Виды работ при строительстве тепличного комплекса

Строительство тепличных комплексов под ключ

Процесс строительства и эксплуатации тепличного комплекса можно разбить на 3 основных этапа:

1. Прединвестиционная стадия (до 1 года)

• Выбор участка строительства;
• Разработка стратегии развития тепличного предприятия, утверждение объемно-планировочных решений;
• Разработка бизнес-плана (Инвестор);
• Выбор финансирующей организации (Банк, Лизинговая компания), согласование отлагательных условий;
• Разработка региональной программы развития отрасли защищенного грунта (Минсельхоз);
• Выбор партнеров (генеральной проектной и подрядной организаций);
• Сбор исходно разрешительной документации, включая получение ТУ и разрешений от компетентных органов;
• Разработка проекта согласно Постановления Правительства №87 и защита его в органах Госэкспертизы (в случае, если Инвестор планирует получить субсидии от государства);
• Получение разрешения на строительство;
• Открытие кредитной линии (начало финансирования).

2. Инвестиционная стадия (от 1 года)

Подготовительный период:

• подготовка площадки строительства (выравнивание площадки, устройство временных дорог, зданий и сетей);
• закупка материалов и оборудования (2-4 мес.);

Период основного строительства:

• подведение внешних коммуникаций (газ, электричество, вода);
• устройство фундаментов и цоколя;
• монтаж каркаса и остекление;
• монтаж технологического оборудования и внутренних коммуникаций;

Ввод объекта в эксплуатацию:

• пусконаладочные работы (автоматика, котельная, ГПУ);
• комплексные испытания, сдача объекта в эксплуатацию (подписание Акта приемки законченного объекта).

3. Эксплуатационная стадия:

Гарантийный период — 1 год, если иное не предусмотрено договором.

10 апреля в рамках рабочей поездки в Новосильский район глава Орловской области Андрей Клычков посетил строящийся высокотехнологичный тепличный комплекс ООО «Промпарк».…

Промышленные теплицы под ключ. Знаменитое голландское качество теплицы Venlo (Венло). Особенности конструкции и строительства теплиц Venlo.…

Больше тонны урожая огурцов собрали в начале марта в промышленной теплице ОАО «Агрофирма»…

Источник

Как построить тепличный бизнес и не прогореть?

Тепличный бизнес при правильном подходе может дать значительные стабильные доходы. Но для организации такого бизнеса нужно сначала разобраться во всех нюансах этого дела, иначе можно потерпеть убытки.

Ставьте лайки и подписывайтесь на канал « Делай бизнес «. Это позволит нам публиковать больше интересных статей.

Введение в тепличный бизнес

Для начала подумайте, какую именно теплицу вы хотите организовать, они разнятся по типу сборки. Это может зависеть от того, что вы хотите выращивать в теплице. Когда вы определитесь с этим, займитесь организационными вопросами.

Сюда входят организации контактов с закупщиками и других точек сбыта продукции. Только тогда можно непосредственно начинать строить или приобретать теплицу, организовывать рабочее место и покупать необходимое оборудование.

Маленький совет: если вы умеете хорошо работать руками и не собираетесь начинать сразу с огромных масштабов, то можете сделать первую теплицу своими руками, это существенно снизит расходы на начальный капитал.

Теплицы и, соответственно, весь тепличный бизнес делятся на три основных отрасли: овощная теплица, цветочная и самая выгодная на данный момент – теплица по выращиванию зелени.

Больше всего дохода приносят теплицы, размещенные в южных регионах страны. По сравнению с убытками, которые могут принести холода, расходы на перевозку товара очень низкие.

Это основные понятия тепличного бизнеса, но они дают только общее представление о том, с чем вам придется столкнуться. Поэтому рассмотрим все вопросы детальнее.

Начало подготовки бизнеса

Сфера бизнеса (тепличное хозяйство) постоянно развивается и совершенствуется. Из-за большой конкуренции норма прибыли в каждой отрасли снижается, технологии быстро меняются, зато цены на все оборудование растут. Поэтому для поддержания бизнеса на плаву важно ориентироваться в происходящем, внедрять новые технологии, вовремя расширяться. Самый простой способ справиться со всеми этими делами – составить бизнес-план.

Схема составления бизнес-плана:

• Оценка ситуации в тепличном бизнесе;
• Разделение на сезонный и постоянный бизнес. Сезонный бизнес использует обычные фермерские теплицы, а постоянный бизнес – специальные промышленные теплицы с круглогодичным обогревом.
• Оценка возможностей сбыта и создание связей с оптовиками.
• Запись бизнес-плана и расчет всех расходов и прибылей;
• Разработка бизнес-плана со всех сторон;
• Финансирование.
• Бизнес-план фермерского хозяйства

Первым пунктом вашего бизнес-плана по созданию тепличного бизнеса будет инвестиционный план.

Первой вашей затратой будет получение проектной документации на саму теплицу и все ее внешние сети. Эта документация должна включать спецификацию на все оборудование. Вы должны точно знать, сколько вам будет стоить каждая часть оборудования.

Самым популярным видом выращивания является гидропоника. Ее обычно используют для выращивания разных видов овощей. Если организовать все правильно, то цикл выращивания будет составлять 2-3 недели, при этом с 1 гектара каждый день будут получать 2-3 тонны урожая. Это примерно в 5-10 раз быстрее, чем обычный цикл овощей. Из расходов можно указать, кроме прочего, 7 работников на 1 гектар теплицы.

Суть плана тепличного хозяйства

Определите, где находится участок земли под теплицы и какую площадь он занимает. Потом решите, какие овощи (цветы, зелень) вы будете выращивать, и какую площадь будет занимать каждый вид. Дальше укажите, какой способ выращивания вы собираетесь применить. Мы не будем рассматривать это детальнее, так как каждый год появляются все новые и новые инновационные методы, которые в корне отличаются друг от друга. Человек, который решил заниматься тепличным бизнесом, должен уже иметь готовую идею на этот счет.

Примерно подсчитайте, какой урожай вы намерены получать с квадратного метра в год ( для каждого вида овощей по отдельности). Потом укажите своих оптовых покупателей.

Такое короткое резюме поможет вам определить, что у вас есть, а над чем еще нужно работать для получения результатов.

Цели бизнес-проекта

Подумайте, какие населенные пункты находятся рядом с вашими теплицами. Если вы сможете поставлять свою продукцию туда, это серьезно снизит ваши расходы на транспортировку.

Следующая цель – стать поставщиком огромных корпораций, будь то сети супермаркетов или заводы по приготовлению пищи. Впрочем, этот выбор зависит от масштабов вашего хозяйства.

Определите цель – какую прибыль вы максимально можете получать благодаря имеющимся ресурсам за год и минимальную прибыль, которая позволит вам развиваться на следующий год. Желательно, чтобы эти две цифры сильно разнились и были гораздо выше линии, за которой пойдут убытки.

Общая стоимость тепличного хозяйства

Определите, какие именно траты вам предстоят. Начните с определения необходимого начального капитала. Сюда входят строительство теплиц, присоединение теплиц к различным сетям (электрика, вода и т.д.), покупка оборудования и посадочного материала. Обязательно нужно добавить средства на поточные расходы, которые будут происходить до момента первых доходов от теплиц.

Сроки подготовки проекта

• Подготовку территории, строительство теплиц и присоединение к сетям должно быть проведено за Т времени. Т – это количество времени, которое вы можете узнать, взяв во внимание вид теплицы, ее размеры и количество рабочих.
• Закупка необходимого оборудования и его установка за Т время;
• Закупка посадочных материалов и непосредственно посадка – за Т время;
• Сроки завершения цикла созревания урожая согласно вашей стратегии работы – за Т время;
• Сроки реализации товара – за Т время;

Таким образом, вы будете точно знать время получения первой прибыли, а не только ее предполагаемую сумму. Если контракт с заказчиком не предусматривает немедленной оплаты по доставке, а оплату согласно проданному количеству товара, то прибавьте к этому средний срок порчи вашего урожая.

Кстати, именно поэтому стоит начинать с поисков каналов сбыта, пока вы еще не начали тепличный бизнес, ведь со скоропортящимся продуктом на руках, тем более в таких объемах, вы очень скоро прогорите без оптовых покупателей.

Конкуренция

Определите специфику тепличных хозяйств, имеющихся в выбранном регионе. Определите, какую продукцию они предлагают, в каких количествах и какого качества. С другой стороны, нужно изучить спрос населения и наполненность рынка сбыта. Помните, даже если вам повезло сначала найти одного оптового покупателя или даже нескольких, со временем они могут разориться и вам уже не будет куда продавать товар. Поэтому нужно иметь несколько запасных или дополнительных вариантов, например, на случай расширения.

Производство

Также нужно подумать о чисто техничных сторонах, точнее, о мелочах в реализации тепличного бизнеса.

• Подумайте, как далеко находятся коммуникации от ваших теплиц. Все провода и трубы вы будете покупать и тянуть за свой счет. Это все дополнительные расходы и их нужно учесть в смете.
• Территория вокруг теплиц должна быть достаточно большой и ровной для организации подъездных путей;
• Землю можно и арендовать, если не хватает капитала — купить. Но тогда лучше купить сборные теплицы, с которыми вы в любой момент сможете переехать;
• Особенное внимание обратите на обогрев теплиц. В этой области постоянно внедряются различные инновации. Поэтому нужно выбрать что-то достаточно новое, чтобы не пришлось менять все оборудование уже через год из-за неэффективности по сравнению с новым у конкурентов;
• Стоит отложить некоторую сумму денег на внедрение инноваций в будущем, когда они будут появляться. Это поможет идти вровень с конкурентами до тех пор, пока теплицы не станут самоокупаемыми;

Примерные цифры

• На одну теплицу со всем оборудования и площадью в полгектара вам понадобится примерно 15 тысяч долларов.
• Для обслуживания этой теплицы вы должны нанять управляющего, технолога и хотя бы 3 рабочих. А это зарплата примерно в 25-30 тысяч долларов за год.
• Обогрев и электроэнергия будут составлять 90% поточных расходов, поэтому нужно искать самые дешевые, но эффективные способы. Также стоит подумать, чтобы требования выращиваемого овоща или фрукта к температурам не сильно разнились с температурами в вашем регионе. Тогда понадобится меньший обогрев, что снизит затраты.
• Рентабельность тепличного бизнеса в среднем составляет 15%. При учете этих нюансов ваши теплицы должны окупиться за 2-3 года, в зависимости от конкуренции и спроса в вашем регионе.

Автор статьи: Софья Ромкина 27.11.2017

При определении авторства прошу учитывать дату публикации оригинала статьи на нашем сайте !

Ставьте лайки и подписывайтесь на канал « Делай бизнес «. Это позволит нам публиковать больше интересных статей.

Источник

Проектирование промышленных теплиц: расчет и создание тепличного проекта

Выращивание фруктов и овощей в парниках – крупный сектор сельского хозяйства. Для обеспечения деятельности этого сегмента рынка нужно освоить особенности проектирования и строительства зимних промышленных теплиц и тепличных комплексов, их проекты. В статье мы расскажем, для чего нужны крытые огороды и сады, какие виды бывают, а также из чего состоит конструкция.

Назначение сооружения в производственных целях

Сельскохозяйственные нужды диктуют следующую необходимость – выращивание продуктов в определенных условиях:

• максимально короткий срок;
• оптимальные климатические показатели;
• постоянная температура воздуха;
• автоматизированное орошение.

Чем больше плодоносных участков земли и растений, тем сложнее наладить крупную систему микроклимата.

Теплицы называют крытыми огородами. Это обусловлено тем, что максимальная площадь сооружения достигает тысячи квадратных метров. При создании проекта строительства тепличного комплекса нужно учитывать требования теплицестроения. Они утверждены из-за обеспечения необходимых факторов эксплуатации:

• Надо поддерживать оптимальный температурный режим, поэтому требуется продумать утеплители при обшивке, а также сделать схему отопления.
• Необходимо поддерживать следующие параметры: влажность, подача света, давление. Для этого нужно спроектировать систему орошения и освещения.
• Конструкция должна предусматривать частое нахождение человека внутри, поэтому нужно обеспечить удобный вход, а также проходы, высокие потолки. Максимальная высота – 7 метров.
• Нужно сконструировать механизм для подвоза транспорта (один из вариантов – тачки, передвигающиеся по рельсам), при необходимости подъемный механизм, широкие ворота для въезда сельскохозяйственной техники.

Основная цель промышленной теплицы – массовое выращивание культурных растений в рамках сельского хозяйства в любое время года. Исходя их этого, решается ряд задач:

• автоматизация многих процессов, например, полив, обработка химикатами, удобрениями;
• возможность выращивания экзотических пород, а также растений, которым необходим особый уход;
• круглогодичный цикл фермерского хозяйства;
• защита урожая от вредителей – насекомых, птиц, а также от хищений.

Варианты конструкций парников

Необходимо сделать правильный выбор, при этом нужно ориентироваться на размеры, функциональность, стоимость и иные критерии. Рассмотрим классификации.

По режиму работы

Сезонные – они эксплуатируется с начала весны по конец осени. Единственное ограничение – это сильные морозы. Системы отопления нет, также как и значительного слоя обшивки, поэтому такой проект промышленной теплицы значительно легче. Но есть возможность, что за зиму грунт промерзнет и через время станет менее пригодным для посадок.

Круглогодичные – более дорогие, но в то же время окупаемые, так как поставка свежих фруктов и овощей не в сезон – это всегда прибыльно. Особенностью является наличие отапливаемого помещения для сельскохозяйственной техники. На крупных фермах такой гараж необходим.

По габаритам и форме

По конфигурации различают парники:

• Прямые. Простые в строительстве и в обслуживании, легче проводить коммуникации и удобно использовать всю полезную площадь.
• Арочные. Тоже очень популярные, особенно в трудных климатических условиях, так как арка очень устойчива к климатическим воздействиям, выдерживает большое количество осадков и шквальные порывы ветра. Также этот вариант применяют, когда планируют сэкономить на покрытии, так как можно использовать плотный полиэтилен.
• Стрельчатые. Конфигурация очень похожа на арочную конструкцию, но верх заострен. Конек позволяет снегу беспрепятственно сходить, а также есть возможность использовать естественное освещение, так как удобно монтировать оконные проемы.
• Двухскатные. Очень долговечные из-за прочной металлоконструкции, однако, затратные по той же причине. Обычно их строят небольшими по площади на некрупных фермерских хозяйствах. Такие парники удобно делать с высокой крышей, так что они подойдут для культур, которые растут ввысь, например, для виноградных лоз.

Кроме того, есть многопролетные теплицы. Их создают со следующей целью – выращивать разные культуры в различных климатических условиях. Но попутно реализуется еще одна цель – наибольшая устойчивость конструкции. Из-за наличия перегородок укрепляются ребра жесткости, добавляются несущие стенки.

По материалу облицовки

Есть несколько стройматериалов, которые применяют:

Это проверенный временем вариант, его ценят за отличную светопроницаемость – свет необходим растениям. Чаще всего используют для строительства прямых теплиц. Еще одно достоинство – это отличные теплоизоляционные свойства. Если не нарушена герметичность, то можно делать стеклянную поверхность даже для круглогодичных парников.

Есть и недостатки. Стекло очень тяжелое, поэтому нужна прочная металлоконструкция в основе. Причем она должна быть не из труб, а из металлопрофиля или дерева, так как на окружность материал не накладывается. Для лета необходимо предусмотреть вентиляцию – преимущество тепла зимой может стать существенным минусом при образовании летней духоты.

Еще один недостаток – это хрупкость стройматериала. Чтобы стеклянные окна реже разбивались, нужно делать маленькие фрамуги.

Практически по всем показателям выигрывает у предыдущего варианта. Это легкий и недорогой стройматериал, что значительно ускоряет работу. Покрытие имеет много преимуществ, в том числе прочность. Можно создавать меньше ребер жесткости, так как листы хорошо гнуться и могут создавать арочные конфигурации, как и любые другие.

Этот стройматериал обычно применяют в комплексе с другими. Он подходит исключительно на теплый летний период, удобен тем, что легко откидывается, поэтому сам каркас может быть очень примитивным – ребра и дверь. Хотя последняя даже не необходима, так как можно войти, опустив полиэтилен.

Такой материал используют для небольших теплиц, чаще в домашнем быту, чем на сельскохозяйственных фермах. Он непрочный, сильно портится от ветра, но зато очень дешевый. Если планируется пробная партия выращивания растений, то можно начинать с такого варианта.

Внутренние особенности плана, которые нужно учесть при расчете промышленного тепличного комплекса

Если вы определились с внешней конструкцией, то также на чертеже необходимо отметить следующие возможные конфигурации строения изнутри:

• Наличие грунта или приспособлений для гидропонного/аэропонного выращивания культур.

Некоторые растения нуждаются в плодородной почве. Тогда необходимо построить невысокие ограждения для наполнения их землей или иной смесью, которая пригодна для роста сортов.

Другие культуры можно выращивать в особых водных растворах, наполненных микроэлементами. Это очень удобно, так как значительно экономит место. По стене монтируются стеллажи с емкостями и креплениями, в нее добавляются семена. Нужно спроектировать систему подачи жидкости, чтобы она всегда находилась на оптимальном уровне. На изображении представлен вариант гидропонного проекта промышленной теплицы:

• Наличие и отсутствие стеллажей.

Если используется классический тип выращивания, почвенный, то можно прибегнуть к стеллажному типу парника. На полках располагаются разноуровневые габаритные плошки с грунтом, в них сажаются растения.

Это возможно при двух условиях. Во-первых, культура не должна сильно вытягиваться вверх. Во-вторых, важно, чтобы до каждого стеллажа достигал свет. Иногда предусматривают искусственное освещение, тогда нужно заранее проектировать разветвленную систему проводки. Удобно это сделать в программе ZWCAD. Этот софт предназначен для автоматического моделирования, в нем можно создать полный генплан строения – от каркаса до мельчайших деталей внутри, в том числе проекты освещения, водоснабжения, вентиляции и пр.

Бесстеллажный вариант предусматривает рост культур на земле.

Этапы проектирования

Когда компания прошла регистрацию своей деятельности как фермерское хозяйство, необходимо закупиться землей. Даже это простое действие уже оказывается трудным.

1 этап – выбор участка под теплицу

• Минимальный уклон. Для избежания скапливания влаги в одной стороне, следует выбирать ровное покрытие местности. Любые ландшафтные неровности – овражки, кочки следует разровнять.
• Близкое наличие водоема. Если вы планируете проводить орошение из реки или пруда, то следует предусмотреть минимально разрешенное расстояние водопровода. Слишком близко располагать парник нельзя, так как в воду будут попадать элементы удобрений и ядохимикатов – это нарушение санитарных норм.
• Чистота, благоприятная экологическая обстановка. Следует провести инженерные изыскания, специалисты возьмут образец воздуха на наличие вредных примесей, радиации.
• Близлежащие линии коммуникаций и дорог. Для особенно крупных производств необходим железнодорожный путь.
• Почва. Это может быть песок или чернозем – в зависимости от того, какой грунт подходит для выращивания определенных культур. Если вы заранее проведете исследования почвенных ресурсов на участке, то вам будет не нужно завозить землю искусственно.

2 этап – инженерные изыскания

Воспользуйтесь услугами геодезистов, чтобы узнать о состоянии:

• воды в ближайшем водоеме;
• воздуха на наличие примесей;
• почвы на присутствие тяжелых металлов и плодородность в целом;
• сейсмической ситуации;
• климатических перепадов.

Для изыскательских работ подходит софт Geonium. Он автоматизирует процесс заполнения чертежей и проектной документации.

3 этап – создание проекта и его согласование

Технологическое проектирование теплиц – это сложный процесс, который требует соблюдение норм безопасности. Основной документ – это свод правил СП 107.13330.2012 «Теплицы и парники» на основе СНиП 2.10.04-85. В проект входят:

• Чертежи несущих конструкций, все конструктивные решения с указаниями сечений металлоконструкций.
• Особенности обшивки.
• Наличие тепличного оборудования.
• Прокладка всех коммуникаций – схемы электрификации, система водопровода и канализации и пр.
• Разрешительная документация – согласие на строительство.
• Проектные документы – сметы, спецификации, описание конкретных работ, выноски, график и пр.

Когда проект создан, требуется пройти процедуру экспертизы и согласования. Для этого важно, чтобы были соблюдены все нормы проектирования.

4 этап – строительство конструкции

Строительные работы происходят следующим образом:

• подготовка участка;
• возведение фундамента;
• монтаж каркаса;
• обшивка;
• монтирование входных и оконных проемов;
• укладка инженерных систем.

После этого рабочие переходят к внутреннему обустройству:

• строительство стеллажей;
• монтаж тепличного оборудования.

Источник