Минчанам-очередникам предлагают строить квартиры еще в двух домах в Смолевичах
Районные администрации столицы с 16 ноября начинают прием заявлений на строительство квартир в двух домах в Смолевичах. Претендовать на такой вариант имеют право минчане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, независимо от даты постановки, сообщает корреспондент агентства «Минск-Новости».
Речь идет о двух домах мапидовской серии М464-У1. Заказчиком строительства выступает УКС Мингорисполкома. Жилье будет возводиться с господдержкой при условии, что граждане относятся к числу малообеспеченных по уровню доходов.
В 4-секционном 8-7-6-этажном жилом доме № 4 по генплану предусмотрено 112 квартир: 3 однокомнатных, 54 двухкомнатных, 53 трехкомнатных, 2 четырехкомнатных. Жилье сдадут с полной отделкой. Ориентировочная стоимость 1 м 2 — 1 400 рублей (стоимость будет уточнена по факту заключения договора подряда и начала возведения объекта). Планируемое начало строительства — ноябрь-декабрь 2020 г. Планируемый ввод жилого дома в эксплуатацию — июнь-июль 2021 г. при условии готовности объектов инженерного обеспечения.
В 7-6-этажном 3-секционном доме № 5 по генплану будет 73 квартиры: 22 однокомнатных, 35 двухкомнатных, 16 трехкомнатных. Ориентировочная стоимость квадрата (вместе с отделкой) — 1 550 рублей (стоимость будет уточнена по факту заключения договора подряда и начала строительства объекта). Начать строительство в этом случае также планируется в ноябре-декабре, а ввести дом в эксплуатацию — в июне-июле 2021 г. при условии готовности объектов инженерного обеспечения.
Количество жилых помещений в обоих домах выделено администрациям районов пропорционально количеству граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в каждом районе.
Минчанам, изъявившим желание строить квартиры в указанных домах, необходимо обратиться с соответствующим заявлением в отдел жилищной политики администрации района Минска по месту пребывания на учете. Заявления будут принимать с 16 ноября по 15 декабря 2020 г. включительно.
Как поясняют в управлении жилищной политики Мингорисполкома, при формировании списка дольщиков учтут дату постановки на учет, а также наличие внеочередного права на улучшение жилищных условий.
Граждане получат направление на строительство при подаче заявления о снятии с учета нуждающихся. Решения же о снятии с учета принимаются администрациями районов после государственной регистрации права собственности на жилое помещение либо заключения договора, предусматривающего передачу дольщику во владение и пользование объекта долевого строительства.
Более подробная информация опубликована 13 ноября в газете «Минский курьер».
Как построить жилье офицеру
Уже в 2001 году новоселье справили более 400 военнослужащих. И с каждым годом эта цифра растет. Как сообщает начальник отдела жилищной политики главного управления строительства и эксплуатации Вооруженных сил Беларуси подполковник Игорь Медушевский, сегодня возможность построить квартиру или приобрести жилое помещение есть у каждого состоящего на очереди офицера и прапорщика. Для этого существует система государственной поддержки. Например, в прошлом году счастливыми новоселами благодаря действию названной системы стали более 500 человек, имеющих отношение к военной службе и исполняющих воинский долг. Не секретным является и тот факт, что на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в белорусской армии числится 6742 военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы. Цифра не маленькая, но в главном управлении строительства и эксплуатации уверены, что предпринимаемые меры должны ослабить социальную напряженность.
— Только в прошлом году введено 8 жилищно-строительных кооперативов, — рассказывает Игорь Александрович. — В целом же по стране в Вооруженных силах создано 36 ЖСК. В них состоит примерно 2000 человек, улучшающих свои жилищные условия. Основная масса нуждающихся в квартирах проживает в Минске. Но это вовсе не значит, что в белорусском войске забыли о своих людях, несущих службу в отдаленных гарнизонах. Созданы ЖСК в Барановичах, Бресте, Гродно.
При подготовке материала к печати пришлось столкнуться с любопытным фактом. Оказывается, многие военнослужащие, среди которых есть и довольно опытные, не знают правил постановки на учет, создания и вступления в ЖСК, других мелочей, без которых жилье просто-напросто не приобретешь.
То же и с созданием ЖСК. Никто со стороны его не предложит. Для этого создается инициативная группа, которая и должна обратиться в ГУСиЭ Минобороны, как это сделали застройщики из Военной академии, частей ПВО и ВВС. Их просьбы удовлетворены.
В армейской среде часто муссируется вопрос о том, может ли офицер сегодня получить государственное бесплатное жилье?
— Жилищным законодательством такая возможность предусматривается, — ответил Игорь Медушевский. — Прежде всего это касается граждан, уволенных с военной службы до 1992 года. Но те, кто служит, обеспечиваются жилым помещением по договору найма до увольнения из армии только при наличии таких квартир. Это, как правило, высвободившиеся помещения фонда повторного заселения. Учитывая же дефицит такого фонда, улучшить условия проживания офицер может, только построив и купив квартиру. Для этого у нас существуют льготные кредиты, одноразовые безвозмездные субсидии и безвозмездная финансовая помощь. Льготный кредит выдается нуждающемуся на 20 лет под пять процентов годовых. Максимальный размер предоставляемого льготного кредита определяется по нормируемому размеру общей площади строящегося жилого помещения исходя из 20 квадратных метров на одного человека (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры — 36 квадратных метров). Он не должен превышать 90 процентов стоимости льготнокредитуемой площади.
Вот такой получился протокольный ответ. Дальше поясним своими словами. Люди зачастую хотят и строят жилье с улучшенной планировкой и в большем, чем кредитуется, объеме. Сразу растет доля расхода личных средств. Но это уже воля хозяина. А что касается управления, то здесь ищут пути удешевления строительства за счет перехода на возведение крупнопанельных домов или домов из объемных блоков. Безвозмездная финансовая помощь выделяется тем, кто имеет выслугу от 10 и более лет в календарном исчислении. Размер ее равен 50 процентам расчетной стоимости жилья типового потребительского качества. Не мог не поинтересоваться и суммой безвозмездной финансовой помощи. И выяснил, что в среднем на семью из 3 человек выдается 20—25 миллионов рублей.
— Какова же цена одного квадратного метра строящегося жилья?
— В Беларуси имеются небольшие колебания в стоимости квадратного метра жилья, — отвечает Игорь Александрович. — В Минске, например, она в пределах от 650 до 800 тысяч рублей, в областных центрах — 650—750 тысяч. Заметьте, что это гораздо дешевле общепринятых цен для гражданских ЖСК.
Особняком стоят молодые офицеры. Ни льготного кредита, ни безвозмездной финансовой помощи им не положено. Однако в отдельных случаях с учетом специфики военной службы по решению министра обороны молодой человек может быть включен в списки нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на получение льготного кредита ранее установленного срока. А в обычном порядке молодой офицер должен взять кредит в банке и строиться за свой счет.
Болезненным вопросом для армии является вопрос обеспечения жильем офицеров, уволенных с военной службы. Им вроде бы создаются все условия — включают в ЖСК, оказывают первоочередную государственную поддержку, но не все пользуются этими возможностями. Ждут бесплатного жилья. Чтобы разрубить этот гордиев узел, в главном строительном управлении строительства и эксплуатации работают над урегулированием отдельных вопросов жилищного законодательства, которое поможет устранить препятствия в обеспечении жильем офицеров, уволенных в запас, с использованием государственной поддержки.
Строительство жилья для военнослужащих в минске
Авторизуйтесь, чтобы воспользоваться функцией:
| тип | цена | за кв.м. | +/- |
|---|---|---|---|
| 1 комн. | $50 000 | $1 411 ↓ | -9 |
| 2 комн. | $68 900 | $1 359 ↓ | -5 |
| 3 комн. | $90 700 | $1 270 ↓ | -3 |
| 4 комн. | $119 600 | $1 276 ↓ | -14 |
Динамика цен на квартиры в Минске
УКС Центрального района предложил к долевому строительству квартиры в многоквартирных домах в границах квартала № 2 пос. Восточный в Минске. 190 квартир предложено военным очередникам, еще 55 — минчанам, состоящим на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. Цены в новостройках стартуют от 1373,58 руб. за «квадрат». Проектная декларация опубликована в газете « Минский курьер».
Что строят
Проект предусматривает строительство двух 19-этажных « свечек» серии М111−90 ОАО « МАПИД». Обе новостройки панельные, отличаются количеством квартир. Дом № 1 рассчитан на 113 квартир ( 1-, 2-, 3-, 4-комнтные), 5 на первом этаже и 6 на типовом. В доме № 2 будет 132 квартиры ( 1-, 2-, 3-комнатные), по 7 на каждом этаже. Квартиры сдаются с внутренней отделкой. Строительство домов стартовало в сентябре 2020 года, предполагаемый срок приемки — февраль 2022 года.
Какие квартиры можно купить
Согласно проектной декларации, 190 квартир в строящихся домах предлагаются в «долевку» военнослужащим Министерства обороны Республики Беларусь, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту военной службы. Из них:
108 квартир в доме № 1 по генплану:
82 квартиры в доме № 2 по генплану:
Еще 55 квартир предлагаются гражданам, а в первую очередь многодетным очередникам из Минска по направлениям районных администраций. Отмечено, что предложение актуально также для ветеранов боевых действий на территории других государств, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
5 квартир в доме № 1 по генплану:
50 квартир в доме № 2 по генплану:
Цены
В доме № 1 стоимость одного квадратного метра жилья составляет 1373,58 руб. для нормативной площади и 2400 руб. для площади, превышающей нормативную.
В доме № 2 «квадрат» жилья нормативной площади обойдется в 1398,92 руб., для превышающей нормативную площадь — в 2400 руб.
Документы для заключения договоров будут приниматься с 8 октября 2020 года.