Витебский райисполком отдел архитектуры и строительства

Отдел архитектуры и строительства, жилищно-коммунального хозяйства

Адрес: 210001, г.Витебск, ул.Советской Армии, 3

Режим работы: 8.00-13.00, 14.00-17.00 (выходной: суббота, воскресенье)

Должность

Фамилия,
имя,
отчество

№ кабинета,
адрес,
телефон

Дни и часы приёма

Данилович

Ольга

Владимировна

ул.Советской Армии,3, г.Витебск

Ждан

Валерий

Михайлович

ул.Советской Армии,3, г.Витебск

Главный специалист отдела

Главный специалист отдела

Песоцкая

ул.Советской Армии,3, г.Витебск

Для согласования проекта строительства жилого дома и хозяйственных построек необходимо предоставить, проект, заверенный организацией — проектировщиком и разрешение на строительство (если проектировщик – индивидуальный предприниматель /без печати/ — предоставлять копию свидетельства о регистрации индивидуального предпринимателя)

Убедительная просьба!

По всем вопросам к начальнику и специалистам отдела обращаться в дни и время приема

Информация для граждан:
«Подпунктом 1 1 .3 пункта 1 1 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 16 мая 2013 г. № 384 «О некоторых вопросах переустройства и перепланировки, установки на крышах фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, реконструкции жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных и одноквартирных жилых домов, а также нежилых капитальных построек на придомовой территории» установлено, что ремонтно-строительные работы по замене заполнений оконных и дверных проемов на фасадах жилых домов, внесенных в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь, выполняются с учетом утвержденных структурным подразделением местного исполнительного и распорядительного органа, осуществляющим государственно-властные полномочия в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности на территории административно-территориальной единицы, по согласованию с Министерством культуры вариантов заполнений оконных и дверных заполнений на фасадах таких жилых домов (с указанием цвета, материалов и конфигурации)».

Основными задачами отдела являются:

1. Реализация единой государственной политики в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, в жилищном строительстве, направленной на решение текущих и перспективных задач комплексного социально-экономического развития территории района;

2. Обеспечение устойчивого развития населенных пунктов;

3. Принятие обоснованных архитектурных и градостроительных решений при размещении, проектировании и строительстве объектов с целью формирования полноценной среды обитания, отвечающей современным функциональным, экологическим, санитарно- гигиеническим и эстетическим требованиям.

4. Осуществление государственного управления организациями жилищно-коммунального хозяйства Витебского района;

5. Совершенствование производственно-эксплуатационной деятельности организаций жилищно-коммунального хозяйства, рациональное использование основных фондов, трудовых и материальных ресурсов, повышение культуры и качества обслуживания населения, снижение себестоимости реализуемой продукции, выполняемых работ и предоставляемых услуг;

Самовольное строительство и его последствия

В последнее время жителями Витебского района активно ведется строительство и реконструкция жилых домов, хозяйственных построек с оборудованием их централизованным отоплением, водопроводом, канализацией, централизованной подачей газа. Желание обустроить свое жилье, создать достойные, современные условия проживания для себя и своих близких присуще почти каждому человеку. Но при осуществлении своих строительных планов можно без злого умысла попасть в неприятную ситуацию, которая не только доставит массу хлопот, но и приведет к значительным финансовым тратам.

Одним из основных нарушений, с которым чаще всего сталкивается застройщик, это самовольное строительство.

Согласно статьи 223 Гражданского Кодекса Республики Беларусь под самовольным строительством понимается деятельность лица по созданию или изменению недвижимого имущества путем строительства, реконструкции (пристройки, надстройки, перестройки) капитального строения (здания, сооружения), если она осуществлена:

1) на самовольно занятом земельном участке;

2) на земельном участке, используемом не по целевому назначению;

3) без получения необходимых разрешений на строительство, реконструкцию либо без проектной документации в случаях, когда необходимость ее подготовки предусмотрена законодательством, либо с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

Статьей 21.12 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях самовольное строительство влечет наложение штрафа в размере от двадцати до пятидесяти базовых величин, на индивидуального предпринимателя — от двадцати до ста базовых величин, а на юридическое лицо — до пятисот базовых величин.

Лицо, осуществившее самовольное строительство, не приобретает права собственности на самовольную постройку и не вправе пользоваться и распоряжаться самовольной постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Для любого строительства в первую очередь необходимо иметь зарегистрированный в установленном порядке земельный участок. Право собственности либо пожизненное наследуемое владение на земельный участок должно подтверждаться свидетельством о государственной регистрации в отношении земельного участка или государственным актом на земельный участок. Осуществлять строительство на земельном участке, не имеющем государственной регистрации, запрещено. Самовольная постройка в этом случае подлежит сносу.

Если у застройщика правоустанавливающие документы на земельный участок оформлены в соответствии с действующим законодательством, нельзя пользоваться правилом: моя земля – как хочу, так и строю, что зачастую и происходит. Размещение построек на предоставленном земельном участке регламентируются различными нормативными актами. При этом учитываются градостроительные, строительные, противопожарные, санитарные и иные нормы. Сам застройщик не в силах разобраться и учесть все нюансы. Постройка, возведенная с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, подлежит сносу.

Для определения возможности размещения той или иной постройки, владелец земельного участка должен обратиться в местный исполнительный и распорядительный орган за разрешением на проектирование и строительство. Данное разрешение выдается заявителю бесплатно.

После получения разрешения местного исполнительного и распорядительного органа застройщик обращается в проектную организацию, которая на платной основе изготовит проектную документацию и согласует ее в установленном законодательством порядке. Именно проектом будет предусмотрено размещение постройки в соответствии с желанием застройщика и требованиями градостроительных и строительных норм и правил.

Только при наличии разрешения на строительство и проектной документации согласованной в установленном порядке можно приступать к строительству.

Если в процессе строительства застройщик решил что-то изменить в своей постройке, то данные изменения сначала необходимо откорректировать в разрешительной и проектной документации, определив возможность данных изменений в соответствии с требованиями законодательства. Придется снова идти к проектировщику, так как при существенных отклонениях от разработанного проекта, постройка приобретет статус самовольной.

Если же так произошло, что собственник участка без разрешительной и проектной документации возвел самовольную постройку, законодательством предусмотрена процедура ее узаконивания. В соответствии с Положением
о порядке принятия решений по самовольным постройкам, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 22.12.2007 №1802, постоянно действующая комиссия по заявлению застройщика проведет обследование самовольной постройки.

При обследовании самовольной постройки комиссия обращает внимание на ее расположение по отношению к другим строениям, техническое и эстетическое состояние, состояние систем отопления, электроснабжения, водоснабжения канализации.

По результатам работы комиссии выдается заключение о возможности сохранения самовольной постройки, а при существенных нарушениях градостроительных и строительных норм и правил, самовольная постройка подлежит сносу. На основании заключения комиссии местный исполнительный комитет принимает решение, которым разрешается регистрация постройки, либо устанавливаются сроки, в которые самовольная постройка должна быть снесена.

Независимо от решения местного исполнительного комитета о сносе либо сохранении самовольной постройки, лицо, осуществившее самовольное строительство привлекается к административной ответственности по статье 21.12 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях.

Надеемся, что данная информация будет полезной и оградит жителей района от лишних проблем, возникающих в процессе строительства.

Реестр ветхих домов

Наименование населенных пунктов, территорий, организаций, где планируется выполнение работ

Источник

Заместитель председателя по строительству

Дмитриев Сергей Павлович
каб. 41, тел. +375 212 66-62-56

Вопросы развития строительного комплекса и предприятий стройиндустрии, топливно-энергетического комплекса, энергоэффективности, жилищного, коммунального и дорожного хозяйства, транспорта и коммуникаций, газификации, электроснабжения, связи и информатизации, чрезвычайных ситуаций, благоустройства населенных пунктов.

Структурные подразделения райисполкома:

• отдел архитектуры и строительства, жилищно-коммунального хозяйства;
• отдел землеустройства (в части вопросов отвода земельных участков под строительство).

Вопросы:

• филиала Витебское дорожное ремонтно-строительное управление № 144 КУП «Витебскоблдорстрой»;
• унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства Витебского района «Витрайкомхоз»;
• коммунального унитарного предприятия «Архитектурно-проектное бюро Витебского района»;
• Витебского районного отдела по чрезвычайным ситуациям;
• Витебского и Рубовского районов электрических сетей филиала «Витебские электрические сети» РУП «Витебскэнерго»;
• цеха сельской связи Витебского филиала республиканского унитарного предприятия «Белтелеком»;
• других проектных организаций;
• других строительных организаций и организаций по производству строительных материалов;
• предприятий различных форм собственности, занимающихся транспортной деятельностью;
• гаражных потребительских кооперативов;
• отделения ГАИ отдела внутренних дел райисполкома;
• отраслевых профсоюзов;
• подбора и расстановки кадров в рамках курируемых отраслей;
• работы с обращениями граждан и юридических лиц.

Руководство комиссиями:

• комиссия по чрезвычайным ситуациям;
• комиссия по рассмотрению материалов на приобретение пустующих и незавершенных строительством жилых домов;
• комиссия по определению ущерба, связанного со стихийными бедствиями, авариями и катастрофами;
• межведомственная комиссия по контролю за экономией и рациональным использованием топливно-энергетических и материальных ресурсов;
• межведомственная комиссия по рассмотрению вопросов признания жилых помещений непригодными для проживания или несоответствия их санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям;
• комиссия по выбору места размещения земельных участков для строительства объектов;
• общественная жилищная комиссия;
• комиссия по обследованию состояния жилых домов, расположенных в сельской местности;
• комиссия по обеспечению безопасности дорожного движения;
• комиссия по согласованию цены планируемого к покупке жилого помещения за счет льготного кредита или одноразовой субсидии;
• межведомственная комиссия для обследования объектов с целью рассмотрения вопросов о возможности изменения назначения капитального строения, изолированного помещения, машино-места по единой классификации назначения объектов недвижимого имущества без проведения строительно-монтажных работ, о возможности использования эксплуатируемого капитального строения (здания, сооружения) по назначению, об определении назначения капитального строения (здания, сооружения), о возможности использования капитального строения, изолированного помещения или машино-места, часть которого погибла, по назначению в соответствии с единой классификацией назначения объектов недвижимого имущества;
• комиссия для проведения конкурса по выбору исполнителей государственных программ;
• комиссия для организации, проведения, завершения процедур подрядных торгов, торгов, переговоров;
• комиссия по приемке в эксплуатацию самовольных построек;
• эвакуационная комиссия;
• комиссия по рассмотрению вопросов кредитования, субсидирования, предоставления финансовой поддержки, организации жилищного строительства;
• комиссия по рассмотрению вопросов удаления, пересадки объектов растительного мира;
• комиссия по обследованию территории Витебского района для выявления не завершенных строительством жилых домов, дач, сроки завершения строительства которых истекли.

Источник

Отдел архитектуры и градостроительства

Отдел архитектуры и градостроительства Витебского горисполкома

Отдел архитектуры и градостроительства Витебского горисполкома является структурным подразделением Витебского городского исполнительного комитета

210015, г.Витебск, ул.Шубина,5, тел. 8 (0212) 36 59 07

2-я среда с 8.00 до 12.00, с 14.00 до 17.00

4-я среда с 11.00 до 13.00, с 14.00 до 20.00

Отдел занимается вопросами разработки и реализации генерального плана города Витебска; рассмотрения и согласования проектной документации; вопросами в индивидуальном секторе; вопросами эстетического, монументально-художественного и ландшафтного оформления города; вопросами воссоздания исторического центра города.

Коммунальное проектно-производственное унитарное предприятие «Витебская архитектура»

210015, г.Витебск, ул.Шубина,5,

Директор — Протас Станислав Дмитриевич тел. 36-93-38.

Заместитель директора: Головешкина Оксана Владимировна тел. 36-82-11.

Гл. Бухгалтер: Хорошко Татьяна Николаевна тел. 36-99-50.

Инженерно-геодезические изыскания. Гребнева Татьяна Викторовна тел. 36-83-68.

Индивидуальное строительство — инженер: Федосова Елена Васильевна, тел. 36 53 24.

инженер – Ананьева Анжела Эдуардовна, тел. 36-53-24.

Изготовление проектной документации — тел. 36 93 38

Время работы с 8.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00

Коммунальное проектно-производственное унитарное предприятие «Витебская архитектура» занимается подготовкой разрешительной документации на проектирование, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос и модернизацию объектов для юридических и физических лиц, а также хранением, обновлением, оперативным и наглядным представлением градостроительной информации, в том числе данных о размещении и состоянии зданий и сооружений, инженерной инфраструктуры и других объектов городского хозяйства, сведений о функциональном зонировании и регламентах градостроительного использования территорий города.

Также осуществляется предоставление заинтересованным юридическим и физическим лицам сведений о геодезической изученности территорий города и текущих изменениях в плановом положении зданий, сооружений, инженерных коммуникаций, происходящих на территории города в результате нового строительства и реконструкции.

Регистрация разрешений на инженерно-геодезические изыскания по г.Витебску, а.г.Ольгово, а.г.Тулово.

Подготовка проектов индивидуальных жилых домов, а также генерального плана одноквартирных, блокированных жилых домов и (или) нежилых капитальных построек на придомовой территории на предоставленном земельном участке.

Коммунальное унитарное предприятие по землеустройству, геодезии и картографии «Геосфера»(КУП «Геосфера»), https//www.geosfera.by/

ул. Шубина, 5, 210015, г. Витебск, e-mail: geosfera@tut.by .

Директор Хохлов Сергей Анатольевич, тел. 8 (0212) 24 99 16,

Главный инженер Козакевич Альфред Иванович, тел. 8 (0212) 42-67-43,

Главный бухгалтер Дервоед Ирина Викторовна, тел. 8 (0212) 24 99 16,

Камеральная группа тел./факс 8 (0212) 24 99 22

Режим работы: 8.00-12.00 и 13.00-17.00

Геодезические работы (услуги) для юридических и физических лиц:

Инженерно-геодезические изыскания для проектирования объектов с созданием планов в масштабах 1:200, 1:500, 1:1000 и 1:2000; определение геометрии участков; съемка фасадов зданий; перенесение на местность проектов; исполнительные геодезические съемки.

Специальные геодезические работы

Определение кренов башенных сооружений (мачт и башен высотой до 100 м, дымовых труб высотой до 100 м); Определение геометрических параметров резервуаров различного назначения (до 10 000 м3); Определение прогибов и плоскостности строительных конструкций (балок, пролетов, плит и др.); Определение геометрических параметров (ширины пролета, планово-высотное положение) подкрановых путей кранов (мостовых, козловых, грейферных, полукозловых и др.); Геодезические работы при строительстве мостов, путепроводов и других сопутствующих сооружений; Геодезический мониторинг при наблюдениях за осадками и деформациями зданий, сооружений и земной поверхности; Разработка проектов производства геодезических работ для объектов строительства; Геодезическая съемка подъездных путей весов (автомобильных, железнодорожных и др.) с составлением профилограммы; Высокоточное геометрическое нивелирование при определении вертикальных смещений сооружений.

Аттестаты соответствия № 0006163-СТ; № 0000222-ИЗ.

Источник