Квартиры
от застройщика по договорам купли-продажи в построенных домах
г. Большой Камень
Многоквартирный жилой дом №1
Многоквартирный жилой дом №1
15м на С-З от жилого дома № 29 по ул. Приморского Комсомола в г. Большой Камень
Минимальная площадь квартиры
Максимальная площадь квартиры
Общая площадь здания
- Несущий монолитный железобетонный каркас Ограждающие конструкции из теплоэффективной кладки (Облицовочный керамический кирпич т. 250мм, замкнутая воздушная прослойка 20мм, утеплитель из экструдированного пенополистирола т. 100мм, Андезитобазальтовый блок т. 190мм)
- Отопление ‒ централизованное, от городских сетей Качественное наполнение квартир – кирпичные перегородки, огораживающие сан. узел, установка радиаторов отопления, установка входных металлических дверей, установка оконных блоков из ПВХ (тройной стеклопакет), остекление лоджий/балконов (двойной стеклопакет), стяжка пола, подводка канализации / ХВС, счетчик холодной воды, подводка электричества в квартирный щит, общедомовой теплосчетчик Благоустройство дворовой территории (Площадка для отдыха детского, взрослого населения, спортивная площадка) Придомовая автопарковка Кровля ‒ плоская, с организованным внутренним водостоком
Многоквартирный жилой дом №2
Многоквартирный жилой дом №2
300 м. на С-В от нежилого здания №9 по ул. Адмирала Макарова в г. Большой Камень
Общая площадь здания
Плошадь жилых помещений
Плошадь не жилых помещений
Многоквартирный жилой дом №3
Многоквартирный жилой дом №3
в 350 м на северо-запад от нежилого здания №9 по ул. Алмирала Макарова в г. Большой Камень
Студии, 1, 2, 3-х комнатные
Минимальная площадь квартиры
Максимальная площадь квартиры
Чем дольше строить – тем дороже строительство?
Да, это именно так.
А использование договоров долевого участия экономит ваши деньги.
Представьте: уже в марте 2020 года вы сможете получить заветные ключи от квартиры своей мечты в новом доме.
И купите вы её самой выгодной цене: В честь 65-летия завода «Звезда» мы скидываем 65 000 рублей!
Хотите? Тогда вам именно к нам! Кто мы?
Компания, которой можно доверять. Наш коллектив во главе с опытным руководителем уже осуществили успешное строительство 5 домов и заключили сотрудничество с ССК «Звезда».
Почему стоит купить квартиру именно сейчас?
Цена за квадратный метро снижена на 65 000 рублей, и такой цены больше не будет!
Звоните нам! +7 908 974 44 47 – отдел продаж
Устали от квартирного вопроса?
Надоело жить с детьми или родителями?
Не знаете, куда инвестировать деньги?
Надоело платить огромные суммы за съемное жилье?
Дети не гуляют во дворе из-за отсутствия площадок?
Сэкономьте 65 000 рублей, купив квартиру класса «комфорт» прямо сейчас застройщика.
Хотите узнать подробнее? Звоните нам!
+7 908 974 44 47 – отдел продаж
Как купить квартиру по договору купли-продажи
Договор купли-продажи подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Любые изменения в Договор вносятся путем оформления дополнительного соглашения, которое подписывается сторонами и регистрируется в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в обязательном порядке.
Возможна аккредитивная форма расчета с застройщиком, когда деньги за квартиру перечисляются на специальный счет в банке (аккредитив). По его условиям застройщик может получить деньги только после перехода прав требования по ДКП покупателю, а значит, только после регистрации сделки.
Мы подготовили подборку шагов для получения ипотеки от Сбербанка по новой, упрощенной схеме.
В качестве бонуса: справку об остатке средств на сертификате материнского капитала теперь банк запрашивает самостоятельно.
Такие нововведения вступили в силу с 15 апреля 2020 года.
Недавно ТОР Большой Камень пополнился ещё одним резидентом. 15 февраля документы, подтверждающие этот статус, получила строительная компания ООО «Визит ДВ». В марте компании исполняется 10 лет. Её возглавляет наш давний знакомый Андрей АКИМОВ.
О формление документов шло непросто, что и понятно: в ТОР возьмут не всякого — проверки, согласования…
Но в настоящее время получены все разрешительные документы на землю. Новый дом планируется построить в пятом микрорайоне, на пересечении улиц Гагарина и Приморского комсомола. В этот раз он «взлетит» на целых девять этажей.
«Тип сооружения — монолитно-каркасный жилой дом, — делится планами Андрей Петрович. — В нём будет два подъезда на 72 квартиры — каждый. Благоустроенная придомовая территория с парковкой и детской площадкой. Квартиры будут свободной планировки, как и в двух предыдущих домах. Их ориентировочная стоимость составит около 45 тыс. руб. за один квадратный метр. Начало строительства запланировано на июнь этого года, сдача — в начале следующего».
Кроме того, есть задумка обеспечить автономный обогрев дома за счёт собственной бойлерной, которая расположится в цокольном этаже здания. Это избавит будущих собственников от проблем с грязной водой из крана».
Будет ли спрос на квартиры при заявленной, пусть даже ориентировочной, цене?
Судите сами: согласно проекту, в доме 144 квартиры, а заявок сегодня уже больше двухсот.
Но даж е если вы не вошли в число счастливчиков, не расстраивайтесь: компания «Визит ДВ» пришла в Большой Камень всерьёз и надолго, и строительство добротного коммерческого жилья для большекаменцев только начинается.
«Жилищное строительство — важнейшая составляющая экономического развития территории, — убеждён Андрей Петрович. — Оно решает многие социально-бытовые проблемы. Люди начинают ощущать перспективу, обретают мотивацию к труду и профессиональному росту, к образованию и созданию нормальной семьи. Именно такой момент мы сегодня переживаем и постараемся воспользоваться им на благо людей и для дальнейшего развития города».
Напомним, в своё время под непосредственным руководством Андрея Петровича в Большом Камне было построено три современных многоквартирных жилых дома: два коммерческих и один — для СК «Звезда».
Первые два дома сдавались без внутренней отделки квартир. Однако новосёлов это не смущало: жильё просторное и удобное, с большими остеклёнными лоджиями, а монолитно-каркасный тип сооружения, в котором нет несущих стен, делал возможности перепланировки практически неограниченными.
Дом для судостроителей СК «Звезда» был сдан «под ключ», с полной отделкой и встроенной сантехникой. Строительство осуществлялось комплексно: одновременно с «вертикалкой» вели коммуникации — водовод, теплотрассы, что позволило сэкономить время. В итоге этот дом Андрей АКИМОВ построил и предъявил заказчику в небывало короткие по нынешним временам сроки — всего за шесть месяцев.
«Чтобы построить дом, нужны три вещи: земля, деньги и надёжная команда, — убеждён Андрей Петрович. — Возвести пятиэтажку само по себе не проблема, всё завязано на «бумагу». Две трети «айсберга» — в подготовительной работе: документах, договорах и контрактах. В этой ситуации важна поддержка и федеральных властей, и администрации города, в границах которого ведется строительство».
Местный строительный бизнес накопил достаточно компетенций и репутации, чтобы принять активное участие в масштабном жилищном строительстве, которое разворачивается в приморском Большом Камне, уверен директор строительной компании «Визит ДВ» Андрей Акимов. Выступая 23 марта перед участниками выездного заседания приморского отделения Союза журналистов России, руководитель предприятия поделился своими секретами и ноу-хау, которые позволили местному застройщику приступить к возведению уже пятого дома на некогда депрессивной территории, ставшей по решению руководства страны одной из главных «точек роста» на Дальнем Востоке.
Как отметил докладчик, презентуя аудитории новый формат застройки малых городов, в 2013 году, когда имеющий юридическое образование Акимов вошел в строительный бизнес, строительная сфера моногорода пребывала в стагнации. Кроме того, определенные трудности для инициативного застройщика представляли и ограничения, налагаемые режимом закрытого административно-территориального образования (ЗАТО).
— Тогда компания «Восточные ворота» решила строить в Большом Камне два жилых дома. Именно в этой компании я и начал работать в этой сфере – под руководством известнейшего строителя, настоящего профессионала Ивана Ивановича Буленка. Именно Иван Иванович Буленок пригласил меня в свою компанию, научил всему в профессии и впоследствии поспособствовал переходу полностью в строительную сферу, — рассказал Акимов.
С помощью Минпромторга и при поддержке местной администрации застройщики решили вопросы с режимными ограничениями и в 2013 году начали строительство. Первая очередь нашего проекта состояла из двух пятиэтажных домов на улице Приморского комсомола – на 55 и 90 квартир соответственно.
Как вспоминает Акимов, тогда никто не верил, что пятиэтажный дом на 55 квартир возможно построить за 5 месяцев, однако скептикам пришлось разочароваться: два первых дома были сданы именно в эти сроки. Этот успех удалось повторить и при строительстве «Восточными воротами» — где Андрей Акимов уже руководил дирекцией строительных объектов в Большом Камне — двух жилых домов уже по заказу завода «Звезда».
— За 5 месяцев построили со всеми перегородками, кафелем и обоями в квартирах и сдали заказчику полностью «под ключ», — отметил Акимов.
Доклад гендиректора ООО «Визит ДВ». Фото: ИА PrimaMedia
По оценке застройщика, таких впечатляющих результатов во многом удалось добиться благодаря использованию на тот момент передовых монолитно-каркасных технологий в строительстве, а также грамотному планированию и просчету расходов, что называется, «до кирпича», чему в свое время научил Акимова Иван Буленок.
Стоимость реализации кв. метра жилья в первых домах застройщик сумел «уложить» в 30-35 тысяч рублей, что на тот момент было для приморского строительного рынка просто фантастикой.
Участники заседания ПО СЖР. Фото: ИА PrimaMedia
— В процессе строительства мы поняли, что новое качественное, красивое и теплое жилье становиться востребованным в Большом Камне, том более что здесь начал разворачиваться масштабный проект по созданию судостроительного комплекса «Звезда». Городу нужно жилье. Причем не только для приезжих специалистов комплекса, но и для наших большекаменцев, которые хотят и могут улучшить свои жилищные условия, — считает строитель.
В 2017 году компания Андрея Акимова «Визит ДВ» стала резидентом территории опережающего развития (ТОР) «Большой Камень» и, получив участок земли, отправилась в «самостоятельное плавание» с собственным проектом.
Проект девятиэтажного жилого дома. Фото: ООО «Визит ДВ»
— Получив все разрешения, в сентябре 2017 года мы запустили свой собственный проект и сегодня строим уже десятиэтажный дом по тем же монолитно-каркасным технологиям. Это дом на 144 квартиры, 8 877 кв. метров общей жилой площади. Окончание строительства – декабрь 2018 года, и мы сдадим дом точно в срок. Уже идет реализация квартир по договорам долевого участия, кроме того, у нас есть соглашение с ССК «Звезда» о приобретении квартир в нашем доме сотрудниками комплекса по льготным условиям, — рассказал Андрей Акимов.
Судя по объективным данным, проект «Визит ДВ» очень востребован в городе: сегодня на 144 квартиры желающих гораздо больше. Несмотря на двукратное удорожание с 2013 года практически всех стройматериалов, компании «Визит ДВ» удалось установить приемлемую цену «квадрата» — за счет внедрения продвинутых технологий и высокого профессионализма коллектива.
— В компании сложился уникальный, молодой, высокопрофессиональный коллектив единомышленников, костяк которого составляет главный инженер Николай Валерьевич Джигимон — высочайший профессионал своего дела, — отметил Акимов.
Глава Большого Камня Александр Андрюхин (справа) и председатель Думы городского округа Алексей Кузнецов. Фото: ИА PrimaMedia
Сегодня «Визит ДВ» с помощью институтов развития Минвостокразвития и администрации Приморского края оформляет землю и под следующие проекты, планируя уже в июле-августе этого года заложить еще один десятиэтажный дом.
Отвечая на многочисленные вопросы участников заседания ПО СЖР, Андрей Акимов рассказал, что одна из сложностей в развитии жилищного строительства в Большом Камне – это нехватка трудовых ресурсов, и прежде всего – рабочих-монолитчиков, каменщиков. Несмотря на то, что «Визит ДВ» как резидент ТОРа имеет преференции по привлечению иностранной рабочей силы, компания заинтересована в трудоустройстве местных жителей. По словам Акимова, компания уже обратилась к руководству «Дальневосточного судостроительного колледжа» в Большом Камне с просьбой рассмотреть возможность ввести обучение и по ряду строительных специальностей, которые становятся все более востребованными на территории.
У участников заседания ПО СЖР было много вопросов к докладчику. Фото: ИА PrimaMedia
По поводу масштабных планов по строительству служебного жилья для работников ССК «Звезда» (планируется создание шести новых микрорайонов – ред.) руководитель «Визит ДВ» отметил, что компания заинтересована в участии в этих проектах и готова, в случае предложения заказчиком реальной цены, строить это жилье с минимальной наценкой.
генеральный директор АО «Дальневосточный центр судостроения и судоремонта» (ДЦСС)
— Что касается компании господина Акимова, то честь им и хвала и громадное спасибо, что строят быстро, хорошо и никого не обманывают. У него это получается. Поэтому в этом доме, который строит сейчас «Визит ДВ», половина квартир будет по ипотечной схеме выкупаться нашими сотрудниками. Это очень хорошо, они станут собственниками, «заякорятся» на территории. И мы поддерживаем городскую администрацию в том, чтобы таким компаниям в городе выделялись земельные участки под строительство жилья.