Во сколько обойдется строительство щитового дома

Цены на каркасные дома в 2020 году показываем на примерах домов

Разбираемся в вопросах ценообразования на строительство каркасных домов

Каркасная технология строительства – это бюджетный вариант сооружения жилья, поэтому она популярна во всем мире. Но сегодня можно построить каркасник за 10 и за 34 тыс. руб. за кв. м. Эта большая разница объясняется одним – комплектацией возводимого дома. В качестве примеров рассмотрим те, что построены в этом году нашей и сторонней СК.

Что, кроме отделки, влияет на стоимость строительства каркасников

Цена дома, возведенного по каркасной технологии, зависит от многих факторов. К ним относятся:

• Тип фундамента.
• Проект (типовой или индивидуальный).
• Площадь жилища.
• Сложность проекта.
• Качество строительных материалов.

А сложность проекта зависит от:

• Количества комнат, дверей и окон.
• Площади остекления.
• Сложности перекрытий.
• Типа крыши (односкатная, двухскатная, многощипцовая).
• Наличия архитектурных дополнений (балкон, терраса, эркер, крыльцо и пр.)

Предлагаем познакомиться с тремя каркасными домами и ценой их комплектации «теплый контур» (внутренняя предчистовая отделка):

Дом по проекту «Леон»

Этот каркасник размером 10,6х11,5 м и площадью 185 кв. м был построен нами в Московской области.

В 3,65 млн. руб. заказчику обошлись:

• Фундамент-плита в 250 мм.
• Каркас из сухой строганной доски 200 мм.
• Утепление 200 мм.
• Отделка фасада тонкопиленой доской.
• Кровля из металлочерепицы.
• Ветрозащита из панелей «Изоплат».
• Обустройство вентиляции и водостока.
• Настил террасной доски из лиственницы.

Характеристики, стоимость и различные варианты комплектации проекта «Леон» можно узнать, перейдя по ссылке. Подобрать любой другой проект по заданным параметрам проще всего в каталоге , воспользовавшись системой фильтров

Дом по проекту «Лахти»

Данный каркасник уменьшенная модель «Лахти» , т.к. по проекту он должен был иметь размеры 8х11 м, а построили мы его с габаритами 8х9 м. С предчистовой внутренней отделкой он стоил заказчику 2,49 млн.руб.

Характеристики, стоимость и различные варианты комплектации проекта «Лахти » можно узнать, перейдя по ссылке. Подобрать любой другой проект по заданным параметрам проще всего в каталоге , воспользовавшись системой фильтров

Дом, продаваемый вместе с участком в СНТ Ладога

Этот каркасник построили наши знакомые. Они продают его вместе с участком в 9 соток за 4, 25 млн. руб., что не больше стоимости однушки в Питере. Размеры дома – 8х8 м, а жилая площадь порядка 110 кв. м. В нем есть второй свет на кухне, а также все необходимые для комфортного проживания помещения. Из прочих характеристик этого жилья:

• Фундамент – свайный.
• Фасад – имитация бруса 28 мм с покраской.
• Окна – ПВХ.
• Черновая лестница.
• Предчистовой пол.

Источник

Каркасный дом: чем привлекателен и сколько стоит строительство?

В последние годы все больше отдают предпочтение деревянным постройкам, считая их более доступными и безопасными. При этом самым экономичным из этого ряда считается каркасное строение. Давайте разберемся в достоинствах и недостатках технологии, особенностях строительства и стоимость готового дома.

Достоинства и недостатки

Под каркасными домами мы будем понимать постройку, стены которой сделаны из брусьев, балок и досок. Вообще существует три разновидности технологии: каркасные, щитовые, каркасно-щитовые. В статье речь идет только о каркасных зданиях, хотя плюсы и минусы у всех разновидностей одинаковы.

К достоинствам каркасных домов относятся:

1. Экономия . Кажется, что это самая дешевая технология постройки дома. Об этом свидетельствует мировая популярность каркасных частных жилых зданий. Но все же, если все делать по уму не экономить на материалах, то конечная смета выйдет не дешевле каменной постройки.

2. Скорость . Если не учитывать время на подготовку фундамента и отделочные работы, то дом может быть возведен всего за месяц. А для работы понадобится бригада из пяти человек.

3. Звукоизоляция и теплопроводность . Основной утеплитель и другие защитные материалы отлично сохраняют тепло внутри дома. Благодаря пористости внешней отделки в помещения не проникают звуки улицы.

4. Усадка . Если применять высушенные пиломатериалы, то коробка дома не будет деформироваться. Из-за этого, сразу после завершения строительства можно заселяться в дом. Для сравнения, как только будет установлен бревенчатый дом нужно выждать не меньше полугода, пока не закончится усадка.

5. Легкость . Каркасный дом намного легче каменного, поэтому разрешается применять облегченные фундаменты, например, винтовые сваи .

6. Отделка . Внутреннюю отделку помещений можно начинать сразу после шпаклевки стыков. Теперь можно делать финишное покрытие, например, клеить обои. Правда, для этого на этапе возведения стен нужно все сделать в согласии с технологией.

7. Ремонтопригодность . Каркасный дом легко отремонтировать без посторонней помощи. Кроме того, некоторые способы строительства позволяют в будущем разбирать дом и перевозить его на новое место.

8. Время года . Разрешается вести строительство при температуре не ниже -15 °C.

Теперь поговорим о недостатках каркасных домов:

1. Недолговечность . Такой дом не способен простоять больше ста лет, хотя его все же будет достаточно для одного-двух поколений. Если ремонтировать постройку каждые четверть века, то продолжительность жизни дома значительно увеличится.

2. Пожароопасность . Сами понимаете, что деревянный дом не может быть синонимом пожарной безопасности. Немного улучшить положение помогут специальные пропитки для дерева (антипирены) и огнестойкий утеплитель, например, базальтовая вата.

3. Гниение . При высокой влажности натуральные материалы начинают разрушаться. Чтобы этого избежать нужно время от времени обрабатывать конструкцию антисептиком.

4. Грызуны . Если неправильно выбрать фундамент и утеплитель, то рано или поздно в доме заведутся мыши.

Особенности строительства каркасных домов

Чтобы в построенном доме со временем не появлялись щели нужно использовать уже сухой пиломатериал с влажностью не больше 10—15%. Это не только позволит избежать усыхания, но и защитит здание от появления грибка. Помимо этого, закупленный материал нужно обработать антипиренами и антисептиком . В результате вероятность пожара и появления вредителей будут снижены.

Не стоит экономить на утеплителе, так как сам деревянный каркас вряд ли сможет защитить зимние морозы. Как правило 15—20 см базальтовой ваты будет достаточно, по теплопроводности эта толщина аналогична метровой кирпичной стене. Кроме утеплителя нужно будет установить пароизоляционные и диффузорные мембраны. Это делается для защиты стен от влаги.

Сколько стоит построить каркасный дом?

Как и в любом другом проекте, окончательная смета строительства будет зависеть от двух факторов: качества материалов и привлечения наемного труда. Мы попробуем посчитать каркасный дом площадь 100 м2, возведенный своими силами.

Итак, фундамент у нас готов (сколько будет стоить основание я уже писал в прошлых статьях на своем канале), теперь нужно закупить пиломатериалы для стен. Дешевле всего закупить сырые доски , на наш дом понадобится около 100 тыс. руб. Но тогда придется после постройки выждать три месяца, пока стены не усохнут и только после этого начинать отделку.

Если же купить сухие доски, то придется потратить около 160 тыс. руб. Самой дорогой покупкой будут сухие строганные доски — 260 тыс. руб . Но и строить будет намного приятнее.

После возведения каркаса, его нужно обшить. Тут так же есть варианты: плиты OSB, Белтермо или классическая дюймовка. В результате расходы на обшивку колеблются от 25 до 65 тыс. руб. А значит, что конечный вариант каркаса дома выйдет в 120—320 тыс. руб .

Но для того, чтобы в доме можно было жить нужно добавить еще и утеплитель . На здание площадью 100 м2 потребуется 80—120 кубов материала. В зависимости от выбранного типа нужно еще добавить 70—120 тыс. руб. В итоге стоимость теплых стен каркасного дома обойдется в 190—440 тыс. руб.

Вы можете сравнить эти расходы с другими стеновыми материалами, прочитав тематические статьи на канале, например, сколько стоит дом из керамоблоков .

Если статья показалась вам интересной, буду рад получить лайк 👍 и подписку . А в следующей статье расскажу, как можно построить каркасный дом под ключ всего за 650 тыс. руб.

Источник

Реальная стоимость каркасного дома своими руками. Поэтапные траты: фундамент, каркас, отделка

Итак, исходные данные. Мы с 1 млн рублей решили построить дом в 100м2)))) Тогда думал, что займет полгода, и это все быстро, очень быстро. Да и еще конечно же дешево.

Почему тогда не было того, кто снял бы мои розовые очки? Теперь эта функцию в каркасном мире выполняю я😃

В реальности строили дом до этапа «мебель и тапочки в доме» около 3 лет, потратили 2,5 миллиона. Сильно отвлекала работа😂 Если были бы деньги и не было бы работы, думаю, можно было бы построить дом года за полтора.

Строили бы силами строителей — понадобилось бы 6 месяцев, но +по цене бы вышло около 4,5 миллионов. Деньги или время — решайте сами.

А теперь подробнее:

1 этап. Проектирование.

Я решил сэкономить, сделал проект сам, сэкономил по тем деньгам 40 тысяч, но потратил почти год на изучение технологии и освоение Архикада. 95% людей это не подойдет, смело заказывайте проекты — это быстрее, дешевле и безопаснее для вашего дома.

2 этап. Фундамент.

Мои бетонные сваи ТИСЭ вышли мне в 50 тысяч рублей за 35 свай. Сэкономил 100 тысяч на работе. Итого — 90 тысяч рублей (фото 2)

3 этап. Каркас и обшивка стен. 246900 рублей. (фото 3 и 4)

Это пиломатериал для дома по 6000 рублей (170 тысяч) — обвязка фундамент, балки 1 этажа и чердака, стойки стен, стропила, обшивка дома дюймовкой (5 кубов), остальное — сухая обрешетка для фасада и внутренних работ (76900).

Правда сейчас цена пиломатериала 9000 рублей, а если сухая строганая — 15000, так что мои цены умножайте на 1,5.

Мой дом за эти 3 этапа вышел 340 тысяч рублей

4 этап. Кровля — 163 тысячи рублей. (фото 5 и 6)

Мечта всех, кто строит дом — поскорее уйти под крышу от дождей и прочих неприятностей.

Так что я по шустрику закупил листы ОСП, подкладочных ковры и гибкую черепицу и взял у друзей кровельный нейлер и попросил их мне помочь. Это позволило накрыть крышу в 140м2 за неделю. Основная работа — затащить ОСП и черепицу на крышу.

Итого — 503 тысячи рублей

5 этап. Окна-двери 140 тысяч рублей. (фото 7)

Закрыли крышу, хочется проемы закрыть. На самом деле я знаю дома, в которых на окна только траты составляют 1 млн. И это не предел. Я брал приличные стеклопакеты и нормальные профили, но я брал их отказные, с производства, еще на этапе проектирования, а под них подстроил дом. Поэтому вышло все очень дешево (65 тысяч за 23 кв.м. окон). Дороже стоили внутренние и внешняя пластиковая дверь

Итого — 643 тысяч рублей.

6 этап. Фасад и водосточная система. 75 тысяч рублей. (фото 8 и 9)

Это самое бюджетное решение в моем доме. Не люблю раскидывать деньги на понты перед соседями, да и мне кажется, что получилось симпатично, несмотря на цену.

Виниловый вертикальный сайдинг и металлическая водосточка — все от @grandlinecom. Крепко и сурово. Итого — 718 тысяч рублей.

7 этап. Утепление. 124 тысячи рублей. (фото 10)

Утеплял домик я эковатой, если бы у меня не было друга @ekovatann то было бы еще + 50 тысяч за работу. В общем, не имей 100 рублей, а имей 100 друзей, как вы поняли, очень рабочая схема и на всех этапах мне помогала. Итого — 842 тысячи рублей.

8 этап. Черновая отделка. 70 000 рублей

Сюда вошли траты на плёнки (22000), фанеру на пол (34000) и ГКЛ в кухню и коридор (6000 рублей). Итого — 912 тысячи рублей.

9 этап. Разное и крепеж. 141 000 рублей

На крепеж ушло — 35000 рублей. Это гвозди обычные (50 кг) и для нейлеров — много много. А также саморезы 10 видов на разные этапы стройки.

В разное вошли траты на сотни (без преувеличения) мелочей: сенеж, кисти, пенопласт, пену, болты и шайбы для фундамента, прожекторы для освещения, черновые заборы на время стройки, леса, материалы для террас, тенты и поддоны для штабелей и т.п. У вас будет совсем другое разное, но поверьте — оно будет, его лучше учитывать, чтобы не обмануться. Тысяч 100 должно хватить.

Итого за тепловой контур каркаса — 1 млн 53 тысяч рублей.

В целом каркасный дом с внешней и черновой отделкой и утепление вышел: 10,5 тысяч за м2. Чужими руками — добавляйте еще 9 тысяч за м2.

Продолжение — в моем видео

Источник