Виды проектов на строительство зданий и сооружений

Какое бывает проектирование в строительстве

Виды проектирования: Это может быть новое здание или строительство. Техническое переоформление. Реконструкция уже действующего производства с целью расширения, к примеру. Конечная цель в разработке концепции и самого проекта – это, при совместной деятельности проектировщика и заказчика, свести воедино часто довольно общее представление заказчика о будущем здании.

Возведение конструкций
При сравнительно маленьком весе у каркасного дома появляется возможность возвести его на фундамент облегченного варианта. Монтаж каркасно — панельной конструкции чаще всего составляет от трех до пяти дней. Традиционно каркасный дом должен монтироваться чуть дольше, так как собирается из отдельных деталей: балок, стоек, перемычек, которые потом обшивают изнутри и снаружи, а не из панелей. Финальная внутренняя и наружная отделка, проведение коммуникаций, системы отопления и всего остального является последним этапом в возведении дома. Устойчивость к деформации и долговечность таким домам из каркасно — панельной конструкции гарантирует применение каркаса из клееного бруса.

Малоэтажное строительство
Малоэтажным строительством называют строительство многоквартирных домов и индивидуальных коттеджей. Это строительство пользуется постоянным спросом на современном рынке недвижимости. Основная причина данной популярности – это надежность и комфорт, развитая автономная инфраструктура наряду с большими показателями экологической безопасности среди объектов малоэтажного строительства. Также этому способствует использование строительных материалов, которые формируют здоровую среду обитания. Такие материалы соответствуют высоким стандартам герметичности и теплоизоляции.

Строительство жилых многоэтажных зданий
В последние годы строительство жилых многоэтажных зданий ускорило темпы производства. У людей возросли требования к комфорту и, соответственно повысилась стоимость жилых многоэтажных зданий. Это привело к тому, что теперь некоторые из них строятся по специальным проектам, это поспособствовало тщательному изучению проектировщиками и строителями различных методов для возведения зданий. Монолитный бетон официально признан определяющим в оптимальном конструктивном решении. Так как он обладает огнестойкостью, прекрасной звукоизоляцией и высокой прочностью.

Строительство сельскохозяйственных сооружений
Строительство сельскохозяйственных сооружений на сегодняшний день относится к самым дешевым и быстрым строительствам. Строительство происходит из различных легких пустотелых металлоконструкций. Представляет уникальную возможность расширить производство с наименьшими затратами на процесс строительства и эксплуатации. Основные преимущества таких сооружений – это химическая стойкость, быстрый монтаж, высокая бактериологическая защита конструкций, сборно — разборность данных конструкций легко дает возможность без сложностей переносить конструкции на новые площадки.

Промышленное строительство
Промышленное строительство это достаточно сложный вид строительных работ. Строительство объектов промышленного производства подразумевает под собой наличие в штате строительной фирмы разно профильных специалистов, умеющих слаженно и грамотно работать в разных отраслях промышленных построек (чтобы быть готовыми провести строительные работы в промышленности любой сферы деятельности). Только благодаря сплоченному коллективу и слаженной работе на всех участках строительства, исполнитель сможет позволить сдать строительную работу в срок, который указан в договоре и именно это в особенности ценится в промышленном строительстве.

Градостроительство и планировка населенных мест
Градостроительство – это определение социального строя, уровня развития производственных сил, культуры и науки, национальных особенностей страны и вместе со всем этим природно – климатических условий. Градостроительством охвачен достаточно сложный комплекс строительно — технических, социально — экономических, архитектурно — художественных и проблем санитарно — гигиенической сферы. В наше время планирование народного хозяйства государством может помочь создать все или почти все условия для планомерного развития городов, которые станут удобны как для труда, так и для быта и отдыха всего населени

Гидростроительство
Гидростроительство – это основные принципы разработки, строительство, обслуживание и эксплуатация водохранилищ, плотин и дамб, заодно это еще и разработка, изучение, моделирование и мониторинг гидроэнергетических установок и структур, им сопутствующих. В отрасли по гидростроительным работам заняты специалисты высочайшего уровня – это и инженера, и проектировщики, и техники, все они связаны с установками гидроэнергетики, со строительством дамб и использованием по всему миру различных водных ресурсов. Также в гидростроительстве часто используют инновационные методики.

Ландшафтное проектирование
Как пример, возьмем ландшафтное проектирование сада, во время такого проектирования необходимо как можно явственнее представлять себе все будущие компоненты сада, но уметь также анализировать их уместность, гармоничное расположение, надо быстро определить все плюсы и минусы посадочного материала и используемых построек. Чтобы выполнить ландшафтное планирование необходимо воспользоваться основными приемами формирования всего пространства, суметь разбить территорию, уделить огромное внимание совмещению растительности по биологическим свойствам и по декоративным качествам растений.

Не забудьте поставить лайк и подписаться на мой канал, чтобы чаще видеть в своей ленте новости о ремонте, интерьере и строительстве.

Источник

Теоретические основы проектирования в строительстве

Начиная с этой статьи расскажем о проектировании все, что необходимо знать предпринимателям и подрядчикам, работающим в сфера строительства. А пока узнайте о том, что такое проектирование в строительстве, какие бывают виды и стадии проектных работ.

Строительство любого здания или сооружения проводится по заранее разработанному и утвержденному проекту. В зависимости от назначения здания (сооружения), его расположения и пожеланий заказчика должна прорабатываться и рассчитываться проектная и рабочая документация объекта.

Что такое проектирование

Проектирование — это процесс, направленный на определение важных характеристик объекта и его составляющих путем детализации и дополнения имеющихся сведений, составления расчетов и принятия решений по оптимизации первоначальных характеристик объекта. Итогом проектирования является проект — технически обоснованная и экономически эффективная модель строительства или реконструкции объекта.

Нормативно-правовая база в проектировании зданий и сооружений.

В Российской Федерации проектирование зданий и сооружений регламентируется следующими нормативно-правовыми документами:

• Градостроительный кодекс РФ.
• «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» — ФЗ № 384 от 30.12.2009 и в дополнение к нему Распоряжение правительства РФ № 1047-р от 21.06.2010.
• Постановление Правительства РФ № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» от 16.02.2008.
• ГОСТ Р 21.1101-2009.

Виды проектирования

В связи с разнообразием строительных задач и их отраслевой спецификой существует многочисленное количество видов проектирования.

В зависимости от строительных задач выделяют:

• Проектирование надземного строительства.
• Ландшафтное проектирование.
• Проектирование дорог и транспортных развязок.
• Проектирование инженерных сооружений.
• Специальное проектирование.

Важно понимать, что в строительстве зачастую используется проектирование в совокупности, а не отдельные его виды. Например, при возведении здания проводится:

• архитектурное проектирование;
• ландшафтное проектирование;
• проектирование инженерных коммуникаций;
• проектирование систем безопасности и связи;
• дизайн-проект и т.д.

Стадии проектирования

Выше мы уже перечислили нормативные акты, регулирующие деятельность проектной организации. Согласно национальных стандартов последовательность проектирования любого объекта или системы выполняется в несколько этапов.

Основные этапы проектирования:

• предпроектная работа;
• проект;
• рабочая документация.

На стадии предпроектной работы организация, оказывающая проектные услуги, оценивает технические и экономические показатели объекта, территории, выделенной под строительство объекта, ознакамливается со всеми исходными данными, после чего разрабатывает эскизный проект. Вместе с эскизом, заказчику передаются решения по межеванию и планировке территории.

Основной стадией является составление проектной документации на базе технического задания, ее экспертиза и утверждение в государственных организациях, а также расчет финансовых затрат на реализацию проекта.

Последней стадией проектирования, предшествующей началу строительно-монтажных работ является составление рабочего проекта. В рамках рабочей документации заказчик получает все необходимые для строительства или реконструкции чертежи, расчеты и справочную информацию об оборудовании и материалах на основании которых застройщик приступает к реализации проекта.

Заказчику необходимо понимать влияние сложности проекта на сроки его выполнения и стоимость работ. Если объект проектируется в несколько стадий, то времени и средств на его реализацию потребуется больше.

Приведем простой пример. Проектной организации поручено разработать проект электроснабжения. В зависимости от того, кто выступает заказчиком, будет разниться этапность проектирования. Для частного дома такой проект будет выполнен в одну стадию, для административного здания — в две, а проектирование электроснабжения для крупного промышленного или коммерческого объекта и вовсе будет осуществляться в 3 стадии.

Источник

Проектная строительная документация что это?

Строительная проектная документация представляет собой комплекс текстовых и графических документов, которые определяют архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения обеспечения строительных и ремонтных работ .

Подготовку проектной документации, которая оказывает влияние на безопасность объектов капитального строительства выполняют только индивидуальные предприниматели или иные юридические организации, имеющие свидетельство о допуске к проведению подобного вида работ . Другая проектная документация может разрабатываться любым физическим или юридическим лицом.

В перечень обязанностей лица, которое осуществляет разработку проектной документации входит:

• о рганизация и координация мероприятий подготовки проектной документации ;
• проверка качество проведенных работ и их соответствия нормативным требованиям.

Организация, которая занимается разработкой и оформлением проектной документации вправе проводить мероприятия подготовки самостоятельно или привлекать дополнительные организации в соответствии с задачами строительства.

В тех случаях, когда возводимое здание является объектом индивидуального жилищного строительства (количество этажей не превышает трех, а дом предназначен для заселения одной семьей) , то проектная документация не разрабатывается.

Состав проектной строительной документации

Градостроительный кодекс Российской Федерации регламентирует общий состав проектной документации. Положени е о составе разделов проектной документации конкретизированы требования к содержанию.

? В соответствие с этими нормативно-правовыми актами любая проектная документация должна состоять из следующих разделов:

• пояснительной записки;
• схемы планировочной организации земельного участка;
• архитектурных решений ;
• к онструктивны х и объемно-планировочны х решени й ;
• с ведени й об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечня инженерно-технических мероприятий, содержани й технологических решений (включает 7 подразделов: система электроснабжения; система водоснабжения; система водоотведения; отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети; сети связи; система газоснабжения; технологические решения);
• п роект а организации строительства;
• п роект а организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства;
• п еречня мероприятий по охране окружающей среды;
• м ероприяти й по обеспечению пожарной безопасности;
• м ероприяти й по обеспечению доступа инвалидов;
• с мет ы на строительство объектов капитального строительства;
• и н ой документаци и в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Исходными данными для проектировщика, которые передает ему застройщик являются градостроительный план, результат инженерного исследования и входящих в него целого комплекса изысканий, возможности по техническому подключению к инженерно-техническим сетям.

? В качестве дополнительных исходных данных для составления проектной документации могут использоваться:

• разрешительные письма градостроительных муниципальных комитетов;
• задания на проектирование;
• технологические задания;
• инвентарный план этажей окружающей постройки;
• чертежи реконструкций;
• результаты обследования фундамента;
• рекомендации структур ГО и ЧС.

Разработка строительной проектной документации

Строительная проектная документация разрабатывается на основании проектных заданий в точном соответствии с исходной документации разрешительного характера и нормативных требований.

При разработке проектной строительной документации ее принято разделять:

1. Проект на строительство предприятий, зданий и сооружени й производственного назначения.
2. Проект на строительство объектов жилищно-гражданского назначения.

? Проект на строительство предприятий, зданий и сооружений производственного назначения включает:

• общ ую пояснительн ую записк у ;
• генеральный план и транспорт;
• технологическ ое решени е ;
• схема по управлени ю производством, предприятием и организаци ей условий и охраны труда рабочих и служащих;
• архитектурно-строительн ое решени е ;
• решения по инженерно му оборудовани ю , сет ей и систем;
• организация строительства;
• охран у окружающей среды;
• инженерно-технические мероприятия гражданской обороны, а также мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций;
• сметн ую документаци ю ;
• эффективность инвестиций.

⛓ Проект на строительство объектов жилищно-гражданского назначения включает:

• общ ую пояснительн ую записк у ;
• архитектурно-строительн ое решени е ;
• т ехнологическ ое решени е ;
• решени е по инженерному оборудованию;
• охрана окружающей среды;
• инженерно-технические мероприятия гражданской обороны, а также мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций;
• организация строительства;
• сметн ую документаци ю ;
• расчет эффективност и инвестиций (при необходимости).

? Специальные разделы строительно-проектной документации

Разработку специальных разделов проектной документации осуществляет организация, которая имеет соответствующие полномочия и разрешения.

К специальным разделам относятся:

• мероприятие по охране окружающей среды;
• разделы инженерно-техническ ой работы ГО ;
• инженерн ые и технические мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций;
• основы пожаротушени я , пожарн ой сигнализаци и , охранно-пожарн ой сигнализаци и и противодымн ой защит ы ; оповещени я людей о пожаре и эвакуация людей при пожаре;
• основы организаци и и условия труда работников, управлени я производством и предприятием;
• мероприятия по инженерн ой защит е территорий, зданий и сооружений от опасных природных и техноприродных процессов;
• мероприятия защит ы строительных конструкций от коррозии;
• проекты организации строительства (ПОС) и проекты производства работ (ППР);
• комплекс сметн ой документаци и ;
• эффективность инвестиций;
• эффективность мероприяти й для обеспечения условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных групп населения;
• система а рхитектурно го освещени я ;
• способы акустическ ой защит ы зданий и сооружений от эксплуатационных шумов и вибраций;
• система управлени я проектами.

Мероприятия согласования проектной документации организуются заказчиком или генеральным проектировщиком. Кроме того, вся документация подлежит рассмотрению в местных муниципальных градостроительных органах и органах по защите окружающей среды.

Виды проектной документации

? Видовая типология проектной документации складывается из:

• генеральн ого плана, который определяет изображение всей площади строительства, на котором в контурах вида сверху представлено размещение существующих и проектируемых объектов, отражено благоустройство, озеленение, а иногда и топографическое состояние места строительства;
• общи х чертеж ей : чертеж ей фасадов, планов по этажам, а также поперечны х и продольны х разрез ов здани й. Фасад представляет собой наружный вид сооружения с определенными архитектурными элементами оформления. На планах и разрезах указывается расположение оборудования, инженерных коммуникаций, взаимная их увязка, маркировка, а также габаритные размеры. Чертежи специального оснащения выполняются для проведения особых видов строительно-монтажных работ (отопление и вентиляция, водопровод и канализация, электроосвещение, телефон, и др.);
• чертеж ей деталей , которые исполняются для сложных узлов. На чертежах указываются размеры деталей и элементов здания или сооружения, их сопряжения, сечения конструктивных элементов и спецификации;
• паспорт а проекта – то есть документ а , в котором дается схематическое изображение объекта, краткое описание и сообщаются основные технические показатели;
• пояснительн ой записки, содержащей справку о проектируемом объекте, сведения о его назначении, внешнем виде, внутреннем устройстве; сообщения о наиболее характерные особенностях данного объекта, приводятся его основные технические показатели, указывается назначение, описывается внутреннее устройство и работа отдельных частей, особенности конструкции. Кроме того, в пояснительной записке дается объяснение экономических, общественных и других условий и предпосылок создания объекта, аргументация выбора данного варианта;
• расчет ов (гидравлические, тепловые, аэродинамические, на сейсмичность и др.) указывающих параметры здания или сооружения и его составных частей в зависимости от установленных расчетных данных. Расчеты производятся на основании использования достижений физико-химических, биологических и других отраслей науки.
• Отдельно к проектной документации могут прикладываться сметы, которые в основе своей и не являются технической документации, однако, без точного определения финансовых затрат строительство невозможно.

Кроме того, для того, чтобы перспективнее отобразить проект изготавливаются рисунки фасада в цвете. В отличие от технических рисунков, которые выполняются в аксонометрии , художественные рисуются в перспективе.

Проектно-сметная документация

Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает требование о том, что строительство должно осуществляться в точном соответствии с технической документацией, которая отражает объемы, сроки и необходимые работы, а также в соответствии со сметой, которая определяет стоимость строительства.

Это означает то, что перечень работ, которые будут выполнены строительной организацией, но не учтенных в сметной ведомости, заказчик имеет право на оплачивать.

Проектно-сметная документация составляется на основе следующих показателей:

• на основе всего объема строительных работ и отдельных ее видов;
• в соответствии с действующими строительными нормативами и конкретной стоимостью оборудования и строительных материалов;
• на основе отдельных решений органов управления.

Оформление проектной документации на строительство

Само по себе проектирование бывает двух видов:

При двухстадийном проектировании во время первой стадии, которая называется «Проект» , разрабатываются принципиальные основы по результатам тактико-технических обоснований строительства. На второй стадии – «Рабочая документация», все составленные расчеты максимально детализируются в тот вид, чтобы их можно было реализовать на практике.

Одностадийное проектирование проводится тогда, когда известны принципиальные решения. Здесь в процессе составления «Рабочего проекта» происходит лишь детализация показателей для их практического применения.

Проектно-техническая документация

Проектно-техническая документация состоит из:

Основное содержание и составные части проектно-технической документации устанавливаются основными инвесторами строительства в контрактном соглашении. Содержание зависит от вида строительных работ, сложности возводимого сооружения, объема и условий проводимых работ.

Все проводимые работы по строительству и монтажу конструкции организуются в соответствии с ПОС и ППР. Любое отступление от регламентирующих норм вышеназванных проектов в обязательном порядке согласуется с теми организациями, которые их разработали и утвердили.

Проект организации строительства

Разработкой ПОС занимается проектное учреждение, которое имеет на это соответствующую лицензию.

В составе итогового проекта или рабочего проекта ПОС отображается отдельным разделом под названием «Организация строительства». Этот раздел является обязательным нормативным документом для заказчиков, подрядной организации, а также для тех учреждений, который обеспечивают финансирование и материально-техническое снабжение всех этапов строительства.

Исходные данные, которые ложатся в основу разработки проекта организации строительства:

• обоснование технико-экономических показателей этапов строительства или расчеты, которые обосновывают хозяйственную необходимость и экономическую целесообразность строительства данного объекта и задание на его проектирование;
• результаты инженерн ого исследования (при реконструкции сооружений – материалы их предпроектного технического изучения );
• рекомендации генеральной подрядной и субподрядной организациями решения по применению материалов и конструкций, средств механизации СМР; порядку обеспечения строительства энергетическими ресурсами, водой, временными инженерными сетями, а также местными строительными материалами;
• данные о поставках строительного материала, конструкций, некоторых изделий и оборудования;
• объемно-планировочные и конструктивные решения зданий и сооружений и принципиальные технологические схемы основного производства объекта, подлежащего строительству с разбивкой на пусковые комплексы;
• другие сведения, данные и мероприятия, необходимые для разработки проекта организации строительства.

ПОС состоит из:

1. Календарного плана строительства, в котором определены сроки и очередь строительства основных и вспомогательных объектов.
2. К алендарн ого план а на подготовительный период , который оформляется в отдельном порядке ( в нем распределяются объем ы работ по месяцам).
3. С троительны х генеральны х план ов для подготовительного и ос новного периодов строительства.
4. О рганизационно-технологически х схем, определяющи х оптимальную последовательность возведения зданий и сооружений с указанием технологич еской последовательности работ.
5. В едомост и объемов основных строительных, монтажных и специальных строительных работ, которые определяются проектно-сметной документацией.
6. В едомост и потребности в строительном оборудовании , изделиях, материалах и конструкциях.
7. Г рафик а потребност ей в основных строительных машинах и транспортных средствах;
8. Г рафик а потребност ей в кадрах строителей по основным категориям;
9. П ояснительн ой записк и , содержащ ей краткую характеристику условий строительства, описание методов производства основных работ, указания о методах осуществления инструментального контроля за качеством сооружений; мероприятия по охране труда и технике безопасности; перечень условий сохранения окружающей природной среды, необходимые расчеты, обоснования и ТЭП.

Проект производства работ в строительстве

Разработка ППР происходит на основе решений, которые принимаются при составлении проекта организации строительства. Делается это на стадии создании рабочего чертежа за счет средств строительной организации.

Исходные данные, которые ложатся в основу разработки проекта производства работ :

• задание на разработку;
• проект организации строительства;
• весь перечень необходимой рабочей документации ;
• состав услови й поставки конструкций, готовых изделий, материалов и оборудования; использования строительных машин и транспортных средств, обеспечение рабочими кадрами строителей по основным профессиям, производственно-технологической комплектации и перевозки строительных грузов;
• результаты технического обследования действующих предприятий, зданий и сооружений при их реконструкции, а также требования к выполнению строительных, монтажных и специальных работ в условиях действующего предприятия;
• действующие регламентирующие нормативно-правовые акты .

Проект производства работ (ППР) состоит из:

1. К алендарн ого план а производства работ по объекту или комплексн ого сетево го график а , в которых устанавливаются последовательность и сроки выполнения работ с максим ально возможным их совмещением.
2. Строительн ого генеральн ого план а.
3. Технологически х карт (схем ) на выполнение отдельных видов работ с включением схем операционного контроля качества, описанием методов производства работ, указанием трудозатрат и потребности в материалах, машинах, оснастке, приспособлениях и средствах защиты работающих.
4. Решени й по пр оизводству геодезических работ.
5. Решени й по технике безопасности.
6. Решени й по прокладке временных сетей водо-, тепло- и энергоснабжения и освещения (в том числе аварийного) строительно й площадки и рабочих мест.
7. Перечн я технологического инвентаря и монтажной оснастки, а также схемы строповки грузов.
8. Пояснительн ой записк и , содержащ ей обоснования принятых решений по методам работ, расчеты ресурсов и ТЭП.

Утверждение проектной документации

В соответствии с действующим законодательством утверждение проектной документации происходит в соответствующих государственных органах. Непосредственный порядок утверждения целиком и полностью зависит от типологии объектов строительства и требований, который предъявляются к нему нормативной документацией.

Основным документом для утверждения является рабочий проект, который содержит в себе все стадии проектирования. Разработка всей проектной документации осуществляется специалистами с соответствующей компетенцией. Каждая бумага изготавливается в строгом соответствии с нормативными стандартами. При выявлении ошибок, утверждение повторяется после их исправления.

Проектная документация, которая подлежит утверждению состоит из:

• общ ей пояснительн ой записк и ;
• технологических решени й ;
• конструктивны х и архитектурны х решени й ;
• сметн ой документаци и ;
• решени й по инженерному обеспечению;
• мероприяти й по охране окружающей среды;
• технологическ ого регламент а .

Другие документы могут включаться исходя из типа сооружения.

Источник