Виды строительных работ при строительстве частного дома

Этапы строительства дома, то есть строительство дома шаг за шагом

Строительство дома, как правило, трудоемкий и сложный процесс, который требует участия и работы многих людей. Чтобы все прошло гладко, мы должны подготовиться к нему должным образом и детально спланировать его реализацию. Какие этапы строительства дома ? Как шаг за шагом будет построен наш дом?

Этапы строительства дома по шагам

Первый шаг, который вы должны предпринять, чтобы построить дом, — это получить разрешение на строительство. Это включает сбор необходимой документации, а иногда и тестирование почвы. Кроме того, у нас должен быть дизайн для нашего будущего дома, который мы закажем в бюро. Большинство компаний предлагают создание индивидуального проекта на заказ или возможность адаптации готового проекта. На этапе подготовки нам также нужно будет установить связи, сообщить о строительстве и, если необходимо, построить скважину. На этом этапе мы будем работать с геодезистом, который обновит карты для целей проектирования, с архитектором, дизайнерами и подрядчиками. Мы также должны нанять строительного менеджера и инспектора по надзору за зданием, а также команду, которая построит дом до самого дна или в целом.

На следующем этапе должен быть завершен ряд земляных и фундаментных работ, в том числе ограждение строительной площадки, разметка контура здания, строительство фундамента и фундамента (если вы выберете его) вместе с потолком, его изоляция и распределение канализации. Если мы построим дом без подвала, специалисты сделают первый этаж из бетонного грунта с сухим бетоном и изоляцией. Кладочные и арматурные работы также включают в себя укладку арматуры и изоляцию, изготовление опалубки, бетонирование планок и засыпку фундаментных стен, а также укладку укладки под полом. Строительство дома до нуля займет от двух недель до месяца.

На следующем этапе работы нам придется нанять команду по кирпичной кладке и кровле. Также необходимо будет арендовать профессиональное оборудование: посадку, штампы или бетононасосы. Объем выполненных работ будет включать кладка наружных и внутренних несущих стен, кладка дымоходов, выполнение железобетонных лестниц между полами, венцов и потолков, изготовление фермы, укладка кровельного покрытия, а также установка водосточных желобов. Технологический перерыв около 2 недель требуется для связывания венка и постов под венком. После его завершения выполняются изоляционные работы, утепляется кровля и проводятся последние осмотры. Строительство дома до открытой оболочки займет от 2 недель до 4 месяцев.

Потребуется 3-5 месяцев, чтобы привести дом в закрытое состояние. Если Вы планируете строить дом зимой , на это уйдет больше времени. На этом этапе будут установлены окна и двери, установлены перегородки, а целевое покрытие будет размещено на крыше здания. Говорят, что незавершенное строительство находится на полпути к строительству дома, и действительно — понесенные до настоящего времени расходы составят около 50% стоимости строительства дома. В дополнение к окнам и дверям собственности, гаражная дверь также установлена на этом этапе. Некоторые производители столярных изделий предлагают возможность заказать их в комплекте, чтобы все эти элементы были выполнены в одинаковом, подходящем стиле. Если мы заказываем их отдельно, мы должны помнить, что окна и двери, а также ворота должны быть приспособлены к фасаду, крыше и водосточным сооружениям здания.

История о том, как дом строится шаг за шагом, не могла бы произойти без упоминания о состоянии развития дома. Стадия застройщика — очень важный этап, на котором будут выполняться основные отделочные работы. Чаще всего это будут полы, внутренние установки и соединения. Работы также будут включать в себя подходы, проезды и террасы, а также дополнительную изоляцию для защиты здания от зимы. Однако на этом этапе в доме еще не будет внутренних дверей, розеток, плитки, радиаторов и окрашенных стен.

Ввод в эксплуатацию и заселение

Последний формальный этап строительства дома, после которого здание будет готово к заселению. На этом этапе будет построена полная котельная с радиаторами, подоконниками и межкомнатными дверями, чердачной лестницей, целевым забором и фасадом. Профессионалы будут отделывать стены (покрытия, покраска, плитка) и полы (терракота, паркет, панели), укладывать облицовку наружных лестниц, террас и балконов, устанавливать двери и внутренние подоконники. Сад будет убран, брусчатка заложена, а вокруг дома будет построен целевой забор. Также будут установлены отопительные приборы (радиаторы, камин, бойлер) и сантехника. После этого этапа недвижимость будет готова к заселению. Останутся только мебель и предметы интерьера и последние формальности.

Это сработало — все этапы строительства дома уже позади, и наша собственность готова! Осталось уведомить соответствующие органы о завершении строительства, подать заявку на серийный номер, зарегистрировать себя и других членов семьи и . жить! Однако, если вы собираетесь переехать в дом, который еще не закончен, вам также может потребоваться разрешение на его использование.

На нашем канале все больше полезной информации 🙂

Источник

Виды работ

Полный комплекс или все необходимые виды работ

В области строительства наибольшую выгоду клиенты приобретают от сотрудничества с той подрядной организацией, которая способна предложить им самый широкий перечень услуг.

ООО «Проект» выполняет все необходимые виды работ в сфере строительства домов, ремонта и отделки зданий различного назначения в Москве и Подмосковье.

Проектирование домов и составление смет

Мы строим дома, как по типовым, так и по индивидуальным проектам. Оба варианта по своему хороши – выбор зависит от предпочтений заказчика.

Специалисты всегда найдут возможность внести в существующий проект необходимые корректировки, а при разработке плана строительства по индивидуальному заказу – реализуют все, даже самые необычные пожелания клиента.

Основные этапы проектирования:

• подготовительный – осмотр участка и определение объемов работы;
• составление техзадания – согласование планировочных и архитектурных решений;
• рабочий проект – разработка чертежей и утверждение окончательного варианта. Кроме архитектурной части, в проект включаются разделы по устройству инженерных коммуникаций.

Определение стоимости объекта производится на основании перечня работ включенных в детализированнуюсмету на строительство дома. Она понятна для заказчика, позволяет точно определить все необходимые расходы, обеспечивает своевременный учет на каждом этапе работы.

Смета — документ, который систематизирует все затраты на строительство. Если не уделить ему достаточно внимания, то фактическая сумма может быть значительно больше или меньше запланированных показателей. Правильно составленная смета максимально детализирует весь перечень строительных работ и дает точное представление о будущих затратах.

Основными затратными элементами сметы являются:

• Материалы;
• Работа;
• Затраты на доставку материалов;
• Стоимость использования строительных механизмов и оборудования.

Сначала определяется объем предстоящих работ, а исходя из них — основные и второстепенные затратные элементы.

Составление сметы принято делить на этапы в соответствии с основными элементами здания. То есть происходит расчет стоимости строительства в разрезе:

Учитываются и затраты на земляные работы.

Строительство домов, коттеджей и таунхаусов

Строительство всех видов загородных домов с применением современных технологий – это направление особой значимости в деятельности компании. Дачные дома и коттеджи – наиболее распространены кирпичные, блочные, монолитные сооружения.

Таунхаусы – сблокированные коттеджи, которые набирают популярность и с успехом прижились в ближайшем Подмосковье:

• проект на две семьи востребован у молодых семейных пар, желающих проживать рядом с ближайшими родственниками;
• элитный вариант, предусматривающий эксклюзивные стройматериалы и дизайн, полную самостоятельность и ряд опций по охране территории, системы видеонаблюдения, вместительный гараж и т.д.

Основа будущего сооружения – выбор технологии строительства и наши специалисты всегда дают профессиональную консультацию по этим вопросам.

Строительство домов

После получения всех разрешений и подготовки проектной документации можно приступить и к строительству дома.

Основные этапы в процессе строительства:

1. Разбивка участка. На плане указывается расположение здания, хозяйственных помещений, скважины, септика. Территорию разбивают на жилую зону и зоны отдыха, отмечают расположение пешеходных дорожек и дорог для транспортных средств, клумб, стоянок для авто и тому подобное.
2. Земельные работы . Копаются траншеи для подземных коммуникаций и для фундамента. Проводятся работы по устройству очистительной и дренажной систем, септика и водосбора.
3. Фундамент. Учитываются особенности почвы и масштабность будущего здания. Бетонное основание должно длительное время выстояться, чтобы набрать прочности. После этого проводится гидроизоляция фундамента.
4. Возведение стен, перекрытий и перегородок. Стены должны характеризоваться прочностью, обеспечивая при этом тепло-, пароизоляцию. Монтируются перекрытия и перегородки.
5. Кровля. Монтируется стропильная система. Крыша должна сохранять тепло и пропускать минимум влаги в помещение. Кровля украшает дом и продолжает срок его полезного использования.
6. Отделка. Монтируются двери и окна, проводится отделка помещения декоративными материалами как внутри, так и снаружи. Подключаются все необходимые для полноценной жизни коммуникации.

Теперь жители новостройки самостоятельно выбирают мебель и подстраивают помещения под собственные нужды. Обращайтесь к нам и получите качественное выполнение вашего заказа в максимально короткие сроки.

Строительство коттеджей

Классическая модель коттеджа отличается наличием, так называемых, передней и задней комнат. Обязательный элемент современного коттеджа — небольшой приусадебный участок. Преимущественно строятся за пределами города. Материалами для строительства могут выступать как природный камень и кирпич, так и пенобетон или керамические блоки. При стандартной планировке здания на первом этаже располагаются кухня, санузел, гостиная и котельная, а на втором — спальня. Хорошее дополнение для коттеджа — компактный гараж.

Особенности строительства коттеджа:

• В случае строительства коттеджа принято использовать наиболее качественные и, соответственно, самые дорогие материалы. Цель строительных организаций — создание комфортного и надежного жилья.
• Самые значительные ограничения при строительстве — особенности рельефа и характера грунта участка. Иногда дополнительное выравнивание поверхности решает проблему. При наличии неустойчивого грунта строительство может быть перенесено на другое место.
• Далее проводится проектирование элитного дома с максимальным учетом пожеланий заказчика. В строительных компаниях с большим опытом работы есть множество воплощенных в жизнь проектов. Можно остановить свой выбор на стандартной модели или заказать совершенно новый вариант.
• Строительные нормы при постройке коттеджа те же, что и при возведении обычного дома, начиная с подготовки участка и заканчивая сдачей здания. Существенные различия возникают вследствие индивидуального проектирования и использования наиболее качественных материалов.

Коттедж — неотъемлемый признак успеха для каждого делового человека. Прекрасный вариант, как для отдыха, так и проведения деловых встреч.

Строительство таунхаусов

Таунхаус — многоквартирный жилой дом, который представляет собой здание с несколькими входами. Эта разновидность коттеджа является достаточно компактной по сравнению с многоквартирными домами, поэтому таунхаус — оптимальный вариант для окраины города. Дополняется парковкой, гаражом или просто земельным участком.

По планировке таунхаус напоминает коттедж. Снизу располагаются хозяйственные помещения, а сверху — комнаты для отдыха.

На что обратить внимание при выборе проекта таунхауса:

• Если для вас важным является наличие в здании гаража, бильярдной, бассейна или сауны — тогда выбирайте вариант с цокольным этажом.
• Обратите внимание на количество таунхаусов в поселке. Чем их больше — тем лучше.
• Не забывайте и о месте расположения поселка.
• Наличие инфраструктуры и коммуникаций.

Самое большое преимущество этой разновидности коттеджа перед индивидуальными застройщиками — отсутствие проблем с проведением и техническим обслуживанием коммуникаций. Комплекс таунхаусов образует микрорайон с современными дорогами, освещением и тротуарами.

Единые для всего массива водоснабжение и канализация дополняют комплекс преимуществ. Благодаря мощному индивидуальному котлу происходит не только поставка горячей воды, но и отопление помещений.

Отделка фасадов и наружная отделка домов

Декоративные работы на фасадах зависят от типа дома и вида материала наружных стен и цоколей.

Оцилиндрованное бревно и клееный брус и не требуют отделки или возможна минимальная обработка декоративными глазурями или составами на основе натуральных масел.

Внешние конструкции из других материалов, особенно каркасно-щитовые дома, нуждаются в основательной отделке. Для этого используются:

• штукатурка (декоративная или обычная с последующей покраской);
• облицовочная плитка, керамогранит, природный камень;
• сайдинг, вагонка, имитация бруса, блок-хаус и системы из алюминия.

Отделка фасадов частных домов — один из завершающих этапов строительства. Именно от ее гармоничного сочетания с приусадебной территорией и ландшафтом зависит эстетичный вид всего здания.

Учитывая актуальность отделки, существует множество ее разновидностей. Обозначим основные материалы и виды отделочных работ:

• Декоративная штукатурка. Самый большой плюс — максимально возможное выравнивание поверхностей, а минус — трудоемкость. Самые популярные смеси — известковый раствор, цементно-песчаный раствор и гипсовая смесь. Созданные фактурные поверхности легко поддаются окраске.
• Облицовочный кирпич. Классический экологически чистый материал, который не горит, дышит и прекрасно сохраняет тепло. Начинает вкладываться с высоты не ниже 70 см от уровня земли — чтобы не впитывал влагу.
• Фасадные кассеты. Кассета — оцинкованная сталь с полимерным покрытием самых разнообразных цветов. Долговечный и легкий в монтаже материал, относящийся к системе вентилируемых фасадов.
• Керамогранит. Такой фасад характеризуется долговечностью и простотой в уходе. Есть комплекс из четырех частей: несущий каркас, слой утеплителя, гидроизоляционная мембрана и собственно сам керамогранит.
• Сайдинг. Самый простой материал для монтажа, еще и дешевый. Характеризуется и многочисленными вариантами расцветок.
• Натуральный или природный камень. Отличается долговечностью и эстетической привлекательностью. Хотя отделка этим материалом дорогая и трудоемкая.
• Сэндвич-панели. Два слоя жесткого металла, скрепленные утеплителем, обеспечивают превосходную теплоизоляцию. Долговечный и прочный вариант, поскольку при изготовлении применяется технология горячего прессования. Сейчас предлагаются панели гладкие, профилированные или декоративные.

Строительство заборов

Важный атрибут приусадебного участка — забор. Его самые популярные разновидности — кирпичные, каменные, бетонные, металлические и деревянные.

Обычному человеку трудно достоверно определить, как распределяется нагрузка под забором или учесть хотя бы основные особенности почвы. Фундамент часто проседает под массой забора и создает много проблем для владельца коттеджа. Поэтому лучше довериться специалистам.

Мы предлагаем дополнить приусадебный участок вашего частного дома оригинальным забором. Ограждения характеризуются не только привлекательным эстетичным видом, но и длительным сроком службы.

Поэтому если вам нужна качественная ограда — обращайтесь к нам. Мы гарантируем оперативную установку, долговечность и надежность ограды.

Грамотно подобранный материал и профессионально произведенный монтаж – залог надежности и долговечности ограждения. Установка конструкции нашими специалистами занимает всего несколько дней:

• забор из профлиста может быть выполнен в комбинации с кирпичом, бетоном, кованым металлом. В этом случае он переходит в класс «элит» и стоит дороже;
• деревянные заборы требуют больше внимания, но если на участке построен деревянный дом с красивой резьбой, то ограждение из такого же материала — наиболее оптимальное решение;
• сетка «рабица» – самый дешевый вариант, используемый для ограждения дачных территорий и разделения соседних участков. Монтируется внатяжку или секциями;
• евроштакетник – металлическая конструкция, которая хорошо комбинируется с другими материалами.

Фундамент для заборов применяется ленточный или столбчатый. При монтаже ограждения обязательно производится установка ворот (откатных, распашных) и калиток.

Внутренняя отделка

После возведения дома начинаются внутренние работы – отделочные и монтаж инженерных коммуникаций:

• Прокладка и подключение систем отопления, водоснабжения и канализации, включая установку сантехнических приборов, монтаж систем вентиляции и кондиционирования, монтаж электропроводки и слаботочных линий – все выполняется мастерами Компании без привлечения сторонних организаций.
• Отделка помещений состоит из черновых и чистовых видов работ, включая мероприятия по тепло- и звукоизоляции. Выполняются также устройство лестниц, каминов и других конструктивных и дизайнерских элементов в зависимости от проекта.

Внутренняя отделка домов и коттеджей может быть любого уровня – от бюджетной до класса «люкс». В арсенале нашей компании только новейшие материалы и технологии.

Электромонтаж

Электромонтажные работы — неотъемлемая часть строительного процесса, являющаяся одной из важнейшей при отделке помещений. Начинать дизайнерские работы над созданием неповторимого интерьера можно только после их завершения.

Перед началом электромонтажа, происходит анализ особенностей помещения и осуществляется выбор мест для размещения розеток, выключателей и светильников. Консультация с заказчиком, так же не будет лишней. Только после обсуждения с ним основных нюансов будущего размещения бытовой техники наши специалисты приступают к работе.

К подготовительному этапу нельзя относиться легкомысленно. После штукатурки внести коррективы в размещении проводки непросто. Чтобы перенести небольшие розетку или выключатель нужно уничтожить штукатурку и испортить обои. А это не только материальные или временные затраты, но и большой минус для интерьера.

Наша компания выполняет все виды работ, связанных с электротехникой, как в частных зданиях (квартиры, дома, коттеджи, таунхаусы), так и в производственных (фабрики, заводы, складские помещения). Мы самостоятельно готовим помещения к проведению работ и гарантируем соблюдение всех правил установки. Работаем продумано, безопасно и качественно.

Отопление и водоснабжение

Профессиональная установка сантехники — гарантия ее службы на долгие годы. Данные виды работ включают:

• Учет пожеланий заказчика и особенностей сооружения для определения оптимального варианта системы;
• Оценка стоимости;
• Создание специалистом плана после осмотра здания;
• Монтаж систем водоснабжения, используя металлопластиковые и пластиковых труб и современных инструментов.

Наиболее распространенный вид работы касающиеся сантехники, являются:

• Установка центральных стояков водоснабжения;
• Проектирование и дальнейшая установка системы водоснабжения;
• Установка фильтров;
• Установка кранов и смесителей;
• Установка насосного оборудования и системы бесперебойной подачи воды;
• Установка водонагревателей, в частности бойлеров;
• Установка конвекторов отопления, радиаторов и сушилок для полотенец;
• Монтаж системы «теплый пол»;
• Установка раковин и унитазов, душевых кабин и ванн;
• Монтаж посудомоечных и стиральных машин.

Несмотря на уровень сложности проекта, в любом случае выполнения сантехнических работ требует не только аккуратности и внимания, но и наличия большого практического опыта в данной сфере. Гарантией длительного и надежного функционирования системы водоснабжения является внимательное отношение наших специалистов.

Отделка и проведение внутренних работ

Внутренняя отделка, по сути представляет собой создание неповторимого интерьера, исходя из пожеланий заказчика и конструкции здания.

Этапы внутренней отделки:

1. Отделка потолка. Чаще всего используется декоративная штукатурка, краска и побелка, иногда — обои. Внешний слой наносят после шпаклевки и грунтовки.
2. Облицовка стен. Самым популярным является классический вариант штукатурки. Сначала выравниваются стены, закрываются швы и наносится грунтовка. В качестве последнего слоя выступает краска (обычная или декоративная), декоративная штукатурка, деревянные панели, облицовочный материал, обои. В туалете и ванной используется кафель, который легко моется и не боится избытка влаги.
3. Пол. Укладывается ламинат, ковролин, паркет, линолеум и др.
4. Декоративные работы. Лепка из гипса, облицовка каминов, декоративная укладка кирпича и реализация многих других пожеланий заказчика.

А дальше наступает пора аксессуаров. Подобранные вами самые люстры, бра, карнизы, ковры, полки прекрасно впишутся в интерьер. Теперь можно заносить мебель, раскладывать одежду по шкафам, а книги — по полкам и наслаждаться жизнью в новом доме.

Ремонт и реконструкция зданий

Реконструкция нужна в случае изменения функционального назначения зданий, их восстановления или необходимости существенного усовершенствования. Обычно строительные работы такого рода, включают в себя изменение конфигурации и размеров здания.

Обязательными предпосылками проведения реконструкции являются предварительное техническое обследование и расчеты. Основываясь на данных последних, принимается решение или проводить реконструкцию или строить новое здание. Иногда капитальный ремонт здания может стоить дороже, чем строительство нового объекта.

Реконструкция включает такие виды работ как:

• Оптимизация конструкций сооружений и зданий;
• Установка инженерных сетей, нового оборудования;
• Укрепление конструкций сооружений;
• Увеличение площади помещений.

Для производства реконструкции и ремонта зданий Компания имеет все необходимые лицензии и технические средства. Необходимо не просто изменить облик здания, а привести к согласованности всех строительных норм.

Ремонт офисов

Одна из самых востребованных услуг – ремонт офисов. Презентабельный облик помещений, в которых размещены сотрудники и принимаются клиенты – это корпоративная визитная карточка. Компания выполняет строительство входных групп любой конструкции, а также отделку офисных помещений «под ключ» любого класса, включая евроремонт с эксклюзивным дизайном.

Офис — особое помещение, где находятся работники, партнеры и клиенты. Учитывая его важность, при проведении ремонта учитываются не только конструкционные особенности, но и специфика деятельности организации и общий интерьер. Поэтому актуальными являются такие работы, которые основаны на использовании новейших материалов и передовых технологий.

Преимущества ремонта офисов под ключ:

• Формирование полной сметы работ ;
• Создание индивидуального проекта и его дальнейшая визуализация в 3D;
• Формирование документации исходя из особенностей проекта;
• Закупка строительных материалов и их доставка;
• Возможность проведения ремонта, как целого офиса, так и только отдельной его части;
• Возможность проведения как капитального, так и косметического ремонта;
• Проектирование и дальнейшая установка электропроводки, противопожарной и охранной систем;
• Ремонт систем вентиляции, канализации, отопления, водоснабжения.

Косметический ремонт — это как правило некоторые виды отделки, связанные с незначительными изменениями интерьера помещения. Это экономный способ создать в офисе более уютную и рабочую обстановку. Оптимальный вариант для относительно новых помещений.

Капитальный ремонт — это ремонт связанный с основательной перестройкой помещения. К капитальному ремонту относят:

• Перепланировку помещения;
• Ремонт или полную замену систем вентиляции и внутренних коммуникаций;
• Замену окон и дверей.

Мы предлагаем интересные расценки на все необходимые работы, оптимальные сроки и безупречное качество выполнения. Специалисты ООО «Проект» – это профессиональные мастера высокой квалификации.

Для нас не имеет значения объем и сложность работ – мы одинаково внимательно относимся как к частным, так и крупным корпоративным заказам. Все наши клиенты гарантированно получают качественные услуги по всем выполняемым работам компанией «Проект».

Проект ФотоПлитка

Наша компания предлагает новый вид внутренней отделки помещений от нашего партнера — дизайн-студии керамического декора «ФотоПлитка». Это фотокерамические панно с индивидуальным дизайном, который можно бесплатно выбрать в фотобанке, т.к. от качества исходного фото зависит качество результата. Сроки производства панно — 3-5 дней, гарантия — 7 лет! Плитки имеют размеры 15х15, 20х20, 20х25 и 20х30 см. Студия занимается производством панно с 2009 года и уже имеет в своем активе более 7000 квадратных метров изготовленной фотоплитки. Панно производится методом сублимационной трансферной печати на специально подготовленную поверхность керамической плитки, что позволяет добиться высокого качества и долговечности готовых изделий. С помощью фотопанно Вы сможете оформить интерьер ванной, кухни или других помещений в соотвествии со своим вкусом и предпочтениями.

Заказав фотопанно вы получаете:

• высокое качество продукции и короткие сроки производства;
• гарантию 7 лет;
• бесплатное изображение высокого разрешения из фотобанка;
• бесплатные дизайнерские услуги и визуализацию будущего панно;
• доставку по Москве и области (бесплатно до транспортной компании).

Источник