Газпром Арена | ФК «Зенит»
Первое и самое большое сообщество «ВКонтакте», посвященное новому стадиону ФК «Зенит» на Крестовском острове в Санкт-Петербурге. Освещаем спортивную жизнь лучшего в мире города с 2007 года!
Газпром Арена | ФК «Зенит» запись закреплена
В Петербурге снова подсчитали стоимость «Газпром Арены»
Петербургский стадион «Газпром Арена» оценили в кадастре в 7 раз меньше затрат на строительство. К такому выводу пришел депутат петербургского парламента Михаил Амосов, который после анализа официальных отчетов Комитета финансов Смольного пришел к выводу, что на строительство стадиона городской бюджет потратил не менее 51,75 млрд руб.
Показать полностью. (не считая затрат на метро к стадиону и Яхтенный мост). При этом официальная кадастровая стоимость стадиона, с которой по закону исчисляется налог на недвижимость (поступает в бюджет Петербурга), составляет менее 7 млрд руб.
Такое различие в принципе означает, что бюджет Петербурга ежегодно может недополучать примерно 440 млн рублей дохода от аренды стадиона. Это особенно важно в нынешний период «коронакризиса», когда доходы городского бюджета резко сократились.
Разъяснения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО) о причинах такого огромного различия Михаила Амосова не удовлетворили. Дело в том, что чиновники такую разницу объясняют особенностями методики оценки. Стоимость стадиона «представляет собой сумму затрат на строительство объекта, аналогичного по функциональному назначению, полезности и мощности», отметили в ведомстве.
Как сообщили Амосову в КИО, в качестве «аналогичного» объекта из официального справочника «был выбран аналог «Стадионы на 5000 посадочных мест» (шифр 05-04-001-04). Стоимость аналога составляет 70.66 тыс. руб. на 1 посадочное место». Между тем, как сообщил на этапе завершения строительства в 2016 году гендиректор консалтинговой компании Arena Com Томас Спек, себестоимость строительства стадиона такого уровня должна составлять не менее 4500–5000 евро за место (328-365 тыс. руб. по курсу евро в сентябре 2016г), то есть, как минимум в 5 раз больше российской кадастровой оценки. А если учесть, что, как напомнил Томас Спек, «в Санкт-Петербурге построили уникальный стадион, нигде в мире нет сооружения такого размера с раздвижной крышей и выкатным полем», то его себестоимость должна быть еще выше.
Впрочем, так оно и есть — и не только по расчетам Михаила Амосова, основанным, напомним, на отчетах Комитета финансов Петербурга о прямых расходах бюджета по годам согласно статьям с одинаковыми формулировками «Проектирование и строительство футбольного стадиона в западной части Крестовского острова с разборкой существующих конструкций стадиона им.Кирова». Даже Смольный в 2018 году устами тогдашнего губернатора Георгия Полтавченко назвал сумму фактических затрат в размере 45 млрд руб. Почему из этой оценки исчезли 6 млрд рублей (а на самом деле еще больше — как выяснил Михаил Амосов, на стадион тратились также деньги, формально отнесенные к другим статьям городского бюджета), история умалчивает.
Но даже без этого очевидно, что расчет по «аналогичному» объекту из Справочника занижает стоимость стадиона более чем в 6 раз. А ведь с этой стоимости исчисляется налог на недвижимость в бюджет Петербурга. Его формально платит собственник, то есть город в лице КИО, но компенсирует затраты концессионер — принадлежащий «Газпрому» ФК «Зенит», получивший стадион в коммерческое пользование на 49 лет фактически бесплатно (за 49 рублей) с условием его полного обслуживания за свой счет.
Богатые платят не всегда
Странно, говорит Михаил Амосов, что «Газпрому» понизили сумму налога в 6 — 7 раз на сумму порядка 440 млн рублей — ничтожную для этой богатейшей компании России (например, по итогам 2019 года чистая прибыль «Газпрома» по МСФО составила 1,2 трлн руб.), но весьма существенную для бюджета Петербурга, особенно сейчас, когда в ситуации острейшего, «коронакризисного», дефицита городского бюджета идет битва за каждый миллион крайне необходимых жителям расходов. Депутат считает несправедливым оплачивать из карманов жителей Петербурга акционерам «Газпрома» рекордно высокие дивиденды (по оценкам экспертов, российские нефтяные и газовые компании поставят рекорд по дивидендной доходности по итогам 2020 года и станут самыми доходными в секторе в мире).
Впрочем, пока что налог с имущества стадиона берется с его балансовой стоимости в 35 млрд руб., поскольку, как пояснили Амосову в КИО, «объект не входит в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость». Но, полагает депутат, даже с этой суммы «Газпром» ежегодно может недоплачивать в бюджет Петербурга порядка 200 млн руб. (поскольку реальная сумма расходов на строительство на 16 млрд больше). К тому же рано или поздно ситуация будет, вероятно, приведена в соответствие с законом — и тогда потери петербургского бюджета по этой статье возрастут более, чем в 2 раза, что еще больше усложнит городу расплату по долгам, которые сейчас стремительно растут из-за коронакризиса.
РБК Петербург направил запрос об оценке «Газпром Арены» в КИО.
Справедливости ради стоит заметить, что занижения кадастровой стоимости происходили в Петербурге и раньше. Так громкий скандал в 2014 году вызвала информация о том, что ТРК «Галерея», самый дорогой торговый комплекса в городе, оценили по стоимости многоярусной парковки — в 11 и 12 раз (по стоимости 1 кв. м.) дешевле ближайших конкурентов ТК «Пассаж» и ТЦ «Невский Атриум». А ТЦ «Гранд Каньон», как выяснил Комитет по земельным ресурсам, оказался и вовсе не зарегистрированным в государственном кадастре недвижимости (по его адресу было выдано разрешение на строительство лишь многоэтажного паркинга).
Случаются и обычные ошибки, как уверяют чиновники. Так журналисты и общественники в этом году обнаружили некую странность в кадастровой оценке «Лахта центра», Росреестр признал ошибку и увеличил стоимость объекта на 21 млрд руб. (полная кадастровая стоимость «Лахта центра» — 128 млрд руб.), что принесет бюджету Петербурга в 2021 году (когда платится налог за 2020 год) дополнительные 200 млн руб.
«Это пример показывает несовершенство методик, применяемых при проведении кадастровой оценки, и размер ошибки, который может больно ударить и по бизнесу, и по гражданам, и по интересам государства. Методики проведения кадастровой оценки очевидно необходимо совершенствовать. Нужно успеть это сделать до начала следующего кадастрового периода», — считает Михаил Амосов.
Строительство «Зенит-Арены». Скандал в развитии
Лента новостей
Все новости »
Генподрядчик уверяет, что власти Санкт-Петербурга отказываются оплачивать выполненные работы, какие-то специально не принимают и всячески затягивают сроки. И даже организовали бунт субподрядчиков, который называют рейдерским захватом, цель которого — смена генподрядчика
В Санкт-Петербурге продолжает развиваться скандал вокруг футбольной «Зенит-Арены». Стадион должен принять Кубок конфедераций в следующем году и чемпионат мира — в 2018-м.
Накануне генподрядчик строительства — компания «Инжтрансстрой-СПб» — заявил о попытке рейдерского захвата объекта. Здесь считают, что заказчик в лице администрации Санкт-Петербурга делает все, чтобы сорвать сроки завершения строительства стадиона. У властей города свой взгляд на ситуацию. Почему возникли проблемы, и успеют ли достроить стадион в намеченные сроки?
В июне законодательное собрание Петербурга скорректировало бюджет на этот год. В том числе, в нем предусматривалось увеличение стоимости стадиона на Крестовском острове на 4,3 млрд рублей — до 39,2 млрд. В июле СМИ сообщили о том, что рабочие субподрядных организаций, возводящих «Зенит-арену», протестуют против задержки выплат зарплат.
Генподрядчик уверяет, что власти Санкт-Петербурга отказываются оплачивать выполненные работы, какие-то специально не принимают и всячески затягивают сроки. И даже организовали бунт субподрядчиков, который называют рейдерским захватом, цель которого — смена генпорядчика. Говорит пресс-секретарь компании «Инжтрансстрой-СПб» Никита Павлов.
Никита Павлов пресс-секретарь компании «Инжтрансстрой-СПб» «На данный момент увеличение финансирования в рамках соглашения не произошло. Это и еще ряд других факторов, к сожалению, привели к крайне сложной финансовой ситуации на объекте, в ряде СМИ это было названо забастовкой. Но забастовка — это когда строители в рабочее время стоят на ступеньках, стучат касками и требуют ту же выплату зарплаты. А вчера это была непосредственно силовая акция с блокированием проезда автомобилей, блокированием прохода на стадион».
В администрации губернатора Санкт-Петербурга руководитель пресс-службы Андрей Кибитов сказал, что получено письмо генподрядчика, информация, которая в нем изложена, требует дополнительного изучения и проверки. И попросил обратиться за разъяснениями к пресс-секретарю вице-губернатора Санкт-Петербурга Игоря Албина Елене Михеевой. И состоялся такой диалог:
Спикер бросила трубку. Почему решили вынести сор из избы? Комментирует гендиректор агентства «Премиум спорт» Сергей Самойлов.
Сергей Самойлов гендиректор агентства «Премиум спорт» «Похоже, что действительно, генподрядчики какие-то крайние меры уже предпринимают. Не хотелось бы верить, что это некий шантаж, скорее, как-то от безысходности. В любом случае, проблему решать придется, с вмешательством первых лиц государства или нет. Здесь, может быть, действительно, власти просто сомневаются, что этот генеральный подрядчик выполнит в срок все обязательства из нового вопроса в том, что, наверное, они бы не стали делать этого, если бы у них не было каких-то предварительных договоренностей. Сроки до сдачи объекта — их все меньше и меньше. Усилий нужно все больше и больше. Я не думаю, что найдется какой-то генподрядчик, который будет за те же деньги достраивать этот объект. Только если он не получит какие-то дополнительные последующие преференции по другим объектам, по другим государственным заказам».
Свой выход из ситуации предложил Михаил Боярский. По мнению актера, лучше снести Арену и установить на ее месте 80-метровую статую Иисуса Христа.
Михаил Боярский актер, народный артист России «В одном флаконе два решения — и ничего более того. Это будет памятник воскресшей совести. На коррупционном месте был воздвигнут символ справедливости, через тернии к звездам. У нас и с олимпийским комплексом были проблемы, и с этим будут проблемы. Ну, все равно достроят, но вот проблема в цене того, что творится. Это ведь все могло быть в 3-4 раза дешевле, все деньги могли пойти на помощь детям, пенсионерам и так далее. Может быть, слишком богатые, поэтому так неэкономно поступают, нерачительно».
При этом министр спорт России Виталий Мутко заявил РИА Новости, что строители и заказчик «обречены договориться»: «Стадион сейчас готов на 85-86%. Строительство находится под контролем правительства и президента. Это обязательство нашей страны. Куда они денутся?».
Сейчас бастовавшие в среду субподрядные организации снова приступили к работе, компромисс, по всей видимости, найден.
Стадион для «Зенита»
Видео
Петербуржцы выберут имя для нового стадиона на Крестовском острове
Главного тренера «Зенита» не устраивает газон на новом стадионе
В день открытия «Стадион окрасился в цвета «Зенита»
«Зенит» протестировал газон нового стадиона перед первым матчем на Крестовском острове
погрузили в пожар и беспорядки
Стадион готовят к сдаче в эксплуатацию
Адвокаты: следователи давят на фигурантов дела Марата Оганесяна
Стали известны расценки на
С вибрацией поля на стадионе Арена» обещают покончить за две недели
Сайт нового стадиона не выдержал наплыва петербуржцев
Стритрейсеры готовятся к автошоу на
Стадион «Крестовский» в Петербурге сдадут ФИФА в конце зимы
Статьи
Стадион «Зенит-Арена»: что собой представляет знаменитый спортивный долгострой
26 июля 2016 года стало известно, что генеральный подрядчик строительства стадиона «Зенит-Арена» на Крестовском острове в Санкт-Петербурге объявил о полной остановке работ. Единственный вопрос, который мучает поклонников футбола, успеют ли достроить стадион к Кубку конфедераций, который будет проходить летом 2017 года. НТВ объясняет, почему «Зенит-Арену» так долго строят и как ее стоимость увеличилась на 30 млрд рублей за 10 лет.
Новости
Вице-губернатор в своем микроблоге сообщил, что окончательное название новой арене дадут, посоветовавшись с горожанами.
Сегодня на тренировке перед матчем с «Тереком» главный тренер «Зенита» Мирча Луческу раскритиковал качество газона на новой спортивной арене «Санкт-Петербург».
22 апреля новая арена на Крестовском острове приняла первый матч сине-бело-голубых. Голосом стадиона в первый день стал народный артист Михаил Боярский.
Новое футбольное поле главный тренер сине-бело-голубых оценил высоко. Впервые питерские футболисты сыграют на стадионе «Санкт-Петербург» 22 апреля в матче с екатеринбургским «Уралом».
На новом петербургском стадионе прошли первые масштабные учения МЧС.
О завершении строительства «Зенит-Арены» должны сообщить 31 марта.
В уголовном деле, где главным фигурантом является бывший вице-губернатор Петербурга, назревает скандал.
Стоимость индивидуального места с парковкой, едой и напитками начинается от 180 тысяч рублей.
Комиссия FIFA завершает финальную инспекцию стадиона на Крестовском острове в Петербурге. В целом проверяющие остались довольны.
В Северной столице прошел заключительный инспекционный визит специалистов FIFA, которые окончательно проверили готовность спортивной арены на Крестовском острове.
Стадион «Санкт-Петербург», больше известный как «Зенит-Арена», проверили на прочность и децибелами, и ярким световым шоу. Там прошел рок-фестиваль с живым звуком.
Сегодня стадион на Крестовском острове вновь проходит проверку. В этот раз спортивную арену испытывают музыкой. В 19:00 на сцене, сооруженной на футбольном поле, начался первый фестиваль радио «Зенит». Ожидается, что его посетят 35 тысяч зрителей.
Сегодня в Петербурге прошла регистрация добровольцев для тестирования «Зенит-Арены». Однако на официальном сайте произошел технический сбой.
Построенный на Крестовском острове стадион испытывают гонщики на спортивных автомобилях.
Новую дату открытия «Зенит-Арены» на встрече с председателем правительства назвал вице-премьер Виталий Мутко.
Стадиону на Крестовском острове вновь потребуются деньги.
На петербургском стадионе сегодня звучал рев двигателей.
Сегодня стало известно, что администрация Петербурга выделила дополнительные средства на строительство «Зенит-Арены».
Строительные работы на стадионе на Крестовском острове Петербурга завершены. Сегодня Госстройнадзор выдал разрешение на ввод спортивной арены в эксплуатацию.
Правительство Петербурга представило пакет документов, для того чтобы стадион на Крестовском острове был введен в эксплуатацию. Однако «Метрострой» пробудет на арене до весны, чтобы устранить все недочеты, включая вибрацию выкатного поля.
В Петербурге продлен контракт на возведение «Зенит-Арены».
Испытание водой произошло минувшей ночью в ходе проверки пожарной сигнализации.
Стадион на Крестовском острове посетила делегация из 17 консулов Евросоюза.
Виталий Мутко осмотрел чашу стадиона и провел рабочее совещание, которое касалось обустройства фан-зоны в центре Петербурга.
Инженеры приступили к выяснению причин, по которым комиссия ФИФА забраковала петербургский стадион. Устранение дефектов займет два месяца.
Бывшему вице-губернатору Санкт-Петербурга Марату Оганесяну предъявлено обвинение по делу о хищениях при строительстве стадиона на Крестовском острове.