Во сколько обойдется строительство монолитного дома

Цены на строительство дома в Волгограде

Сколько стоит построить дом? Мы постараемся кратко и по делу рассказать Вам, из чего складывается стоимость постройки дома и что нужно для расчета полной стоимости строительства.

Наши цены:

• от 16000 руб/м2 за коробку дома;
• от 18000 руб/м2 за дом под отделку;
• от 24000 руб/м2 за дом под ключ.

Помимо разумных цен, мы предложим Вам очень выгодные и гибкие условия сотрудничества:

• от 100 000 руб в подарок от нас (ввод дома в эксплуатацию за наш счет);
• 0% наценки на поставляемые для строительства материалы;
• 50% предоплаты за каждый этап работ и поэтапная оплата;
• зафиксированные в рублях цены на весь период строительства.

Хотели бы обратить Ваше внимание, что на нашем сайте указаны актуальные цены. В договоре и смете на строительство цены фиксируются в рублях на все виды работ и строительные материалы (кроме оборудования и материалов импортного производства). Также мы настоятельно рекомендуем Вам не оценивать предложения других строительных фирм только по информации, размещенной на их сайтах, так как цены могут быть не актуальными, а откровенно заниженные цены сразу могут свидетельствовать о низком качестве работ и используемых материалов.

Компания «Волгоград-ДомСтройПрофи» специализируется на строительстве домов и коттеджей в Волгограде и области, поэтому мы на нашем сайте указаны актуальные цены на строительство дома под ключ, а также на строительство коробки дома или готового для отделки объекта.

Цены на строительство дома под ключ — от 24000 руб/м2

В данный пакет услуг входят фактически все виды работ по строительству дома. Более того, при заказе дома под ключ у нас действует очень выгодная акция, по условиям которой все расходы на ввод дома в эксплуатацию мы берем на себя!

Что входит в строительство дома под ключ?

• помощь в поиске и оценке участка;
• подготовка участка к строительству;
• проектирование дома;
• получение разрешений на строительство;
• разработка грунта и устройство фундаментов;
• возведение коробки дома;
• монтаж инженерных сетей;
• внутренняя отделка дома;
• документальное оформление построенного дома.

Если Вы хотите узнать более детально, что входит в данный пакет услуг, то, ознакомьтесь с данной страницей: «Строительство домов под ключ». Также ознакомьтесь с нашим прайс-листом и онлайн калькулятором стоимости строительства.

Цены на строительство дома под чистовую отделку — от 18000 руб/м2

Если у Вас возникли вопросы, пожалуйста, обращайтесь в наш офис. Мы постараемся оперативно помочь Вам!

Цены на строительство коробки дома — от 16000 руб/м2

В данном случае мы выполняем самые ответственные этапы работ по устройству фундамента и возведения самого сооружения (стены, перекрытия, крыша).

Что входит в строительство коробки дома:

• разбивка участка и фундаментные работы;
• возведение стен и перегородок;
• устройство кровли.

Сколько времени займет строительство, и из каких материалов лучше строить?

Сроки строительства — понятие сугубо индивидуальное, поэтому узнать реальную дату сдачи объекта Вы сможете только после непосредственного общения с нами. На скорость строительства влияет множество факторов: технология и материалы строительства, сложность архитектурных и инженерных решений, размер объекта и пр. Исходя их опыта компании «КиевНовБуд», ориентировочные сроки строительства составляют:

• 4-6 месяцев для строительства коробки дома;
• 9-12 месяцев — под чистовую отделку;
• 12 — 18 месяцев — дом под ключ.

Если Вы еще точно не решили, из какого материала строить, то мы бесплатно Вас проконсультируем, расскажем все плюсы и минусы каждого материала. Наша компания специализируется исключительно на капитальном строительстве из следующих материалов:

• кирпич;
• керамоблок;
• газоблок;
• пеноблок;
• монолитная технология строительства.

Источник

Сколько стоит построить дом в 2020 году?

В первую очередь это будет интересно для тех, кто планирует строить дом в ближайшее время или вообще планирует построить собственное жилье. Возможно, вы уже купили землю и пытаетесь понять по какой технологии строить дом и сколько денег вам понадобится.

Как рассчитать стоимость дома исходя из определенных цифр, которые я вам сегодня дам?

Эти цифры взяты из очень многих источников: от поставщиков, строителей, отделочников, инженеров. Все это собирается в таблицы и используются расчеты в предварительной оценке бюджета, затем в конце проверяем получившуюся сумму. Мы взяли усредненные цифры для средней полосы России. Севернее – дороже, южнее – дешевле.

Что мы сегодня будем считать?

Мы считаем технологию строительства для создания «коробки», введение всех инженерных коммуникаций, остекление, подключение к внешним коммуникациям, усредненную чистовую отделку (универсальный интерьер). Иными словами, вам останется занести мебель и жить.

Важное замечание: будет очень много цифр, придется сосредоточиться. Это очень важный момент на пути к вашему дому.

Мы будем считать одноэтажный дом площадью 150 кв.м., в который входит не менее 3 спален, не менее 2 санузлов, большая кухня-гостиная. Это усредненный размер дома, который вывели за последние 10 лет.

Что будет входить в комплектацию любого дома: фундамент, фасадное решение, кровля (с водоотливом и водосточкой).

1. Стоимость 1 кв.м. «коробки», например, по брусу начинается от 15 тыс. рублей. Не обращайте внимание на то, что пишут производители на своих сайтах. Обычно там дают стоимость простых стен.
2. Окна. 150 тыс. рублей – это средняя цена окон, у кого-то может получиться больше или меньше.
3. Инженерные системы и черновая отделка. После того, как построили дом, внутри необходимо развести водоснабжение, канализацию, отопление, повесить радиаторы, котел и прочее. Мы это называем инженерными системами. Черновая отделка – шлифовка и грунтовка стен. Получается 500 тыс. рублей
4. Подключение к коммуникациям. Это внешнее подключение. Например, вы подключаетесь к общепоселковой воде или вам заводят газ. Получается достаточно плавающая цифра, но как показывает опыт, она от 100 до 300 тыс. рублей. Для нашего расчета мы возьмем 150 тыс. рублей.
5. Чистовая отделка. Это розетки, светильники, декоративные краски и прочее. В данном типе строительства мы возьмем 7 тыс. рублей за 1 кв.м.

Это усредненные цифры, но некоторые значения будут меняться в зависимости от типа строительства.

Блок 1

То, что делается из дерева.

Стоимость коробки – 15 т.р. х 150 кв.м. + окна, инженерные системы, подключение к коммуникациям = 3 млн р.+ 1млн чистовая отделка.

Получаем итоговую цифру 4 млн. рублей.

Самый первый этап — выставление стен дома — не дорогой, начинается от 14 т.р. на 1 кв.м. Но после этого бревенчатые оцинкованные дома должны отстояться минимум год для того, чтобы дать усадку. После того, как он сел, его нужно отделать.

В брусе мы насчитали черновую отделку и инженерные системы за 500 т.р., а в бревенчатом доме выходит в районе 1 млн.

Стоимость коробки – 14 т.р. х 150 кв.м. + окна, инженерные системы, подключение к коммуникациям = 3 млн 400 т.р.+ 1млн чистовая отделка.

Получаем итоговую цифру 4,4 млн. рублей.

Это крайне спорная технология, но у нее есть большой плюс – быстрое строительство. «Коробка» из сип-панелей под ключ начинается от 15 т.р.

Стоимость коробки –15 т.р. х 150 кв.м. + окна, инженерные системы, подключение к коммуникациям = 3 млн.р. + 1млн отделка.

Получаем итоговую цифру 4 млн. рублей.

• Из каркаса (по адекватной технологии)

Хороший каркасный дом будет начинаться от 23 т.р. за «коробку».

Стоимость коробки –23 т.р. х 150 кв.м. + окна, инженерные системы, подключение к коммуникациям = 4 млн 250 т.р. + 1млн отделка.

Получаем итоговую цифру 5,3 млн. рублей.

Все 4 типа строительства, которые мы рассмотрели, часто встречаются заводского изготовления, т.е. сип-панели – заводское изготовление, у каркасных домов часто изготавливают комплекты на производствах, из бруса и бревна – привозят заготовки и на месте собирают.

Блок 2

Этот блок включает в себя традиционное строительство. Почему традиционное? Российский человек более ментально к нему привычен.

Усредненная цена начинается от 24 т.р. за 1 кв.м.

Ремарка: в этом традиционном строительстве разводка внутренних инженерных систем обходится значительно дороже, чем в деревянном.

Инженерные системы и черновая отделка = 1 млн. р.

Чистовая отделка = 10 т.р за 1 кв.м.

«Коробка» без отделки = 5,9 млн + 1,5 млн отделка.

Получаем итоговую цифру 6,4 млн. рублей.

• Керамика + керамика (внутри теплая керамика, снаружи – облицовочный кирпич)

Усредненная цена начинается от 26 т.р. за 1 кв.м.

Инженерные системы и черновая отделка = 1,3 млн. р.

Чистовая отделка = 10 т.р за 1 кв.м.

«Коробка» без отделки = 5,5 млн + 1,5 млн отделка.

Получаем итоговую цифру 7 млн. рублей.

Это использование «навороченной» теплой керамики и облицовочного кирпича, который стоит дороже 30 т.р. за штуку. В топ-блоке применяются дорогие материалы.

Усредненная цена начинается от 32 т.р. за 1 кв.м.

Инженерные системы и черновая отделка = 1,3 млн. р.

Чистовая отделка = 10 т.р за 1 кв.м.

«Коробка» без отделки = 6,4 млн + 1,5 млн отделка.

Получаем итоговую цифру 8 млн. рублей.

Блок 3

Этот блок о производстве готовых домов. Вам фактически с завода привезут дом, «по кусочкам» он не продается. Это интересно, но у них есть определенные нюансы. Посчитать их стоимость за 1 кв.м. достаточно тяжело, но мы посчитали стоимость домовладения.

Стоимость начинается от 28 т.р. за 1 кв.м.

Подключение к коммуникациям = 150 тыс. рублей

Инженерные системы и чистовая отделка = 1,3 млн. р.

Получаем итоговую цифру 5,6 млн. рублей.

Стоимость начинается от 40 т.р. за 1 кв.м.

Привозят полностью готовый дом.

40 т.р. х 150 кв.м. = 6 млн. р. – привезенный дом + 1,5 млн. чистовая отделка.

Получаем итоговую цифру 7,5 млн. рублей.

Стоимость начинается от 40 т.р. за 1 кв.м.

Инженерные системы и черновая отделка = 1,3 млн. р.

Чистовая отделка = 10 т.р за 1 кв.м.

«Коробка» без отделки = 7,6 млн + 1,5 млн отделка.

Получаем итоговую цифру 9,1 млн. рублей.

Перечень домов, которые мы собрали включают в себя всего лишь 10 наименований, хотя типов строительства и применяемых материалов намного больше. Например, мы не рассматривали монолитные дома или собранные из каменных блоков. Почему? Они не распространены и не локализованы.

Если вы покупаете уже готовый дом, прикинули стоимость по этой таблице и понимаете, что он должен стоить 7 млн., а вам продают за 5 млн. – вы должны начать волноваться.

Наши приведенные цифры применимы для соблюдения технологий и нормальных строительных материалов. Поэтому, если вы видите, что цена слишком низкая, то это индикатор о том, что вас пытаются очень сильно обмануть.

Источник

Сколько стоит монолитный дом, который простоит века?

Еще год назад я начал задумываться над вопросом: «Дом из каких материалов простоит дольше всего?» Кажется, мне удалось найти ответ — дом из монолитного бетона. Действительно, срок службы кирпичных построек равен 150 годам. Бетонные же дома без капитального ремонта могут простоять несколько веков. В статье рассмотрим какие еще есть достоинства у такого материала и сколько будет стоить строительство

Достоинства и недостатки

Чаще всего эту технологию применяют для возведения многоэтажных строений и частные монолитные дома не так пространены, как, например, газобетонные. Все же не стоит присмотреться к монолитному бетону, может именно из него будет возведен ваш дом. У подобного решения есть ряд достоинств :

1. Прочность . Здание, у которого целостный, монолитный каркас, намного устойчивее к сдвигу грунта, промоинам и землетрясениям.

2. Сезонность . Строительство разрешается вести в любое время года без дополнительных условий.

3. Скорость возведения . Если с блочными домами приходится проводить много времени на площадке, то с монолитом все не так. Установив опалубку и арматурный каркас нужно будет лишь в течение нескольких часов залить готовый раствор. Правда, процедуру придется повторять несколько раз.

4. Геометрия . Тут нет ограничений по форме здания, хозяин может нарисовать любой проект, и он будет воплощен в жизнь.

5. Теплоизоляция . На первый взгляд может показаться, что бетонные дома очень холодные. На практике же, использовав особые добавки (перлит, керамзит, опилки и т.п.) и несъемную опалубку, можно добиться отличной изоляции. Кроме того, такое решение позволит облегчить стены и сэкономить на фундаменте.

6. Трещины . Благодаря равномерной усадке готовых стен не образуются трещины.

Читая о достоинствах монолитного бетона можно подумать, что это совершенный материал. На самом деле, даже у него есть свои недостатки :

1. Техника . В отличие от ранее рассмотренных материалов, для постройки монолитного дома нужна дорогостоящая техника — бетононасос. Для этого придется либо заказывать услуги строительной организации, либо арендовать машину.

2. Вентиляция . Из-за того, что бетон совсем не пропускает воздух придется в стенах делать дополнительную приточно-вытяжную вентиляцию. Только так можно нормализовать влажность внутри дома.

3. Экологичность . Сам бетон не выделяет вредных веществ, но вот материал несъемной опалубки — пенополистирол — при тлении очень сильно коптит.

4. Внешний вид . После того как несущие стены будут возведены придется позаботиться об отделке фасада, так как бетон довольно непривлекателен и нагоняет тоску.

Разновидности бетона

Всего существует четыре варианта использования бетона для частного строительства. Если вы планируете использовать несъемную опалубку, тогда ваш выбор обычный бетон . Сам по себе этот материал очень холодный, поэтому его нельзя оставлять без дополнительной теплоизоляции.

В некоторых случаях используется железобетон . Он еще более холодный, чем предыдущий вариант. А чтобы решить эту проблему приходится дополнительно утеплять стены минеральной ватой или экструдированным пенополистиролом.

Более теплый вариант — керамзитобетон , а чем больше пористость наполнителя, тем теплее дом. Теплопроводность такого материала составляет 0,66—0,14 Вт/(м*С). Этого достаточно, чтобы комфортно жить за стенами толщиной 500 мм.

Реже всего можно услышать об арболит , где основным наполнителем являются опилки. Прочности материала достаточно для частного строительства. Сам дом получается теплым, экологичным и огнестойким. Но фасад все же придется дополнительно гидроизолировать.

Стоимость дома из монолитного бетона

Рассчитать стоимость монолитного дома не так просто, как может показаться. Тут нужно закладывать не только цену материала, но и услуги подрядной организации. На дом со сторонами 10х10 метров потребуется около 33 м3 бетона , что обойдется примерно в 150 000 рублей . Сюда же нужно заложить расходы на опалубку. Если она будет несъемной, то на нее уйдет еще 25 000 рублей.

Кажется, что в итоге все выходит не так дорого, всего 175 — 200 тыс. руб . Но если учесть, что аренда бетононасоса обойдется примерно в 3 000 руб./час, то все встает на свои места. В итоге цена на монолитный дом, вместе с отделкой фасада, устройством плиты перекрытия и оплаты труда рабочих выйдет так же, как и кирпичного дома.

Еще можно обратиться за услугами к специализированным фирмам, который возведут монолитный дом под ключ. Самые доступные расценки, которые мне удалось найти — 12 000 руб./м2. Получается, что наш типовой дом выйдет в 1 200 000 рублей .

На канале уже есть статьи про такие стеновые материалы, как газоблоки , пеноблоки , керамзитоблоки , кирпич и керамоблок . Осталось рассказать лишь о деревянных домах и паре необычных решений, о которых, возможно, вы даже не задумывались. Чтобы не пропустить новые статьи подпишитесь на канал . Так же буду искренне благодарен за лайк этой статье .

Источник