги.

Инфраструктура

ЖК «Яркий» застройщик построил при помощи монолитной методики сооружения зданий. Высота дома составляет 12 этажей. На территории комплекса благоустроен детский сад, рассчитанный на 200 детей разного возраста. Также имеется общеобразовательная школа, рассчитанная на 300 детей разного возраста. В двух минутах ходьбы от дома находится физкультурно-оздоровительный комплекс. Для его посетителей организованы:

Автовладельцы, проживающие на территории жилого комплекса, смогут воспользоваться закрытым паркингом, рассчитанным более чем на 800 парковочных мест. Также имеется большое количество наземных парковочных мест, которыми могут воспользоваться все желающие. Закрытый паркинг рассчитан только на жителей комплекса. В целях безопасности никто другой не сможет им воспользоваться.

Благоустройство

Для благоустройства квартир были использованы современные материалы, обеспечивающие экологическую чистоту и экономию электричества. Квартиры сдаются в продажу как с отделкой, так и без нее. Покупатели могут самостоятельно выбрать, квартира какого типа подходит им больше. Квартиры могут иметь разную:

Остекление произведено с использованием металлопластиковых окон с двухкамерными стеклопакетами. Вместе с прочными металлическими дверьми они создают качественную теплоизоляцию, которая защитит от холода в зимнее время года. Цены и планировки квартир можно посмотреть на нашем сайте.

Придомовая территория полностью благоустроена. Вблизи от дома создан ряд объектов, рассчитанный для детей и людей старшего возраста:

Все площадки проверены на безопасность перед сдачей в эксплуатацию. На внутренней территории комплекса имеются прогулочные зоны. Их свободно могут посещать все жители. Произведено максимальное озеленение комплекса. Цель данного шага в обеспечении комфортных условий для прогулок, создания более чистого воздуха, улучшения внешнего вида придомовой территории.

Жилой комплекс защищен современной системой безопасности. Посторонние не могут проникнуть на его территорию без ведома жителей дома. При попытке несанкционированного проникновения, сработает система безопасности, благодаря которой нарушители будут задержаны.

Купить квартиру можно по договору разовым платежом, в рассрочку или в ипотеку, от застройщика возможны акции и скидки.

Источник

ЖК «Яркий»

Квартиры в ЖК «Яркий»

Жилой комплекс «Яркий» располагается во Всеволожском районе, в деревне Янино-1, на пересечении Заводской и Шоссейной улиц. Его строительством занимается компания Normann – известный застройщик Санкт-Петербурга, работающий над созданием комфортабельного современного жилья на протяжении более 11 лет.

Как указано на официальном сайте, ЖК «Яркий» планируется возвести в несколько этапов. Срок сдачи был значительно сдвинут. Помимо жилых корпусов на территории объекта будет находиться отдельная торговая зона. После реализации всего объекта, комплекс будет огорожен и организовано видеонаблюдение.

На январь 2019 года застройщик проходит процедуру банкротства. Жилой комплекс занесен в список проблемных. Власти ищут нового инвестора, так что шансы на завершение проекта есть.

ЖК «Яркий» в Янино

Окружение Сомнительная экология 7 5

Несмотря на то, что новостройка располагается в Ленинградской области, основные Лесопарковые зоны и озёра находятся в транспортной доступности. До Ладожского озера ехать менее 30 км. В нескольких сотнях метрах проходит КАД.

Инфраструктура и транспортная доступность

Рядом развязка КАД 10 2 Колтушское шоссе сильно загружено 3 4 В Янино слабо развита инфраструктура 3 3 В составе ЖК есть социальная инфраструктура 9 0

ЖК «Яркий» находится на территории с не слишком развитой инфраструктурой. На текущий момент необходимые учреждения социальной значимости находятся в транспортной доступности, к то же, наблюдается их недостаток в Янино. Официальный сайт ЖК «Яркий» подчеркивает, что проблема будет решена благодаря собственному детсаду на 200 мест и школе на 300 мест. Их строительство запланировано в четвертой и пятой очереди работ.

Торговая сфера представлена несколько лучше, в ближайшей пешеходной доступности располагается несколько магазинов, за 5-10 минут можно доехать по КАД до ТРК «Мега-Дыбенко». Стоит отметить, что в непосредственной близости от центра находится крупный спортивно-оздоровительный центр с большим количеством спорт инвентаря.

Транспортная доступность комплекса также оставляет желать лучшего. Автомобилисты смогут воспользоваться Колтушским шоссе и Шоссейной улицей для того чтобы быстро добраться до выезда на КАД, располагающегося всего в 800-х метрах. А вот пешеходам до ближайшей станции метро «Ладожская» придется проехать 20-25 минут на автобусе. Хочется заметить, что данное направление регулярно увязает в пробках.

Цены и планировки в ЖК «Яркий»

Весь комплекс будет состоять из шести монолитных домов высотой в 12 этажей. Всего 3642 квартир. Будут представлены студии, 1-,2-,3-х комнатные квартиры улучшенной планировки, которые будут передаваться без отделки.

Будет возведен многоуровневый паркинг 4 0

На территории комплекса планируется строительство многоуровневого паркинга на 842 машиноместа, а также огранизация открытых «гостевых» парковок в непосредственной близости от домов.

Деревня Янино-1 активно застраивается разнообразными застройщиками. Можно полагать, что после завершения квартальной застройки, жить в микрорайоне будет комфортно и безопасно. Смущает отсутствие инфраструктуры, близость к КАД и транспортная доступность метро. Правда, застройщик Норманн предлагает покупателям квартиры по доступным ценам, поэтому есть смысл рассмотреть данный комплекс, например, как первое или временное жильё.

Объект реализуется в рамках 214-ФЗ, договор будет дополнительно застрахован.

Источник

«Норманн ЛО» получил очередной иск от кредитора

Застройщик проблемных жилых комплексов «Десяткино 2.0» и «Яркий» — ООО «Норманн ЛО» — получил иск от московского НС-банка на 194,7 млн рублей. Истец требует выплаты долга по двум кредитным договорам и процентов, а также добивается взыскания находящихся в залоге земельных участков в Ленобласти. Решением кассационного суда «Норманн ЛО» летом перестал быть банкротом и снова начал получать иски от многочисленных кредиторов. В региональном Госстройнадзоре считают, что в ситуации с компанией был бы лучше «ужасный конец, чем ужас без конца».

Московский НС-банк обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском на 194,7 млн рублей к ООО «Норманн ЛО», следует из картотеки арбитражных дел. В июле суд принял заявление к производству и назначил первое заседание по иску на 11 сентября. Банк требует от застройщика выплаты долга по двум кредитным договорам и процентов, а также добивается взыскания на недвижимое имущество, которое было заложено по кредиту. Из материалов картотеки арбитражных дел следует, что предметом залога по кредиту выступают пять земельных участков в деревне Янино под строительство жилья, общей площадью 7,6 га. Задолженность образовалась по кредитным договорам, которые заключались в 2017 и 2019 годах.

В феврале НС-банк уже подавал иск к «Норманн ЛО», в котором требовал от застройщика 168,7 млн рублей и обращения взыскания на заложенные земельные участки в Янино. Тогда суд решил оставить заявление кредитной организации без рассмотрения, после чего истец повторно обратился в арбитраж.

Как сообщил “Ъ” генеральный директор ГК «Норманн» Владимир Смирнов, сумма требований банка увеличилась из-за накопившихся процентов. Один из кредитов застройщик перестал обслуживать осенью прошлого года, пояснил господин Смирнов. «Он был взят на текущую деятельность холдинга: средства нужны были для расчетов с подрядчиками на нескольких объектах. Для урегулирования вопроса с задолженностью я периодически встречаюсь с представителями банка, в последний раз это было полторы недели назад. Но решение, которое бы устраивало обе стороны, пока не найдено»,— прокомментировал иск Владимир Смирнов. Он также добавил, что для завершения работ на объектах «Норманн-ЛО» застройщик ведет переговоры с потенциальным инвестором, название которого сообщать отказался.

В НС-банке не ответили на запрос “Ъ”.

ООО «Норманн ЛО» — застройщик ЖК «Яркий» в Янино (шесть 12-этажных монолитных корпусов) и ЖК «Десяткино 2.0» в Мурино (три 18-этажных корпуса). В первом жилом комплексе компания успела продать 844 квартиры, во втором — 1629. По данным регионального Госстройнадзора, готовность первой очереди ЖК «Десяткино 2.0», которую компания должна была сдать в 2016 году, составляет 60%, второй — 30%. В ЖК «Яркий» первые два дома построены на 30% (срок сдачи по ДДУ — 2017 год), на остальных работы так и не начались.

Банкротный иск к ООО «Норманн ЛО» дольщики подали в конце 2017 года, следует из картотеки арбитражных дел. В апреле 2019 года суд застройщик был признал банкротом и в его отношении было открыто конкурсное производство, однако в июле суд кассационной инстанции отменил это решение. Таким образом, обязанность по достройке объекта снова легла на «Норманн ЛО». «В случае поступления заявлений о банкротстве от иных кредиторов застройщика такие требования будут рассматриваться судом в самостоятельном деле»,— пояснила старший юрист Rightmark Group Вера Рябова. Первый после решения кассационного суда банкротный иск от дольщика ООО «Норманн ЛО» уже получило. Заявление, поданное 17 июля, пока не принято к рассмотрению.

Источник “Ъ” в Госстройнадзоре Ленобласти считает, что в ситуации с отменой банкротства «Норманн ЛО» был бы лучше «ужасный конец, чем ужас без конца». «Решение суда никак не повлияло на ситуацию на объекте, в то время как процедура банкротства обязывает конкурсного управляющего действовать строго в определенные сроки. В этом случае объект можно было бы достроить с помощью либо финансирования «Дом.рф», либо передачи прав застройщика другому инвестору, или же путем создания ЖСК с привлечением инвестора»,— перечислил варианты источник.

Как обманутые дольщики добились банкротства застройщика второй очереди ЖК «Десяткино»

ГК «Норманн» сорвала сроки сдачи в жилых комплексах Петербурга и Ленобласти, в которых дольщики приобрели 6 тыс. квартир. В Ленобласти, помимо ЖК «Десяткино 2.0» и «Яркий», это ЖК «Морошкино» («Норманн-Запад»), вторая очередь ЖК «Десяткино» («Норманн»). Все, кроме «Норманн ЛО», на сегодняшний день признаны банкротами. Последним стало ООО «Норманн», в отношении которого конкурсное производство было введено в июле (см. “Ъ” от 16.07.2019).

В Петербурге долгостроями ГК «Норманн» являются жилые комплексы «Три апельсина», «На Заречной» и «Ижора Парк», к застройщикам которых также поданы банкротные иски. В мае комитет по строительству Петербурга опубликовал информацию о том, что ЖК «Три апельсина» и «На Заречной» достроит «Промтехконтакт» (ПТК), с которым «Норманн» заключил договор генподряда. Эта же компания выйдет на стройплощадку второй очереди ЖК «Десяткино», обещал Владимир Смирнов. ЖК «Ижора Парк» должна достроить E3 Group. Из-за сложностей с утверждением сметы и оформлением документов в середине июня дольщики ЖК «Ижора Парк» объявляли голодовку.

В апреле Владимиру Смирнову предъявили обвинение в мошенническом хищении 1,8 млрд рублей при долевом строительстве и избрали меру пресечения в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении.

Согласно данным регионального Госстройнадзора, в Ленобласти насчитывается 17,1 тыс. обманутых дольщиков. Эти граждане купили квартиры у застройщиков, в отношении которых введена процедура банкротства, или же у компаний, сорвавших сроки сдачи домов на год и более.

Источник