Строительство жилья в болгарии

Обычно это вот такое состояние, как на фото. В обязанности застройщика, кроме уже выполненных на фото работ, входит укладка плитки и ламината. Но выбрать плитку и ламинат должен сам покупатель, поэтому вам показывают квартиру без этой отделки.

Как оценить для себя, хороший ли вариант вам предлагают, если цена вам кажется приемлемой? Есть несколько критериев, которые в состоянии понять даже совсем не имеющий опыта строительства или эксплуатации человек. Перечислю некоторые из них.

Качество строительства

Вам нужно постараться узнать, хороший или нет застройщик вам предлагает жилье. Обычно это может подсказать риэлтор, который работает на вас. Также вы можете почитать отзывы в местных группах и на сайтах, задать вопрос на Facebook-е.

Если у застройщика хорошая репутация в городе, то бояться строительных ошибок или отсутствия гарантий незачем. Всё будет хорошо.

Высота потолков

Когда квартира вся вот такая беленькая, как на фото, без мебели, и даже без чистых полов, складывается обманчивое впечатление о высоте потолков. Поэтому рекомендую на просмотры ходить с рулеткой и собственноручно измерять высоту потолка.

В современном строительстве есть тенденция делать небольшие комнаты и минимально допустимые потолки, чтобы снизить объем помещения для сезонного обогрева.

Планировка квартиры и углы в комнатах

Ориентация по сторонам света

В нашем городе хорошей считается ориентация квартиры на юг или юго-запад. В ней по определению тепло в межсезонье и зимой. Но не забудьте, что есть еще и лето. И в такой квартире может быть просто жарко.

Виды из окон

Расположение соседних квартир

Хорошо, если у вас со всех сторон есть соседи. Живые такие соседи, какие-то люди, которые постоянно будут проживать тут. Тогда ваша квартира будет иметь обогрев от соседей в межсезонье и зимой, это гораздо лучше, чем пустующая зимой квартира дачников над вами, например.

Тёплая ли квартира

Это зависит от многих факторов, но практически вы сразу почувствуете, теплая она или нет, если вам есть с чем сравнить. Никогда не останавливайтесь на первом увиденном варианте, даже если он вам очень понравился. Дальнейшие просмотры или подтвердят, или опровергнут ваше решение.

Газовая инсталляция

Практически всё новое строительство в Благоевграде идет с уже сделанной прокладкой труб водяного отопления для локальных систем. Выполнена подводка воды и газа, владельцу нужно только выбрать вид радиаторов и вариант котла. Остальное делается специализированными предприятиями.

Что еще предстоит сделать?

После покупки квартиры на такой стадии вы выбираете ламинат и плитку. Если выбранный вами вариант по цене выше предложенного застройщиком, вы оплачиваете только разницу в цене, так как базовая стоимость входит в цену квартиры.

Кроме того, непосредственно застройщику вы можете заказать отделочные, сантехнические работы, электрику. Это будет дополнительный договор.

Если вы делаете ремонт для себя, вы можете также заказать архитектору проект интерьера, вам подберут и мебель, и бытовую технику под ваш запрос.

Источник

Все новострои Болгарии

Проживание в Болгарии с каждым годом становится все более привлекательным. На это есть по меньше мере несколько причин. Основная связана с экологией. В Болгарии есть множество мест, которые отличаются чистой окружающей средой и сохраненной природой. К тому же почти по всей территории страны комфортный климат.

Вторая причина кроется в ценовой политике. Причем речь идет не только о продуктах питания и предметов первой необходимости. По большей части это касается недвижимости. Она смело конкурирует с объектами в других европейских странах, но в последнее время выбилась в лидеры.

Так, например, новостройки в Болгарии ничем не хуже новостроек в любом другом европейском государстве, однако по цене значительно доступнее. Потому с каждый годом все больше иностранцев рассматривают вариант приобретения местного жилья, и именно новые жилые комплексы чаще всего изначально рассматриваются.

Преимущества новых жилых комплексов в Болгарии

Есть ярые сторонники вторичного жилого фонда. Они считают, что подобные жилые площади прошли проверку временем и доказали свою надежность. Кроме того, они отличаются неким болгарским колоритом, благодаря типичному дизайну.

Более старое жилье в Болгарии встретишь преимущественно в исторических частях городов и иногда можно наблюдать в селе. Однако по большей степени с каждым годом строятся новые жилые комплексы. Это могут быть многоэтажные и многоквартирные дома, а могут быть и довольно аккуратные невысокие постройки.

Главными плюсами, которыми обладают новостройки, являются:

Строительные компании захватывают все новые и новые территории. В последние годы новыми объектами пополнились курортные зоны. Подобные здания оказались настоящим спасением, поскольку количество апартаментов позволяет разместить множество желающих в одном районе.

Что касается финансового вопроса, но новострои, особенно новострои от застройщика являются довольно выгодным товаром. Их приобретение выступает отличной капитальной инвестицией, которая позволяет не просто сохранить свои средства, но и приумножить со временем, сдавая объект в аренду или продав по более высокой стоимости.

Покупка новостройки в Болгарии

Купить апартаменты в Болгарии не составляет особой сложности, но тут следует знать некоторые нюансы. Прежде всего, такие объекты часто продаются от самих застройщиков. В принципе это довольно выгодно, поскольку предлагаются удобные условия оплаты (кредиты, рассрочки и т.д.). Но тут необходимо проверить строительную компанию, поскольку среди них, бывает, попадаются недобросовестные.

Поскольку на рынке недвижимости подобных объектов довольно много, то заниматься поисками самостоятельно может быть очень накладно по времени. Проще обратиться к грамотному специалисту, который все сделает. Продажа новостроек в Болгарии осуществляется через компанию Premier Realty Master.

Уже длительное время компания заниматься операциями с недвижимостью на болгарском рынке недвижимости. Она в курсе всех последних тенденций, а также может похвастаться обширной базой актуальных объектов, причем как первичного, так и вторичного фонда. Каждый ее клиент получает квалифицированную помощь и полную консультацию по всем интересующим вопросам.

Источник

Строители в Болгарии. Кто и как нам строил дом

Строительство наших домов – это целая эпопея. Многое уже забылось, но постараюсь подробно описать, как все происходило.

Мы только приехали в Болгарию и, естественно, не знали абсолютно ничего. Где искать строителей и рабочих для разных не особо квалифицированных работ, мы, конечно, тоже не знали.

Но, в болгарском селе есть одна особенность – все новости распространяются мгновенно. И если появились новые поселенцы, значит, они точно будут строить или делать ремонт, поэтому к нам (знаю и другие случаи) стали приходить разные люди и предлагать свои услуги.

Мы тогда еще плохо знали болгарский язык и мало что понимали из того, что нам говорили, поэтому вежливо отказывались, ссылаясь на то, что еще не определились с объем строительных работ. Мы хотели найти русскоговорящих специалистов, ведь работа предстояла большая, и надо постоянно решать какие-то вопросы, а без знания языка это невозможно.

И вот, в один прекрасный день, к нам опять приходит делегация из нескольких болгар, и двое из них прилично говорят на русском языке. Одного мы уже знали – это местный житель, мы с ним познакомились почти сразу, как заехали в дом. Сам он не строитель, но, как оказалось, знает всех строителей в округе и решил нам помочь, привел хорошего специалиста.

Конечно, мы обрадовались, наконец-то начнем уже что-то делать.

В общем, мы показали этому специалисту сарай, объяснили, что хотим его аккуратно разобрать, чтобы сохранить и в дальнейшем использовать кирпич и черепицу.

Тот все посмотрел и сказал, что возьмется за эту работу. На наш вопрос – сколько это будет стоить, ответил – договоримся. Про болгарское «договоримся» мы уже наслышаны, поэтому нас такой ответ не устроил, и мы попросили назвать точную сумму.

На следующий день он пришел с помощником, и они взялись за работу. На второй день их уже было трое. Нам то что, хоть пятеро, лишь бы все сделали быстро и качественно. Справедливости ради надо сказать, что работали они действительно хорошо. За четыре дня все разобрали, нужные материалы сложили аккуратно, а оставшийся мусор свезли туда, куда мы показали.

Но не так радужно все закончилось, как начиналось.

Я не участвовала в приемке работ и окончательном расчете со строителями. Муж всем этим занимался, он и контролировал весь процесс разборки сарая, и расплачивался тоже он.

А заплатил он им вместо обговоренных 500 левов, 1000 левов. То есть в два раза больше! Почему? Да потому что «специалист» этот сказал мужу, что за 500 левов они должны были только сломать этот сарай и все, аккуратный разбор и складирование материалов, а тем более вывоз мусора, не входило в эту сумму.

Еще одним аргументом было то, что ему якобы пришлось привлечь еще двух людей для работы и им тоже надо платить.

Муж не стал спорить и доказывать, что изначально договоренность была другая, а просто отдал им тысячу левов и попросил больше не предлагать нам свои услуги.

Вот так мы начали наше строительство и получили первый опыт общения и работы с местными строителями.

Стройка у нас была большая, поэтому продолжение рассказа в следующих статьях.

Благодарю, что дочитали статью до конца!

А я постараюсь, чтобы вам не было скучно читать наши рассказы. Всем удачи!

Источник