УГМК изменила проект гастрольного театра в Верхней Пышме, который строит с 2014 года
«Инженерно-строительный центр УГМК» изменил проектную документацию здания гастрольного театра в Верхней Пышме, строительство которого ведет с 2014 года. В марте 2019 года компания получила новое разрешение на строительство, свидетельствуют документы Арбитражного суда Свердловской области, куда было подано заявление департамента государственного жилищного и строительного надзора региона. Ведомство просит суд привлечь «Инженерно-строительный центр УГМК» к административной ответственности за нарушения, выявленные еще в сентябре прошлого года и не исправленные к декабрю, как было предписано. В частности, застройщик не предоставил разрешение на строительство, не предоставил откорректированную проектную документацию и положительное заключение экспертизы.
Однако в ходе судебного заседания «Инженерно-строительный центр УГМК» заявил, что все документы предоставил. Согласно опубликованным данным, они были получены в марте и направлены в департамент. На этом основании суд не стал привлекать компанию к административной ответственности.
Как пояснили Znak.com в пресс-службе Уральской горно-металлургической компании, предыдущий проект был дополнен подземной парковкой на более чем 100 машино-мест. Было решено, что так проект будет эстетичнее. Из-за изменений, которые потребовали разработки и согласования дополнительных документов, работы на стройке были приостановлены, утверждают в УГМК. «Сейчас все работы идут в графике», — подчеркивают в компании, не называя, впрочем, сроки сдачи театра в эксплуатацию.
Работу над проектом гастрольного театра УГМК ведет с 2013 года. Строительные работы начались в 2014 году. Генеральным проектировщиком театра стало питерское ОАО «КБ ВиПС», среди работ которого — вторая сцена Мариинского театра, «Лахта-центр» (общественно-деловой комплекс в Санкт-Петербурге, где находится штаб-квартира «Газпрома»).
По проекту гастрольного театра в здании шесть наземных и два подземных этажа, включая цокольный. Классический зрительный зал с тремя ярусами балконов будет вмещать более 700 зрителей. Помимо буфета в театре будет работать также двухуровневый ресторан на 150 мест и бар. Сцена будет оборудована современными системами механизации и освещения и приспособлена для проведения спектаклей любого жанра, будь то драматические постановки, опера или балет. Вот что сообщается в описании проекта: «Оснащение театра позволит принимать не только классические театральные представления, но и концерты звезд эстрады, оперы и даже рок-концерты. Повышенное внимание уделяется акустике зала. Сцена представляет собой сложную инженерную конструкцию: она может подниматься и опускаться, что позволит мгновенно менять декорации. Оркестровая яма в случае необходимости трансформируется в танцпол. Фасад здания выполнен в смешанном стиле необарокко, неоренессанса и модерна». В пресс-службе УГМК добавляют, что трансформироваться будет не только сцена, но и сам зал. Как именно — пока не раскрывается. Внешне фасадная часть здания театра будет напоминать австрийскую архитектуру XX века и театр в Карловых Варах (Чехия).
В 2016 году УГМК анонсировала завершение строительства и оснащения театра к концу 2017 года. Потом сроком сдачи театра называли 2018 год. Однако работы на объекте не завершены до сих пор. У театра появился имидж долгостроя. Так, в январе 2017 года исполнительный директор Пермского театра оперы и балета Галина Полушкина отмечала, что проекта театра в Верхней Пышме «так и не был реализован — превратился в долгострой». Внимание пермских деятелей культуры и властей к гастрольному театру УГМК было вызвано тем, что проектировщик «КБ ВиПС» предлагал построить в Перми немного измененный пышминский вариант театра. Тогда впервые прозвучала его стоимость — от 4 до 5,6 млрд рублей.
Проект реализуется на средства УГМК. В прошлом году конкурсы, связанные с проектированием театра и дальнейшими изменениями в интересах УГМК, объявлял новый проектировщик — бюджетная структура ФГБУ «Центральный научно-исследовательский и проектный институт Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства», филиал которого разрабатывал также новое здание УФСБ в Екатеринбурге. Впрочем, в закупочной документации речь идет не о принципиально новом проекте, а об электротехнических решениях, силовом оборудовании, освещении театра.
Верхняя пышма угмк строительство
Собрали главное из большого интервью E1.RU с Андреем Козицыным
Андрей Козицын и УГМК уже в буквальном смысле каждый день меняют жизнь в Екатеринбурге и его городе-спутнике
Сегодня E1.RU опубликовал большое интервью с Андреем Козицыным, гендиректором УГМК. Он рассказал, зачем будет строить храм на месте зеленого сквера у Театра драмы, о целях сохранения деревянных памятников в «Екатеринбург-Сити», о транспортной развязке у Макаровского моста, сносе Приборостроительного завода. Публикуем главное из этой беседы.
1. Храм святой Екатерины и благоустройство набережной
Вопрос с храмом святой Екатерины, по словам Козицына, для Екатеринбурга решен: его построят к 2023 году. Все формальности пройдены. Глава УГМК считает, что этот проект будет во всех смыслах достоин нашего города, хотя и признается, что изначальное место под храм на акватории пруда было более привлекательным. Сейчас решено, что ради храма вырубят сквер у Театра драмы и благоустроят набережную. Сам собор украсят мозаикой наподобие того, как это сделано в храме Спаса на Крови в Санкт-Петербурге.
СЮЖЕТ
— Конечно, можно храм снаружи побелить-покрасить, а внутри расписать, как в православных храмах делается. А можно сделать это мозаикой. Пример — храм Спаса на Крови в Санкт-Петербурге. Он мозаичный. Поэтому решили сделать так же. Если, даст Бог, это получится, сделаем, — рассказал Андрей Козицын. — Но это будет не одномоментно, потому что огромный объем работ. Очень сложная работа и в плане временном, и в плане художественном, и в плане физическом. Да, она будет не один год. Сколько — посмотрим, но точно не один год, не два и не три.
Место для храма святой Екатерины уже утвердили — у Театра драмы. Но, по словам Андрея Козицына, изначальный вариант с акваторией городского пруда был не менее привлекательным
2. Центр культуры и искусств на месте приборостроительного завода
Здание на Горького, 17, известное горожанам по надписи «Кто мы, откуда, куда мы идем?», исчезнет с открыточных пейзажей Екатеринбурга.
— Слава богу, это не памятник, его можно снести. Там не будет никаких четырех этажей. Этого здания не будет, — заявил Андрей Козицын. — Будет концепт, будет конкурс, разные концепции — что здесь можно будет сделать. Иностранцев привлечем, два-три варианта на обсуждение выставим и общественности, и градсовету. Ну идея — чтобы там была современная точка притяжения, разнонаправленная. Хочу, чтобы на этом месте появился такой живой организм, связанный с восприятием современного мира и культуры. Чтобы это было не статично. В комплексе и музыка, и искусство, и танцы, и живопись, рисование, гончары, скульптура, бальные танцы, зал, который может трансформироваться под разные мероприятия и проекты…
УГМК планирует снести здание приборостроительного завода на набережной и построить вместо него центр культуры и искусств
3. Апарт-отель в башне «Исеть»
«Там будет система апарт-отеля до 18-го этажа», — рассказал Андрей Козицын о планах, касающихся башни «Исеть».
Более того, небоскреб соединят переходом с расположенным по соседству «Хаяттом», чтобы постояльцы «Исети» могли пользоваться инфраструктурой отеля.
На месте снесенной телебашни УГМК строит ледовую арену — «центр притяжения, и не только для любителей хоккея». По словам Козицына, это будет арена-трансформер, которую за сутки можно будет сделать чем угодно. Весь квартал улиц 8 Марта — Куйбышева — Декабристов реконструируется: набережная реки Исеть, пешеходный мост, подходы, развязки, расширение улицы, парковки.
Проект новой ледовой арены на месте снесенной телебашни
5. Вторая очередь «УГМК-Здоровье»
Клинику введут в эксплуатацию весной 2019 года. Там будет перинатальный центр, индивидуальные палаты под каждую роженицу, операционные, детское инфекционное отделение, стационар, приемный покой, детская скорая помощь, детская поликлиника, взрослый стационар, четыре операционных.
— Это евростандарт оказания медицинских услуг: после диагностики можешь с собой разбираться здесь, в Екатеринбурге, а если не нравится, берешь диск — и тебе повторно всю эту диагностику делать где бы то ни было в мире уже не надо. Более того, онлайн можно, где бы ты ни был, проконсультироваться с врачами, и не надо там уже повторять процедурно всё, что ты сделал здесь. Или можешь дальше лечиться уже здесь после обследования. Мы со всеми ведущими клиниками в контакте. К нам всё время приезжают специалисты с семинарами. Мы живем не в Африке, не в каменном веке. И если есть возможность получить профессиональную услугу в отношении здоровья, почему этого не сделать? — считает глава УГМК.
6. УГМК выкупила недострой у Октябрьской площади. Это здание задумывалось под деловой центр, но собственник обанкротился. Теперь на этом месте Козицын будет строить элитное жилье и офисы.
Недострой у Октябрьской площади превратится в комплекс с элитным жильем и офисами
7. В Верхней Пышме появится большой гостиничный комплекс. Сейчас заканчивают проект, а сдать в эксплуатацию планируют к 2021 году.
8. К концу 2019 года Андрей Козицын планирует достроить гастрольный театр в Пышме.
9. «Хаятт» у Центрального стадиона не успели закончить к ЧМ-2018. Теперь планируют ввести его в эксплуатацию весной 2019-го.
Четырехзвездочный «Хаятт» у стадиона планируют сдать в следующем году
10. УГМК не отказывается от планов превратить участок набережной около «Макаровского квартала» в зону отдыха для горожан.
— Если в двух словах — рестораны, зоны отдыха, досуговый центр. Весь первый этаж мельницы будет общественный, — сказал Козицын.
11. Трамвай из Екатеринбурга в Пышму
Чтобы запустить трамвай, который соединит Екатеринбург и Верхнюю Пышму, нужно еще минимум 2–2,5 года. На все работы потратят 2,5 миллиарда рублей.
— Профит в том, что город будет развиваться и жить. У нас не будет проблем элементарного доступа куда бы то ни было, если говорить про Екатеринбург. И наоборот. Более того, с учетом объема жилищного строительства, которое идет в Пышме, и инфраструктуры, это очень нужный проект, — считает Андрей Козицын. — Мы в Пышме еще много чего заканчиваем и делаем вместе с городом: детские сады, школы, больницы, перинатальный центр. Вся инфраструктура — в шаговой доступности, и этим самым привлекаем в Пышму откуда бы то ни было людей.
12. Церковь на маршруте нового трамвая
Строительство трамвайных путей затрагивает интересы многих: и физлиц, и юрлиц. На маршруте стоит церквушка, жилые дома, которые придется снести.
— В части индивидуального жилья есть цена вопроса и есть оценка. Есть люди, которых всё устраивает, и в рамках оценки работают договоры и продажи, а есть люди — естественно, люди все разные, — которых это не устраивает. На эту ситуацию есть суд, и суд определяет цену вопроса для решения данной темы, — рассказал Козицын. — Если говорить про церковь. На самом деле это не церковь, это бывший клуб деревянный, который стоит у дороги в деревне Пышме. Сейчас это город Екатеринбург. Когда-то кто-то сделал из него приход, и там сейчас собирают подписи, люди недовольны. Мы с нашим владыкой уже встречались. Решение есть, мы рядом, буквально 50–100 метров, построим храм, если мы говорим про храм.
Эту церковь на маршруте нового трамвая снесут. Но рядом для прихожан построят новую
13. Книжный магазин в Пышме
Говорят, что Андрей Козицын дал задание построить в Верхней Пышме «лучший книжный магазин в стране».
— Ну, в стране — это громко сказано. Слово магазин не совсем корректно, я бы назвал это книжный мир. С учетом того, что сегодня мир другой: он электронный, в гаджетах всё, — рассказал Козицын. — Но я считаю, мир книги не потерян, просто он временно ушел в тень. Но из тени он выходит, потому что понимание книги — это совершенно другая история.
Там будет и пространство для встреч с писателями, и интерактивные зоны, и кофейня. Глава УГМК рассчитывает не только на местных жителей, но и на посетителей из Екатеринбурга и других уральских городов.
14. «Парадный расчет» в Музее военной техники
Андрей Козицын создал в Верхней Пышме огромный музейный комплекс с военной техникой и ретроавтомобилями и говорит, что это еще не предел. Сейчас строится еще один корпус — «Парадный расчет». Там будет выставлена техника времен Великой Отечественной войны.
— К 9 Мая 2020 года появится комплекс, который будет называться «Парадный расчет». Мало кто знает, что были первомайские парады довоенные. Они были своеобразные. Через технику можно понять, каким образом становилась страна и что это такое вообще — наша довоенная страна, промышленность и так далее, — пояснил глава УГМК. — Ноябрьский парад 1941 года в Москве, опять же. Через технику можно понять, как люди всё это вынесли. И парад 24 июня 1945 года — совершенно другая история. Через технику понятно, что такое Победа. И последний Парад Победы, который был, — это сентябрь 1945 года в Берлине — совместный парад наш с еще пока союзниками на то время.
УГМК-Застройщик: «Мы точно знаем, что предлагаем первоклассный бизнес-класс»/ ФОТОРЕПОРТАЖ
В 2017 г. «УГМК-Застройщик» приступил к трем крупным жилым проектам: «Макаровскому», «Нагорному» и «Изумрудному бору». Подробности проектов — в фоторепортаже на DK.RU
Строительные подразделения компании УГМК с 2005 г. возводят жилые и коммерческие помещения. В портфеле компании БЦ «Вознесенский», ДД «Демидов», «Хаятт», «Башня Исеть».
В 2017 г. компания начала объединять строительство жилищных проектов под одним брендом «УГМК-Застройщик» и тогда же приступила к трем крупным жилым проектам: «Макаровский», «Нагорный» и «Изумрудный бор». Подробности проектов — в фоторепортаже на DK.RU
«Макаровский»
Строительство ЖК «Макаровский» на набережной реки Исеть началось в 2017 г. В декабре 2018 г. был сдан дом первой очереди, в котором расположено 169 квартир. В этом году застройщик закончил строительство комплекса элит-класса. В доме с панорамным видом на набережную всего 59 квартир: по 2-3 квартиры на этаже.
Вид на ЖК «Макаровский» с противоположного берега
Во дворе дома Элит ЖК «Макаровский» благоустроено максимальное количество зеленых зон, где высажены растения, характерные для уральской природы
Каждый год УГМК-Застройщик сдает по одной очереди «Макаровского». Генеральный директор компании Евгений Мордовин рассказал, что на 2019 г. запланирован максимальный объем ввода. Сдать весь квартал планируют в 2020 г., общая площадь жилья составит 110 тыс. кв. м:
В этом году мы сдаем вторую очередь бизнес-класса с самой высокой секцией проекта в 27 этажей. В этом году мы приступили к реконструкции Симановской мельницы, в которой на первых этажах расположатся семейный ресторан с выходом на набережную, австрийская библиотека и культурный центр с дискуссионной площадкой, а на верхних — жилые помещения. Также мы начали реконструкцию здания лаборатории, там расположится детский сад, который мы достроим к концу года.
Беседки во дворе дома бизнес-класса ЖК «Макаровский» выполнены из натурального дерева
Благоустройство двора в первой очереди бизнес-класса ЖК «Макаровский»
Холлы в домах бизнес-класса ЖК «Макаровский»
В холлах ЖК «Макаровский» обустроена мягкая зона для ожидания
«Нагорный»
Площадь нового ЖК бизнес-класса «Нагорный» составит 230 тыс. кв. м. Стройка ведется в две очереди на пересечении улиц Татищева-Токарей.
ЖК «Нагорный» расположен рядом с удобной транспортной развязкой Татищева-Токарей. До центра города 5-10 минут на машине
Вид из ЖК «Нагорный» на ул.Татищева
Первый дом сегодня готов на 50%, его планируется сдать уже во II квартале 2020 г. Евгений Мордовин рассказал, что на данный момент квартиры первой очереди распроданы на 78%:
Когда мы запускаем продажи своих проектов, то всегда анализируем ценовое предложение на рынке вторичного жилья. Мы ставим перед собой задачу, чтобы наше ценовое предложение было не выше цен на вторичном рынке. Человек дальше сам выбирает: приобретать квартиру со стоимостью 80-90 тыс. руб. за кв. м в доме, которому 25 лет, или же сделать выбор в пользу качественной новостройки. На наш взгляд, мы предлагаем первоклассный бизнес-класс: это не просто качественно построенный дом, благоустроенный двор, но это еще и общность жителей, наличие магазинов, фитнеса и образовательных учреждений в шаговой доступности.
Первый дом ЖК «Нагорный» готов на 50%, его сдадут во 2 квартале 2020 г.
Внешние, межквартирные стены и перегородки в ЖК «Нагорный» выполнены из экологически чистого кирпича. Такие стены не промерзают, держат в помещении тепло зимой и прохладу летом, не дают осадочных трещин
В ЖК «Нагорный» применяется угловое остекление оконных проемов и лоджий. Застройщик использует двухкамерный стеклопакет с мультипокрытием
Ежегодно в ЖК «Нагорный» будут вводить около 30 тыс. кв. м жилья. Стартовая цена 85 тыс. руб. за квадратный метр
«Изумрудный бор»
Жилой район «Изумрудный бор» — флагманский проект застройщика, общая площадь жилой застройки составит 700 тыс. кв. м. Он расположен в Орджоникидзевском районе на пересечении двух сформировавшихся микрорайонов Уралмаш и Эльмаш.
На территории жилого района будет построен самый современный ТРЦ «VEER-mall».
Первый 19 этажный дом введут эксплуатацию в конце 2019 г.
Территория застройки будет поделена на 13 кварталов. В их состав войдет строительство жилых домов, средних образовательных школ, детских садов, паркингов и объектов инфраструктуры.
В конце 2019 г. застройщик введет в эксплуатацию 19-этажный дом первого квартала, в этом же году началось строительство второго 30-ти этажного дома:
Жилой район «Изумрудный бор» — это жилой комплекс комфорт-класса. Уралмаш — очень перспективный район для застройки. Большой толчок для развития этого района оказывает строительство ТРЦ «VEER-mall», а также запуск трамвая, который соединит Екатеринбург и Верхнюю Пышму». Хотел бы отметить, что мы начали продажи в ЖР «Изумрудный бор» с 55 тыс. руб. за кв. м, по мере строительства цены немного растут.
Жилой комплекс «Изумрудный бор» примыкает к лесопарку «Пышминские озерки»
Вид на лес из квартир в ЖК «Изумрудный бор»
Площадь квартир в «Изумрудном бору» от 45 кв. м до 100 кв. м
«Башня Исеть»
Многофункциональный комплекс с апартаментами премиум-класса «Башня Исеть» расположен в центре Екатеринбурга. Его ввели в эксплуатацию больше трех лет назад.
Арендовать апартаменты можно только на долгосрочный период
В Башне 225 апартаментов, которые можно выкупить, а можно взять в аренду. Евгений Мордовин отметил:
«Исеть» — это, конечно, имиджевый, знаковый проект, строить такие объекты — дорогое удовольствие, такие строения преображают город. Мы понимаем, что апартаменты в «Башне Исеть» не для массового потребителя, сейчас мы развиваем направление аренды апартаментов, что очень популярно в крупнейших столицах мира. Мы пошли по этому пути, сначала подготовили 30 апартаментов для аренды, они все сданы, на следующие 30 апартаментов, в которых сейчас идет ремонт, уже есть лист ожидания.
В конце 2018 г. застройщик запустил проект арендного жилья Iset HomeAway Residence — это апартаменты, в которых выполнен дизайнерский ремонт, их можно взять в долгосрочную аренду от 1200 руб. за кв. м.