Новый дар для Краснодара. Сергей Галицкий — филантроп года по версии Forbes
Предприниматель Сергей Галицкий, основатель и крупнейший акционер продуктовой сети «Магнит», — один из немногих российских миллиардеров, оставшихся жить в провинции. В 1998 году бизнесмен открыл в родном Краснодаре свой первый магазин, сегодня их уже больше 15 000 по всей стране, а «Магнит» занимает 2-е место в рейтинге крупнейших частных компаний России с выручкой 1,075 трлн рублей по итогам 2016 года и входит в 100 самых инновационных компаний мира по версии Forbes.
В своем городе Галицкий развивает не только бизнес, но и некоммерческие проекты. В 2008 году он создал футбольный клуб «Краснодар», затем построил для него академию и одноименный стадион, а осенью 2017-го открыл парк, который сравнивают с московским «Зарядьем». «Комплекс не является коммерческим проектом», — подчеркивают в «Магните». Финансируется он целиком за счет личных средств Галицкого. По оценкам, парк обошелся ему в 4 млрд рублей (для сравнения: «Зарядье» стоило московскому бюджету 14 млрд рублей).
Техническое открытие рекреационно-ландшафтного комплекса состоялось 28 сентября, но полноценно он заработает только весной 2018 года. Сейчас в городском парке «Краснодар» продолжаются работы по благоустройству, озеленению, установке освещения и строительству объектов. «Мы хотели, чтобы горожане могли посещать парк уже этой осенью. В планах — допосадка 150–200 деревьев и продолжение работ по благоустройству следующей очереди», — рассказывал Галицкий, сопровождая во время экскурсии по парку губернатора региона Вениамина Кондратьева.
Парком занимались проверенные компании. Дизайн комплекса, оригинальные архитектурные и ландшафтные решения были разработаны немецким бюро Gmp International (Architekten von Gerkan, Marg und Partner), выбранным на конкурсе. Эта же компания разрабатывала концепцию стадиона. Генеральным подрядчиком стала ESTA Constructions. «Ранее организация вела работы по строительству стадиона ФК «Краснодар» и зарекомендовала себя в качестве надежного партнера», — пояснили в «Магните». В ESTA Constructions парк называют «наиболее технологичным и экологическим проектом в мире». Общая площадь парка составляет 22,7 га, из них 13,2 га занимают озеленения, 8,7 га — тротуары. В «Краснодаре» установлено около 2000 светильников и высажено более 2300 деревьев, в том числе дуб, граб, ольха, тополь, сосна, тюльпановое дерево, клен, туя, декоративная слива. Растения привезены из питомников Нидерландов, Германии и Италии.
Комплекс включает 30 различных зон, в числе которых летний амфитеатр, смотровая площадка, террасированный сад, фонтан-каток. Особняком стоят объекты, предназначенные для детей: песочница с горками, веревочный парк, скалодром, музыкальный и водный лабиринты, площадка для стритбола и скейтпарк. Также планируется открыть кафе на 160 мест с летней террасой на крыше. Объекты вымощены и облицованы гранитом, мрамором и известняком.
На площадке амфитеатра будет установлен экран площадью 40 кв. м, благодаря чему здесь смогут проходить кинопоказы и другие театрализованные мероприятия. Фонтан с водопадом в зимнее время будет использоваться в качестве катка с искусственным льдом. Также на территории парка находятся пять водоемов.
Сколько стоит стадион построить? Арена ФК «Краснодар» в сравнении с самыми новыми стадионами мира
Стадион ФК «Краснодар» стал легендой еще до своего открытия, которое намечено на 9 октября. В отличие от питерской «Зенит Арены», строительство которой продолжается уже почти десять лет, а стоимость с предполагаемых изначально 6,7 млрд рублей увеличилась минимум в шесть раз, о детище Сергея Галицкого говорят в основном с восторженными интонациями. Новый стадион ФК «Краснодар» не самый вместительный и дорогостоящий проект в стране, но, несомненно, один из наиболее современных и технически продвинутых стадионов не только в России, но и в Европе.
Экономить на материалах в Краснодаре не стали, как не стали форсировать сроки строительства, которое длилось с 2013 года. В итоге уже этой осенью болельщиков начнут радовать инфракрасный обогрев трибун в холодное время года, гигантский медиаэкран, установленный по всему периметру стадиона, ультрасовременное футбольное поле, парковка, огромный парк площадью 17 га. Сам стадион, облицованный травертином (этот камень использовался при отделке римского Колизея и собора Святого Петра в Ватикане), уже называют самым красивым в стране.
По словам Галицкого, проект должен обойтись ему в сумму, примерно равную 20 млрд рублей, на сегодняшний день это около 315 — 320 млн долларов. Учитывая вместимость 33 тыс. зрителей, средняя стоимость одного места составит примерно 9,5 тыс. долларов. Много это или мало? ЮГА.ру изучили стоимость, вместимость и особенности 11 недавно построенных спортивных арен в разных частях света.
г. Монтевидео, Уругвай.
Годы строительства — 2014–2015.
Вместимость — 40 тыс. зрителей.
Стоимость — $ 40 млн.
Стоимость одного места — $ 1000.
Небольшие затраты объясняются исключительной простотой и минимализмом конструкций. Кроме того, для удешевления проекта стадион «Чемпион столетия» был построен на месте бывшей мусорной свалки. Получилось дешево и сердито.
Годы строительства — 2013–2015.
Вместимость — 32 539 зрителей.
Стоимость — $ 36 млн.
Стоимость одного места — $ 1100.
«Анталья-Арена» — первый в мире стадион, работающий исключительно за счет энергии солнечных батарей. 5600 фотоэлектрических модулей, установленных на крыше, могут выдавать максимальную мощность в размере 1,4 мегаватта.
Годы строительства — 2011–2015.
Вместимость — 43 877 зрителей.
Стоимость — $ 78 млн.
Стоимость одного места — $ 1780.
Стадион является домашней ареной футбольной команды «Бурсаспор», прозвище которой — «зеленые крокодилы». Неудивительно, что внешнее оформление выполнено в зеленых тонах и напоминает крокодила, а часть фасада сделана в виде головы рептилии.
г. Монтеррей, Мексика.
Годы строительства — 2011–2015.
Вместимость — 53 500 зрителей.
Стоимость — $ 200 млн.
Стоимость одного места — $ 3740.
Стадион имеет необычную конструкцию — одна из трибун заметно меньше всех остальных. Зато благодаря этому с других трибун открывается удивительный вид на гору Серро-де-ла-Силья. Блестящий алюминиевый фасад символизирует металлургическую промышленность, которой славится Монтеррей, и в то же время напоминает котел для варки пива, им город не менее известен. По данным опроса, проведенного специализированным изданием, арена была признана самым интересным проектом среди более чем двух десятков конкурентов и получила звание «Стадион 2015 года».
г. Беэр-Шева, Израиль.
Годы строительства — 2011–2015.
Вместимость — 16 126 зрителей.
Стоимость — $ 63 млн.
Стоимость одного места — $ 3900.
Стадион в английском стиле назван в честь бывшего мэра города, Якова Тернера, и основного спонсора проекта — спортивной лотереи «Тото» (Toto Jacob Turner Stadium). Главная особенность сооружения — исключительная близость трибун к газону, обеспечивающая болельщикам «эффект присутствия» на футбольном поле во время матча.
Годы строительства — 2013–2015.
Вместимость — 42 115 зрителей.
Стоимость — $ 200 млн.
Стоимость одного места — $ 4750.
Новый стадион футбольного клуба «Бордо» летом 2016 года принимал матчи чемпионата Европы. Права на название арены выкуплены страховой компанией «Матмют» сроком на десять лет за сумму в 20 млн евро. Необычный внешний вид стадиона обеспечивают 945 тонких колонн, поддерживающих фасад и словно сливающихся с высаженными рядом деревьями.
г. Сан-Хосе, Калифорния, США.
Годы строительства — 2012–2015.
Вместимость — 18 000 зрителей.
Стоимость — $ 100 млн.
Стоимость одного места — $ 5560.
Стадион состоит из трех трибун, а на месте четвертой располагается видеотабло. В северной части «Авайя Стэдиум» построен крупнейший в Северной Америке бар на открытом воздухе (340 кв. метров). Размер бара — 95 метров по периметру, он оснащен 22 стойками для барменов и находится в 16 метрах за футбольными воротами. Бар не отгорожен от поля защитной сеткой, от него открыт прямой вид на игровую площадку. Коммерческие права на название стадиона были приобретены в конце 2014 года телекоммуникационной компанией Avaya. Соглашение было заключено сроком на десять лет на сумму в 20 миллионов долларов.
г. Браззавиль, Республика Конго.
Годы строительства — 2013–2015.
Вместимость — 60 055 зрителей.
Стоимость — $ 630,9 млн.
Стоимость одного места — $ 10 500.
Один из самых дорогих стадионов мира, открытых в последнее время, находится, как ни странно, в Африке. Еще десять лет назад на этом месте находились дикие и безлюдные места. Сейчас на месте бывшего пустыря на площади 80 гектаров расположился спортивный комплекс, главным элементом которого является современный 60-тысячник, привлекающий внимание своим необычным дизайном — стальная крыша покрыта «золотыми» листами из алюминия и магния.
г. Баку, Азербайджан.
Годы строительства — 2011–2015.
Вместимость — 68 195 зрителей.
Стоимость — $ 775 млн.
Стоимость одного места — $ 11 360.
Изначально арена должна была стать главным спортивным объектом Олимпийских игр-2020, на которые претендовал Баку. В итоге на стадионе летом 2015 года прошли Первые Европейские игры, а в 2020 году «Олимпийский» примет четыре поединка чемпионата Европы по футболу. Является одним из самых помпезных и дорогих спортивных сооружений, открытых в последние годы.
Годы строительства — 2007–2016.
Вместимость — 30 000 зрителей.
Стоимость — $ 350 млн.
Стоимость одного места — $ 11 670.
Над стадионом возвышается 142-метровая угловая башня, из которой открываются панорамные виды на Москву. По форме она имеет сходство с Кубком УЕФА. По замыслу архитекторов, это подчеркивает победные традиции армейцев и напоминает о триумфе российского клуба в престижном европейском турнире в 2005 году. Конструкция стадиона предусматривает раздвигающуюся крышу, делать которую будут уже вторым этапом, когда появятся деньги.
Годы строительства — 2012–2015.
Вместимость — 60 000 зрителей.
Стоимость — $ 1,062 млрд.
Стоимость одного места — $ 17 700.
Крупнейшее спортивное сооружение Внутренней Монголии, одной из самых больших китайский провинций. По замыслу создателей, стадион представляет из себя «золотое седло», что подчеркивает роль лошади в монгольской культуре. Во внешнем облике доминируют 46 золотых колонн, заметных с большого расстояния. Внутри трибуны разделены на два яруса и окрашены в желтый и зеленый цвета, символизирующие цветущие луга.
Стадион «Краснодар»: история проекта, который никогда не окупится
Стадион ФК «Краснодар» возводился на площади в 7,9 га. Общая площадь благоустроенной территории – 274,3 тыс. кв.м.
Для облицовки фасада использовался натуральный камень – итальянский травертин (более 5 тыс. тонн или 33 тыс. кв.м материала).
Вместимость чаши спортивного объекта составила 34, 2 тыс. мест, из них 3 197 – VIP-места и ложи. Их закрывает крыша вантовой конструкции, а трибуны оснащены системой инфракрасного обогрева. По всему периметру стадиона установлен медиаэкран площадью 4700 кв.м.
На территории объекта оборудовано 28 заведений фастфуда, 3 ресторана, 2 бара и лаундж-зона.
Спортивная инфраструктура включает 2 раздевалки, помещения для официальных лиц, зону реабилитации с киросауной, душем Шарко, барокамерами, холодным и горячим бассейнами.
Технические возможности стадиона позволят проводить на нем матчи любых турниров под эгидой УЕФА и ФИФА.
Новая футбольная арена «Краснодар» откроется игрой сборной России 9 октября 2016г. Строительство стадиона велось в течение трех лет – с 2011 по 2013гг. Как рассказал журналистам владелец футбольного клуба «Краснодар» и ритейлера «Магнит» Сергей Галицкий, который является инвестором строительства, об окупаемости многомиллиардного проекта речи не идет.
«Мы должны в России научиться строить не только для себя, но и для своих детей и внуков. Этот проект никогда не окупится, это и так понятно. Задачи войти в какие-то сроки окупаемости по нему не было. Двадцатью играми в год вернуть вложения невозможно», – отметил он.
Бизнесмен не сообщил окончательную сумму инвестиций в проект. Известно, что первоначально стоимость стадиона оценивалась в 12-13 млрд рублей. В начале 2016г. Сергей Галицкий заявлял, что смета не перешагнет порог в 20 млрд рублей.
Арену собираются использовать только для проведения футбольных соревнований. «Скорее всего, мы не планируем здесь проводить ничего, кроме матчей. Это футбольный стадион», – отметил инвестор.
По словам Галицкого, планов на проведение международных матчей у него пока нет. «Это стадион футбольного клуба «Краснодар», нам нашей национальной сборной достаточно. Если поступят предложения, мы их рассмотрим», – отметил он.
В ближайшие 8-10 месяцев планируется реализовать проект парка возле стадиона. Его общая площадь составляет около 17 га, на данный момент обустроено лишь 1-1,5 га.
По словам директора агентства спортивного маркетинга Flame Media Кирилла Малышевского, открытие стадиона «Краснодар» – знаковое событие для города.
«Это сильно улучшит спортивную инфраструктуру кубанской столицы. Стадионов у нас, на самом деле, два – «Краснодар» и «Кубань». Все остальные не могут считаться полноценными аренами, где можно проводить серьезные мероприятия», – считает он.
По словам Малышевского, собственный стадион – следующий этап развития ФК «Краснодар». «Наверное, стадион – это последний шаг к статусу российского топ-клуба. У него теперь есть не только грамотное руководство, хороший тренерский состав, хорошая команда,но еще и собственная база», – отмечает он.
Стадион позволит увеличить количество болельщиков, потому что он большой, удобный и современный, напоминает эксперт. «Туда люди будут ходить, в отличие от стадиона «Кубань», который уже немного устарел с точки зрения инфраструктуры», – считает Малышевский.
В России подобные объекты не приносят прибыль, считает директор агентства. «Вряд ли стадион когда-либо окупится. Но он и не для этого строился», – согласен он с Галицким.
История краснодарского «Колизея»
Проектирование стадиона началось в 2011г. Созданием проекта занималось московское бюро SPEECH, среди работ которого – концертно-развлекательный комплекс «ВТБ Арена», центральный стадион «Динамо», ледовый дворец ВТБ, а также объекты, возводимые на территории спорткомплекса «Лужники» к ЧМ-2018.
Разработка облика стадиона «Краснодар» проводилась совместно с немецким проектным бюро gmp International, Architekten von Gerkan, Marg und Partner (создавало проекты спортивных сооружений и футбольных стадионов в Китае к Олимпийским играм и в ЮАР к Чемпионату мира по футболу).
Как отмечают разработчики проекта, вместо вошедших в моду несколько лет назад обтекаемых и т.н. бионических форм, они обратились к классике.
«Авторы предложили более традиционный вариант решения здания стадиона, отсылающий к классическим формам и прототипам, перекликающимся с шедеврами классической архитектуры и лучшими образцами спортивных сооружений XX века – таким, как Олимпийский стадион Берлина (1936 г., проект Вернера Марха)», – подчеркивали проектировщики.
К строительству приступили в апреле 2013г. Сроки сдачи несколько раз переносились.
Заказчиком выступало принадлежащее Сергею Галицкому ООО «Инвестстрой». Проект был реализован исключительно за счет частных инвестиций бизнесмена.
Основным подрядчиком была турецкая компания Esta construction. Ранее она активно сотрудничала с сетью «Магнит»: занималась возведением гипермаркетов в разных регионах России, строила административное здание ритейлера в Краснодаре. Помимо этого, среди завершенных проектов строительной компании есть ряд жилищный комплекс в Москве, деловой центр «Синдика», апарт-отель «Красная поляна» и другие.
В конце 2014г. проект строительства стадиона ФК «Краснодар» получил статус одобренного администрацией Кубани инвестпроекта. Это, в частности, означало, что инвестору будут предоставлены льготы по налогу на имущество на срок окупаемости проекта, но не более трех лет.
Парки и дороги
За счет частных инвестиций возводился не только сам стадион, но и инфраструктура вокруг. В рамках реализации проекта уже построена дорога, также ведутся работы по разбивке парка на 17 га рядом с краснодарским «Колизеем».
Строительство двухполосного участка дороги протяженностью более 1,3 км от Тихорецкого кольца до улицы Генерала Трошева в микрорайоне Восточно-Кругликовский завершилось в августе 2016г. Проект территории был разработан и утвержден администрацией города, а финансирование работ велось за счет средств футбольного клуба. Стоимость участка дороги составляла 265 млн рублей.
В декабре 2015г. началось строительство парка около базы ФК «Краснодар», площадь которого займет 17 га. Озеленением возле стадиона занималось краснодарская ГК «Виста». В первой очереди, которая открыта одновременно с запуском стадиона, высажено 341 дерево. Общая площадь уложенного газона – 60 тыс. кв. м.
Основную часть планируется благоустроить в 2017г. Там появятся летний амфитеатр, весенний сад, английский парк, фонтан-каток, скейт-парк, детские игровые площадки и кафе на 150 посетителей.