Вложить деньги в строительство квартиры во владивостоке

Как вложиться в долевое строительство с минимальным риском: объясняет СК «Респект»

Собственные квадратные метры в новостройке может себе позволить далеко не каждый. Поэтому в последние годы наращивает темпы долевое строительство, как наиболее доступный способ приобретения жилья. А страхование рисков обеспечит безопасность вложений для дольщика.

Владивосток занимает третье место по стоимости квартир по России, после Москвы и Санкт-Петербурга. А проблема жилья в Приморье стоит остро — по данным Федеральной службы государственной статистики на четыре тысячи жителей приходится всего тысяча квартир. В такой ситуации приморцы все чаще стали отдавать предпочтение долевому строительству. Причины понятны: квартира на начальных этапах строительства обходится на 20-30% дешевле готового жилья в новостройке. Это превращает долевое строительство в отличный способ инвестирования.

Однако далеко не всё так безоблачно. Довольно часто возникают случаи обмана дольщиков, срыва сроков, «замораживания» строительства. Чтобы отсеять недобросовестных застройщиков и защитить права граждан, инвестирующих в долевое строительство, в 2014 году были внесены поправки в 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». С этого момента кроме залога в виде земельного участка и строящегося объекта недвижимости, застройщик должен обеспечивать свои обязательства перед дольщиками одним из трех вариантов.

Первый вариант — вступить в общество взаимного страхования застройщиков, которое не привлекательно для небольших застройщиков из-за высоких вступительных взносов и «круговой поруки» — солидарной ответственности. Второй — получить поручительство банка, но кредитная организация как правило требует за поручительство от 3-4% стоимости договоров долевого участия и ещё залог в размере 100% сметной стоимости объекта. Третий способ самый распространенный — застраховать гражданскую ответственность застройщика (ГОЗ) в коммерческой страховой компании, что обойдется примерно в 1-2% стоимости ДДУ и не требует дополнительных взносов или залогов.

Вне зависимости от выбора, результат один: при наступлении банкротства застройщика дольщики получат компенсацию в размере 100% стоимости договора долевого участия.

Но не все страховые компании могут заниматься страхованием ГОЗ. На сайте Центробанка опубликован список, в котором всего 15 страховщиков. Это устойчивые страховые компании, которые функционируют в сфере страхования как минимум пять лет и имеют собственный капитал не менее одного миллиарда рублей.

Во Владивостоке с начала 2016 года работает представительство лидера рынка страхования ответственности застройщиков — СК «Респект». Компания существует на рынке корпоративного страхования более 15 лет, имеет огромный опыт страхования сложных рисков и, в частности, принятия и оценки рисков в области строительства. Обширная сеть по всей стране — 60 представительских офисов в восьми регионах — позволяет специалистам контактировать напрямую с застройщиком и работать максимально быстро и эффективно.

В компании действует уникальная трехуровневая система оценки и принятия рисков. На первом уровне — в центральном офисе застройщики проходят процедуру андеррайтинга, а также оценку отдела маркетинга. Второй уровень — региональное представительство, имеющее возможность перманентного контроля и оперативного реагирования на запросы застройщиков и дольщиков. Здесь эксперты еще более тщательно проверят застройщика «на месте». Третий уровень — профильные выездные бригады, которые инспектируют объекты строительства на предмет соответствия заявленному плану строительства, вплоть до сдачи объекта в эксплуатацию. После заключения договора СК «Респект» ведет активную работу по минимизации рисков для дольщиков. Страховщик контролирует строительство на всех этапах, проверяет целесообразность расходования средств и следит за соблюдением сроков строительства.

Вложение в объекты застройщика, сотрудничающего с профессиональным проверенным страховщиком — самый надежный способ избежать потерь в долевом строительстве. Поэтому при выборе застройщика нужно обращать внимание не только на проектную документацию и репутацию девелопера, но и на его страхового партнёра.

Источник

Выгодные вклады и инвестиции под высокий процент в Владивостоке

Выгодные вклады и инвестиции в Владивостоке в недвижимость и автоломбарды, вклады застрахованы

Инвестирование в недвижимость в Владивостоке, надежно и выгодно

Как заработать на своих сбережениях и при этом не лишиться всех денег? Этот вопрос задает себе каждый человек, который хранит деньги «под матрасом» и надеется, что обвал рубля и инфляция не «съедят» всю сумму. При инвестировании важно учитывать тот факт, что далеко не все источники приводят к росту доходов. Например, банковские вклады редко даже покрывают потери из-за инфляции, поэтому часто они являются совершенно бесполезными для тех, кто хочет заработать.

Выгодным решением является инвестирование в недвижимость в Владивостоке, надежно и выгодно вы можете оформить сделку и проконсультироваться в компании «Займинатор» (бизнес займы под залог автоломбард под ПТС и под недвижимость). Мы заслужили белую репутацию на приморском рынке, так как в течение долгих лет всегда соблюдали договоренности. Наличие лицензии и сертификатов является вашим гарантом соблюдения всех требований соглашения. Работа с профессионалами поможет вам уменьшить риски, так как мы проводим технический анализ и собираем всю информацию. Сотрудничество с экспертами позволяет сохранить и приумножить свои сбережения с высокой вероятностью. Чтобы проконсультироваться, оставьте заявку на этой странице.

Вклады под высокий процент в Владивостоке выгодно и надежно

Любой инвестор знает, что банковские вклады не предназначены для увеличения уровня доходов. Это связано с тем, что процентные ставки всего 6-8% годовых, а инфляция может достигать 9-10%. Вы мало того, что не увеличите прибыль, но и потеряете часть денег из-за инфляции. Поэтому люди ищут другие источники инвестирования – драгоценные металлы, ценные бумаги, недвижимость и т.д.

Обратите внимание! За все время существования нашей компании ни один инвестор и вкладчик не потерял свои деньги. Все вклады обеспечены недвижимостью и автотранспортом. Служба безопасности не пропускает подозрительные сделки, тем самым гарантируя ликвидность инвестиционного портфеля.

Вклады под высокий процент в Владивостоке вы можете оформить с помощью компании «Займинатор». Наша команда является официальным партнером ведущих микрофинансовых организаций и банков Владивостока, поэтому благодаря нам вы получаете лучшие условия сотрудничества на рынке, и процентная ставка может доходить до 22% годовых. Согласитесь, не так уж и плохо, если учитывать, что все вклады застрахованы, и вы ничем не рискуете? При этом кредитные потребительские кооперативы проводят страхование вкладов, что дополнительно защищает вас от форс-мажоров.

Наша команда готова помочь вам в подборе лучшего решения по вашим критериям. Для этой задачи заполните форму на данной странице, после чего наш консультант свяжется с вами по телефону.

Все преимущества и условия вкладов

Выгодные вклады под максимальный процент в Владивостоке

Хранить деньги «под матрасом» – вполне надежный вариант. Но из-за финансового кризиса и обвала рубля все больше людей осознают, что намного предпочтительнее инвестировать свои сбережения. Инвестиции позволяют не только сохранить, но и приумножить деньги. Вот только инвестирование – это целая наука со своими правилами и законами, в которой новички рискуют потерять все деньги при минимальных ошибках.

Если вы не хотите рисковать и покупать ценные бумаги или недвижимость за большие деньги, то всегда можете оформить выгодные вклады под максимальный процент в Владивостоке с помощью экспертов от компании «Займинатор». В то время как банки предлагают ставки по 6-8%, многие микрофинансовые организации предлагают ставку до 22% годовых. Это не только покроет инфляцию, но и приведет к росту чистой прибыли. Мы отбираем лучшие предложения от МФО и сотрудничаем только с проверенными организациями, которые имеют белую репутацию и работают официально. При этом условия сотрудничества прозрачны и вы всегда можете вернуть деньги со всеми процентами, если захотите этого.

Проконсультироваться по всем вопросам вы можете прямо сейчас, оставив заявку на этой странице.

Вложить деньги в бизнес в Владивостоке безопасно

Хранить деньги в банке – не самая лучшая затея. Все вклады в коммерческих банках созданы только для того, чтобы сохранить свои деньги. Никто и не рассчитывает на то, что вы сможете заработать – инфляция поглощает большую часть суммы, поэтому 8-9% в год являются слишком маленькой прибылью.

Намного выгоднее вложить деньги в бизнес в Владивостоке безопасно с компанией «Займинатор». Вложение в бизнес может удвоить ваши сбережения, если все сделать грамотно. Для этой задачи наши эксперты используют технический анализ и учитывают все факторы, поэтому мы минимизируем риски. Вовсе необязательно искать прибыльное предприятие для инвестирования – вы можете вложить денежные средства в развитие собственного бизнеса. Команда «Займинатор» поможет вам спрогнозировать затраты и прибыль, а также окупаемость вашего дела.

Помните, что работа с профессионалами позволяет избавиться от головной боли. Инвестирование – очень сложный процесс, который нельзя доверять дилетантам. Наша команда имеет отличную статистику и богатый опыт, поэтому с нами вы застрахованы от форс-мажоров. Оставьте заявку прямо сейчас, и консультант свяжется с вами в ближайшее время.

Выгодные вклады под максимальный процент в Владивостоке

Ваши друзья не хотят давать вам в долг, а испорченная кредитная история не позволяет обратиться в банк или МФО? Это распространенная ситуация, так как в наше время взять деньги в долг невероятно сложно. Люди хранят денежные средства на вкладах или инвестируют в недвижимость, ценные бумаги, драгоценные металлы, бизнес. Поэтому получить желаемую сумму наличными практически невозможно.

Но если вы являетесь счастливым обладателем коттеджа в Владивостоке или области, то вы можете получить сумму до 25 000 000 рублей всего за 60 минут. В нашей компании получить займ под залог доли дома по 3-ем документам может каждый, кто имеет в собственности жилую или коммерческую недвижимость. При этом наши условия гораздо лояльнее, чем в банках и микрофинансовых организациях. Не нужно искать поручителей, подтверждать трудовой стаж и уровень дохода – нужно продемонстрировать паспорт РФ, договор купли-продажи и свидетельство о регистрации права собственности. При предъявлении этих документов мы проведем оценку рыночной стоимости недвижимости и назовем максимальную сумму займа. Предварительно проконсультироваться можно оставив заявку на сайте.

Вложить деньги и инвестировать в автоломбард в Владивостоке гарантия и надежность

В последние годы инвесторы все больше присматриваются к автоломбардам. Дело в том, что рынок крайне нестабилен – вложения в ценные бумаги, покупка валюты, приобретение недвижимости, все это является огромным риском. Поскольку ломбарды всегда остаются в выигрыше, инвестирование гарантировано принесет прибыль. Это связано с тем, что люди зачастую берут деньги в долг и закладывают машину или квартиру. Если вдруг человек не станет платить проценты, то компания не останется без прибыли – имущество продается, чтобы покрыть убытки. Как видите, это практически беспроигрышный вариант.

Вложить деньги и инвестировать в автоломбард в Владивостоке можно в компанию «Займинатор», гарантия и надежность обеспечены безупречной репутацией и массой положительных отзывов. Вкладывая в нашу компанию, вы можете заработать до 15-20% годовых. Это один из самых надежных вариантов инвестирования, потому что мы всегда остаемся в плюсе, и с нами работает более 1 000 клиентов из Владивостока. Наша команда успешно выдает кредиты до 25 000 000 рублей и имеет высокую прибыль, поэтому вы сможете значительно увеличить свой капитал. Чтобы узнать больше, заполните заявку на этой странице, и мы свяжемся с вами в удобное время.

Источник

Стоит ли вкладывать деньги в жилье в 2020 году. Инвестиции в недвижимость в 2020 году

Краткое содержание:

Коронавирус и связанные с ним напасти когда-нибудь закончатся. Как показывает опыт предыдущих кризисов, рынок жилья после некоторого спада возвращается на прежние позиции, а объем сделок, благодаря все большему развитию ипотеки, даже увеличивается. Есть ли вероятность, что и после нынешнего кризиса недвижимость останется надежным активом, если иметь в виду не продажу ее прямо завтра, а рассчет на долгосрочную перспективу? Что учитывать, чтобы умело воспользоваться ситуацией на рынке недвижимости 2020 года?

Прогнозы до конца 2020 года

Все эксперты сходятся в том, что высокого спроса на недвижимость в самое ближайшее время ждать не стоит. Был всплеск, вызванный падением рубля и опасением, что теперь вырастут ипотечные ставки. Но тут ввели ограничения, связанные с пандемией, режим самоизоляции во многих регионах — и количество сделок резко упало. Впрочем, окончание карантина, скорее всего, ничего радостного на рынок недвижимости не принесет.

— На данный момент мы наблюдаем колоссальное давление «вирусного» фактора на экономику России, в результате которого как население, так и весь бизнес сталкиваются с проблемами в виде резкого снижения доходов. В первую очередь под ударом оказывается совокупный платежеспособный спрос, сокращение которого приведет к снижению цен на рынке недвижимости, — прогнозирует Светлана Кордо, инвестиционный стратег «БКС Премьер».

Инвестиции в недвижимость 2020: регионы

Потенциально интересными для инвестиций в недвижимость в качестве «сберкнижки» на будущее в России считаются в основном города-миллионники. Там, как правило, достаточно новостроек, а главное, есть какое-то количество людей, которые в состоянии квартиру купить. Поэтому недвижимость, в случае необходимости, есть вероятность продать. В небольших городах с этим гораздо хуже.

— Ситуация в регионах несколько иная, чем в столицах: в малых городах крайне плохо продается вторичное жилье, а новостроек появляется очень мало. Но растет спрос на аренду жилья, поэтому инвестиции в региональную недвижимость в кризисный период и дальнейшая сдача жилья могут быть удачным вложением, — утверждает Виталий Манкевич, президент Русско-Азиатского Союза промышленников и предпринимателей. — Если в Москве доход от сдачи в аренду 4-5%, то в регионах он может достигать 7-8%. Прежде всего следует обратить внимание на регионы с высоким темпом развития: Краснодарский край, Ленинградская область, ХМАО, Тюменская область, Свердловская, Нижегородская, республика Татарстан, Красноярский край, Приморский край.

— Наиболее «жизнестойкой» недвижимостью в момент ухудшения экономической ситуации в стране могут стать современные новостройки на поздней стадии строительства, в удачном месте, а также современное жилье на вторичном рынке. Причем в условиях кризиса становится актуальнее шеринговая экономика (когда квартиру снимают вскладчину), что делает предпочтительнее вложения в двухкомнатные квартиры, а не в столь популярные «однушки», — предупреждает Светлана Кордо.

И совет для тех, кто, несмотря на кризисные риски, хотел бы вложиться именно в новостройки.

— На региональных рынках перспективны для инвестиций в недвижимость проекты, которые стали лидерами и победителями национальной премии ТОП ЖК. Там комплексно оценивается качество всех объектов нового строительства по сотне параметров, а также надежность самих застройщиков, — говорит Жанна Шевченко, директор по продажам и маркетингу федеральной компании «Страна Девелопмент» (реализует проекты в Тюмени, Екатеринбурге, Санкт-Петербурге и Москве). — В нынешних сложных условиях именно независимый рейтинг с интеграцией технологий BIG-дата и ведущих экспертов может позволить отделить лучшие «зерна».

Инвестиции в недвижимость 2020: Москва

К столице также применимы советы по поводу «жизнестойкости» недвижимости: новостройки на поздней стадии строительства в удобных местах и современное вторичное жилье с хорошим расположением, а также сталинки имеют наибольшие шансы остаться наиболее надежными вложениями и «вечными ценностями».

Однако все факторы, которые и обычно делают то или иное столичное жилье более привлекательным, сейчас будут играть еще более важную роль.

— Во-первых, транспортная доступность. Чтобы рядом были станции метрополитена, МЦК, МЦД или транспортно-пересадочного узла на расстоянии не более чем 500 м от дома, — комментирует генеральный директор Ikon Development Антон Детушев. — Второй признак ― надежный застройщик. Желательно также наличие хороших отзывов об управляющей компании. Третье, на что стоит обратить внимание, ― отсутствие на прилегающей к дому территории вредных производств, очистных сооружений и другого. Их наличие будет негативно влиять на стоимость в любом случае. Большой плюс — объекты инфраструктуры в шаговой доступности: торговый центр, супермаркеты, остановки наземного транспорта.

— Сейчас я рекомендовал бы смотреть проекты на высокой, но не завершающей стадии строительства. Как правило, у таких жилых комплексов уже полностью или частично закрыты строительные риски, а цена продолжает расти по мере сдачи объекта в эксплуатацию. То есть инвестор минимизирует риски, связанные с возможной заморозкой строительства, при этом получает выгоду при завершении проекта, — советует Андрей Безверхий, финансовый директор международной девелоперской компании Wainbridge.

— В нынешних реалиях выгоднее, чем в квартиры, инвестировать в «продвинутые» апартаменты в центральных районах города. Их стоимость меньше, а это перспективная недвижимость, как правило, с современной архитектурной концепцией, развитой инфраструктурой и вблизи метро, — считает Жанна Шевченко.

Источник