Топ-9 лучших новостроек Оренбурга
Деловой квартал > Топ-9 лучших новостроек Оренбурга
Энергичное формирование рынка жилья Оренбурга связано с высоким спросом на недвижимость среди граждан, а также с повышением числа предложений, к 2020 году количество крупных девелоперских компаний составляет около сотни. Оренбургскими застройщиками строятся как малоэтажные дома, так и высотки. Используются различные технологии строительства, материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения как бюджетного жилья, так и жилья премиум класса.
Лучшие новостройки Оренбурга – Рейтинг 2020
Цель рейтинга состоит в систематизации информации о наиболее интересных предложениях застройщиков, характеристиках объектов, ходе строительства. Анализ может быть полезен возможным приобретателям жилья в новостройках, инвесторам и агентствам недвижимости. При составлении рейтинга были использованы данные Единого реестра застройщиков – проекта, реализуемого при поддержке Национального объединения застройщиков жилья.
1. ЖК Победа
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Оренбургская область |
| Населенный пункт | г. Оренбург |
| Улица | пр-д Автоматики |
| Бренд | Уральский строительный комплекс-2 |
| Застройщик | |
| Количество МД | 6 |
| Площадь строящихся объектов | 49 583 м² |
| Площадь застройки | 233 228 м² |
Описание объекта:
Дом №1 ЖК “Победа”
Дом №1 включает в себя 10 блок-секций, состоящих из 17 этажей, со встроенными торгово-офисными помещениями на 1 этаже.
Комплекс оборудован благоустроенными детскими игровыми площадками, спортивными и хозяйственными площадками, удобной парковкой для автомобилей.
Срок сдачи: 4 квартал 2016 года
Дом №2 ЖК “Победа”
Дом №2 в жилом комплексе “Победа” включает в себя 6 блок-секций, состоящих из 14-17 этажей со встроенными торгово-офисными помещениями на 1 этаже.
Дом оборудован благоустроенными детскими игровыми площадками, спортивными и хозяйственными площадками, удобной парковкой для автомобилей.
Срок сдачи: 4 квартал 2016 года
В пределах дворовой территории будут размещены: асфальтированные проезды с выделенными местами для парковок автомобилей, площадки детских игр, также для отдыха взрослых, хозяйственная и физкультурная площадки, зоны общего отдыха.
Дом №2 – сдан
Фактический срок сдачи: IV квартал 2016 г.
Дом №3 – сдан
Фактический срок сдачи: IV квартал 2017 г.
Дом №4
Планируемый срок сдачи: IV квартал 2018 г.
Дом №5
Планируемый срок сдачи: III квартал 2019 г.
Дом №6
Планируемый срок сдачи: IV квартал 2019 г.
2. ЖК Мечта
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Оренбургская область |
| Населенный пункт | г. Оренбург |
| Улица | ул. Терешковой |
| Бренд | Проектно-строительная компания Вектор |
| Застройщик | |
| Количество МД | 1 |
| Площадь строящихся объектов | 11 429 м² |
| Площадь застройки | 5 000 м² |
Описание объекта:
12 этажный монолитно-кирпичный дом, наружный слой из облицовочного керамического кирпича, внутренние стены из керамического блока.
Жилой комплекс «МЕЧТА» – это жилой комплекс, в котором сочетается функциональность современного жилья с развитой внутренней и внешней инфраструктурой.
Жилой комплекс «МЕЧТА» – это современный жилой дом с эргономичными планировочными решениями и грамотным эстетическим зонированием пространства.
Безопасный детский игровой комплекс из натуральных материалов.
Качественная предчистовая отделка из современных экологичных материалов.
Вы получаете уникальную возможность вести здоровый образ жизни, гулять, посещать спортивные объекты такие как: СК «Олимпийский», стадион «Оренбург» и Центр дзюдо, которые расположены в шаговой доступности от жилого дома. Также рядом расположены сквер на улице Терешковой, сквер на улице Новой, объекты социально-культурного быта расположены в шаговой доступности: аптеки, банки, супермаркеты, в 10 минутах ходьбы – детский сад №182, а также школа №78.
3. ЖК Дом по ул. Березка
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Оренбургская область |
| Населенный пункт | г. Оренбург |
| Улица | ул. Березка |
| Бренд | Проектно-строительная компания Вектор |
| Застройщик | |
| Количество МД | 2 |
| Площадь строящихся объектов | 19 355 м² |
| Площадь застройки | 8 883 м² |
| Начало строительства ЖК | IV кв. 2016 |
Описание объекта:
Расположение, транспортная доступность
В Ленинском округе Омска построен новый жилой комплекс «Березка». Название ЖК выбрано не случайно: дом расположен буквально в двух шагах от живописной березовой рощи, вид на которую открывается из окон многих квартир нового дома. Рядом – небольшой парк Семейного отдыха. Экологическая обстановка в микрорайоне благоприятная.
Транспортная доступность жилого комплекса – хорошая. Есть удобный выезд на улицу Сибирский проспект, соединяющуюся с другими дорожными артериями района, автомобилисты смогут без труда добраться до любой точки города, составив оптимальный маршрут с учетом дорожного трафика. В шаговой доступности от дома расположена остановка «Повортная», через которую пролегают маршруты автобусов, маршрутных такси и троллейбуса.
Расстояние до исторического центра примерно 13 км, на машине его можно проехать за десять минут. Дорога на общественном транспорте займет около получаса, от «Поворотной» до центра следуют два прямых автобуса.
Инфраструктура
Микрорайон, где построен жилой комплекс «Березка», динамично развивается, но уже сейчас все необходимое для комфортной жизни в городе распложено недалеко от дома. В округе большой выбор продуктовых магазинов. Ближайшие – «Добрый домовой», «Рыбный», «Сибирские колбасы», «Продукты Ермолино», «Молочный», «Магнит», «Семейный стандарт». За десять минут можно дойти до ТК «Сибиряка», за пятнадцать минут – до крупного ТЦ «Гулливер» и гипермаркета «Лента».
Недалеко от дома расположены кафе и рестораны: заведение быстрого питания «Макарена», ресторан «Евразия», кафе со своей пекарней «Хлебник», кафе Persona и др. В микрорайоне есть поликлиники, отделение городской больницы с дневным стационаром, аптеки.
В пешей доступности от «Березки» расположено несколько детских садиков, в том числе начальная школа-детский сад, д/с «Лучик радости», где с малышами занимаются логопеды, есть центры развития ребенка. В нескольких минутах ходьбы от дома работает несколько общеобразовательных школ.
Надежность застройщика
Жилой комплекс реализован группой компаний «Монтажстрой», которая была основана в 2014 году и за несколько лет успела стать заметным игроком на рынке недвижимости региона. В состав «Монтажстроя» входят разные организации, что позволяет застройщику осуществлять полный цикл девелопмента – от проектирования, выбора и поставки материалов до монтажно-строительных и отделочных работ.
Дом полностью готов, убедиться в качестве приобретаемого жилья потенциальные покупатели могут лично. Квартиру в «Березке» можно приобрести в том числе в ипотеку на выгодных условиях от ВТБ, Россельхозбанка, Сбербанка, Газпромбанка.
Архитектура
Жилой комплекс «Березка» – это 10-этажный дом, состоящий из трех секций, возведенный по усовершенствованной панельной технологии, которая учитывает особенности сибирского климата и обеспечивает высокую надежность и износостойкость зданий. Фасад оштукатурен и окрашен в теплые цвета. В каждой секции пущены современные лифты.
Предлагаются однокомнатные (от 35 кв. м), двухкомнатные (от 53 кв. м), трехкомнатные 9от 64 кв. м) квартиры и студии (от 34,95 кв. м) с косметическим ремонтом от застройщика. В каждой квартире установлены радиаторы, приборы учета, проведены телефония и интернет, установлены входная железная дверь и домофон. Окна, балконы и лоджии остеклены.
Дворовая территория благоустраивается. Предусмотрены места для отдыха, детская и спортивная площадки, дополнительное озеленение, организация парковочных мест.
4. ЖК Дубки
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Оренбургская область |
| Населенный пункт | г. Оренбург |
| Улица | ул. Уральская |
| Бренд | Группа компаний Оренбургстрой |
| Застройщик | |
| Бренд | Инвестиционная строительная компания СТРОЙТЕХСЕРВИС |
| Застройщик | |
| Количество МД | 13 |
| Площадь строящихся объектов | 33 186 м² |
| Площадь застройки | 135 714 м² |
Описание объекта
Кто из нас не мечтал жить в экологически чистом районе, при этом, не покидая города, иметь комфортную квартиру необходимой площади и не думать о том, где парковать авто, да и чтобы детский сад, школа и прочая инфраструктура была в шаговой доступности?
В 2014году компания «УПСК Жилстрой» начала застройку нового микрорайона №1 с поэтическим названием «Дубки». И это название застройщики полностью оправдывают. Микрорайон № 1 возводится практически в центре Оренбурга по ул.Уральская.
5. ЖК Сатурн
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Оренбургская область |
| Населенный пункт | г. Оренбург |
| Улица | ул. Пролетарская |
| Бренд | Строительная корпорация Ликос |
| Застройщик | |
| Количество МД | 4 |
| Площадь строящихся объектов | 10 493 м² |
| Площадь застройки | 96 080 м² |
| Начало строительства ЖК | III кв. 2016 |
Описание объекта:
Комплекс жилых домов «Сатурн» расположен по ул. Пролетарская, в популярном районе города – на Малой земле, состоит из четырех этапов строительства.
Ведутся активные продажи квартир последнего завершающего 4-го этапа строительства!
Купите квартиры в новостройке от застройщика по выгодной цене в комплексе жилых домов “Сатурн” на “Малой земле”!
Комплекс жилых домов «Сатурн» возводится в наиболее популярном среди горожан и жителей региона районе «Малая земля» в Промышленном районе города Оренбурга, на земельном участке, ограниченном ул. Пролетарская/ ул. Юркина. Комплекс возводится в четыре этапа строительства и будет состоять из двух крупнопанельных жилых домов (12 блок секций).
В жилом комлексе «Сатурн» мы предлагаем доступные квартиры для горожан и жителей региона по цене и площади.
Жить в районе строительства комплекса жилых домов «Сатурн» комфортно уже сейчас!
В шаговой доступности от новостроек расположены все необходимые объекты инфраструктуры:
8 Детских садов, 1 гимназия, 4 школы,
взрослая и детская поликлиника,
торговые комплексы, продуктовые маркеты,
ТРК «Гулливер», кинотеатр «Кино-Сити»,
спортивный комплекс «Олимпийский»,
спортивный стадион, кафе, рестораны,
остановки общественного транспорта.
Жить сейчас, думать о будущем — легко!
Выберите свой дом и свою квартиру в комплексе жилых домов «Сатурн»:
1, 2 и 3 этапы введены в эксплуатацию.
4 этап – срок ввода III квартал 2019 года.
однокомнатные квартиры – 35 кв.м., 37 кв.м., 40 кв.м.
двухкомнатные квартиры – 56 кв.м. и 77 кв.м.
трехкомнатные квартиры – 83 кв.м.
6. ЖК Березовые аллеи
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Оренбургская область |
| Населенный пункт | г. Оренбург |
| Улица | ул. Пролетарская |
| Бренд | Группа компаний Лист |
| Застройщик | |
| Количество МД | 5 |
| Площадь строящихся объектов | 91 530 м² |
| Площадь застройки | 206 485 м² |
Описание объекта:
ЖК “Березовые аллеи” будет состоять из пяти домов: 1 монолитного и 4 панельных домов.
Дом №1.1 ( по генплану) – это строящийся 19-этажный монолитный дом.
Его сдача запланирована на 4 квартал 2019 года.
7. ЖК Любимый квартал
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Оренбургская область |
| Населенный пункт | г. Оренбург |
| Микрорайон | 19 |
| Улица | ул. Карпова |
| Описание | Ближайшая к «Любимому кварталу» оживленная магистраль – Загородное шоссе. С другой стороны к комплексу ведет улица Салмышская. |
| Бренд | Управление капитального строительства |
| Застройщик | |
| Количество МД | 6 |
| Площадь строящихся объектов | 29 300 м² |
| Площадь застройки | 1 059 475 м² |
Описание объекта:
«Любимый квартал» – это один из самых успешных и востребованных жилых комплексов в развивающейся северо-восточной части Оренбурга. Жилой комплекс «Любимый квартал» представляет собой комплекс из четырех многоэтажных домов в новом сердце Оренбурга, 19-м микрорайоне. Два здания из кирпича уже возведены и заселены. Третий объект, флагманский монолитный 17-этажный жилой дом, возводится и сдается в данный момент.
Жилой комплекс находится в центре самых значимых транспортных развязок и объектов – во дворе находятся школа и детский сад, в шаговой доступности торговый комплекс «КИТ», новый аквапарк и необходимые магазины. Спешите приобрести квартиру в «Любимом квартале» — мы улучшаем качество вашей жизни!
Девелоперская компания «Дискавери» вышла на рынок жилой недвижимости Оренбургской области в 2012 году, представив проект комплексной застройки 19-го микрорайона Оренбурга. Спустя пять лет мы заняли одну из лидирующих позиций в сегменте жилья комфорт-класса (монолитные и кирпичные дома), а название «Любимый квартал» стало синонимом всего микрорайона.
8. ЖК Дом по ул. Лабужского
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Оренбургская область |
| Населенный пункт | г. Оренбург |
| Улица | ул. Лабужского |
| Бренд | Желдорипотека |
| Застройщик | |
| Количество МД | 1 |
| Площадь застройки | 9 529 м² |
| Начало строительства ЖК | IV кв. 2014 |
Описание объекта:
Современный дом на улице Лабужского – пример комфортного и при этом доступного жилья. Проектом предусмотрено строительство 16 этажного здания, состоящего из двух секций. Благодаря качественной каркасно-монолитной технологии домостроения все квартиры будут иметь не только прекрасную шумо- и теплоизоляцию.
Светлые и просторные помещения отвечают современным стандартам, предъявляемым к жилью. Так, размер однокомнатных квартир варьируется от 42,3 до 45,8 кв. м, двухкомнатных – от 63,0 до 65,6 кв. м и трехкомнатных – 88,2 кв.м. Дополнительным преимуществом являются комфортные планировки. Высота потолков составляет 2,75 м, площадь кухни – от 9,3 до 11,9 кв. м, в каждой квартире предусмотрена лоджия (а в трехкомнатных – две), в двух- и трехкомнатных квартирах – раздельные санузлы.
9. ЖК Green House
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Оренбургская область |
| Населенный пункт | г. Оренбург |
| Улица | ул. Обороны |
| Бренд | Группа компаний Ваш Дом |
| Застройщик | |
| Количество МД | 4 |
| Площадь строящихся объектов | 17 566 м² |
| Площадь застройки | 40 032 м² |
| Начало строительства ЖК | II кв. 2014 |
Описание объекта:
Расположение, транспортная доступность
Жилой комплекс Green House строится недалеко от исторического центра Оренбурга, в шаговой доступности от сада имени Октябрьской Революции. В районе благоприятная экологическая ситуация и, несмотря на близость деловых кварталов, достаточно спокойный ритм жизни.
Транспортная доступность у ЖК Green House высокая. И автомобилисты, и пассажиры общественного транспорта быстро доберутся в любой район города. Рядом находятся остановки троллейбусов, автобусов, маршрутных такси. Автомобилисты за пару минут смогут выехать на улицы Комсомольская, Пролетарская, Немовская и благодаря удобным транспортным развязкам быстро доехать в любую точку города.
До центра 3,5 километра, на машине это расстояние можно проехать за несколько минут. Тот же путь на общественном транспорте займет не более двадцати минут: в шаговой доступности от жилого комплекса находится остановка «Октябрьская улица», от которой автобус № 67 доезжает до центра за семь минут.
Инфраструктура
В районе, где строится ЖК Green House, развитая сеть инфраструктуры, и все необходимое находится в шаговой доступности.
В непосредственной близости от новостройки расположены продуктовые магазины: «Пятерочка», «Успех», «Добрый», «Магнит», «Продукты» и другие. Примерно за пятнадцать минут можно дойти до продуктового рынка «Михайловский» и торгового центра «Магистр». Неподалеку расположен торгово-деловой центр Palazzo. В микрорайоне есть аптеки, фитнес-клубы, поликлиники и больницы, рестораны и кафе, в паре минут ходьбы от дома находится современный стадион «Звездный».
Восстановить силы отдохнуть после работы, провести время с друзьями и семьей можно в живописном саду, который начинается сразу же за территорией Green House.
В районе есть детские садики (до ближайшего, д/с № 24, идти всего минуту), средние школы, учреждения дополнительного образования.
Надежность застройщика
Реализацией проекта занимается СК «Наш дом», которая уже несколько лет находится на лидирующих позициях на строительном рынке региона.
«Наш дом» – сравнительно молодой девелопер, но надежный, перспективный и динамично развивающийся. Организация стремится аккумулировать лучшие традиции градостроительства и инновационные подходы, учитывает опыт зарубежных застройщиков и адаптирует его к российским реалиям.
«Наш дом» – команда амбициозных профессионалов, которые не боятся ставить перед собой сложные масштабные задачи и успешно их реализуют.
Компания стремится не только к созданию доступного и качественного жилья, но и к созданию комфортной среды обитания, поэтому особое внимание уделяет благоустройству придомовых территорий, учитывая интересы всех возрастных и социальных групп. В жилых комплексах «Нашего дома» предлагается большой выбор квартир – от уютных студий, которые идеально подходят молодежи или одиноким людям, до просторных трехкомнатных квартир.
Один из принципов компании: покупатель решает все. В том числе, в каком виде приобретать жилье: под отделку или с ремонтом под ключ.
Все договоры заключаются в соответствии с законом. Что же касается качества жилья – часть корпусов в ЖК Green House уже готова, потенциальные покупатели могут оценить его лично.
Компания «Наш дом» сотрудничает со многими финансовыми организациями и способна помочь своим клиентам выбрать оптимальную ипотечную программу. В частности, квартиры в ЖК Green House можно приобрести с привлечением ипотечных средств от Сбербанка, Газпромбанка, Россельхозбанка, Связь Банка, банка Открытие.
Архитектура
Жилой комплекс Green House будет представлен четырьмя 17-этажными корпусами, возведенными по монолитно-кирпичной технологии, которая на сегодняшний день считается оптимальной, поскольку обеспечивает надежность и долговечность сооружений и позволяет поддерживать комфортный микроклимат в помещении.
Фасады утепляются экологичными материалами, облицовываются стильными и износостойкими керамогранитными плитами. В каждой секции удобные и просторные помещения общего пользования, по два современных лифта (пассажирский и грузовой).
Квартиры предлагаются однокомнатные (от 36,11 кв. м), двухкомнатные (от 53,86 кв. м) и трехкомнатные (от 78,95 кв. м). Все помещения просторные и светлые с удачными планировочными решениями и высокими потолками (2,7 м).
Жилье предлагается под чистовую отделку. На окнах двухкамерные пластиковые стеклопакеты, в каждой квартире установлены железные входные двери, радиаторы, выключатели и розетки, подведены все необходимые коммуникации.
На внутренней территории разобьют газоны и цветники, устроят игровые городки, спортивные площадки, места для отдыха, организуют удобную наземную парковку.