Строительство жилья в жодино
Авторизуйтесь, чтобы воспользоваться функцией:
| тип | цена | за кв.м. | +/- |
|---|---|---|---|
| 1 комн. | $50 000 | $1 411 ↓ | -9 |
| 2 комн. | $68 900 | $1 359 ↓ | -5 |
| 3 комн. | $90 700 | $1 270 ↓ | -3 |
| 4 комн. | $119 600 | $1 276 ↓ | -14 |
Динамика цен на квартиры в Минске
Адрес: Жодино, Жодинская ул., 15-1
Жодино, Жодинская ул., 15-1.Тип дома: каркасно-блочный, 1-5 этажный.Есть в наличии: 1 комнатная, 2 комнатная, 3 комнатная.Дополнительная информация: телефон, компьютерная сеть, стеклопакеты, парковка, без отделки, свободная планировка.
Знакомство с городом Жодино
Жодино – это крупный город Минской области, расположенный в 50 км от столицы в северо-восточном направлении. Занимаемая площадь – 19 км², количество проживающего населения составляет 62 200 человек.
На территории города расположено 10 крупных предприятий, самыми известными из которых являются БелАЗ и «Свитанок». Город является одним из центров сельскохозяйственной науки Беларуси.
Жодино характеризуется очень выгодным географическим положением и транспортным сообщением: по его территории проходят ведущая полимагистраль Москва–Минск–Брест, железная дорога и автодороги местного значения, обеспечивающие транспортное сообщение по 24 пригородным и 8 городским маршрутам. В 40 км расположен Национальный аэропорт.
Инфраструктура Жодино представлена 26 учреждениями образования, 92 спортивными объектами, 15 культурно-развлекательными учреждениями, крупной больницей, поликлиникой и другими социально значимыми объектами.
Новостройки в Жодино: цены и особенности их формирования
Купить новостройку в Жодино можно от 600 у.е. за 1 м2 в многоквартирном доме экономкласса. Такая привлекательная цена предполагает долевое строительство со сроком сдачи 98-квартирной новостройки на проспекте Ленина – ул. Рокоссовского в Жодино к III кварталу 2017 года. Так, «однушка» площадью 31,75 м2 обойдется в 20 640 у.е. Цена двухкомнатной квартиры площадью 59,34 м2 составляет 35 600 у.е.
Данное ценовое предложение выгодно и актуально на сегодняшний день – приобрести жилье в этом же доме после ввода в эксплуатацию по такой цене уже не получится. Агентства недвижимости и частные собственники будут выставлять объекты недвижимости на продажу по более высокой стоимости, превышающей указанную на 10-20%.
Работу городской строительной отрасли обсудили в Жодино на заседании исполкома
Работу городской строительной отрасли, результаты и задачи на нынешний год обсуждали на заседании исполкома под председательством главы города Дмитрия Заблоцкого с участием руководителей предприятий и организаций.
В Жодино на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий состоит 6 018 человек, из них 367 многодетных семей. Более 1 490 горожан желают получить земельные участки под индивидуальное строительство.
Как строили в прошлом году?
Решением Миноблисполкома городу было доведено задание по вводу в эксплуатацию общей площади жилых домов 62 000 м2, в том числе индивидуальных – 17 000 м2. Квартиры должны были получить 222 многодетные семьи.
Всего же в прошлом году сдано 23 894 м2 жилья, в том числе индивидуального – 17 116 м2. Квартиры получили десять многодетных семей, а 11 построили свое жилье.
Почему не выполнен показатель и что будем строить в этом году – докладывал заместитель председателя горисполкома Александр Шило. Основной причиной невыполнения доведенного задания называлась то, что земельные участки для строительства многоквартирных жилых домов были предоставлены в зоне существующей застройки, в связи с чем возникли сложности с проектированием количества парковочных мест и инженерных сетей. Также до настоящего времени не утвержден генеральный план города и проектно-сметная документация по некоторым объектам не может получить положительное заключение экспертизы. С октября 2017 года велась работа по корректировке детальной планировки этого микрорайона, которой предусмотрено исключение строительства школы и размещение на этом земельном участке трех многоквартирных жилых домов. Положительное заключение экспертизы получено только в апреле 2019 года.
Какие планы на год нынешний?
В этом году необходимо ввести в эксплуатацию 40 000 м2 общей площади жилых домов.
Сегодня начато строительство 60-квартирного жилого дома в микрорайоне № 8. В этом же микрорайоне ОАО «БЕЛАЗ» для своих работников возводит 56-квартирный дом. Строительство осуществляется с государственной поддержкой.
В этих двух домах предусмотрено по 21 квартире для многодетных семей. Кстати, на заседании исполкома генеральный директор предприятия Петр Пархомчик заострил внимание на том, что БЕЛАЗ строит для своих работников жилье и готов продолжать это делать, но уже долгое время стоит вопрос о выделении земельных участков под строительство. Дмитрий Заблоцкий предложил отдельным пунктом прописать в решение исполкома выполнение данного обращения.
Еще два дома (а это 88 квартир) – объекты долевого строительства на улице Жодинской – возводят инвесторы.
По словам заместителя председателя, в ближайшее время начнется строительство 72-квартирного дома для многодетных семей на улице Ленинградской. Здесь на основании Указа главы государства № 240 люди получат кредиты. На улице 8 Марта 72 квартиры будут строиться с государственной поддержкой для работников БЕЛАЗа. Еще два дома на проспекте Мира и улице Школьной возведут инвесторы.
Также в этом году планируется приступить к строительству и обеспечить ввод в 2021 году следующих домов: 38-квартирного в районе Гимназии № 1 и 40-квартирного на ул. Тимирязева. В последнем возведение будет осуществляться с привлечением кредитов на основании Указа главы государства.
Понятно, что возвести дом – это одно, но функционирование его невозможно без инженерных сетей, дорог, проездов и благоустройства. За январь – декабрь 2019 года освоено инвестиций в основной капитал на сумму 670,76 тыс. руб., что составило 94,7% к плану года.
В прошлом году введены в эксплуатацию объекты инженерной и транспортной инфраструктуры: сети канализации микрорайонов Луг и Судобовка, инженерные сети к микрорайону индивидуальной жилой застройки на ул. Советской, пр. Венисье.
Территория Жодино увеличилась на 143 гектара
Указом главы государства от 15 марта 2019 года № 104 с 1 декабря изменились границы трех областей, а также их районов, в том числе и Жодино. Площадь городской территории составила 2 581 гектар. В черту города вошли микрорайоны № 9, 10 (между ул. Логойской и пр. Венисье), продолжение микрорайона № 6 (земельный участок от выезда из города с ул. Рокоссовского до д. Барсуки).
На сегодняшний день разработан градостроительный проект детального планирования 9-го микрорайона. В данный момент осуществляется отвод земельного участка и сбор разрешительной документации для проектирования внеплощадочных инженерных сетей 9-го микрорайона. Здесь в ближайшие пять лет запланировано построить 14 многоквартирных жилых домов с общей площадью квартир 100 584,47 м2 (1 469 квартир).
В первую очередь будет строиться жилье для многодетных семей.
Социальные объекты
В сентябре 2019 года введен в эксплуатацию объект «Модернизация школы искусств по пр. Мира, 20».
Сегодня в Жодино самый главный строящийся объект социального значения – детская поликлиника (на фото), рассчитанная на 300 посещений в смену. В октябре прошлого года начато ее строительство на пересечении ул. Скорины и пр. Ленина.
Здание поликлиники четырехэтажное, имеет подвал и технические этажи. Здесь предусмотрено два бассейна: лечебно-плавательный для обучения плаванию детей и малый для обучения ходьбе детей.
На проектно-изыскательские работы и строительство объекта освоено 48,014 тысяч рублей в соответствии с Инвестиционной программой города Жодино на 2019 год и 500 тыс. рублей согласно Инвестиционной программы Минской области.
Закончить строительство поликлиники планируется в этом году.
Что в перспективе?
Для дальнейшего развития городской строительной отрасли сегодня разрабатываются два градостроительных проекта детального планирования. В микрорайоне Судобовка проектом предусмотрено выделение 17 земельных участков под индивидуальную жилую застройку с последующим предоставлением многодетным семьям. В настоящее время документация проходит государственную экспертизу.
Еще один проект в границах проспектов Ленина и Венисье, ул. Скорины. Здесь предусмотрен снос ветхой индивидуальной жилой застройки в центральной части города (14 жилых домов), строительство детской поликлиники, мультифункционального комплекса, физкультурно-оздоровительного центра с кинотеатром, реконструкция автостанции, объектов торговли, кафе. Уже получено положительное заключение государственной экспертизы.
В этом году также планируется начать разработку проекта детальной планировки микрорайона в районе улиц Дымковской и Приборской. Здесь предусмотрена организация неосвоенных земель под индивидуальную жилую застройку.
Будем надеяться, что выполнение задач по строительству на 2020 год обеспечит устойчивое развитие данной отрасли.
Государственное предприятие «УКС г. Жодино»
Государственное предприятие «УКС г. Жодино» на протяжении всей своей деятельности выполняет функции заказчика по организации и ведению строительства, реконструкции и капитальному ремонту городских объектов социальной сферы (учреждения образования, культуры, здравоохранении, др.), объектов социально-бытового назначения и инженерно-транспортной инфраструктуры г. Жодино, многоквартирного жилищного строительства.
Некоторые из объектов введенные в эксплуатацию Государственным предприятием «УКС г. Жодино» по г. Жодино:
«Многоквартирный жилой дом в районе дома №11 по ул. Логойской в г. Жодино» с общей площадью квартир 2614,7м2, введенный в эксплуатацию в декабре 2018 года., построенный дольщиками из категории не нуждающихся.
Блок «А» в многоквартирном жилом доме по г/п №3 в микрорайоне №8 (2 очередь) г. Жодино. ЖСПК-41. Введен в эксплуатацию в 2012 году. Многоквартирный жилой дом (блок Б,В) по г/п №3 в микрорайоне №8 (2-ая очередь) г. Жодино. ЖСПК-48. Введен в эксплуатацию в 2013 году.
108- квартирный жилой дом по генплану №8 в микрорайоне №8 (вторая очередь) г. Жодино». ЖСПК-56. Введен в эксплуатацию в 2017 году.
Многоквартирный жилой дом по генплану № 19 в м-не №8 (2 очередь) в г. Жодино». ЖСПК «Олимп-2009». Введен в эксплуатацию в 2015 году.
72 квартирный жилой дом по генплану № 15 в микрорайоне №8 (2 очередь) г. Жодино» (коммерческое использование). Введен в эксплуатацию в 2016 году.
60- квартирный жилой дом в 8 микрорайоне по г/п №7 г. Жодино». Введен в эксплуатацию в 2018 году.
Учебно-педагогический комплекс «Средняя школа на 720 учебных мест и детский сад на 230 мест» в 8-ом микрорайоне г. Жодино- 1 очередь — Детский сад». Введен в эксплуатацию в 2017 году.
Жилой дом для семьи, воспитывающей детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в г. Жодино». Введен в эксплуатацию в 2015 году.
Строительство 2020г.
В августе 2019 года начато строительство «60-квартирного жилого дома по ПДП № 4.24 в микрорайоне №8 (2 –я очередь) г. Жодино», с общей площадью квартир 3 667,55 м2, где ГП «УКС г. Жодино» выступает заказчиком. Решением Жодинского ГИК передана 21 квартира для строительства многодетным семьям, остальные 39 квартир строятся не нуждающейся категорией населения. Ввод в эксплуатацию запланирован в июне 2020 года.
В январе 2020 года планируется проведение процедуры выбора подрядчика для строительства и ввода в эксплуатацию «Многоквартирного жилого дома типовых потребительских качеств для работников ОАО «БеЛАЗ»- управляющая компания холдинга «БЕЛАЗ-ХОЛДИНГ», нуждающихся в улучшении жилищных условий в г. Жодино по ул. 8 Марта в районе общежития ОАО «Свитанок» и пункта приема стеклотары», с общей площадью квартир 4 433 м2, с привлечением кредитов, выдаваемых в рамках Указа Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 №240. Планируется обеспечить 34 многодетных семьи жилыми помещениями в данном жилом доме.
В разработке находится проектно-сметная документация для строительства многоквартирного жилого дома для нуждающихся ЖСПК «Многоквартирный жилой дом по ул. Тимирязева в г. Жодино», с общей площадью квартир 2 450 м2, с привлечением кредитов, выдаваемых в рамках Указа Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 №240. Начало строительства будет осуществлено в 2020 году с вводом в эксплуатацию жилого дома в 2021 году.
В марте 2020 года планируется начать строительство жилого дома для многодетных «Многоквартирный жилой дом по ул. Ленинградской в г. Жодино», с общей площадью квартир 4 515 м2 (с господдержкой с привлечением кредитов, выдаваемых в рамках Указа Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 №240 в 2018 году). Задание на проектирование направлено на государственную комиссию для утверждения стоимости объекта.
На 2020-2025г.г. запланировано проектирование
и строительство сетей и жилья земель 9-го микрорайона. В данный момент осуществляется отвод земли и сбор разрешительной документации для проектирования внеплощадочных инженерных сетей 9-го микрорайона. В рассматриваемом микрорайоне запланировано возвести 14 многоквартирных жилых домов, с общей площадью квартир 100 584,47м2 (1 469 квартир).
Объекты социального значения
В октябре 2019 года начато строительство детской поликлиники на пересечении ул. Скорины и пр. Ленина в г. Жодино.
Здание поликлиники четырехэтажное, имеет подвал и технические этажи. Проектом предусмотрено возведение здания детской поликлиники мощностью 300 посещений в смену. Также предусмотрено два бассейна: лечебно-плавательный бассейн для обучения плаванию детей и малый бассейн для обучения ходьбе детей. На первом этаже предусмотрено размещение регистратуры, клинико-диагностической лаборатории, водолечебницы и гардероба. На втором этаже будет отделение медицинской реабилитация и здоровый прием. Третий этаж определен для кабинетов врачей-педиатров и узких специалистов, а на четвертом расположатся администрация и спецкабинеты, а также стоматологическое отделение Ввод в эксплуатацию поликлиники при непрерывном наличии финансирования предусмотрен в декабре 2020 года.
При выделении финансирования в микрорайоне №8 предусмотрено строительство общеобразовательной школы на 1020 мест.
На 2021-2025гг. запланировано строительство в 9-ом микрорайоне объектов социальной инфраструктуры: школа на 620 мест, детский сад с бассейном на 230 мест.