Взять землю в архангельске в аренду под строительство

Наименование услуги

Предварительное согласование предоставления земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Город Архангельск», без проведения торгов

Орган Администрации муниципального образования «Город Архангельск», предоставляющий услугу

Департамент градостроительства Администрации муниципального образования «Город Архангельск»
163000, г.Архангельск, пл.В.И.Ленина, д. 5, каб. 516
График работы:
понедельник — четверг: 08.30 – 16.45, пятница: 08.30 – 16.30
перерыв: 12.30 – 13.30
суббота, воскресенье – выходные дни
Телефоны:
+7 (8182) 607-461, факс: +7 (8182) 607-466
Электронная почта: architect@arhcity.ru
Интернет-портал муниципального образования «Город Архангельск»: http://www.arhcity.ru

Отдел регистрации и контроля исполнения документов департамента контроля, документационного обеспечения и работы с населением Администрации муниципального образования «Город Архангельск»
163000, г. Архангельск, пл. В.И. Ленина, д.5 (вход со стороны пр. Чумбарова-Лучинского)
Приемные дни/часы:
понедельник — пятница: 09.00 – 16.00
суббота, воскресенье – выходные дни
Телефоны:
+7 (8182) 607-469, +7 (8182) 607-465, +7 (8182) 607-477, +7 (8182) 607-472, +7 (8182) 607-374
Почтовое отправление в Администрацию

Юридические и физические лица (либо их представители)

Результат предоставления услуги

предварительное согласование предоставления заявителю на испрашиваемом праве земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Город Архангельск», без проведения торгов
уведомление об отказе в предварительном согласовании предоставления земельных участков

Срок предоставления услуги

Не может превышать 30 дней

Предоставление муниципальной услуги осуществляется на бесплатной основе

Документы, подлежащие представлению заявителем

заявление установленной формы
копию документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица
копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей)
подлинники документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренных приказом Минэкономразвития России от 12.01.2015 № 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов» либо копия, заверенная специалистом отдела координации предоставления муниципальных и государственных услуг департамента организационной работы Администрации муниципального образования «Город Архангельск»
подлинник схемы расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок
подлинник согласия в письменной форме заявителя об утверждении органом местного самоуправления иного варианта схемы расположения земельного участка, отличного от представленного варианта
подлинник заверенного перевода на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является юридическое лицо
подлинник подготовленных некоммерческой организацией, созданной гражданами, списков ее членов в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование указанной организации для ведения огородничества или садоводства

Документы, которые заявитель вправе представить самостоятельно

подлинник кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка либо кадастровой выписки об испрашиваемом земельном участке
подлинник кадастрового паспорта здания, сооружения, помещения в здании, сооружении, расположенного на испрашиваемом земельном участке
подлинник выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок и расположенных на нем объектов недвижимого имущества либо уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений
подлинник выписки из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем
подлинник выписки из Единого государственного реестра индиви-дуальных предпринимателей (ЕГРИП) об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем.

В случае самостоятельного представления заявителем документов могут быть представлены копии данных документов, заверенные специалистом отдела координации предоставления муниципальных и государственных услуг департамента организационной работы Администрации муниципального образования «Город Архангельск».

Нормативно-правовые акты

Конституция Российской Федерации
Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»
Гражданский кодекс Российской Федерации
приказ Минэкономразвития России от 12.01.2015 № 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов»
Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»
Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»
Федеральный закон от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»
Областной закон от 18.04.2007 № 340-17-ОЗ «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории областного центра Архангельской области – города Архангельска»
решение Архангельского городского Совета депутатов от 21.12.2005 № 93 «Об утверждении Положения о порядке предоставления и прекращения прав на земельные участки, находящиеся в ведении муниципального образования «Город Архангельск»
положение о департаменте градостроительства Администрации муниципального образования «Город Архангельск», утвержденное постанов-лением мэра города от 16.12.2014 № 1084 (с изменениями и дополнениями)

Заявитель вправе обжаловать действия (бездействие) Администрации муниципального образования «Город Архангельск», в лице департамента градостроительства, должностных лиц департамента градостроительства, заместителя Главы муниципального образования «Город Архангельск» по городскому хозяйству при предоставлении муниципальной услуги в досудебном (внесудебном) порядке.

В случае несогласия заявителя с решением или действием (бездействием) должностных лиц департамента градостроительства в связи с предоставлением муниципальной услуги подается жалоба в Администрацию муниципального образования «Город Архангельск».

Жалоба в отношении должностных лиц департамента градостроительства подается на имя Главы муниципального образования «Город Архангельск» или заместителя Главы муниципального образования «Город Архангельск» по городскому хозяйству.

Жалоба может быть направлена в письменной или электронной форме.

Административный регламент (с изменениями и дополнениями)

Источник

Снять земельный участок в Архангельской области

Быстро снять земельный участок в Архангельской области с заданными фильтрами по дешевой цене в всеохватной базе свежих объявлений. Беспроблемная сдача в аренду земельных участков Архангельская область предложения с фото нужных за короткое время.

В разделе снять земельный участок в архангельской области найдено 8 объявлений

Сдам в безвозмездное пользование участок сельхозназначения в районе д. Усть-Курьяплощадью 14 гектаров на срок до 3 лет.Возможно под сенокос.. Назначение земельного участка СНТ.

Сдам в безвозмездное пользование земельный участок площадью 67 гектаров у д. Ядриха.Участок очищен от кустов. Возможно использовать под сенокос.Возможна аренда части.

Сдам земельный участок в районе 2 лесозавода.. Назначение земли промышленное.

Стоянка грузовиков. Назначение земли промышленное.

сдам в аренду (или продам-7000000р.за наличный расчет, договорная, если подразумевается рассрочка платежа,или иные условия) на длительный срок земельный участок в самом центре.

Сдам площадку для хранения или автостоянку. рядом с автосалоном Лаура. Назначение земли промышленное.

Участок находится рядом с территорией оптово розничного склада стройматериалов длина участка 100 метров Ширена 30 метров, на участке по согласованию с будущим арендатором можно.

Сдам в аренду земельный участок (производственную площадку) в черте города на берегу реки (возможность продажи права аренды), есть свободные площади в офисном помещении. Звоните.

Самая низкая цена квадрат — 240 ₽ по запросу снять земельный участок архангельская область

В свежих объявлениях недорого сдача земельных участков в Архангельской области на сайте можно посмотреть фотографии, объект на карте, небольшое описание, условия сделки, цену за сотку и арендодателя. Если у вас не получилось найти объявление у нас, тогда стоит попробовать снять земельный участок на авито , циан , домклик или из рук в руки .

Источник

Всё о том, как взять в аренду земельный участок у администрации под ИЖС: пошаговая инструкция

Аренда земли под ИЖС – это альтернатива покупки земли у частников по объявлению. У данного способа получения участка есть пара важных преимуществ: минимизация первоначальных вложений в землю и гарантии безопасности сделки, гарантируемые статьей №39.8 Земельного кодекса (ЗК) Российской Федерации (РФ). Расскажем, как взять земельный участок у администрации для строительства дома.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Основные правила

Чтобы арендовать землю, предназначенную для индивидуального жилищного строительства, необходимо знать несколько основных правил прописанных в Федеральном законе (ФЗ) №136 от 27 мая 2014 года:

Собственниками земельных участков являются государственные структуры регионального и федерального значения.
Все граждане РФ имеют равный доступ к земельным ресурсам страны.
Передача земельных участков под ИЖС происходит на платной основе.
Физические и юридические лица участвуют в торгах на равных условиях.
Инициатором торгов за землю является владелец публично-правовой собственности.

Условия

Существует два основных условия получения земли под ИЖС в аренду:

необходимо подать заявку на аренду участка во время проведения торгов;
никто не должен подать заявку на последующий выкуп этого участка земли у государства (об особенностях аренды земли у государства с правом дальнейшего выкупа узнайте здесь).

Также, законом определены условия получения земельных участков под ИЖС без торгов:

Для освоения территории по государственным программам. Пример таких земель: участки на Дальнем Востоке, которые с 1 июня 2016 года выдаются всем желающим. Эти права граждан зафиксированы в п.2 статьи №39.3 ЗК РФ.
Для реализации согласованного проекта развития территории: статья №39.5 ЗК РФ.
Для легализации религиозных зданий и сооружений: статья №39.5 ЗК РФ.
Для размещения социально-значимых объектов или реализации крупномасштабных инвестиционных проектов: статья № 39.6 ЗК РФ.

Как подобрать территорию?

Участок может находиться на территории города, на территории поселка городского типа (пгт) и на деревенской территории.

Подобрать такой участок можно тремя способами:

Изучить публичную карту на сайте Росреестра и подобрать интересующий участок.
Самостоятельно найти участок на территории города или района и проверить его, заказав топографический план в администрации в масштабе 1:500.
Обратиться в приемное отделение администрации с запросом об имеющихся участках, которые проверены и которые можно взять в аренду под ИЖС.

Максимальные площади

ЗК РФ не определены максимальные размеры участков, которые можно взять в аренду под ИЖС. Но установлены минимальные размеры участков, которые администрация может предлагать для аренды:

все граждане РФ: от 3 соток;
военнослужащие и сотрудники ОВД со стажем 15 лет и более: от 5 соток в городе, от 10 соток в пгт, от 25 соток на территории деревни;
полные кавалеры ордена славы и Герои России: от 10 соток в городе и пгт, от 30 соток в деревенских территориях.

Требования к арендаторам

Арендовать землю под ИЖС может любой гражданин, который подаст заявление на участие в торгах. Существует ряд ограничений и исключений:

Если назначены торги на аренду участка под ИЖС, то они будут признаны состоявшимися только при наличии минимум 2-х участников.
Если семья претендент имеет 3-х и более несовершеннолетних, то они могут запросить упрощенную процедуру получения земельного участка в аренду без проведения торгов.

Обращение в администрацию или муниципальные органы

Существует два государственных аппарата, которые могут предоставить землю в аренду под ИЖС:

Департамент градостроительства администрации вашего города. Этот аппарат занимается сдачей в аренду земель под ИЖС расположенных на территории города.
Администрация района. Эта государственная структура занимается вопросами аренды участков расположенных вне городов и пгт: деревенские территории.

Все о том, как взять в аренду земельный участок у администрации города (от выбора угодий до заключения договора) рассказано здесь.

Оформление договора на аренду земли у государства для бизнеса.
Как без проблем взять землю в аренду у государства на 49 лет?

Допустимые сроки строительства дома

На законодательном уровне строительство домов на арендуемых участках земли регламентируется статьей №284 Гражданского кодекса (ГК) РФ. Согласно этой статьей дом должен быть возведен в течение 3-х лет после получения прав на использование участка. Практика по данному вопросу отличается от прописанного в этой статьей.

Фактически, в течение 3-х лет необходимо получить разрешение на строительство, а уже в нем будет указан срок, в который установит администрация города или района. В подавляющем большинстве случаев администрация указывает десятилетний срок возведения жилого дома на арендуемом участке.

Статья 284 ГК РФ. Изъятие земельного участка, который не используется по целевому назначению

Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.

В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

О том, как как взять землю в аренду у администрации сельского поселения, читайте здесь.

Требования к зданию

Ограничения по типу и размеру постройки определены в п.2 статьи №51 ГК РФ:

дом не должен иметь более 3-х этажей;
площадь дома не должна превышать 1500 кв.м.;
на каждые 12 соток участка может приходиться только 1 жилой дом;
дом должен быть предназначен для проживания 1-ой семьи.

Пошаговая инструкция: как получить?

Для аренды земли под строительство жилого дома нужно пройти не сложную, но трудоемкую процедуру, состоящую из нескольких последовательных шагов. Алгоритм действий следующий.

Подбираем земельный участок. Самым простым и действенным способом подобрать участок – обратиться в администрацию и запросить список участков, которые можно арендовать. Остальные способы были описаны выше.
Собираем пакет документов. После того, как подходящая земля найдена, нужно собрать небольшой пакет документов:

акт выбора участка: выдается администрацией;
проект границ земли выбранного участка: выдается администрацией;

Срок рассмотрения заявления не регламентируется. Все зависит от загруженности служащих администрации.

Торги за земельный участок. Возможны два варианта развития событий:

На выбранную территорию претендует более 1-го заявителя. В этом случае все заявители оповещаются о дате, месте и времени проведении торгов. Торги проходят в открытой форме. По результатам определяется победитель – лицо, предложившее наивысшую арендную ставку;
На участок претендует только один заявитель. В этом случае арендная ставка назначается в размере равном земельному налогу за этот участок.

Для оформление права на аренду земли заявитель должен подойти в установленный день и время в администрацию для подписания договора аренды (подлежит ли государственной регистрации договор аренды государственного имущества, каков порядок заключения и срок такого соглашения, читайте тут). Оформление бумаг в этом случае берет на себя департамент градостроительства или сотрудник занимающийся данными вопросами в районной администрации.

Об аренде земли у государства, муниципалитета или в администрации города, читайте тут, а о том, какие документы нужны и как составить заявление и договор на аренду земельного участка, узнайте здесь.

Теперь вы знаете, как получить землю бесплатно.

Возможные причины отказа

Существует несколько законных оснований для отказа в проведении аукциона на определенный участок под ИЖС:

необходимо уточнение границ участка;
нет документов подтверждающих право собственности на эту землю у муниципалитета;
нет данных о возможности подключения будущего жилья к коммуникациям;
цель использования земли указанная в заявлении не соответствует типу участка;
на участке имеются сооружения, принадлежащие третьим лицам;
земля зарезервирована под муниципальные нужды;
участок относится к землям комплексного освоения;
на участке запланировано возведения объектов муниципального, регионального или федерального значения;
участок располагается на землях общего пользования.

В целом, каждый гражданин может получить землю для строительства жилого дома, хотя процедура пока еще достаточно сложна. Зато выгод от такой сделки масса: цены ниже рыночных, гарант – государство, возможность перевести землю в собственность при ее целевом использовании. Теперь вы знаете, как взять в аренду землю у государства под строительство.

Полезное видео

Как взять в аренду земельный участок просмотрим в видео ролике:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Источник