Строительство жилья на петровско разумовской

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Описание объекта

Станция метро «Петровско-Разумовская» 14,9 тыс. чел. в час пик (существующий) 24,8 тыс. чел. в час пик (ожидаемый)

Станция «Петровско-Разумовское» МЖД 2,7 тыс. чел. в час пик (существующий) 24 тыс. чел. в час пик (ожидаемый)

Маршруты автобусов 13,5 тыс. чел. в час пик (существующий) 6,2 тыс. чел. в час пик (ожидаемый)

Технологическую часть крупного транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Петровско-Разумовская» планируется построить до конца 2021 года, сопутствующую инфраструктуру – в 2023 году, заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

«Мэр Москвы Сергей Собянин поставил задачу по формированию единой транспортной системы города, которая позволит каждому москвичу быстро и эффективно пересесть с одного вида транспорта на другой, выбирать маршруты движения по своему вкусу. Для этого на ключевых точках сети создаются транспортно-пересадочные узлы. На базе станции метро «Петровско-Разумовская» будет сформирован один из крупнейших ТПУ столицы. Он объединит потоки двух линий метро – Люблинско-Дмитровской и Серпуховско-Тимирязевской, а также линии двух направлений железных дорог», – сказал М. Хуснуллин.

По его словам, в разработке проекта ТПУ участвовали инженеры японской компании Nikken Sekkei. Он предусматривает строительство двух пассажирских терминалов и крытых пешеходных галерей, которые обеспечат комфортную пересадку между видами транспорта.

Помимо этого, будут реконструированы дороги и подъездные пути в районе ТПУ, обустроены паркинги более чем на 1 тыс. машин и построен тоннель под Савеловским направлением железных дорог.

М. Хуснуллин отметил, что уже принято решение о переносе двух ж/д платформ Ленинградского и Савеловского направлений ближе к будущему транспортному узлу.

«Это позволит организовать комфортную пересадку между метро, радиальными направлениями железных дорог и формируемой на их базе системой Московских центральных диаметров», – пояснил глава Стройкомплекса.

Он добавил, что в составе ТПУ появится остановка поездов «Сапсан», следующих из Петербурга в Москву.

Развитие проекта предполагает возведение двух многофункциональных комплексов с торговыми зонами, офисами, апартаментами и гостиницами. Их площадь превысит 260 тыс. кв. м.

Связанные материалы

Строящиеся рядом объекты

Россия, Москва, Локомотивный проезд

Источник

ЖК Аалто

Счастливая волна

Комплекс не зря приобрел название «Аалто», что в переводе с финского на русский означает «волна». Автором является финская проектная компания «ЮИТ Санкт-Петербург».

Интересно, что при закладывании первых бетонных блоков сотрудники заложили таблички с главными принципами компании: «Забота. На шаг впереди. Сотрудничество и Результаты работы». Так что забота о Вашем благополучии просматривается в каждом метре новостройки.

Общая жилая площадь комплекса около 9800 кв. м. Для Вашего удобства создадут кладовые, в которых можно будет хранить различные сезонные вещи и спортивный инвентарь. Фасад будет облицован декоративной клинкерной плиткой с Rock-панелями и металлическими конструкциями.

И пешком дойдем, и на волнах доплывем

Эта архитектурная волна построена в Савеловском районе Москвы. Местность находится в стадии активной застройки и развития.

Вашему вниманию широкий выбор автомагистралей:

До станции метрополитена «Динамо»» Вы дойдете менее чем за 10 минут, столько же понадобится на ходьбу к недавно открытой станции «Петровский парк».

Тем, кто предпочитает пользоваться железнодорожным транспортом будет большим плюсом близость к Савеловскому вокзалу.

Остановка маршрутных такси находится всего лишь в 100 метрах от дома.

Неподалеку находится сразу несколько зеленых зон. Например, Савеловский парк, который считается одним из лучших в столице для семейного отдыха, находится в нескольких минутах ходьбы от комплекса.

Так что здесь масса мест, в которых Вас просто захлестнет волна свежего и чистого воздуха.

На волнах комфорта

Жилой комплекс «Аалто» располагает собственными объектами инфраструктуры на первых этажах. Среди них:

На личном автомобиле можно добраться до любого ТРЦ Москвы. В шаговой доступности парочка булочных, кафе и ресторанчиков. В радиусе 1 км супермаркеты «Магнолия» и «Перекресток», театр «Золотое кольцо». Заняться собой можно аж в 5 спортзалах!

Так что каждый здесь сможет реализовать себя. И самое главное, что с социальной инфраструктурой тоже все отлично.

Территория будет под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Двор облагородят и установят детские и спортивные площадки.

Квартирный вопрос

В составе ЖК «Аалто» представлено 177 квартир европейских планировок. Среди них:

Двухкомнатные представлены как в привычном линейном варианте, так и в эксклюзивных планировках, которые подойдут любителям нескучного жилья. Обратите внимание на раздельные санузлы и конфигурации лоджий:

Трех- и четырехкомнатные пенаты представлены довольно продуманным планировками, в некоторых есть даже по две лоджии:

Не забыли и про подземный паркинг, который способен вместить 139 автомобилей и 6 мотоциклов. Гостиная наземная парковка вместит 12 машин. В самих квартирах выделят место для гардеробов, каминов и кухонь-гостиных. При входе в дом Вас также будет ожидать ряд приятных сюрпризов: туалеты, комната досуга и отдыха, места для детских колясок и велосипедов.

Планировки позволяют реализовать даже самые смелые Ваши решения. Квартиры сдаются без отделки, поэтому дизайн интерьера Вы сможете выбрать самостоятельно, на свой вкус.

Финские корни

Сам концерн работает в 11 странах, и повсюду приобрел безупречную репутацию. Примечательно, что компания заботится об энергосбережении и экологии. В 2011 году «ЮИТ СитиСтрой» стала финалистом премии «Рекорды рынка недвижимости».

На официальном сайте представлена вся необходимая документация и схемы планировок. Там же проводятся различные акции. А профессиональные менеджеры быстро ответят на любой вопрос. Ипотеку предоставляют ведущие банки РФ:

Предоставляется кредит при минимальном взносе в 10% сроком до 30 лет. Процентная ставка находится в диапазоне от 6,7% до 9,5% годовых. Цена варьируется от 8,8 млн. до 23 млн. рублей:

ПЛЮСЫ

МИНУСЫ

Заключение редакции

В итоге мы получаем современный жилой комплекс в формате бизнес-лайт. Здесь реализованы все инновационные европейские технологии и самые смелые решения. Среди недостатков можно отметить только загруженность дорог и расположение в нескольких километрах от промышленных зон. Но, к сожалению, это неотъемлемые атрибуты большого города. Преимуществ все-таки значительно больше.

Более развернутую информацию о проекте Вы можете почерпнуть из соответствующей СТАТЬИ в разделе Контрольная Покупка.

Источник

Участки у метро «Петровско-Разумовская» запланировали под новую застройку

31 октября прекращают работу торговые павильоны возле метро «Петровско-Разумовская», построенные на месте бывшего Петровско-Разумовского рынка. Об этом сообщил «Ведомостям» сотрудник администрации компании РООП ТИАС, которая владеет этой недвижимостью.

Пятнадцать павильонов на «Петровско-Разумовской» площадью в несколько тысяч квадратных метров попали в третью волну сноса строений, признанных московскими властями самостроем. У метро продолжат работу только два торгцентра, также принадлежащие ТИАС: ТЦ «Вега» общей площадью 28 000 кв. м и ТРЦ «Парус» площадью 39 000 кв. м. Право собственности на эти здания власти не оспаривают.

Владелец самостоятельно снесет в ближайшее время четыре из 15 объектов, признанных самостроем, остальные будут демонтированы при содействии префектуры, рассказала представитель Госинспекции по недвижимости г. Москвы Мария Филаретова. За самостоятельно снесенные здания их владелец получит компенсацию из расчета 55 000 руб. за 1 кв. м, а за снесенные при помощи города – 51 000 руб. за 1 кв. м. ТИАС 26 октября начал разбирать два здания около метро, убедился корреспондент «Ведомостей».

Защита от ковша

Бывший рынок у метро «Петровско-Разумовская» – самый крупный комплекс, включенный в третью волну сноса. В постановление правительства Москвы, утвердившее новый список самостроев, вошли еще 28 строений площадью от 30 кв. м до 1200 кв. м в разных районах Москвы, размещенных на территориях общего пользования или в охранной зоне коммуникаций. Как выяснили «Ведомости», большинство из них – небольшие торговые павильоны.

Несмотря на охранные зоны коммуникаций, некоторые из освободившихся участков планируется отдать под новую застройку. Так, на месте торговых павильонов у метро «Петровско-Разумовская», вдоль железной дороги, город планирует построить крупный Транспортно-пересадочный узел (ТПУ), заявил на прошлой неделе руководитель стройкомплекса Москвы Марат Хуснуллин. ТПУ «Петровско-Разумовская» должен объединить серую и салатовые ветки метро, Московское центральное кольцо, автобусную станцию, ж/д платформы савеловского и октябрьского направлений. По словам Хуснуллина, проектированием ТПУ может заняться японская компания Nikken Sekkei, которая выразила уже и готовность стать инвестором комплекса. Компания уже спроектировала концепцию ТПУ «Ботанический сад» для группы компаний «Пионер».

«Чиновник правительства Москвы говорит, что соинвестором ТПУ на «Петровско-Разумовской» хочет стать ТИАС, профинансировав создание там торговых площадей. По его словам, обсуждается и возможность предоставить ТИАС право расширить торговые центры на оставшихся у компании участках. Руководство ТИАС отказалось отвечать на вопросы «Ведомостей» о судьбе их комплекса и о дальнейших планах. Компания намерена сохранить хорошие отношение с властями и активно работать на той же территории, сказал «Ведомостям» один из ее сотрудников.

Рынок имени Майкла Джексона

Вещевой рынок у метро «Петровско-Разумовская», один из самых крупных в Москве, образовался в 1993 г. Как рассказывал газете «Московская правда» председатель правления РООП ТИАС Сергей Красильников, этому способствовал Майкл Джексон. Московские гастроли артиста проходили в «Лужниках», где на это время была запрещена торговля. Челноки перебрались к метро «Петровско-Разумовская», где сначала организовали стихийный рынок, а потом образовали ассоциацию, со временем превратившуюся в региональную общественную организацию предпринимателей «ТИАС».

Представитель Стройкомплекса Москвы заявил, что конкурс по выбору инвестора ТПУ еще не объявлен. В составе ТПУ на площади в 1,6 га будет построен комплекс общей площадью 57 000 кв. м с многофункциональным центром госуслуг, сообщил представитель Москомстройинвеста. По его словам, права на участок получил «Мосинжпроект», который будет курировать строительство центра. Точные параметры ТПУ на «Петровско-Разумовской» проектируются сейчас Москомархитектурой, сказал представитель стройкомплекса.

На прошлой неделе московские чиновники презентовали для инвесторов проекты строительства восьми ТПУ – «Дмитровская», «Пятницкое шоссе», «Павелецкая», «Ховрино», «Фонвизинская», «Тропарево», «Парк Победы» и «Технопарк». Стоимость реализации этих проектов «Мосинжпроект», который будет организовывать торги для инвесторов по этим ТПУ, оценивает в 62,47 млрд руб. В составе самого дорогого из проектов – «Парка Победы» (77,8 млн руб.) – планируется построить около 237 000 кв. м недвижимости: апартаменты, паркинг, офисы и торговые помещения.

Источник