Витебский горисполком долевое строительство
Авторизуйтесь, чтобы воспользоваться функцией:
| тип | цена | за кв.м. | +/- |
|---|---|---|---|
| 1 комн. | $50 800 | $1 425 ↓ | -7 |
| 2 комн. | $69 400 | $1 367 ↓ | -6 |
| 3 комн. | $90 800 | $1 276 ↓ | -4 |
| 4 комн. | $123 800 | $1 292 ↓ | -7 |
Динамика цен на квартиры в Минске
В настоящее время государственное предприятие « УКС города Витебска» строит в городе на Западной Двине три жилых дома на коммерческой основе. Многие витебляне уже купили себе здесь квартиры. Тем, кто еще не определился с выбором, стоит поспешить, чтобы сделать себе новогодний подарок и не упустить последний шанс жить в комфортной городской жилой среде.
Заказчиком строительства жилых домов выступает известный в городе госзастройщик — УКС города Витебска, в портфеле которого только за последних три года накопилось более 30 жилых домов, построенных как для граждан, используемых при строительстве квартир господдержку, так и на коммерческой основе.
В настоящее время УКС строит в разных районах города три жилых дома на коммерческой основе, каждый их которых неповторим и имеет свою изюминку.
Дом на Московском проспекте
На одной из главных артерий Витебска — Московском проспекте до пересечения с улицей Короткевича — в районе Билево 0, приобретает свои реальные черты жилой монолитный 16-этажный, 2-секционный дом № 3, рассчитанный на 128 квартир.
Скоростная магистраль позволяет жителям дома добираться до центра города на общественном транспорте всего за 10−15 минут. Новая дорога, которая в скором времени будет построена, объединит еще одну магистраль — проспект Строителей и район Билево. Это в конечном итоге разгрузит от транспорта Московский проспект и создаст для жильцов дома более комфортные условия для передвижения по городу.
Монолитная высотка строится в районе, где уже создана вся необходимая для жизни людей инфраструктура. Рядом находятся торговый центр « Веста», магазин « Евроопт», ресторан « МакДональдс».
В микрорайоне Билево 1 функционируют детсад и школа. В скором времени еще одна школа будет открыта в Билево 2.
Дом будет очень теплым. Энергоэффективность в высотке будет достигнута за счет блоков из ячеистого бетона, теплых чердака и технического этажа и качественного остекления — окон ПВХ.
Планировки квартир в доме свободные и позволяют жильцам перепланировать внутреннее пространство помещений на свой вкус и в зависимости от потребностей. Однокомнатные квартиры имеют разные площади — 42,23, 42,48 и 43,12 кв. м и подходят не только для одиноких людей, но и для стесненных в деньгах молодых семей. У них появляется возможность спроектировать детскую комнату для ребенка, гостиную с кухней или отдельно спальню, и отдельно кухню.
Двухкомнатные квартиры также рассчитаны на разную категорию покупателей и насчитывают от 58,97 до 65,81 кв. м.
Трехкомнатные квартиры по 75,56 кв. м имеют большой коридор, что дает возможность более функционально использовать пространство комнат и не перегружать их мебелью.
Внутренняя отделка квартир предполагает оштукатуривание стен и перегородок в сантехкабинах, затирку цементно-песчаным раствором колонн, стяжку полов. Санитарные узлы в помещениях раздельные.
В квартирах предусмотрена система отопления с горизонтальной, двухтрубной разводкой, позволяющей регулировать расход тепла. Жилые помещения будут оснащены приборами учета воды и тепла, пожарными извещателями и унитазами.
Дом готовится к сдаче в эксплуатацию в марте 2020 года. На сегодняшний день в продаже остались единичные свободные квартиры, которые еще можно приобрести у государственного застройщика по весьма привлекательной в городе цене.
Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, могут купить одно- ( 42,23, 42,48, 43,12 кв. м) и двухкомнатные ( 58,97−65,81 кв. м) квартиры за 1 193,44 руб./кв.м.
Не состоящим на учете нуждающихся гражданам предлагаются последние трехкомнатные ( 75,56 кв. м) квартиры за 1 310,31 руб./кв.м.
Жилой дом на ул. Труда
Строительство дома ( поз № 9) в квартале общественно-жилой застройки на ул. Труда начато в августе 2019 года. Но уже в августе следующего года дом запланирован к сдаче в эксплуатацию.
Объект отличается тем, что возводится в тихом центре города. Кому приходилось жить в таких спокойных и уютных уголках, тот понимает все преимущества и прелести месторасположения дома. Под окнами — никакой суеты, загазованности воздуха от потока машин и даже не верится, что рядом находятся оживленные проспект Фрунзе и улица 1-я Доватора, недалеко площадь Свободы со всеми ее благами цивилизации.
Привлекательное окружение дома составляют Летний амфитеатр, концертный зал « Витебск». Но особенно привлекает и вносит натуралистическую ноту в общий комфорт жилой среды его близость к зеленой зоне и водному пространству — парку им. Фрунзе и парку на реке Витьба.
Недалеко от дома находятся детсад № 32, средняя школа № 21, гимназия № 1, отдел образования, спорта и туризма райисполкома, а также магазины, в числе которых « Веста».
В настоящее время в квартале жилой застройки уже построены два 6-этажных 4-секционных жилых дома на 83 и 88 квартир, заказчиком которых также выступал УКС.
Строящийся дом ( поз № 9) будет кирпичным, 10-этажным, 3-секционным и рассчитан на 120 квартир.
В доме представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с межкомнатными перегородками и раздельными и совмещенными санузлами.
В жилом доме предусмотрена двухтрубная система центрального водяного отопления с нижней разводкой и поквартирным учетом тепла и стальные панельные радиаторы по типу « Лидея».
В жилых помещениях установят газовые плиты, унитазы, пожарные извещатели и приборы учета газа, воды и тепла.
Квартиры сдаются без внутренней отделки.
В комплексе представлены все типы квартир разных площадей — от самой маленькой однокомнатной квартиры до самой просторной трехкомнатной. Планировки тщательно продуманы и удобны для жизни. Общая площадь однокомнатных насчитывает 43,99 кв. м, двухкомнатных — 60,22 и 62,53 кв. м и трехкомнатных — 79,60 кв.м.
В настоящее время в жилом доме ( поз № 9) еще можно купить одно-, двух- и трехкомнатную квартиру. Все квартиры реализуются по одинаковой цене, которая составляет 1 416,64 руб./кв.м.
Квартал жилой застройки в границах улиц Доватора, Разина, Труда и проспекта Людникова имеет большие перспективы для развития. Кроме новых многоэтажных жилых домов, городские власти планируют здесь построить ряд объектов социальной инфраструктуры.
Чтобы жильцы дома не испытывали транспортных проблем, в жилом квартале построят дополнительные улицы районного значения Баумана и Труда, которые обеспечат выезд с улицы Доватора на проспект Людникова.
Жилой дом на ул. Грибоедова
На улице Грибоедова завершается строительство жилого 5-этажного, частично с мансардным верхним этажом, односекционного кирпичного дома. Здание запроектировано без лифтов и мусоропроводов.
Дом имеет привлекательное месторасположение. Рядом находится Смоленский рынок, площадь Ленина. Неподалеку расположена зона отдыха.
В доме всего 20 квартир. По наличию жилых помещений его можно отнести к так называемым клубным домам с минимальным количеством проживающих людей, близких по социальному статусу и жизненной философии.
Квартиры имеют свободные планировки с раздельными и совмещенными санитарными узлами.
Что касается внутренней отделки стен жилых комнат, кухонь и прихожих, то при выполнении работ использована улучшенная штукатурка, на полах сделана стяжка, а вот потолки сдаются без отделки.
Квартиры оборудованы металлическими входными дверями. В жилых помещениях установлены окна ПВХ, лоджии остеклены рамами из алюминиевого профиля.
В доме предусмотрена двухтрубная с нижней разводкой поквартирная регулируемая система отопления.
В продаже осталось всего несколько двух- и трехкомнатных квартир, которые реализуются по 1345,77 руб./кв.м. Общая площадь двухкомнатных составляет 63,02 кв. м, трехкомнатных — 79,31 кв.м.
Ознакомиться с ходом строительства, планировками квартир, получить дополнительную информацию можно на сайте застройщика, а также в отделе жилищного строительства застройщика по адресу: г. Витебск, ул. Шубина, 5, кабинет 1.01 или по телефонам: 8 ( 0212) 37 93 18, МТС 8 ( 029) 712 98 47.
Витебский горисполком долевое строительство
на долевое строительство жилых помещений в составе объекта «Застройка квартала в границах улиц Ленина, Чехова, Суворова, Грибоедова с размещением 1-ой очереди строительства жилого торгово-административного здания с благоустройством прилегающей территории и устройством пешеходных связей и проездов. Корректировка».
1.Информация о застройщике:
Застройщик – ОДО «НПП Мера» (далее – застройщик). Образовано на основании решения Витебского областного исполнительного комитета № 9 от 11.01.2011г., зарегистрировано в ЕГР юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 300517414, свидетельство о регистрации юридического лица выдано на основании решения Витебского облисполкома № 429 от 30.06.2017г., устав зарегистрирован в ЕГР Витебским облисполкомом № 429 от 30.06.2007г.
Место нахождения (офис) застройщика: 210026, г. Витебск, ул. Я. Купалы 12/5.
Режим работы застройщика: понедельник-пятница с 08-30 до 17-00 часов, обеденный перерыв с 12-00 до 13-30 часов, выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.
Функции заказчика выполняет ООО «КапиталУправСтрой» Аттестат соответствия № 0001541-ИН, зарегистрирован 08.04.2016г. ,третья категория
2.Информация о строительном объекте «Застройка квартала в границах улиц Ленина, Чехова, Суворова, Грибоедова с размещением 1-ой очереди строительства жилого торгово-административного здания с благоустройством прилегающей территории и устройством пешеходных связей и проездов. Корректировка».
Цель проекта: строительство объектов долевого строительства для личных, семейных, бытовых и иных, не противоречащих законодательству нужд дольщиков.
Сведения о договоре на разработку проектной документации: от 12.09.2016г. № 75/2016 — ПСД заключен с ЧПУП «Квант-Проект».
Сведения о договоре строительного подряда: договор строительного подряда на возведение вышеуказанного объекта от 09.06.2015г. № 5/15 заключен застройщиком с генподрядной строительной организацией – Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «РУМстрой». Гарантийный срок установлен 5 лет, исчисляется со дня подписания акта приемки-передачи объекта долевого строительства.
Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 14.04.2017г., предполагаемый срок окончания строительства – 14.02.2020г., нормативная продолжительность – 34 месяца. Перенос, приостановка, разделение на этапы (очереди, пусковые комплексы) сроков строительства, а также увеличение или уменьшения нормативного срока продолжительности строительства, осуществляется в порядке, установленном законодательством.
Данные о правах застройщика на земельные участки: земельный участок, для строительства объекта предоставлен застройщику во временное пользование решением Витебского городского исполнительного комитета от 19.09.2017г. № 1357, зарегистрирован в ЕГР недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним от 28.11.2017г. № 52506/17499-1 (участок площадью 0,5801 га под строительство объекта). Право собственности на земельный участок принадлежит Республики Беларусь (договор аренды).
Проектная документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу: получено положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Витебской области» от 01.04.2014 №266-30/14, в редакции дополнений: от 01.10.2012 №1100-30/12; от 18.11.2009 №1362-2/09; от 06.04.2017 № 1451-30/17.
Разрешение на строительство: выдано инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Витебской области № 4-414К-079/10 от 11.01.2018г.
Место нахождения объекта строительства : участок в границах улиц Ленина, Чехова, Суворова, Грибоедова .
В состав многофункционального здания входят:
— Помещения свободного назначения в цокольном, первом и втором этажах;
— промтоварные павильоны (бутики) на первом этаже;
— стоянка хранения автомобилей на 26 м/мест;
В здании 7 уровней:
1. На отм. -3.300 размещаются помещения свободного назначения площадью 847,10 м² и 253.45м²;
2. На отм. -1.900 стоянка хранения автомобилей на 26 м/мест;
3. На первом этаже на отметках 0.000 и +0.900 находятся павильоны по продаже промышленных товаров торговой площадью 1085,45м², помещения свободного назначения площадью 218.51м²;
4. На втором этаже запроектировано помещение свободного назначения площадью 1722,0 м²;
5. На 3-ем, 4-том, 5-то и 6-ом этажах предусмотрены жилые помещения.
Связь между уровнями осуществляется посредством лестниц, эскалатора и грузовых подъемников. Входные двери в подъезды предусмотрены стальные, укомплектованные охранно-переговорным устройством и видеонаблюдением. Для обслуживания физически ослабленных и маломобильных групп предусмотрено устройство пандусов на входах в подъезды.
3. Информация о встроенных помещениях (не долевое строительство).
4. Информация о квартирах
запроектированы 1 и 2-х, 5-ти и 6-ти комнатные квартиры и квартиры – студии с санитарными узлами. Общая площадь квартир 5270,70 м². Лоджии в квартирах остеклены – рамы из алюминиевого профиля. Входные двери в квартиры – стальные. Окна – ПВХ по СТБ 1108-98. Внутренняя отделка стен — оштукатурены, внутренняя отделка потолков жилых комнат, кухонь, прихожих, санузлов – не предусмотрена. Установка межкомнатных дверей не предусмотрена; установка ванн, умывальников и моек не предусмотрена. Полы жилых комнат, прихожих, коридоров, кухонь — стяжка из сухой цементно-песчаной смеси.
5. Информация о ценовых показателях и о передаче
Количество квартир, предлагаемых для заключения договоров создания объекта долевого строительства, всего – 8, из них: 8 – по заявлениям претендентов (коммерческое жильё).
Ценовые показатели стоимости объекта строительства — квартир: стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади квартир на дату опубликования проектной декларации приблизительная (без внутренней отделки), и составляет:
Набор квартир по типам:
1-комнатная 3-й этаж, общей площадью 49,14 м.кв., цена 1 кв.м. – 1188,00 руб.;
1-комнатная 5-й этаж, общей площадью 60,14 м.кв., цена 1 кв.м. – 1274,00 руб.;
2-комнатная 4-й этаж, общей площадью 97,07 м.кв., цена 1 кв.м. – 1188,00 руб.;
2-комнатная 4-й этаж, общей площадью 86,30 м.кв., цена 1 кв.м. – 1188,00 руб.;
2-комнатная 5-й этаж, в 2-х уровнях, общей площадью 75,13 м.кв., цена 1 кв.м. – 1274,00 руб.;
2-комнатная 5-й этаж, общей площадью 91,84 м.кв., цена 1 кв.м. – 1274,00 руб.;
4-комнатная 5-й этаж, в 2-х уровнях, общей площадью 115,26 м.кв., цена 1 кв.м. – 1188,00 руб.:
5-комнатная 5-й этаж, в 2-х уровнях, общей площадью 222,06 м.кв., цена 1 кв.м. – 1188,00 руб.:
Цена объекта долевого строительства (цена договора): формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком. Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а ее уплата производится единовременно либо поэтапно в белорусских рублях.
О передаче объектов долевого строительства дольщикам: застройщик в порядке и в сроки предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передает ему объект долевого строительства по акту приёмки-передачи и документы, необходимые для государственной регистрации права дольщика на объект долевого строительства.
Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приемки-передачи представителю товарищества собственников, если это товарищество создано, либо лицу, определяемому общим собранием дольщиков или уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано.
6. Информация о заключении договоров создания объекта долевого строительства
Порядок заключения договоров с дольщиками: заключение договоров создания объектов долевого строительства (дополнительных соглашений к ним) осуществляется застройщиком согласно Указу Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».
Приём заявлений и заключение договоров осуществляется в офисе застройщика: г. Витебск, ул. Я. Купалы, 12/5.
График приема: понедельник — пятница с 8.30 до12.30; выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.
Застройщик приглашает всех желающих принять участие в долевом строительстве вышеуказанного объекта строительства: заявления на участие в долевом строительстве принимаются не ранее чем через 5 календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации (с 01.03.2018г.) ежедневно, с учетом вышеуказанного режима работы застройщика. Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений на задекларированные объекты долевого строительства.
Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность).
Если претендент в течение 7 календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.
Ознакомиться с ходом строительства, планировками квартир, получить дополнительную информацию можно в офисе застройщика по адресу: 210026, г. Витебск, ул. Я. Купалы, 12/5.
Телефон для справок: 8(0212) 35-92-56, 35-92-57