Вложить деньги в строительство квартиры в перми

Продажа квартир в строящихся домах в Перми по цене от застройщика

Предлагаем купить квартиру в строящемся доме от застройщика в Перми. Позвоните нам, и мы предложим несколько подходящих вариантов и расскажем подробно о каждом из них.

Чем отличается строящееся жилье

Новостройки на этапе строительства стоят дешевле жилья в уже сданных в эксплуатацию домах. Поэтому покупатели могут сэкономить на сделке. Но придется ждать окончания строительства, поэтому этот вариант подходит тем, кто не торопится с переездом.

Застройщики сдают дома с предчистовой отделкой:

бетонной стяжкой под напольное покрытие;

разводкой кабеля электроэнергии по комнатам;

ровными оштукатуренными стенами;

радиаторами отопления с терморегуляторами.

Какие строящиеся новостройки Перми мы предлагаем

Мы всегда следим за изменениями рынка и добавляем новые ЖК на начальных этапах строительства. Периодически обновляем информацию, добавляем главные характеристики и фото. Поэтому вы легко найдете подходящую квартиру.

Предлагаем купить недвижимость:

от студий до пятикомнатных квартир;

площадью от 20.75 м² и более;

с раздельным или совмещенным санузлом;

на первых или последних этажах.

Почему стоит покупать строящиеся дома у нас

Бесплатно оформляем ипотеку. Снижаем переплату по ней, потому что банки-партнеры делают скидки на процентную ставку. Повышаем шанс одобрения на 25% — консультируем дистанционно или проверяем документы лично.

Организуем комфортный просмотр. Назначаем его на удобное время и лично проводим экскурсию по стройплощадке. Показываем демонстрационное жилье. Если нужно, отвозим на просмотр и привозим обратно на корпоративном автомобиле.

Гарантируем финансовую безопасность. Работаем только с проверенными компаниями. Сами оформляем договор купли-продажи.

Чтобы купить новое жилье, позвоните нам: расскажем, какие строящиеся ЖК в Перми доступны, уточним о скидках или рассрочке у застройщика.

Источник

Почему инвестиции в пермскую недвижимость — самые выгодные вложения для арендодателя

Вы можете приобрести двухкомнатную квартиру в новостройке Перми и заплатить за нее всего 10-20% от общей стоимости. Yuga-build.ru расскажет, как это возможно сделать с помощью инвестиций в пермскую семью.

Ежегодно в Пермском крае вновь создаются примерно 20 тыс. семей. Причем количество браков из года в год растет. Заметно увеличивается и рождаемость в регионе. Так, в 2015-м году родилось 39 тыс. детей. Если рассматривать портрет семьи в Пермском крае, то эксперты Yuga-build.ru наблюдают следующее. В 2015-м году из примерно 39 тыс. детей — большинство, а именно две трети от общего количества, родились в семье. Точно такая же картина формируется при анализе более ранних лет. Это значит, что Пермский край – семейно ориентированный регион, в котором одна семья имеет хотя бы одного ребенка. Однако анализ использования сертификата материнского капитала в Пермском крае показывает, что на рождаемость этот вид субсидии практически не влияет. Поэтому получается, что среднестатистическая семья в Пермском крае – это супруги с одним ребенком — либо дошкольного, либо школьного возраста.

Эксперты Yuga-build.ru полагают, что такой семье из трех человек, скорее всего, подойдет двухкомнатная квартира, так как разница при аренде однокомнатной и двухкомнатной квартиры на рынке аренды жилья, например, в Перми не существенна. Иногда стоимость аренды за «однушку» и за «двушку» идентична. При такой ситуации, когда на первоначальный взнос еще необходимо накопить, а возможности принять участие в государственных программах у семьи с одним ребенком еще пока нет, то двухкомнатная квартира является оптимальным решением жилищного вопроса на ближайшие пару-тройку лет. Кроме того, семья с устоявшимся образом жизни, уровнем дохода, привязанностью к конкретной школе или детскому саду, как правило, предпочитает снимать квартиру в одном и том же месте в течение нескольких лет подряд. Для владельца инвестиционной квартиры этот фактор является стабилизирующим, так как в течении этих нескольких лет, что его квартиру будет снимать семья с ребенком, ему не придется сталкиваться с внезапно изменившимися условиями жизни квартиросъемщиков. Будь то, создание семьи, переезд в другой город, окончание учебного заведения или перемены на работе.

Если рассматривать среднюю продолжительность аренды инвестиционной квартиры одной пермской семьей, то, по расчетам экспертов Yuga-build.ru, на накопление средств на собственную квартиру уходит от трех до пяти лет. Это значит, что вы, как собственник инвестиционной квартиры, сможете сдать свое жилье двум-трем семьям поочередно, чтобы в течение десяти лет полностью выплатить ипотеку перед банком. Интересно, что сумма по ипотеке идентична размеру арендной платы, если вы покупаете двухкомнатную квартиру в пределах 2 млн. рублей.

Так называемые факторы «привыкания» пермской семьи к местам социальной инфраструктуры застройщиками практически всегда подразумеваются возле новостроек. К примеру, на территории ЖК «Медовый» расположены детский сад и школа. Этот жилой объект будет интересен для семьи с детьми дошкольного возраста, так как он расположен в тихом и экологически чистом Индустриальном районе города. Двухкомнатные квартиры в этом жилом комплексе доступны по цене. Кроме того, они достаточно просторны, поэтому их выгодно уже сейчас приобретать в качестве инвестиционного жилья для последующей долгосрочной сдачи в аренду.

Инвестиционную квартиру для последующей сдачи в аренду супружеской паре без детей можно приобрести в ЖК «Белые Росы». Из-за высокой транспортной доступности и развитой инфраструктуры вокруг данный жилой комплекс особенно выгоден. Эксперты Yuga-build.ru отмечают, что квартиры-студии ЖК «Белые Росы» быстро окупят ипотеку, так как их стоимость варьируется в пределах одного миллиона рублей, а ликвидность остается высокой.

Из-за специфики региона и семейной ориентированности, эксперты Yuga-build.ru рекомендует воздержаться от краткосрочной аренды инвестиционной квартиры, так как, в отличие, например, от Москвы, Санкт-Петербурга, Краснодара или Екатеринбурга, Пермь не является деловым центром, в котором круглогодично проводятся масштабные мероприятия. При этом в городе наблюдается достаточное количество недорогих гостиниц и аналогичных предложений среди других квартир. Кроме того, о краткосрочной аренды инвестиционной квартиры в Перми можно было вести речь, если бы в городе была развита туристическая отрасль. Пока же туризм в Перми только набирает обороты и этот фактор не является определяющим.

Однако долгосрочная сдача в аренду инвестиционной квартиры может позволить не только приобрести двухкомнатную квартиру, но и даст возможность накопить на первоначальный взнос в для покупки еще одной инвестиционной квартиры в новостройке Перми. Имея, таким образом, пять –шесть инвестиционных квартир, со временем можно рассчитывать на доход в 100 тыс. рублей в месяц.

Источник

Стоит ли вкладывать деньги в жилье в 2020 году. Инвестиции в недвижимость в 2020 году

Краткое содержание:

Коронавирус и связанные с ним напасти когда-нибудь закончатся. Как показывает опыт предыдущих кризисов, рынок жилья после некоторого спада возвращается на прежние позиции, а объем сделок, благодаря все большему развитию ипотеки, даже увеличивается. Есть ли вероятность, что и после нынешнего кризиса недвижимость останется надежным активом, если иметь в виду не продажу ее прямо завтра, а рассчет на долгосрочную перспективу? Что учитывать, чтобы умело воспользоваться ситуацией на рынке недвижимости 2020 года?

Прогнозы до конца 2020 года

Все эксперты сходятся в том, что высокого спроса на недвижимость в самое ближайшее время ждать не стоит. Был всплеск, вызванный падением рубля и опасением, что теперь вырастут ипотечные ставки. Но тут ввели ограничения, связанные с пандемией, режим самоизоляции во многих регионах — и количество сделок резко упало. Впрочем, окончание карантина, скорее всего, ничего радостного на рынок недвижимости не принесет.

— На данный момент мы наблюдаем колоссальное давление «вирусного» фактора на экономику России, в результате которого как население, так и весь бизнес сталкиваются с проблемами в виде резкого снижения доходов. В первую очередь под ударом оказывается совокупный платежеспособный спрос, сокращение которого приведет к снижению цен на рынке недвижимости, — прогнозирует Светлана Кордо, инвестиционный стратег «БКС Премьер».

Инвестиции в недвижимость 2020: регионы

Потенциально интересными для инвестиций в недвижимость в качестве «сберкнижки» на будущее в России считаются в основном города-миллионники. Там, как правило, достаточно новостроек, а главное, есть какое-то количество людей, которые в состоянии квартиру купить. Поэтому недвижимость, в случае необходимости, есть вероятность продать. В небольших городах с этим гораздо хуже.

— Ситуация в регионах несколько иная, чем в столицах: в малых городах крайне плохо продается вторичное жилье, а новостроек появляется очень мало. Но растет спрос на аренду жилья, поэтому инвестиции в региональную недвижимость в кризисный период и дальнейшая сдача жилья могут быть удачным вложением, — утверждает Виталий Манкевич, президент Русско-Азиатского Союза промышленников и предпринимателей. — Если в Москве доход от сдачи в аренду 4-5%, то в регионах он может достигать 7-8%. Прежде всего следует обратить внимание на регионы с высоким темпом развития: Краснодарский край, Ленинградская область, ХМАО, Тюменская область, Свердловская, Нижегородская, республика Татарстан, Красноярский край, Приморский край.

— Наиболее «жизнестойкой» недвижимостью в момент ухудшения экономической ситуации в стране могут стать современные новостройки на поздней стадии строительства, в удачном месте, а также современное жилье на вторичном рынке. Причем в условиях кризиса становится актуальнее шеринговая экономика (когда квартиру снимают вскладчину), что делает предпочтительнее вложения в двухкомнатные квартиры, а не в столь популярные «однушки», — предупреждает Светлана Кордо.

И совет для тех, кто, несмотря на кризисные риски, хотел бы вложиться именно в новостройки.

— На региональных рынках перспективны для инвестиций в недвижимость проекты, которые стали лидерами и победителями национальной премии ТОП ЖК. Там комплексно оценивается качество всех объектов нового строительства по сотне параметров, а также надежность самих застройщиков, — говорит Жанна Шевченко, директор по продажам и маркетингу федеральной компании «Страна Девелопмент» (реализует проекты в Тюмени, Екатеринбурге, Санкт-Петербурге и Москве). — В нынешних сложных условиях именно независимый рейтинг с интеграцией технологий BIG-дата и ведущих экспертов может позволить отделить лучшие «зерна».

Инвестиции в недвижимость 2020: Москва

К столице также применимы советы по поводу «жизнестойкости» недвижимости: новостройки на поздней стадии строительства в удобных местах и современное вторичное жилье с хорошим расположением, а также сталинки имеют наибольшие шансы остаться наиболее надежными вложениями и «вечными ценностями».

Однако все факторы, которые и обычно делают то или иное столичное жилье более привлекательным, сейчас будут играть еще более важную роль.

— Во-первых, транспортная доступность. Чтобы рядом были станции метрополитена, МЦК, МЦД или транспортно-пересадочного узла на расстоянии не более чем 500 м от дома, — комментирует генеральный директор Ikon Development Антон Детушев. — Второй признак ― надежный застройщик. Желательно также наличие хороших отзывов об управляющей компании. Третье, на что стоит обратить внимание, ― отсутствие на прилегающей к дому территории вредных производств, очистных сооружений и другого. Их наличие будет негативно влиять на стоимость в любом случае. Большой плюс — объекты инфраструктуры в шаговой доступности: торговый центр, супермаркеты, остановки наземного транспорта.

— Сейчас я рекомендовал бы смотреть проекты на высокой, но не завершающей стадии строительства. Как правило, у таких жилых комплексов уже полностью или частично закрыты строительные риски, а цена продолжает расти по мере сдачи объекта в эксплуатацию. То есть инвестор минимизирует риски, связанные с возможной заморозкой строительства, при этом получает выгоду при завершении проекта, — советует Андрей Безверхий, финансовый директор международной девелоперской компании Wainbridge.

— В нынешних реалиях выгоднее, чем в квартиры, инвестировать в «продвинутые» апартаменты в центральных районах города. Их стоимость меньше, а это перспективная недвижимость, как правило, с современной архитектурной концепцией, развитой инфраструктурой и вблизи метро, — считает Жанна Шевченко.

Источник