Две новых 25-этажки на Пионерке
Первая стройка 25-этажными зданиями после утверждения Генплана определена –Градостроительный Совет Московской области одобрил реализацию концепции размещения многоэтажной жилой застройки по адресу: г. Королёв, ул. Пионерская на территории 1-го сада СНТ «Энергия» (ближе к Пионерке). Строить будет ООО «Северная строительная компания», которая строит ЖК «Мораторий» (Союз) на проспекте Космонавтов.
14 ноября 2017 года на заседании Градостроительного совета МО была одобрена концепция размещения многоэтажной жилой застройки по адресу: г. Королёв, ул. Пионерская. Согласно Публичной кадастровой карте Росреестра для трёх земельных участков общей площадью в 7,2 тысячи м2 изменен вид разрешенного использования с «садоводства» на «многоэтажная жилая застройка».
Разрешение получила компания ООО «Северная строительная компания МО», только это юридическое лицо, которое никак не относится к проекту планировки и изначальным решениям администрации. Изначальным лицом было и остается РКК «Энергия», а не ООО «Северная строительная компания МО», с какого перепугу документы на строительство в зоне проекта планировки РКК «Энергия» получает ООО «Северная строительная компания МО». Кто и зачем подсовывает Градсовету такие документы? Почему Глава города не поправил Градсовет? Почему РКК «Энергия» знает и молчит? Кто всё-таки будет строить жильё для молодых специалистов?!
Более того, прежде чем «развивать» КУРТ, необходимо принять решение о комплексном и устройчивом развитии. На данный момент такое решение никто не принимал, т.е. идёт прямое нарушение Градостроительного кодекса.
Никаких публичных слушаний не будет, так как это решили «вписать» в уже утвержденный проект планировки от 2010 года, однако, проект планировки утвержден 8 лет назад. За это время нормативы градостроительного проектирования изменились до неузнаваемости, и по-хорошему нужно либо отменять проект, либо вносить коррективы.
Глава г.о. Королёв Александр Ходырев выразил положительное мнение по строительству 25-этажки на месте садов и огородов. Скорее всего это связано с тем, что городу из построенных площадей выделяется 10% – 2 тысячи квадратных метров для расселения ветхого жилищного фонда.
Самое удивительное, что это противоречит уже утвержденному Генеральному плану Королёва, где на месте этих участков указана зона ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), где можно строить максимум 3 этажа, а многоэтажная застройка не предполагается.
Но в тоже время, в утвержденных ПЗЗ вся территория СНТ Энергия объявлена КУРТом, следовательно, в нём можно строить, а тем более, если в утвержден Проект планировки территории. Но только до 17 этажей. Генеральный план не предусматривает строительство в этом месте, ПЗЗ предусматривает. Какая неожиданность в разночтении! Ведь публичные слушания по ПЗЗ прошли в 4 дня по три в день в одно время, но в разных местах.
Генплан, как и ПЗЗ исправляли уже после публичных слушаний и о такой стройке речи не шло, это не обсуждалось. Но Градсовет вопреки данным из Генплана одобрил строительство и я категорически не понимаю, на какой черт нам тогда Генплан?
Судьба этих участков такова. В своё время ООО «Северная строительная компания» купила у садоводов СНТ «Энергия» несколько земельных участков и решила возвести там многоэтажные дома. Для этого они пригнали экскаватор и начали сносить сараи, домики и постройки.
Усилиями членов СНТ «Энергия», атака была предотвращена, а экскаватор стал вечным памятником.
Теперь на этом земельном участке будут располагаться два 25-этажных дома.
Зато 76,5% за Владимира Владимировича.
Всё самое свежее я теперь публикую в Группе Вконтакте. Подписывайтесь!
А чтобы не пропускать посты, подписывайтесь на Дайджест новостей! Это почтовая рассылка самых интересных новостей и статей за последнее время, связанных с городом.
И не забывайте про Твиттер, Фейсбук и Ютюб…
Новые дома «РКК «Энергия» впритык к Национальному парку
В последнее время принцип изменился: Приходит Предприятие к городской Администрации и просит выделить землю под строительство. Администрация ставит свои условия, после чего Предприятие идёт к фирме-застройщику и предлагает построить дом на земле, а застройщик выставляет счет за работу. Ситуация печальная, как ни посмотри, ведь строительство жилых зданий – дело дорогое. «РКК «Энергия» предлагает продать сотрудникам предприятия квартиры по скидке (за себестоимость), а застройщику процент квартир, который нередко оказывается далеко за 50%.
Пионерская-30 — проект уже давно известный и отчасти нарицательный. Он разрабатывался и строился с 2009 по 2015 (сейчас сдают последний дом, там еще ведутся работы). Всё бы ничего, но у нас есть свой «Ходырев» и свой « Центрстрой » со своим «качеством».
А теперь там предусматривается ещё два дома!
А так как строительство капитальных объектов на этом месте запрещено Постановлением Правительства Москвы и Администрации Московской области от 29 апреля 1992 г. №235-113 (приложение №2 «режим использования»), то и дома, которые планирует строить «РКК «Энергия» будут незаконными. Территория НП Лосиный остров имеет буферную зону в 150 метров от границы. На этой территории строить ничего нельзя. 150 метров заканчиваются на месте дороги после последнего дома П-30к6.
150 метров заканчиваются здесь:
При всем при этом, любимая «РКК «Энергия» имеет ряд экономических проблем: ссылка
Строить хотят вот тут:
Всё самое свежее я теперь публикую в Группе Вконтакте. Подписывайтесь!
А чтобы не пропускать посты, подписывайтесь на Дайджест новостей! Это почтовая рассылка самых интересных новостей и статей за последнее время, связанных с городом.
И не забывайте про Твиттер, Фейсбук и Ютюб…
Строительство жилого квартала на территории РКК «Энергия»: мотивы и цели
Публичные слушания по строительству на Пионерской, 30. 2-я СЕРИЯ или мечты и опасения королевских чиновников.
1 октября в Королёве на публичных слушаниях решалась судьба проекта РКК «Энергия», по которому на территории, принадлежащей корпорации, вместо старых гаражей и заброшенных зданий должен быть построен жилой квартал. Масштабный проект застройки включает в себя возведение одного ступенчатого углового здания переменной этажности (12-15-17) и еще одной 17-этажки. По плану в строящихся зданиях, помимо 367 квартир, будет размещен встроенный детский сад на 45 мест, а в подземном уровне — двухярусный гараж на 200 машиномест.
На новостном портале г. Королев и г. Юбилейный ЮБиК опубликована статья администрации г. Королев «Публичные слушания по строительству на Пионерской, 30».
Бодрый тон данной статьи повествует о том как представители Администрации г. Королев в ходе указанных слушаний «разбили серьезными и доказательными доводами» возражения участников слушаний, которые выступали против указанной застройки.
Действительно: как можно выступать против «улучшений жилищных условия 367 семей»?
Для понимания истинных мотивов, движущих Администрацией г. Королев в ходе реализации «стратегии инновационного развития космической отрасли и строительства жилья для сотрудников ОАО РКК «Энергия» достаточно лишь знать, что:
— «Выделение жилья» осуществляется по рыночным ценам. 
А вот и средства, которыми осуществляется эта «забота о народном благе»:
Застройка квартала «Энергия» Управлением по капитальному строительству, ремонту и реконструкции ОАО «РКК «Энергия» осуществляется силами нелегальных трудовых мигрантов.
При появлении сотрудников ФМС нелегальные мигранты скрываются на территории СНТ «ЭНЕРГИЯ», для чего был разрушен участок бетонного забора СНТ.
Застройка охранной зоны НП «Лосиный остров» управлением по капитальному строительству, ремонту и реконструкции ОАО «РКК «Энергия» осуществляется без необходимой разрешительной документации вопреки требованиям природоохранного и градостроительного законодательства.
При этом, в связи с планируемой застройкой, против чего активно выступают жители уже построенных домов квартала, вместо объектов социальной инфраструктуры, которые полностью отсутствуют на указанной территории, планируется построить еще два многоэтажных дома. 
В ходе публичных слушаний начальник управления по капитальному строительству, ремонту и реконструкции ОАО «РКК «Энергия» Гродзенский С. В. всячески отклонял предложение вместо двух многоэтажных домов построить школу, ссылаясь на то, что место для строительства школы уже запланировано на бывших пороховых складах и будто бы по нормам строительства школ это место равноудалено от всех домов микрорайона.
Ввиду застроенности жилыми многоэтажными домами микрорайона и отсутствия свободных земель для строительства социальнозначимых объектов, а в этом заключается стратегия обмана и «инновационный подход» Администрации города Королева и руководства ОАО РКК «Энергия» к застраиванию вышеуказанной территории, подразумевающее дальнейшее расширение площади застройки за счет последующего изъятия соседних земельных участков под строительство социальных объектов и не только.
Сама формулировка «стратегия инновационного развития космической отрасли и строительства жилья для сотрудников предприятия» всего лишь удобное и красивое обоснование незаконных действий, так как жильё для сотрудников продаваемое, а это значит что оно коммерческое.
Более того, в «Паспорте Программы инновационного развития ОАО «Ракетнокосмической корпорации «Энергия» имени С. П. Королева на 2011-2020 годы» социальный раздел вообще отсутствует.
Умолчал Гродзенский С. В. и о том, что:
территория бывших пороховых складов ОАО РКК «Энергия» расположена в 150 метровой охранной зоне 7 квартала Мытищинского лесопарка «НП «Лосиный остров», а любое строительство в 150 метровой зоне запрещено вышеуказанным Постановлением;
дорога, ведущая от микрорайона к планируемой школе, пролегает между двух территорий СНТ «Энергия» огороженных железобетонными заборами, и что расстояние между заборами около 6 метров (пожарная и скорая машины разъехаться не могут), по вышеуказанному СНиП этого не достаточно, а протяжённость этого участка более 200 метров.
И это очевидно, что к школе кроме двухрядной проезжей части дороги необходимы безопасные пешеходные тротуары для учащихся; 
— по этому участку дороги к школе необходимо будет вести все инженерные коммуникации. Другого места для их прокладки на сегодняшний день нет.
— для всех перечисленных выше мероприятий придётся изымать садовые участки у членов СНТ «Энергия».
Таким образом, в ходе реализации своих планов, Администрация г. Королев планирует лишить места проживания и отдыха несколько тысяч королевцев.
Несмотря на обилие красивых правильных слов в поддержку строительства «жилого квартала, ограниченной улицей Лермонтова города Королёва Московской области, территорией СНТ «Энергия» и жилого микрорайона на 3-ей территории ОАО «РКК «Энергия» по адресу: Московская область, г. Королёв, ул. Пионерская, д.30», со стороны членов Комиссии по проведению публичных слушаний и др. выступавших в поддержку застройки так и не было представлено НИ ОДНОГО обоснованного возражения на указанные факты.
В числе безосновательных утверждений о «необходимости скорейшей застройки» указанной территории, особенно смешны ссылки члена Комиссии по проведению публичных слушаний депутата Велиева Ш. Ш. на то:
— «…вы приехали к нам из Москвы и пытаетесь диктовать»(89мин 52 сек аудиозаписи Публичных слушаний),
и — «…как мы, королевцы жили 20 лет назад» (90мин 05 сек аудиозаписи Публичных слушаний)
учитывая тот факт, что, в отличие от его оппонентов, сам г-н Велиев Шамиль Шамдинович родился в Магаданской области, а детство и юность провел в Приморском крае.
Также г-н Велиев Ш. Ш., фактически открыто признал противозаконность планирующейся застройки охранной зоны НП «Лосиный остров», мотивировав это признание тем, что «законы пишут люди и люди ошибаются» (90мин 57 сек аудиозаписи Публичных слушаний).
Кроме того в ходе публичных слушаний, когда г-н Велиев Ш. Ш. признается в наличии у него самого ДЕСЯТИ квартир (91мин 11 сек аудиозаписи Публичных слушаний).
Тем не менее этого жилья, видимо, не хватает ему и его родне.
В ходе указанных слушаний зарегистрированным участником Хроминой С. в числе других были запрошены 
разрешительные документы на проведение планируемой застройки у председателя Костиной А. В., на которые ссылался начальник управления по капитальному строительству, ремонту и реконструкции ОАО «РКК «Энергия» Гродзенский С. В…
Члены комиссии по проведению публичных слушаний Костина А. В. и Гродзенский С. В. отказались представить указанные документы и не проинформировали участников слушаний, где и когда можно ознакомиться с указанными документами.
В свете «откровений» г-на Велиева Ш. Ш. и других сторонников «скорейшей застройки»,
отсутствие аргументированной мотивации и очевидная молодость г-на начальника управления по капитальному строительству, ремонту и реконструкции ОАО «РКК «Энергия» Гродзенского С. В. наводит на мысль, что сам г-н Гродзенский С. В. — фигура временная, выполняющая роль зицпредседателя Фунта из книги Ильфа и Петрова «Золотой теленок», с той лишь разницей, что Фунту, ввиду старости было не ЕЩЕ, а УЖЕ все равно за что садиться в тюрьму,
поскольку отсутствие Акта государственной экологической экспертизы, результатов геологоразведки и другой необходимой инженерной и правовой базы, имеет непосредственное отношение к нарушению природоохранного и градостроительного законодательств, безопасности строительства, и, в конечном итоге, может стать причиной аварий, создавших угрозу жизни жильцов.
Надо полагать, к тому времени, как начнут трескаться фундаменты и стены построенных домов, указанные 
лица планируют быть уже вне пределов досягаемости российских правоохранителей, как это неоднократно бывало.
К чести некоторых членов руководства Администрации г. Королев- не все члены Комиссии по проведению публичных слушаний сочли для себя возможным участвовать в этом фарсе: депутаты Красикова О. В. и Гусаров О. В. не участвовали в слушаниях.
Жители г. Королев многократно обращались к администрации г. Королев с просьбой ознакомить их с протоколом публичных слушаний 01 октября 2013 года.
14 октября 2013 года Леденева Е. Л. обратилась к начальнику управления архитектуры и градостроительства Администрации города Королёв Московской области Вержанской Н. Д. с просьбой ознакомить ее с Протоколом публичных слушаний 01 октября 2013 года, чтобы иметь возможность принести замечания на указанный протокол, но получила отказ.
15 октября 2013 года с целью ознакомиться с Протоколом публичных слушаний в администрацию г. Королев прибыл Председатель правления СНТ «ЭНЕРГИЯ» Федин К. В., но получил отказ.
16 октября 2013 года нам также отказано в ознакомлении с Протоколом публичных слушаний 01 октября 2013 года.
17 октября 2013 года Костина А. В. снова отказала Леденевой Е. Л. в ознакомлении с Протоколом публичных слушаний 01 октября 2013 года.
На текущий момент не имеется какой-либо объективной нехватки построенного жилья «для кадров ОАО РКК «Энергия», поскольку самого жилья уже построено БОЛЕЕ ЧЕМ ДОСТАТОЧНО и проблема заключается лишь в «нецелевом использовании» при распределении этого жилья.
Нет никакого сомнения в том, что «возможности» получения личной выгоды для руководства ОАО РКК «Энергия» и многих иных вовлеченных лиц от реализации жилья, построенного на земельных участках, в настоящее время занимаемых ОАО РКК «Энергия», значительно выше, чем разработка и реализация проектов, являющихся профильными для градообразующего предприятия ОАО РКК «Энергия».
Участившиеся случаи отказов техники, производимой ОАО РКК «Энергия» на фоне (намеренного) 
разваливания и разворовывания ведущего предприятия российской космической отрасли, являются лишь следствием действий руководства ОАО РКК «Энергия» и Администрации г. Королев, совместные усилия которых, в настоящее время сосредоточены на «деятельности» не имеющей отношения к решению задач российской космической отрасли.
Сложившаяся ситуация является прямым следствием того обстоятельства, что действующее руководство г. Королев не только не имеет отношения к становлению г. Королева как «наукограда», но еще и прилагает все усилия для превращения нашего города в кормушку для желающих «погреть руки», что весьма показательно, когда даже функции «Главы наукограда» исполняет человек, не имеющий отношения ни к космической отрасли, ни к технике вообще.