Строительство жилья в витебске льготы

Информация о жилых домах, строящихся с государственной поддержкой для граждан, направляемых Витебским городским исполнительным комитетом

1. «Жилой дом КПД № 1 со встроенными помещениями планировочного квартала № 9 в жилом районе Билево» (ориентировочная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья без отделки – 1153,44 руб.):

1 комнатные квартиры общ.пл. 41,30 кв.м.

2 комнатные квартиры общ.пл. 57,39 кв.м.

предельный норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения 817 рублей.

Государственная поддержка (льготный кредит, субсидия) на строительство жилья не предоставляется гражданам, трудоспособным членам их семей, если они относятся к трудоспособным гражданам не занятым в экономике Республики Беларусь (Указ Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»).

1. Паспорта, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, документ, подтверждающий льготу (удостоверение) и ксерокопии указанных документов.

2. Справка о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении и составе семьи.

Срок действия документов, указанных в п. 2, 3 – 6 месяцев с даты выдачи.

Для граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания – акт о признании жилого дома не соответствующим санитарным и техническим требованиям, утвержденный решением администрации района г. Витебска (срок действия 6 месяцев), решение Витебского горисполкома о дальнейшем использовании домовладения.

Гражданам, имеющим право на внеочередное получение субсидии на уплату части процентов предоставляется такая субсидия в размере ставки рефинансирования минус 2%;

Лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставляется субсидия на погашение основного долга в размере 50 процентов от суммы основного долга по кредиту, на уплату части процентов предоставляется субсидия в размере ставки рефинансирования плюс 2%;

гражданам в состав семей, которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы предоставляется субсидия на погашение основного долга в размере 50 процентов от суммы основного долга по кредиту, на уплату части процентов предоставляется субсидия в размере ставки рефинансирования минус 2%;

Максимальная нормируемая стоимость жилого помещения для предоставления субсидии – 90%.

В соответствии с Указом 240 кредит предоставляется сроком до 20 лет.

Кредитование физических лиц в рамках Указа № 240 в городе Витебске осуществляют:

1. ОАО «АСБ Беларусбанк»

2. ОАО «Белагропромбанк»

3. ОАО «Белинвестбанк»

По вопросам строительства квартир в вышеуказанных домах, обращаться в Витебский горисполком по тел. 33-62-74 (каб. 102), 33-62-64 (каб. 104), 33-62-47 (кабинет 109).

Ознакомиться с объектом долевого строительства, а также получить более подробную информацию по вопросам строительства квартир в вышеуказанных домах можно в ДКУП «Управление капитального строительства города Витебска» (г. Витебск, ул. Шубина, д. 5, кабинет № 1.01) или по телефону 47-93-18, 47-93-19 (с 8-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00).

Источник

Жилищный рынок в Витебске: кому положены льготы?

Какова сегодня обстановка с жильем в Витебске и кому положены льготы, «Витебские вести» попросили рассказать начальника управления жилищной политики горисполкома Марину Арещенко.

— С начала года на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в горисполкоме состоит 29 961 человек. Однако не все имеют право на строительство (приобретение) жилья с государственной поддержкой. Согласно указу президента от 6 января 2012 года № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений», определена категория лиц, которые вправе претендовать на получение льготного кредита.

Внеочередное право сохраняется для многодетных семей; граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания; проживающих не менее 10 лет в общежитиях, у которых, включая отдельно проживающих супругов, не имеется в собственности жилых помещений, в том числе расположенных в иных населенных пунктах республики; граждан, в составе семей которых есть дети-инвалиды, а также инвалиды детства I и II групп; заболевших и перенесших лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС; совершеннолетних молодых людей, являющихся лауреатами Специального фонда президента Республики Беларусь по социальной поддержке одаренных учащихся и студентов и (или) талантливой молодежи; молодых ученых, которым были назначены стипендии президента Республики Беларусь; граждан, имеющих право на получение помещений социального пользования государственного жилфонда.

Право на получение льготных кредитов в порядке очереди сохраняется для малообеспеченных ветеранов боевых действий на территории других государств; молодых семей, имеющих двоих несовершеннолетних детей; граждан, имеющих в соответствии с законодательством право на внеочередное получение жилых помещений социального пользования государственного жилфонда; судей и прокурорских работников.

Для военнослужащих сохраняется право на получение льготных кредитов на условиях, установленных указом президента Республики Беларусь от 3 апреля 2008 года № 195.

В настоящее время горисполком включает в списки на получение льготного кредита для приобретения квартир в домах, построенных по госзаказу, и для строительства жилья все категории граждан, имеющих внеочередное право на получение льготного кредита, состоящих на учете в горисполкоме по 31.08.2012 включительно.

— Какова сегодня процентная ставка по льготным кредитам и их размер, стоимость жилых метров?

— Каковы планы строительства жилья на этот год?

— В 2015-м с государственной поддержкой (льготный кредит ОАО «АСБ Беларусбанк») в Витебске запланировано строительство четырех домов. По государственному заказу жилье в этом году возводиться не будет.

Для справки. По сведениям отдела строительства Витебского горисполкома, всего в соответствии с программой строительства жилья в Витебске в текущем году в областном центре планируется ввести в эксплуатацию 31 многоквартирный жилой дом.

Среди них 120-квартирные на пересечении Московского проспекта с улицей Короткевича, комплекс повышенной этажности по улице «Правды», застройка квартала в границах улиц Ленина, Чехова, Суворова, Грибоедова с размещением в первой очереди строительства торгово-административных зданий, 212-квартирный жилой дом по проспекту Черняховского, реконструкция под жилье выкупленного здания спортзала по улице Пролетарской, детского сада по улице Чкалова.

Как и в предыдущие годы, основным районом многоэтажной застройки остается Билево. В 2015-2016 годах продолжится также строительство новых домов на месте снесенного ветхого жилья в районе улиц Чапаева, Мира. Начато возведение многоквартирных зданий на улицах Ленинградской и Герцена, завершается по улице Сметанина.

— Многих все еще волнуют вопросы приватизации жилья. Когда истекают сроки и чем это грозит?

— Срок окончания приватизации государственного жилья установлен указом президента Республики Беларусь от 16 декабря 2013 года № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений». Он истекает 1 июля 2016 года. Приватизировать или нет, каждый решает самостоятельно.

При приватизации жилья можно использовать перерегистрированные именные чеки «Жилье».

Стоимость приобретаемого жилья напрямую зависит от индекса изменения стоимости строительно-монтажных работ, который применяется при ее расчете. При этом индекс увеличивается ежемесячно, и чем позднее гражданин обращается по вопросу приватизации, тем выше стоимость приватизируемой квартиры.

При невозможности приватизировать квартиру за полную стоимость это можно сделать в рассрочку. Сразу оплачивается 10% от стоимости квартиры, а остальные 90% распределяются равными долями на 40 лет (конкретный срок гражданин определяет самостоятельно), то есть можно оплачивать и большей суммой ежемесячно, но не меньше суммы, определенной по рассрочке. Предоставленная рассрочка не индексируется и не изменяется. По сути, это беспроцентный кредит.

Источник

Льготный кредит на жилье 2020: как семье обрести свой дом

Однако стоит открыть калькулятор на сайте Беларусбанка, внести информацию о доходах членов семьи, и становится понятно: такой заем вам не под силу. Ведь размер ежемесячного платежа нередко превышает размер суммарного дохода.

Но в борьбе за собственное жилье все средства хороши. Поэтому вы обязательно должны рассмотреть возможность получения льготного кредита или государственной субсидии, которая покроет значительную долю расходов.

Льготный кредит на жилье: есть ли у вас возможность его получить?

Многие белорусы искренне считают, что получить заем на выгодных основаниях может только молодая или многодетная семья. Это не так. Ныне действует целый ряд законов, дающих возможность практически всем категориям нуждающихся:

Особые условия предоставления льгот действуют и на юго-востоке Могилевской области – в Хотимском, Костюковичском, Климовичском, Славгородском, Краснопольском, Чериковском и Кричевском районах. Жители этого региона могут получить заем под 1% на срок до 20 лет при условии, что будут проживать и официально работать в районе не менее 10 лет. В случае нарушения этого пункта кредит может быть пересчитан под коммерческий процент.

Субсидирование кредитов по Указу №240

По сути своей адресная государственная поддержка – это не льготный кредит в классическом его понимании, а получение вполне конкретной суммы на его погашение. Размер же напрямую зависит от категории граждан: одним может быть погашена вся сумма полностью, другим – лишь часть процентов по жилищному займу.

Порядок получения адресной помощи более трудоемкий, чем обычное оформление в банке:

Копии всех договоров с банком и с собственником жилья нужно также предоставить в исполком. На основании полученных сведений будет выделена финансовая помощь, которая направляется для погашения процентов или основного долга.

Результатом получения льготного субсидируемого кредита на жилье в 2020 году станет получение более выгодных условий погашения, а для некоторых категорий граждан и вовсе полное покрытие всей суммы.

Расчет погашения процентов ведется исходя из ставки рефинансирования Центробанка РБ, которая с 28 июня 2018 года стабильно удерживается в рамках 10%. Для удобства расчетов примем ее как величину постоянную, но имейте ввиду, что при ее изменении будет меняться и размер ежемесячного платежа.

Покрытие льготного кредита субсидией по Указу №240

Покрытие основного долга

Многодетные семьи (4 и более детей в возрасте до 23 лет)

13%, но не более всех процентов по займу

Многодетные семьи с 3 детьми

12%, но не более всей ставки банка

Детям-сиротам старше 18 лет или вступившим в брак

12%, в рамках процентной ставки

Гражданам, имеющим право на внеочередное получение жилья

Семьям, в которых проживают инвалиды 1 или 2 группы

Гражданам, проживающим на съемном жилье или в общежитии не менее 10 лет

Нуждающимся в улучшении жилищных условиях и стоящим на очереди

Стоит иметь ввиду, что получение субсидии не лишает вас права на получение льготного кредита в дальнейшем. То есть, если вы оформите субсидию как молодая семья, а со временем перейдете в статус многодетной, условия могут быть пересчитаны при условии своевременного обращения в банк с соответствующими документами.

Льготный кредит на строительство жилья: кто имеет право на его получение

Именно строительство квартир в кооперативах считается самым доступным способом обретения собственной жилплощади. Ведь на него банки выдают средства куда охотнее, чем на старые хрущевки и частные дома, обладающие малой ликвидностью.

Но, стоит знать и тот факт, что льготный кредит на строительство частного жилья распространяется не на все виды домов, а только на те, которые возводятся по госзаказу. Перечень застройщиков и расположения площадок можно узнать в Беларусбанке, на официальном сайте исполкома или в администрации города.

Получение льготного кредита доступно целому ряду категорий людей:

При этом для получения льготного банковского кредита нужно стоять на очереди на улучшение жилищных условий. Потому как государство готово помогать не всем, а только тем семьям, которые действительно нуждаются в поддержке. Важную роль здесь играют и доходы граждан – они не должны превышать 3-кратного прожиточного минимума, а также наличие в собственности супругов жилплощади или долей, полученных по наследству. При этом в расчет принимается владение не только в городе проживания, но и в других населенных пунктах на территории всей Беларуси.

«Семейные льготы»

В нашей стране всегда придавалось огромное значение семье как ячейке общества, и детям – будущему нашей державы. Поэтому и получить льготный кредит проще, имея статус неодинокого человека. Особые программы финансирования предусмотрены для двух категорий:

Для получения льготного кредита молодой или многодетной семье нужно обратиться в Беларусбанк – именно он занимается определением условий и порядка выдачи займов. При этом важно иметь ввиду, что:

Важно знать, что изменение состава семьи в Беларуси является веским поводом для пересмотра условий погашения долга. Так, при рождении первого ребенка государство погашает 10% от основного долга, второго – 20%. Изменение статуса на многодетную семью может стать поводом для снижения ставки до 1%, а при рождении 4 ребенка – для полного закрытия займа.

Как получить льготный жилищный кредит в Беларуси?

Наше государство не настолько богато, чтобы предоставлять выгодные условия всем желающим. Поэтому важно еще и доказать, что помощь вам нужна и вы имеете полное право на ее получение. Первый шаг к этому – постановка на очередь в исполкоме. Для его осуществления нужно собрать пакет документов:

На основании всего пакета документов принимается решение о предоставлении льготного кредита. Если же вы только становитесь на очередь и еще не участвуете в долевом строительстве, то после подачи документов по мере приближения вашего номера к верху списка вам будут предлагать варианты строительства в кооперативах города.

Льготный кредит на покупку жилья в Беларуси и условия его предоставления

На получение займа на покупку жилья на вторичном рынке с государственной поддержкой имеют право те же категории граждан. При этом они обязаны:

Важным условием получения любого вида государственной помощи с 2018 года является официальное трудоустройство на территории Республики Беларусь. Если ваш стаж прерывается на месяцы и даже годы (исключение составляет декретный отпуск, болезнь и официальный учет в центре занятости населения), то невзирая на статус и условия проживания в выдаче займа на льготных основаниях вам может быть отказано.

Источник