Строительство жилья в кобрине

Строительство жилья в кобрине

Жилой комплекс «Парк» – малоэтажное современное жилье в самом центре Кобрина рядом с живописным парком имени Суворова.

Месторасположение новостройки

ЖК «Парк» строится по улице Суворова в километре от реки Мухавец. До ближайшей крупной автомагистрали не менее 400 метров. Здесь хорошая экология, много зеленых насаждений, рядом имеется вся необходимая инфраструктура.

Местная инфраструктура

Возле новостройки имеется несколько магазинов, супермаркет, банковские отделения, кафе, аквапарк, детский сад №6, почтовое отделение, стоматологический кабинет, салон красоты и амфитеатр. На расстоянии менее километра расположен Центральный рынок, а детская поликлиника в 1,6 км.

В радиусе полутора километров находятся детсады №18, №16, №4, ясли-сад №13, общеобразовательные школы №7, №8, №1, школа-интернат, лицей сферы обслуживания, Кобринский политехнический колледж, детская и центральная библиотеки, гимназия.

Транспортная развязка

До ближайшей остановки на улице Интернациональная 450 метров – здесь курсируют автобусы №2, 5, 9, 15 и маршрутки №5Т и 5Ат. Еще одна остановка находится в полукилометре – по улице Пушкина проходят маршруты автобусов №1, 3, 6, 7, 8, 9, 11, 14, 16, 205, 223, 225, 226, 236 и 245, а также ездят маршрутки №1Т, 3Т, 17Т.

Железнодорожная станция в 2,8 км от комплекса, а до автовокзала всего два километра. До аэропорта Бреста можно доехать на авто за полчаса.

Характеристика новостройки

ЖК «Парк» в Кобрине – городок из 36 коттеджей элит-класса высотой три этажа, который сооружается по индивидуальному проекту.

Уникальный нормандский стиль, в котором строятся все дома – это оригинальные крыши с мансардными окнами, чёткие линии в сочетании с французскими окнами, тонкие шпили. В архитектурный ансамбль комплекса входят не только коттеджи, но и апарт-отель.

Дома строятся из экологически безопасных материалов с применением передовых технологий. Такой подход в ходе строительства обеспечивает наилучшие эксплуатационные характеристики жилья при умеренной стоимости его обслуживания.

Застройщик использует разнообразные натуральные облицовочные материалы. Коттеджи оснащаются современными инженерными системами. Дома имеют скатную кровлю, покрытую качественной черепицей.

Проект предусматривает наличие коттеджей с просторными открытыми террасами и с неостекленными открытыми балконами разного типа, имеющими кованое защитное ограждение. Устанавливаются окна с витражным остеклением.

О благоустройстве

Территория комплекса, площадь которой 1,6 га, полностью благоустраивается. Новостройка огораживается, попасть на ее территорию можно только через ворота.

Выполняется озеленение с применением ландшафтного дизайна, высаживаются деревья и декоративные растения, разбиваются цветники. По всей территории устанавливаются фонари, которые сочетаются с общим стилем комплекса.

Между домами прокладываются выложенные тротуарной плиткой пешеходные дорожки. Внутренняя территория закрыта для проезда авто.

В городке имеются игровые зоны для детей и комфортные зоны отдыха с беседками и малыми архитектурными формами. Сооружается огороженное металлической сеткой поле для баскетбола и других спортивных игр, а также площадка для тренировок. Для авто жильцов строится наземный крытый паркинг. Стоит отметить, что в комплексе будут коммерческие объекты, вход в которые организован с улицы.

О жилом фонде

В комплексе можно купить коттедж площадью от 160 до 302 квадратных метров с современными роскошными планировками, соответствующими заявленному классу жилья. На выбор покупателей пять вариантов планировок 4-5-6-8-комнатных коттеджей. Представлены дома как с собственными гаражами, так и с двумя парковочными местами на территории комплекса. Коттеджи имеют от двух до пяти балконов.

Продажа коттеджей осуществляется по договору долевого строительства. Ознакомиться с условиями реализации можно на официальном сайте или в офисе компании.

Кто строит

Жилой комплекс «Парк» сооружает группа компаний «Жилстройкомплект», которая была образована в 2000 году. Предприятие имеет собственное проектное бюро и производственную базу. В сферу деятельности организации входит сооружение жилья высокого класса в Минске и Кобрине.

Источник

В 4-м микрорайоне Кобрина построят 24 многоэтажки на 3 000 новоселов и школу-сад

Строительство 4-го микрорайона в южной части Кобрина началось в 2013 году. Сейчас в стадии строительства пять домов, еще столько же появятся в 2021. Прогнозируется, что к 2022-му году там должны разместиться 24 многоэтажных дома, новоселами станут около 3 000 человек, а рядом появится образовательный комплекс, сообщил kobrincity.by заместитель председателя Кобринского райисполкома Александр Мартынюк.

Долевое строительство в Кобрине

В конце сентября 2020 года Стройтрест №33 ввел в строй 60- квартирный дом по ул. Дружбы с долевым участием. Это означает, что в одном из подъездов этого дома квартиры приобрели люди, не нуждающиеся в улучшении жилищных условий, и заключившие с трестом договор долевого строительства.

Простыми словами, долевое строительство – это строительство жилья за счёт его будущих жильцов. Кроме того, для всех желающих приобрести квартиру за собственные средства, ЧСУП «Ремсантехстрой» возводит в Кобрине десятиэтажный дом по ул. Дружбы.

Квартиры для нуждающихся в улучшении жилищных условий

До конца 2020 года планируется сдача двух 60-квартирных домов по улице Калиновского, заказчиком которых выступает УКС Кобринского района. Один дом строит ОАО «Полесьежилстрой», другой – ЧСУП «Ремсантехстрой».

Из 120 квартир 117, согласно очередности по направлению Кобринского райисполкома, получат люди, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Три квартиры приобретут статус арендных.

Хозяевам квартир будет выдана государственная поддержка в виде субсидий, которые пойдут на погашение процентов и основного долга по кредиту.

Помимо того, в ноябре для нуждающихся в улучшении жилищных условий началось строительство еще двух 60-квартирных домов в 4-м микрорайоне по ул. Калиновского, которые будут сданы уже в следующем году. Подрядчиками выступили филиал Стройтреста № 33 и ОАО «Полесьежилстрой». Планируется до конца текущего года возвести нулевой цикл по каждому из домов. Заказчиком строительства выступает УКС Кобринского района.

Строительство многоквартирных домов с электрической системой отопления

В 2021 году в Кобрине планируют начать строительство дома с электрической системой отопления в микрорайоне по ул. Дзержинского, за магазином «Санта». Трехподъездный 10-этажный панельный дом на 108 квартир будет возведён из конструкций производства КУП «Брестжилстрой».

Подобные многоквартирные жилые дома, построенные по пилотному проекту, отличаются от обычных «панелек» тем, что для отопления квартир, подогрева воды и приготовления пищи в них применяется только электричество. В квартирах будут установлены электрические конвекторы, поэтому каждый хозяин сможет сам регулировать температуру в комнатах. Оплата за потребление электричества в этом доме будет производиться по отдельному, более низкому, тарифу.

«Электродома» строятся в районах, удаленных от источников тепло- и газоснабжения и учитывая, что этот микрорайон находится далеко от котельной №1, а новый дом будет конечным на этой ветке, было бы сложно равномерно регулировать отопление дома от городской теплосети вплоть до десятого этажа. Тот факт, что из всех возможных вариантов энергоснабжения в нем будет использоваться только электрическая энергия, позволит решить эту проблему.

Образовательный комплекс «Детский сад – начальная школа»

В ближайшее время в центре четвертого микрорайона, в границах улиц Калиновского, Дружбы и канала Бона, начнётся строительство образовательного комплекса «Детский сад – начальная школа» по типовому проекту на 471 место. Ожидается, что в 2022 году объект откроет свои двери для детей и педагогов.

В январе-феврале 2021 года планируется пройти государственную экспертизу проекта, после чего начнутся строительные работы. В настоящее время специалисты «Брестпроекта» занимаются разработкой проектно-сметной документации. Объект включат в региональную инвестиционную программу и финансироваться он будет из областного бюджета.

Представители отдела по образованию, проектировщики и специалисты УКСа Кобринского района посетили аналогичный объект в Бресте, который уже несколько лет успешно эксплуатируется. Директор и специалисты брестского образовательного комплекса «Детский сад – начальная школа» рассказали, какие вопросы возникают в ходе эксплуатации здания, что позволит предусмотреть в Кобрине какие-то более выгодные решения на этапе строительства.

На очереди застройка квартала на улице Николаева

По завершении строительства 4-го микрорайона, возведение жилых домов в Кобрине переместится ближе к центральной части города, где начнётся освоение свободных территорий.

В частности, в новом квартале на улице Николаева планируется возвести десять домов высотой в пять этажей и выше.

Источник

Строительство жилья в кобрине

Проектная декларация

с информацией о застройщике и проекте строительства

Застройщик: Филиал «Стройтрест №33» ОАО «Строительный трест №8»

Местонахождение: 225306, г.Кобрин, ул.Советская,137, тел/факс 8-01642-3-85-10.

Зарегистрирован в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 28 января 2005г. №200002603.

В течение последних трех лет застройщиком построены следующие объекты:

— Многоквартирный жилой дом позиция №11 в микрорайоне по ул.Дзержинского в г.Кобрине;

— Многоквартирный жилой дом позиция №14 в микрорайоне по ул.Дзержинского в г.Кобрине;

— Многоквартирный жилой дом позиция №15 в микрорайоне по ул.Дзержинского в г.Кобрине;

— Многоквартирный жилой дом позиция №16 в микрорайоне по ул.Дзержинского в г.Кобрине;

Информация об объекте строительства: «Многоквартирный жилой дом, позиция № 21 по генплану в микрорайоне №4 по ул. Дружбы в г.Кобрине».

Характеристика объекта:

— применен повторно-применяемый проект, включенный в перечень проектов экономических жилых домов типовых потребительских качеств, запроектирован ОАО «Брестпроект»;

— уровень ответственности – II;

— cтепень огнестойкости – II;

— класс функциональной пожарной опасности – Ф1,3;

— класс сложности здания К-4;

— количество этажей – 5;

— количество секций – 3;

Высота этажа жилых помещений – 2,50м.

Жилой дом запроектирован без мусоропровода и лифта, с техподпольем, без чердака.

Стоимость долевого строительства 1кв.м, с коэффициентом потребительских качеств к=1, составляет для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в следующих размерах:

— для многодетных семей, улучшающих жилищные условия с государственной поддержкой:

1157,87 рублей – с внутренней отделкой;

1045,76 рублей – без внутренней отделки

— для граждан, состоящих на учете, нуждающихся в улучшении жилищных условий – 1045,76руб. без внутренней отделки;

— для граждан, не состоящих на учете, нуждающихся в улучшении жилищных условий – 1088,56 руб. без внутренней отделки.

В стоимость 1м.кв. включены затраты по строительству внутриплощадочных сетей, а для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий – возмещение затрат на строительство объектов распределительной и транспортной инфраструктуры.

Строительство будет осуществляться согласно Указов Президента Республики Беларусь от 04.07.2017г. №240 «О государственной поддержке граждан, при строительстве жилых помещений и от 10.12.2018г. №473 «О долевом строительстве».

После ввода в эксплуатацию квартиры передаются в собственность дольщиков.

Затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости объекта, но относимые на стоимость строительства согласно Приложению №2 к типовому договору создания объекта долевого строительства в расчетах стоимости 1м 2 не учтены и будут дополнительно предъявлены дольщиком по фактическим данным.

Расчет стоимости долевого строительства 1м 2 общей площади квартир жилого дома выполнен в соответствии с нормами и требованиями, определенными Указом Президента Республики Беларусь от 10.12.2018г. № 473 «О долевом строительстве».

Здание кирпичное с утеплением плитами пенополистирольными по типу легкой штукатурной системы, трехсекционное.

На каждом этаже одной секции 4 квартиры.

Начало строительства – май 2020г.

Окончание – декабрь 2020г.

Строительство осуществляется при наличии у застройщика следующих документов:

— свидетельства №140/1861-81от 22.04.2020г. о государственной регистрации в отношении земельного участка с кадастровым номером 124350100001008783;

— проектно-сметной документации, прошедшей в установленном порядке государственную экспертизу (заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Брестской области №180 20/20 от 28.02.2020г.), утвержденной решением Брестского областного исполнительного комитета №169 от 25.03.2020;

— извещение о получении уведомления и регистрации объекта строительства от 4.05.2020 под №3-315Ж-019/20, выданного инспекцией департамента контроля и надзора за строительство по Брестской области.

Прием и регистрация заявлений на заключение договоров создания объектов долевого строительства будет осуществляться с 21.05.2020г. по адресу: г Кобрин, ул.Советская,137.

Строительство ведет филиал «Стройтрест №33» ОАО «Строительный трест №8».

Ознакомиться с объектом долевого строительства можно в офисе застройщика, с ходом строительства – после заключения договора на строительной площадке по согласованию с ответственным прорабом.

Источник