Строительство жилья в пружанах
УТВЕРЖДАЮ:
Директор
УП «УКС Пружанского района»
А.А. Матявин
22 мая 2019 г.
Проектная декларация
УП «УКС Пружанского района», застройщика объекта: «40 квартирный жилой дом по ул. Рокоссовского, 22 в г. Пружаны».
Сведения о застройщике.
Дочернее коммунальное унитарное предприятие по капитальному строительству «УКС Пружанского района» (УП «УКС Пружанского района») зарегистрировано 31.03.2014 г. за номером 291208572, УНП 291267352.
Юридический адрес: 225133, Республика Беларусь, Брестская область, г. Пружаны, ул. Макаренко, 15А.
График работы: понедельник-пятница с 8.00 до 17.00. Обеденный перерыв с 13.00 до 14.00. Выходные: суббота, воскресенье.
За предшествующие три года застройщиком построены следующие многоквартирные жилые дома:
— 40 квартирные жилые дома «Полевой-11», «Полевой-12», «Полевой-13», «Полевой-14», «Полевой-15», «Полевой-16», по ул. Жукова,38 и 40 в г. Пружаны. Фактический срок строительства 8-9 мес.
2. Сведения об объекте строительства.
Проект жилого дома разработан ОАО «Брестпроект», на основании решений Пружанского райисполкома № 1793 от 24.09.2018 и №258 от 14.02.2019, АПЗ №37/1518 от 17.10.2018г., утвержденного главным архитектором Пружанского района, имеется положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Брестской области» № 339-20/19 от 19.04.2019 г.
Строительство жилого дома осуществляется на основании решения Пружанского райисполкома №721 от 23.04.2019 и извещения инспекции департамента Госстройнадзора по Брестской области от 26.04.2019г., объект зарегистрирован под № 3-320Ж-009/19.
Участок для строительства расположен по ул. Рокоссовского, 22 в г. Пружаны. Свидетельство о государственной регистрации земельного участка № 160/1730-5462 от 04.05.2019г.
Объект долевого строительства представляет собой 5-этажное здание, кирпичное, двухсекционное, с техническим подпольем, со стропильной кровлей и чердаком.
Количество квартир для заключения договоров создания объекта долевого строительства 4 0шт., в том числе для долевого строительства с государственной поддержкой – 29 квартир, из них:
Строительство дома ведет УП «Пружанская ПМК-22» на основании договора строительного подряда № 11 от 26.04.2019г.
Ориентировочная стоимость 1 кв. м. общей площади квартиры на дату опубликования проектной декларации (без учета стоимости затрат, не включенных в сводный сметный расчет, но относимых на стоимость строительства, стоимость которых будет предъявлена к оплате дольщикам дополнительно, на основании фактически произведенных затрат) составляет:
1. Стоимость долевого строительства одного квадратного метра общей площади жилья для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в пределах нормативной площади:
без учета отделочных работ составляет 957,37 бел. рублей;
с учетом отделочных работ составляет 1063,42 бел. рублей.
2. Стоимость долевого строительства одного квадратного метра общей площади жилья для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий сверх нормативной площади:
без учета отделочных работ составляет 1048,55 бел. рублей;
с учетом отделочных работ составляет 1164,70 бел. рублей.
3. Стоимость долевого строительства одного квадратного метра общей площади объекта жилья для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, с возмещением затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры составляет:
без учета отделочных работ составляет1101,95бел. рублей;
с учетом отделочных работ составляет 1218,10 бел. рублей.
4. Стоимость долевого строительства одного квадратного метра общей площади жилья для многодетных семей, улучшающих жилищные условия с господдержкой, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и получивших направление Пружанского райисполкома на заключение договора долевого строительства с государственной поддержкой, составляет:
без учета отделочных работ составляет 918,26 бел. рублей;
с учетом отделочных работ составляет 1019,97 бел. рублей.
Строительство осуществляется согласно Указа Президента Республики Беларусь от 10 декабря 2018 г. №473. Заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с «Типовым договором создания объекта долевого строительства» (утв. Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12 марта 2019 г. №156.
Заявления на заключение договора долевого строительства будут приниматься по истечении 5-ти кал. дней (установленного законом срока) со дня публикации настоящей декларации.
Нуждающимся в улучшении жилищных условий иметь при себе пакет подтверждающих документов.
Приём заявлений осуществляется до набора необходимого количества договоров, необходимых для завершения строительства задекларированного количества помещений.
Если гражданин, или иной претендент на участие в долевом строительстве в течение 10 календарных дней с момента регистрации его заявления не заключил договор о долевом строительстве без уважительной причины и не сообщил о их наличии, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленное помещение с другим претендентом.
Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить в УП «УКС Пружанского района», по адресу: 225133, Брестская обл., г. Пружаны, ул. Макаренко, 15А, или по телефону +375 1632 9 10 94, 9 14 30, 9 48 37 (с 8-00 до 1300 и с 14-00 до 17-00).
В Пружанах недостроенная гостиница ушла с молотка за 24 рубля
17 февраля на аукционных торгах удалось наконец «пристроить» гостиницу-долгострой в Пружанах. 9-этажное здание из железобетона площадью около 6 тыс. кв. м ушло с молотка за 24 руб. 15 коп. Т.е. приблизительно за два мешка картошки. В прошлом году, когда неиспользуемое государственное имущество было выставлено на торги, покупателя на него не находилось. Цена лота понижалась и упала до минимума — одной базовой. Выгодное приобретение сделало юрлицо, зарегистрированное в Пружанах (пожелавшее остаться неназванным). А налогоплательщики, на чьи деньги начиналась реализация амбициозного проекта, в очередной раз остались «с носом». Но кто теперь об этом вспомнит…
Фото: Оксана Козляковская
«Денег море. »
Когда в райцентре были построены ледовый и водный дворцы, спортивное сообщество пребывало в состоянии эйфории. «Денег море. — писали на форумах в интернете. — Проект курирует сам глава Нацбанка Петр Прокопович».
К строительству гостиницы, которая должна была завершить формирование спортивного кластера в райцентре, приступили в 2011 году. Заказчиком на объекте выступало ОАО «Отечество», входившее в сельскохозяйственный холдинг «Мачулищи». В 2013 году Совмин принял постановление «О некоторых вопросах агрохолдинга „Мачулищи“». Сельскохозяйственному гиганту выделялось более 1 триллиона 277 миллиардов рублей из бюджета (почти десятая часть всей годовой поддержки села). Из этих денег ОАО «Отечество» предполагало выкроить 60 миллиардов рублей на продолжение строительства гостиницы в Пружанах. Но не случилось… Отставка главного банкира страны, указ президента, освободивший Нацбанк от обязательств финансировать бывшие колхозы, и экономический кризис в корне поменяли ситуацию. На знаковом объекте наступило затишье, и спустя некоторое время недостроенное здание законсервировали.
Ни поляки, ни китайцы…
ОАО «Отечество» от некогда престижного объекта отказалось. Долгострой пытались сосватать инвесторам. Предложение рассматривали поляки, китайцы, но проект, который начинали люди с богатым воображением и лоббистскими возможностями, их не вдохновил. Как заполнить шикарную гостиницу на 108 номеров, с рестораном, конференц-залом, боулингом? И это в небольшом городе с 20-тысячным населением? Говорите, красоты Беловежской пущи? Но избалованный иностранный турист скорее предпочтет агроусадьбу или уютный отельчик в деревне Мокрое по соседству с райцентром, нежели 9-этажный «гмах» рядом с мини-ТЭЦ на местных видах топлива.
Не оставалось ничего другого, как передать долгострой в коммунальную собственность, а затем выставить на торги. Желающих купить гостиницу не находилось, цена упала до одной базовой величины. На последних торгах, проводимых «Брестоблимуществом», на этот лот нашелся единственный заявитель. В соответствии с правилами 9-этажное здание было продано по цене, превышающей начальную (т.е. одну базовую) на 5%. А это 24 руб. 15 коп.
Представитель юрлица, ставшего новым хозяином гостиницы, на поздравление с удачной покупкой резонно заметил: «А сколько еще денег нужно вложить, чтобы довести объект до ума». О том, как фирма намерена распорядиться таким «подарком», мужчина не пояснил.
По информации из неофициальных источников, покупатель родом из Ивацевичей, где ему принадлежит недвижимость в виде торгового центра и гостиницы. Сам он в настоящее время находится за рубежом. В Пружанах опасаются, что, приехав в райцентр и увидев реальную картину, бизнесмен может отказаться от лота.
Нужна ли Пружанам еще одна гостиница?
По условиям аукциона, новый собственник в течение пяти лет должен достроить здание и ввести его в эксплуатацию. При этом допускается его перепрофилирование под объект общепита или торговли.
Изначально эта гостиница строилась в расчете на спортивную инфраструктуру и приток спортсменов. Ледовая арена с трибунами на 800 мест, плавательный бассейн с аквапарком… В 2011 году, когда затевалось строительство отеля, город принял, по некоторым подсчетам, более полусотни команд — участников республиканских и международных соревнований по хоккею, футболу и волейболу.
Насколько «спортивная» гостиница может быть востребована теперь? Вот мнение на этот счет Александра Шаманова — директора пружанской ДЮСШ № 2, в ведении которой находится комплекс спортивных объектов:
«В Пружанах проходит много соревнований различного уровня. Летом, когда начинаются тренировочные сборы, у нас особенно много спортсменов, в том числе из России. В гостинице „Мухавец“ номера дорогие, поэтому многие ищут что-нибудь подешевле за пределами города. Конечно, шикарно, если бы рядом была гостиница с приемлемыми ценами, где можно также питаться и получать другие услуги. И хотя на одних спортсменов вряд ли стоит делать ставку, при грамотном менеджменте дело пойдет».
Продажа квартир в Пружанах
Экономия времени и сил, сравнение понравившихся вариантов, знакомство с новыми предложениями – информационный портал Realt.by создал все условия для пользователей, которые хотят купить квартиру в Пружанах. База данных регулярно обновляется, чтобы покупатели получили доступ к актуальным объявлениям. Воспользуйтесь продуманной системой поиска и отберите объявления по конкретным параметрам: фильтры позволяют выбрать объекты определенной площади, цены, этажности. Вы получаете доступ к предложениям собственников и объявлениям агентств недвижимости.
Найдено 29 объявлений из 6322. (показаны объявления с 1 по 20).
29 518 руб, 1 461 руб/кв.м. » data-default-currency=»840″ > 29 518 руб, 1 461 руб/кв.м.
Брестская область, г. Пружаны
Агентство недвижимости: Гарант успеха
30 802 руб, 955 руб/кв.м. » data-default-currency=»840″ > 30 802 руб, 955 руб/кв.м.
Брестская область, г. Пружаны
3/3 кирпичный, площадь 32,30/16/8,60, балкон, телефон: есть, год постройки 1976, год кап.ремонта 2015, Металлическая дверь, стеклопакеты, счетчики воды, стоянка автомобиля, подвал.
30 802 руб, 927 руб/кв.м. » data-default-currency=»840″ > 30 802 руб, 927 руб/кв.м.
Брестская область, г. Пружаны
Брестская область, г. Пружаны
4/4 кирпичный, площадь 36/15,70/10,60, нет, телефон: есть, год кап.ремонта 2003, Мебель, встроенные шкафы, металлическая дверь, стеклопакеты, счетчики воды, стоянка автомобиля, бытовая техника, подвал, домофон, с оформлением, центр города, готова к проживанию, зеленая зона, огороженная территория. Комфортабельная квартира возле городского парка (с сараем 2,15*4м, возможно сделать 2й этаж). Продается чистая, светлая квартира с удобной планировкой, после капитального ремонта, не требует дополнительных вложений!Адрес: г.Пружаны ул.Урбановича.Удобная современная планировка: квартира расположена на 4м этаже общей площадью 36,1 м2: широкий коридор 6,4 м2, гостиная 9,6 м2, выделена спальная зона 6,1 м2, просторная кухня 10,6 м2 и санузел 3,4 м2.Красивый дом: теплый кирпичный 4хэтажный дом, со скатной крышей, закрытый подъезд с домофоном. Толщина стен дома более 51см, внутренние стены кирпичные, толщина кладки около 45см. На каждом этаже по 4 квартиры. Капитальный ремонт в доме проводился в 2003 году.Свежий ремонт: ремонт делался «для себя», выглядит как новый.
39 657 руб, 793 руб/кв.м. » data-default-currency=»840″ > 39 657 руб, 793 руб/кв.м.
Брестская область, г. Пружаны
Агентство недвижимости: АЛЬТЕРНАТИВА Брест
43 636 руб, 914 руб/кв.м. » data-default-currency=»840″ > 43 636 руб, 914 руб/кв.м.
Брестская область, г. Пружаны
4/5 кирпичный, площадь 47,70/29,60/6,40, балкон, телефон: есть, год постройки 1994, Счетчики воды, подвал, домофон.
43 636 руб, 909 руб/кв.м. » data-default-currency=»840″ > 43 636 руб, 909 руб/кв.м.
Брестская область, г. Пружаны
4/5 кирпичный, площадь 48/29/7, балкон застекленный, год постройки 1975, Встроенные шкафы, металлическая дверь, счетчики воды, стоянка автомобиля, подвал, центр города, готова к проживанию.
51 336 руб, 916 руб/кв.м. » data-default-currency=»840″ > 51 336 руб, 916 руб/кв.м.
Брестская область, г. Пружаны
5/5 панельный, площадь 56/38/9,50, балкон застекленный, год постройки 1989, Мебель, металлическая дверь, счетчики воды, подвал, готова к проживанию, зеленая зона.
53 133 руб, 1 046 руб/кв.м. » data-default-currency=»840″ > 53 133 руб, 1 046 руб/кв.м.
Брестская область, г. Пружаны
Лот 200238. 2- комнатная квартира, г. г.ПРУЖАНЫ, Заводская ул., 1997 г.п., 8/9 кирпичный, 53/50,8/29,3/8,1 кв.м., с/у раздельный, квартира в жилом состоянии. В квартире остается кухонный гарнитур. Чистый подъезд. Благоустроенный двор со стоянкой для автомобилей и зеленой зоной. Район с развитой инфраструктурой. Лот 200238
Агентство недвижимости: Альфа-Актив
56 470 руб, 1 127 руб/кв.м. » data-default-currency=»840″ > 56 470 руб, 1 127 руб/кв.м.
Брестская область, г. Пружаны
56 470 руб, 983 руб/кв.м. » data-default-currency=»840″ > 56 470 руб, 983 руб/кв.м.
Брестская область, г. Пружаны
1/5 панельный, площадь 57,50/30,60/9,10, лоджия, телефон: есть, год постройки 1953, год кап.ремонта 2020, Мебель, стеклопакеты, счетчики воды, подвал.
57 753 руб, 1 109 руб/кв.м. » data-default-currency=»840″ > 57 753 руб, 1 109 руб/кв.м.
Брестская область, г. Пружаны
60 320 руб, 1 099 руб/кв.м. » data-default-currency=»840″ > 60 320 руб, 1 099 руб/кв.м.
Брестская область, г. Пружаны
3/4 панельный, площадь 54,90/30,10/9,10, лоджия, телефон: есть, год постройки 1994, Мебель, стеклопакеты, счетчики воды, стоянка автомобиля, бытовая техника, подвал, домофон, срочно, центр города, готова к проживанию, зеленая зона. Продам двухкомнатную уютную квартиру по ул. Заводской, д. 7, 3/4 эт., 54,9/30,1/9,1. Недалеко от центра (аквапарк, ледовый дворец, магазины). Ремонт, мебель, большая лоджия, с/у раздельный, окна ПВХ, все коммуникации, интернет, есть подвал, зелёный двор, парковка. 25000 у. е. цена.
60 320 руб, 1 078 руб/кв.м. » data-default-currency=»840″ > 60 320 руб, 1 078 руб/кв.м.
Брестская область, г. Пружаны
3/4 панельный, площадь 56/30,90/9,20, лоджия, телефон: есть, год постройки 1990, Металлическая дверь, стеклопакеты, счетчики воды, стоянка автомобиля, подвал, домофон, готова к проживанию. Рядом банк, магазины, больница, аквапарк, ледовый
70 587 руб, 1 299 руб/кв.м. » data-default-currency=»840″ > 70 587 руб, 1 299 руб/кв.м.
Брестская область, г. Пружаны
Брестская область, г. Пружаны
2/2 кирпичный, площадь 42,20/27,80/6,20, нет, Металлическая дверь, счетчики воды, стоянка автомобиля, подвал, домофон, центр города, огороженная территория. Продам 2-х комнатную квартиру.центральное отопление. счетчики. очень теплая. сарай с подвалом. Центр г. Пружаны. Все в шаговой доступности. Цена договорная.
Брестская область, г. Пружаны
1/1 бревенчатый, площадь 50/26/10, нет
12 834 руб, 357 руб/кв.м. » data-default-currency=»840″ > 12 834 руб, 357 руб/кв.м.
Брестская область, г. Пружаны
51 336 руб, 1 042 руб/кв.м. » data-default-currency=»840″ > 51 336 руб, 1 042 руб/кв.м.
Брестская область, г. Пружаны
4/5 панельный, площадь 49,30/33,90/5,80, балкон, телефон: есть, год постройки 1972, Мебель, металлическая дверь, стеклопакеты, счетчики воды, бытовая техника, подвал, домофон, готова к проживанию.
Агентство недвижимости: Магазин недвижимости
59 036 руб, 1 229 руб/кв.м. » data-default-currency=»840″ > 59 036 руб, 1 229 руб/кв.м.
Брестская область, г. Пружаны
2/4 панельный, площадь 48/40/8, лоджия, телефон: есть, Подвал.
Продажа квартир в Пружанах: городок на реке Мухавец
Город с численностью населения более 18 тысяч человек расположился на территории площадью в 2 800 км2. Пружанский район соседствует не только с районами Брестской и Гродненской областей, но и с Польшей. Пружаны являются значимым транспортным узлом: через город проходят автомобильные дороги на Кобрин, Слоним, Высокое, Брест. Железная дорога Брест–Москва пролегла через Пружанский район. От областного центра город отделяют 87 км. Предприятия специализируются в области переработки сырья: льнозавод, хлебопекарня, молочный комбинат, консервный завод. Среди промышленных предприятий можно выделить завод металлоконструкций «Загедан», завод радиодеталей, комбинат стройматериалов.
Как выгодно купить квартиру в Пружанах
Цена. Продажа квартир и домов в Пружанах проходит без значительных ценовых колебаний на протяжении последних 3 лет. В 2015 отмечается ценовой максимум в 489 долларов за квадратный метр. Жилье можно выбрать во вторичном фонде, а также в новостройках.
Дом или квартира? При покупке жилья жители города отдают предпочтение многоквартирным домам (57 сделок в 2015 году), хотя и на долю усадебной недвижимости приходится довольно высокий процент (20 сделок).
Количество комнат. Продажа 2-х комнатных квартир в Пружанах составляет 55% от общего количества сделок. Желающим купить двухкомнатную квартиру в Пружанах придется заплатить около 20 тысяч долларов. Однокомнатная обойдется в среднем за 17 тысяч, трехкомнатная – от 32 тысяч.
Нюансы выбора жилья
Помимо цены, типа жилья и количества комнат при покупке жилой недвижимости стоит учесть важные нюансы.