Десятую часть всей недвижимости в Новой Москве построят во Внуково
Рядом с аэропортом Внуково в течение 20 лет будет построено три современных жилых района, сбалансированных по численности населения, количеству рабочих мест и социальных объектов, пишет официальный сайт столичной мэрии. Три соответствующих проекта планировок территорий одобрено на заседании Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) Москвы.
После завершения реализации всех проектов общий фонд застройки этих территорий составит 12,5 млн кв. м, в том числе 9,7 млн кв. м — за счет нового строительства. Это порядка 10% суммарного потенциала строительства недвижимости в ТиНАО на период до 2035 года, сообщает mos.ru.
На одном из участков застройки площадью более 1,5 тыс. га вблизи деревень Лапшинка, Шельбутово и Пыхтино акцент будет сделан на создание современных общественных пространств — с учетом того, что территория в основном занята природными зонами. Здесь запланировано возведение культурно-досугового центра, гостинично-рекреационного комплекса, конноспортивного клуба, велодрома, базы отдыха, медицинского учреждения, обустройство парков. Для создания новых рабочих мест построят также общественно-деловые центры и производственные комплексы. Общий фонд недвижимости на данной территории увеличится с 1,6 млн до 3,2 млн кв. м. Однако новых домов будет немного, поскольку здесь уже существует сложившаяся жилая застройка. Количество жителей, заселяющих эту территорию, согласно планам, вырастет не больше чем на 2,6 тыс. человек (до 28 тыс.). При этом число рабочих мест увеличится с 8,6 тыс. до 29,1 тыс.
Еще один участок застройки находится в районе деревни Изварино и ограничен Киевским направлением МЖД, Советской улицей, Боровским шоссе. Здесь появится район с жилой и общественно-производственной функциями. Общий фонд застройки увеличится с существующих 460,2 тыс. до 2,6 млн кв. м, число жителей — с 9 тыс. до 23 тыс. человек, количество рабочих мест — с 1,7 тыс. до 16,6 тыс. Проектом планировки также предусмотрено благоустройство Ульяновского лесопарка и возведение объектов социальной инфраструктуры.
На территории площадью около 2,3 тыс. га вблизи деревень Марушкино, Давыдково, Санино, Шарапово, Власово и поселка Красные Горки планируется построить более 6 млн кв. м недвижимости. После этого фонд застройки увеличится до 6,7 млн кв. м, количество жителей — до 45,5 тыс. (с 10,7 тыс.), а число рабочих мест — до 41,6 тыс. (с 2,1 тыс. на текущий момент). В этом районе также вдоль Киевского шоссе будут сформированы три крупных парка общей площадью 506 га.
О том, когда начнется реализация проектов застройки территорий в районе аэропорта Внуково, сайт мэрии не сообщает. Напомним, что ранее из-за кризиса в данной локации было законсервировано несколько крупных девелоперских проектов. В частности, летом прошлого года на неопределенное время заморожено строительство гигантского торгово-офисного комплекса «Аэрополис» неподалеку от аэропорта Внуково на площади 105 га. Проект подразумевал возведение офисов и торгового центра рядом. Представитель заказчика председатель совета директоров Международного аэропорта Внуково Виталий Ванцев говорил, что в ближайшие два-три года проект будет неактуален.
ЖК «во Внуково»
ГК «Мортон» разрабатывает проект нового квартала во Внуково. О сроках, в которые будет реализован проект, пока не известно.
Квартал построят в девяти км от МКАД. Станции метро во Внуково нет. С остальными районами столицы Внуково связан автобусными маршрутами, аэроэкспрессом. В 700 м от участка проходит автотрасса — Киевское шоссе.
Инфраструктура Внуково включает три школы, три детских садика, колледж, музыкальную школу. Сфера здравоохранения включает поликлиники, стоматологии. Торговые учреждения представлены магазинами формата «у дома», сетевыми магазинами.
Не хотите пропустить выгодное предложение?
Подпишитесь на обновления
Видео
Мнение портала
Дата обновления 17 марта 2014
Застройщика — ГК «Мортон» специально представлять не надо. Это один из крупнейших игроков строительного рынка Московского региона. В активе компании большое количество сданных объектов. При этом репутация у компании не безупречная. В ее истории были существенные задержки сроков сдачи объектов. Кроме того, на тематических форумах в интернете можно встретить комментарии покупателей квартир, которые не удовлетворены качеством строительства. Но сути дела это не меняет. С большой долей вероятности можно прогнозировать, что проект ЖК «Во Внуково» будет в конечном итоге успешно реализован.
Информация о планах «Мортона» по строительству во Внуково прошла в СМИ еще в марте прошлого года, но с тех пор новостей на этот счет больше не поступало. На официальном портале застройщика информации по данному объекту пока нет. Комментариев в компании не дают. Но известно, что проект планировки территории во Внуково уже утвержден градостроительно-земельной комиссией.
Проект строительства пользуется поддержкой московских властей, которые заинтересованы в развитии территорий Новой Москвы. Предполагается, что инвестором строительства нового жилого массива выступит Сбербанк. Возможно, притормозил проект разразившийся валютный кризис и последовавший за ним кризис на рынке строящегося жилья. Определяющей для судьбы данного проекта, наверное, будет вторая половина 2015 года, когда должна проясниться судьба многих приостановленных проектов.
При этом альтернативный вариант — электрички в данном случае не очень доступен в виду удаленности железнодорожных платформ от будущего жилого массива. Что же касается наземного метро, проект которого реализуется в Подмосковье, то Киевское направление в этом смысле охвачено меньше других и поэтому станции наземного метро поблизости от ЖК «Во Внуково» в ближайшие годы не будет.