Строительства жилья в центре Лунинца
Регион: Беларусь/Брестская область/Лунинец
Адрес: ул. Красная Фасад дома
Этажность новостройки: 5
Пятиэтажный дом №135 возводится в выгодном месте по улице Красной.
Фасад дома № 135 по ул. Красная в г. Лунинец
Рядом находятся школа, детский сад, остановки общественного транспорта, а также аптека, мини-рынок и другие объекты торговли. И самое главное: не имеет значения, состоите ли Вы на очереди нуждающихся в жилье и есть ли у Вас в собственности другая недвижимость.
Дочернее коммунальное унитарное предприятие по капитальному строительству «УКС Лунинецкого района» (застройщик) осуществляет строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения по ул.Красная, 135, в Лунинце на основе долевого участия в строительстве (создании объекта долевого строительства) граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
Долевое строительство объектов в Республике Беларусь регулируется Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».
Жилой дом по ул. Красная, 135 представляет собой монолитный железобетонный каркас, 5-этажный (односекционный) 30-квартирный дом со встроенными помещениями общественного назначения в цокольном этаже. Нежилое помещение в цокольном этаже будет использоваться как торговое, офисное помещение.
Квартиры строятся без внутренней отделки, без межкомнатных дверей, из оборудования устанавливаются: унитаз, приборы учета воды, тепло- и электро-энергии. Предусмотрено остекление окон и лоджий (стеклопакеты из ПВХ-профиля), входная дверь в квартиру – металлическая, устройство домофонов. Газоснабжение в доме не предусмотрено. Дом запроектирован на использование электрических плит.
Для участия в долевом строительстве:
— не обязательно состоять на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий;
— не имеет значения наличие в собственности иных жилых помещений;
— можно использовать кредитные средства и (или) чеки «Жилье» (чеки «Жилье» могут использоваться гражданами, состоящими на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий);
— предоставляется минимальный набор документов для заключения договора создания объекта долевого строительства.
План 1 этажа. Фасад дома со стороны ул. Красной, вход в подъезд со двора (со стороны детского сада № 8)
При участии в долевом строительстве: оплата производится, как правило, ежемесячно в период строительства жилого дома (первоначальный взнос – 15% от цены объекта долевого строительства (квартиры), оставшаяся сумма делится на равные части с уплатой ежемесячно в течение периода строительства жилого дома – по март 2017 года включительно, согласно графику платежей), возможны иные варианты.
Построенная квартира (иное помещение) принадлежит Вам на праве собственности без ограничений и обременений.
Вы вправе расторгнуть заключенный договор создания объекта долевого строительства в процессе строительства, и мы вернем Вам внесённые денежные средства.
Стоимость 1 кв.м. общей площади ориентировочно составляет 890,00 рублей.
Стоимость метра квадратного и, соответственно, цена квартиры к курсу доллара США не «привязана».
В наличии имеются свободные однокомнатные (41,51 кв.м.) и двухкомнатные (61,21 кв.м. и 68,14 кв.м.) квартиры, предлагаемые к долевому строительству.
Строительство жилья в лунинце
1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:
Место нахождения: Республика Беларусь, Брестская область, 225644, г. Лунинец, ул. Красная, 1, каб. 318.
Режим работы: понедельник – пятница с 8:00 до 13:00, с 14:00 до 17:00.
Создано приказом директора коммунального унитарного предприятия «Брестское областное управление капитального строительства» от 25.02.2014 года № 15-р «О создании дочерних коммунальных унитарных предприятий по капитальному строительству» и зарегистрировано Лунинецким районным исполнительным комитетом в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 27.02.2014 года за № 291255677, УНП 291255677. Учредителем Застройщика является – коммунальное унитарное предприятие «Брестское областное управление капитального строительства». Уполномоченным органом по управлению и распоряжению имуществом Застройщика является Брестский областной исполнительный комитет.
Сведения о жилых домах и иных объектах недвижимости, в строительстве которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию настоящей проектной декларации:
— Строительство 36-ти квартирного жилого дома по ул. Гагарина в г. Лунинце (август 2015 – февраль 2016);
— Строительство 71-но квартирного жилого дома с встроенным аптечным киоском по ул. Гагарина в г. Лунинце (ноябрь 2015 – июль 2016);
— Строительство многоквартирного жилого дома по ул. Красная в г. Лунинце с встроенными помещениями общественного назначения (июль 2016 – март 2017);
— Строительство многоквартирного жилого дома по ул. Красной в квартале «Северный» (позиция 1) в городе Лунинце (январь 2017 – июль 2017);
— Строительство многоквартирного жилого дома по ул. Красная, 109 в г. Лунинце (февраль 2017 – ноябрь 2017);
— Строительство многоквартирного жилого дома по ул. Красной в квартале «Северный» (позиция 3) в городе Лунинце (май 2017 – январь 2018);
— Строительство многоквартирного жилого дома по ул. Красной в квартале «Северный» (позиция 4) в городе Лунинце (декабрь 2017 – июль 2018);
— Строительство многоквартирного жилого дома по ул. Красной в квартале «Северный» (позиция 5) в городе Лунинце (февраль 2018 – июнь 2018);
— Строительство многоквартирного жилого дома по ул.Красная в квартале «Северный» (позиция 2) в г.Лунинце;
— Проект застройки группы жилых домов по ул.Красная в г.Лунинце (1-я очередь – жилой дом позиция №1 по Г.П.) (апрель 2019 – декабрь 2019).
2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:
Цель строительства объекта: жилые помещения (квартиры) строятся для личных, семейных бытовых нужд дольщиков.
Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – ноябрь 2019 года, предполагаемый срок окончания строительства (согласно нормативному сроку строительства в соответствии с проектной документацией 7,5 месяцев) – июнь 2020 года.
Срок строительства может быть изменен (перенос, продление, приостановка, разделение на этапы) на условиях и в порядке установленных законодательством и договором создания объекта долевого строительства.
Результат государственной экспертизы проектной документации: имеется положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Брестской области» от 07.08.2019 года № 1022-20/19. (проектная документация разработана Государственным унитарным проектно-изыскательским предприятием «Институт Брестстройпроект»).
Объект строительства – «Проект застройки группы жилых домов по ул.Красная в г.Лунинце (2-я очередь – жилой дом позиция №2 по Г.П.)», расположен в микрорайоне «Северный» г. Лунинца.
Характеристики объекта строительства: 9-этажный (односекционный), 36-ти квартирный жилой дом, конструктивной серии «широкий шаг» со следующим набором квартир:
В жилом доме запроектированы: техподполье, индивидуальный тепловой пункт, водомерный узел, лестнично-лифтовой узел, электрощитовая, технический этаж.
Здание запроектировано в жесткой конструктивной системе с несущими поперечными стенами из железобетонных панелей связанными между собой металлическими связями с последующим омоноличиванием стыков бетоном. Пространственная жесткость обеспечивается совместной работой поперечных и продольных диафрагм жесткости которыми служат продольные и поперечные стены а также дисками перекрытий. Жесткий диск перекрытия образуется из многопустотных плит, объединенных между собой скрытыми в пределах толщины перекрытий монолитными заделками которые связаны с внутренними стеновыми панелями.
Фундамент – сплошная монолитная железобетонная плита.
Стены техподполья – сборные бетонные блоки.
Наружные стены – блоки ячеистого бетона с утеплением минераловатными плитами по типу легкой штукатурной системы утепления.
Стенки лоджий – сборные железобетонные.
Перекрытия – сборные железобетонные панели с круглыми пустотами и плоские индивидуальные плиты толщиной 160 и 220 мм.
Перегородки толщиной 80 и 120 мм – сборные железобетонные панели. Перегородки толщиной 120 и 88 мм – кирпич керамический пустотелый (кухня) и кирпич керамический полнотелый (санузел). Перегородки толщиной 120 мм – блоки из ячеистого бетона.
Лестничные марши – сборные железобетонные.
Лестничные площадки – сборные железобетонные и индивидуально сборные.
Крыша плоская, материал кровли рулонный гидроизоляционный ковер.
Характеристика элементов здания:
Окна, балконные двери – ПВХ поворотно-откидные (с механизмом микропроветривания).
Двери входные – подъездная – стальная оборудована домофонной системой и кодовым замком, входная квартирная – деревянная усиленная, межкомнатные – деревянные.
Установка мусоропровода не предусмотрена.
В квартирах предусмотрена установка электрических плит, унитазов, приборов учёта (электроэнергии, теплоэнергии, воды (холодной и горячей)).
Количество объектов долевого строительства, предлагаемых для заключения договоров составляет 1 объект (жилое помещение – квартира, 1 (одна) – двухкомнатная квартира, для гражданина, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту службы в отделе внутренних дел Лунинецкого районного исполнительного комитета и желающего осуществлять строительство долевым способом с государственной поддержкой.
Сведения о ценах на объекты долевого строительства: стоимость 1 (одного) квадратного метра общей площади на дату опубликования проектной декларации (на декабрь 2019 года) составляет:
Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в пределах и сверхнормативной площади 1120,00 белорусских рублей (Одна тысяча сто двадцать белорусских рублей 00 копеек).
При заключении договора создания объекта долевого строительства в месяцах, следующих за месяцем опубликования настоящей декларации, стоимость жилых помещений одного квадратного метра определяется на дату заключения договора.
Цена объекта долевого строительства (цена договора): формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с законодательством. Застройщик вправе изменить цену объекта долевого строительства в случаях изменения статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ, в случаях изменения законодательства об уплате косвенных налогов в указанные сроки, если они оказали влияние на цену объекта долевого строительства, в порядке установленном действующим законодательством, а также в случае определения фактических затрат Застройщика, не включенных в сводный сметный расчет, но относимых на стоимость строительства, после сдачи жилого дома в эксплуатацию.
Уплата цены объекта долевого строительства (цены договора) производиться дольщиком на основании представленных Застройщиком справок о стоимости выполненных работ и затратах застройщика для оплаты стоимости строительства объекта долевого строительства (справки застройщика).
Затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта долевого строительства, но относимые на стоимость строительства в соответствии с законодательством, которые не могут быть определены Застройщиком в полном объеме на стадии заключения договора, их стоимость предъявляется дольщику к оплате по мере производства таких затрат или по окончании строительства. При этом с дольщиками заключается дополнительное соглашение. Сроки предъявления к оплате указанных затрат предусматриваются договором.
Строительство объекта производится с полной отделкой квартир для разных категорий граждан, всего 36 квартир, в том числе:
— 35 квартир коммерческого использования государственного жилищного фонда, строительство которых финансируется за счет средств местного бюджета,
— 1 квартира для гражданина, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту службы в отделе внутренних дел Лунинецкого районного исполнительного комитета и желающего осуществлять строительство долевым способом с государственной поддержкой,
Данные о правах застройщика на земельный участок, собственнике земельного участка, его границах и площади, об элементах благоустройства: на основании решения Лунинецкого районного исполнительного комитета, в установленном порядке, Застройщику предоставлен во временное пользование земельный участок площадью – 0,20 га для строительства объекта «Проект застройки группы жилых домов по ул.Красная в г.Лунинце (2-я очередь – жилой дом позиция №2 по Г.П.)», на период строительства объекта. Участок под строительство жилого дома расположен в северо-западной части г. Лунинца.
Элементы благоустройства: въезд с проезда, отмыкающего от переулка Шоссейный, покрытие проезда и автопарковки из мелкоразмерной бетонной плитки с установкой бортового камня. Покрытие тротуаров, пешеходных дорожек, хозяйственных площадок и площадок для отдыха взрослых из мелкоразмерной бетонной плитки с бетонным бортом на бетонном основании. Озеленение территории.
Состав общего имущества в многоквартирного жилого дома, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, несущие, ограждающие несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.
Предполагаемый срок приемки (ввода) в эксплуатацию строящегося многоквартирного жилого дома (объекта строительства): июнь 2020 года.
Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить по телефонам: по организационно-правовым вопросам 8 01647 47199, по техническим вопросам строительства 8 01647 21193, по вопросам ценообразования и расчетов 8 01647 34830.
Частная застройка заметно расширила пределы Лунинца
9 сентября 2020, 9:12
В позапрошлом году здесь ещё стоял бурьян. Ранее появились столбы с фонарями на 80-гектарной площади. В прошлом году началось движение. А в нынешнем появились строения. Сегодня их здесь сотни. Вырисовался квартал.
В эту пору работы в разгаре.
Корреспондент МП побывал на обширной стройплощадке, побеседовал с застройщиками. В основном люди возводят дома своими силами.
Алексей Ярохович первый, кто согласился побеседовать. Он работает инженером по охране труда в ОАО «Полесьеэлектромаш». Растят с женой сына-второклассника и дочь дошкольного возраста. Работы планирует завершить через несколько лет. Помогает отец-пенсионер Иван Николаевич. Несколько раз братья из Минска приезжали подсобить, а всё остальное сами. Суббота – наилучший день, можно от темна до темна посвятить себя стройке. Вот и стараются.
Они начали строительство в прошлом году. С приобретением участка проблем не возникло. Кредит пока не брали, но прикидывают, что придётся взять.
— Один только наружный электросчётчик и его установка обошёлся более чем в тысячу рублей, — говорит Владимир. – За стеновые блоки «демлер» заплатил нынешней весной 2 тысячи белорусских. Покупали в Берёзе по 86 рублей за куб, а в Лунинце такой же объём стоил 160 рублей. Сэкономили.
Собеседник также сообщил, что водоснабжение сюда проведено централизованное. Есть и электричество. Мощности, как ему объяснили работники РЭС, хватит на нужды, но для электрокотла вряд ли. Поэтому предусматривают котёл на твёрдом топливе. А для того, чтобы подвести газ, необходимо сначала создать кооператив из нескольких сотен застройщиков. Пока эта работа не начиналась и практически не обсуждалась.
О централизованной канализации застройщики даже не мечтают. Копают выгребные ямы, устанавливают по несколько колодезных бетонных колец, а откачкой отходов будет заниматься ЖКХ. Большинство людей во время строительных работ пользуются так называемыми «скворечнями».
Через «новодворскую» дорогу от автостанции до Сосновки, ближе к автостраде М-10, ситуация та же, а вот с водоснабжением здесь большая проблема.
— Для того, чтобы провести к нам центральный водопровод через гравийку, необходима уйма средств, — высказался без всяких обид и претензий Михаил Пашкевич, мастер ИООО «Белорганика». – Пробили скважины, но вода из них поступает с большой концентрацией сероводорода. Понятно какой запах от неё, болотный. Пить уж точно невозможно. Для строительства использую, но не более того. Даже если бельё постирать – оно же вонять будет.
Дмитрий Марза с женой Викторией и дочерьми Полиной и Кариной трудятся всей семьёй. Они сказали, что будут устанавливать электрический обогрев дома, и им со стороны энергетиков не было установок о том, что провода не выдержат напряжения. 380 подведены, счётчик установлен. А на вопрос о том, кто помогает в строительстве, Дмитрий ответил, что жена:
— Она и траншеи копала под фундамент, и многое другое делала, — говорит Дмитрий. – Кладку выполнял сам. Только первый ряд пеноблоков мастера выкладывали. Я у них набрался опыта и сам начал. Вот, коробка уже готова. Будем накрывать. До конца года собираемся успеть, но без помощи мастеров тут уже не обойтись.
Пока дружная семья Морза обходится своими средствами.
— Родители нас кормят, а мы все свои доходы вкладываем в строительство.
Но кредит, по словам собеседников, всё же придётся брать для установки кровли. Уже оформили на металлочерепицу. Это дорогое удовольствие. А ведь ещё расходов не перечесть.
Сергей Пуляк – индивидуальный предприниматель, возглавляет одноимённое предприятие, которое занимается строительными работами, а сыну возводит дом своими руками.
Сергей Труханович так же в одиночку возвёл в квартале свой дом. Женат, но пока детей не имеет, сказал, что когда появятся, будет семейству свой дом. По образованию он техник-механик. Но на жизнь и возведение своего дома зарабатывает на стройках Беларуси.
Сергей Гаврилович в этом микрорайоне уже возвёл более десятка домов. Этот человек днём занимается строительством, а затем – концертной деятельностью. Вместе со своим музыкальным коллективом выступает на самых разных мероприятиях, от Дожинок до семейных торжеств. После стройки в субботу 5 сентября помчался на Дожинки во Дворец.
Начальник управления капитального строительства райисполкома Анатолий Клопот сообщил, что в этом микрорайоне планируется возведение ещё и двух многоэтажек, но это пока в планах. А в следующем году начнётся гораздо более масштабное строительство нового многоэтажного микрорайона в пределах улицы Чапаева, СХТ и молокозавода. Подробную схему застройки Медиа-Полесье публиковало в начале января нынешнего года.