Строительство здания общественного назначения

В зависимости от предназначения общественные здания можно классифицировать:

– научно-образовательные: учебные помещения и способствующие организации учебной и исследовательской деятельности здания и сооружения;

– учреждения управления: административные, органы социальной защиты населения, судебно-правовых учреждений и коммунальных служб;

– лечебно-профилактические учреждения здравоохранения: лечебные, амбулаторно-поликлинические, аптеки и санатории;

– физкультурно-оздоровительные и спортивные: участок и функциональное зонирование, учебно-тренировочные физкультурно-спортивные сооружения, открытые плоскостные сооружения, крытые и демонстрационные спортивные сооружения;

– культурно-просветительные и зрелищные учреждения: библиотеки, музеи и выставки, клубы, театры, театры-студии, цирки кинотеатры и киноконцертные залы;

– предприятия торговли, питания и бытового обслуживания: торговые, торгово-развлекательные здания и сооружения, предприятия питания, предприятия бытового обслуживания;

– вокзалы пассажирского транспорта;

– здания и сооружения культового, мемориального и обрядового назначения: участки, культовые и мемориальные здания и сооружения;

– финансовые учреждения и предприятия связи: банковские учреждения и предприятия почтовой связи.

Проектирование общественных зданий и сооружений предполагает использование соответствующих нормативов и правил строительства. Для проектирования зданий используют такие объемно-планировочные схемы объединения внутренних помещений, как ячейковая, коридорная, зальная, павильонная, анфиладная, смешанная.

Совмещение и встраивание общественных помещений в здания иного предназначения определяется требованиями СНиП 31-06-2009, СП 4.13130.2013 и СП 118.13330.2012.

Вы смотрели: Общественные здания и сооружения

Поделиться ссылкой в социальных сетях

Источник

Строительство административных зданий

Одним из самых сложных и трудоемких процессов в градостроительной сфере является строительство административных зданий. Это связано с необходимостью выдержки архитектурного стиля в ансамбле с прилегающими сооружениями и высокими требованиями к инженерному оснащению объектов этой сферы. Современное офисное здание представляет собой технически сложный объект, где представлена высокая концентрация инженерного оборудования самого различного предназначения. По этой причине проектирование и возведение административных зданий всегда характеризовалось сложностью и требовало привлечения опытных профессиональных строителей.

Основные требования к возведению административных зданий

Проектирование и возведение зданий и сооружений административного предназначения наши инженеры выполняют с учетом многочисленных законодательных требований, основные:

Типы административных зданий

В зависимости от используемой технологии строительства, материалов и конструктивных особенностей, все административные здания подразделяют на виды:

Обе технологии строительства соответствуют всем законодательным нормам и требованиям, предъявляемым к административным сооружениям.

Капитальное строительство административных зданий

Преимущества и недостатки

Основными достоинствами использования капитальной технологии строительства при возведении административных сооружений являются:

Главными недостатками капитальных административных зданий служат:

Разновидности капитального строительства

Все работы по капитальному строительству условно разделяют на несколько основных типов:

Этапы возведения капитальных административных зданий

Строительство административного здания капитального типа проходит в следующей последовательности:

Цена строительства капитальных зданий

Стоимость капитального строительства офисного здания зависит от следующих критериев:

Цена на строительство офисного здания может колебаться в широком диапазоне, поэтому для каждого конкретного заказчика рассчитывается индивидуально. Следует учесть, что суммарная величина затрат может составлять не один миллион рублей, что сказывается на сроках возврата инвестиций.

Быстровозводимое строительство административных зданий

Одна из целей строительства административного здания – комфорт и безопасность для офисного персонала. Быстровозводимые здания отвечают всем этим требованиям, а также, являются одним их экономически выгодных способов получения строения.

Преимущества быстровозводимых зданий

Основные преимущества строительства офисных зданий по каркасной технологии с обшивкой из сэндвич-панелей:

Как проходит строительство быстровозводимых административных зданий

Мы строим административные здания в Санкт-Петербурге в следующем порядке:

Сколько стоит построить металлокаркасное здание

Мы предлагаем заказать строительство административных зданий по следующим расценкам:

Эскизный проект от 250 руб. м2

Железобетонный цоколь от 3 000 руб. пог. м

Бетонная плита с армированием от 12 500 руб. м2

Каркасный ангар с обшивкой и кровлей из сэндвич-панелей от 17 000 руб. м2

Больше данных о стоимости услуг можно получить у наших специалистов или при помощи онлайн калькулятора на интернет-сайте.

Смета на строительство офисного здания по цене может варьироваться в широком диапазоне и определяется следующими факторами:

Источник

Понятие «общественное здание». Классификация общественных зданий по различным признакам

Общественные здания – общее определение зданий и помещений, предназначенных для размещения учреждений, предприятий, организаций и т.д., предоставляющих услуги (обслуживающих) для физических лиц (население) или юридических лиц (общество и государство).

Общественное здание предназначено для осуществления общественных функций: торговля, воспитание, бытовое обслуживание, развлечения. Первичными элементами всей сферы служат объекты обслуживания.

Все объекты подразделяются на множество отдельных видов в зависимости:

— от способа производства услуг (на производственные – это предприятия, непроизводственные – это учреждения);

— от функционального назначения (по отраслям – учреждения воспитания, образования, здравоохранения, культуры и спорта);

— от организационно-технологических форм (на головные, базовые, рядовые, многопрофильные, специализированные, стационарные, мобильные);

— от частоты пользования (повседневного, периодического, эпизодического);

— от характера спроса (могут быть уникальные и стандартные);

— от социальной значимости (два типа – социальные и коммерческие);

— от охвата территории (внутриселенные и межселенные);

— от форм собственности (государственные, частные);

По этажности: мало и многоэтажные;

По планировочно-композиционному решению:

— ячеистые структуры (школы, административные),

— зальные с опорами (столовые) и безопорные пространства (спортивные сооружения, театры);

— централизованная, блочная, павильонная.

По функциям:

1. административные (здания общественных организаций и т.п.)

2. детские учреждения (д\с, ясли)

3. учебные (школы, техникумы, ВУЗы)

4. культурно-просветительские (музеи, клубы, дома культуры, библиотеки, театры, выставочные павильоны, кино, цирки)

5. лечебно-профилактические (больницы, поликлиники, родильные дома, диспансеры, санатории, дома отдыха)

6. торговые (магазины, универмаги, торговые центры, крытые рынки, гипермаркеты, молы и т.п.)

7. общественное питание (столовые, рестораны, кафе)

8. спортивные (крытые стадионы, спортивные и гимнастические залы и бассейны для плавания)

9. коммунальные и бытового обслуживания (бани, прачечные, гостиницы)

10. здания транспорта и связи (гаражи, аэро- и автовокзалы, ж\д, речные и морские вокзалы, радио- и телецентры, отделения почты и телеграфа).

В рамках классификации по функции делится на виды и типы:

По расположению на территории города:

Два типа по характеру эксплуатации:

— равномерно используются в течение всего времени (адм. здания, больницы, выставочные залы и т. д.); располагаются на всех этажах.

— используются только в кратковременные перерывы (театры, кинотеатры); расположение рассредоточено – поблизости от фойе и кулуаров.

7. Принципы функциональной организации общественных зданий. Основные и вспомогательные функционально-планировочные элементы общественных зданий. Приемы группировки помещений.

Главным фактором, основой объемно-планировочного решения общественных зданий и сооружений являются функциональное назначение, т. е. та общественная деятельность человека, ради которой строится здание. Любому процессу как единому циклу свойственны особенности, которые зависят от его функционально-технологического характера, количества участвующих в нем людей, необходимого благоустройства, оборудования, мебели и в целом от организации внутреннего пространства.

При проектировании крупных общественных зданий, общественных и общественно–торговых центров, характеризующихся множеством разнообразных внутренних пространств, целесообразно проводить так называемое функциональное зонирование, т. е. разбивку на зоны из однородных групп помещений, исходя из общности их функционального назначения и внутренних взаимосвязей. Общественные здания предназначены для временного пребывания людей в связи с осуществлением в них различных и многообразных функциональных процессов отдыха, быта и труда – обучение, спорт, развлечения, зрелища, питания, медицинское обслуживание, торговля, управление и т. п. В соответствии с назначением общественные здания разделяют на различные виды – учебные, общественного питания, зрелищные, лечебные и др.

Функциональная структура общественных зданий состоит из трех основных частей: рекреационно-оздоровительной, хозяйственно-бытовой и производственной. Помещение здания должно наиболее полно отвечать тем процессам, которые в нем осуществляются. Соответствие помещения тот или иной функции достигается только тогда, когда в нем создаются оптимальные условия для человека, т. е. пространство отвечает выполняемому в помещении функционально-технологическому процессу. Для каждого вида общественных зданий характерен свой функционально-технологический процесс, на основе которого предъявляются к проектированию определенные требования.

Функциональные процессы в основном определяют общую композиционную схему здания. В зависимости от характера процесса бывают основными, вспомогательными и обслуживающими. Также различают коммуникационные помещения, предназначенные для взаимосвязи отдельных помещений или их групп. Эти процессы существенно влияют на выбор их планировочного решения.

К вспомогательным относятся помещения, которые необходи­мы для обеспечения выполнения основных процессов, проходя­щих в общественных зданиях, но не определяют их назначения. Это фойе, кулуары театров и кинотеатров, конференц-залы ад­министративных зданий, демонстрационные и выставочные залы предприятий торговли.

К обслуживающим относятся группы помещений, которые не имеют непосредственного отношения к выполняемому в здании основному функциональному процессу, но необходимы в соответствии с требованиями санитарии, гигиены и комфорта (входная группа, буфеты, санитарные узлы).

Тамбуры являются тепловыми шлюзами, установленными на пути проникновения холодного наружного воздуха внутрь здания. Тамбуры обычно выполняют встроенными в здание, но иногда и в виде пристроек. Его глубина должна быть достаточной для сво­бодного открывания и закрывания дверей.

По требованиям эвакуации все двери должны открываться на­ружу. Устраивают также тамбуры с вращающимися, качающи­мися и сдвигающимися в разные стороны дверями.

Вестибюль — первое распределительное помещение на пути посетителя, вошедшего в общественное здание. С вестибюля на­чинается раскрытие внутреннего пространства здания. В нем чаще всего сходятся горизонтальные и вертикальные коммуникацион­ные потоки. Вестибюль по планировке решают как небольшой зал. В нем располагают гардеробную, справочные службы, торговые киоски. Планировка, архитектурно-пространственное решение, количествово и взаимное расположение зависит от типологической принадлежности здания и вместимости. Вестибюльную группу следует располагать равноудаленной от основных групп помещений.

Коммуникационные помещения подразделяют на горизонталь­ные (коридоры, галереи, переходы), связывающие помещения, расположенные на одном этаже, и вертикальные (лестницы, пан­дусы, лифты, эскалаторы), связывающие помещения, располо­женные на разных этажах. Пересекаясь, они образуют узлы ком­муникаций (вестибюли, холлы, кулуары).

Лестницы — важнейший элемент вертикальных коммуникаций здания. Расположение и количество лестниц зависит от этажнос­ти, планировки и интенсивности людских потоков. Ос­новные требования, предъявляемые к лестницам: удобство в экс­плуатации и соответствие требованиям пожарной безопасности. По назначению в зданиях их делят на главные, второстепенные и пожарные. Ширина маршей главных лестниц (в зданиях 1- 3 групп) с количеством людей на этаже более 200 чел., а также в зданиях кинотеатров, клубов, больниц независимо от количества мест на­значается 1,35 м. Ширина лестниц, ведущих в помещение с коли­чеством до пяти чел., принимается 0,9 м. Уклон лестничных мар­шей должен быть не более 1 : 2 для главных и второстепенных ле­стниц и 1: 1,5 для лестниц, ведущих в подсобные помещения, подвальные и цокольные этажи, где за единицу принимается высота этажа. Количество ступеней на марше должно быть не менее 3 и не более 16.

Пандусы — это лестницы, в которых марши со ступенями за­менены плоскостями-дорожками с уклоном 1: 7. Пандусы зани­мают много места. Их применяют на переходах при перепаде от­меток полов в пределах до 2 м, в проходах зрительных залов с местами, расположенными амфитеатром.

Лифты являются основным видом вертикального транспорта многоэтажных общественных зданий. В зданиях средней этажнос­ти, где лифтами пользуются наравне с лестницами они обычно расположены совместно. В зданиях повышенной этажности, где лифты являются основным видом вертикальной связи, они сгруп­пированы и расположены в специальных лифтовых холлах, образуя самостоятельные коммуникационные узлы. Рас­стояние от лифтов до дверей наиболее удаленного помещения недолжно превышать 60 м. Лифтовые шахты ограждают несгораемы­ми конструкциями.

Эскалаторы — наклонные движущиеся лестницы. Их применя­ют в крупных общественных зданиях с массовым интенсивным движением посетителей (крупные универсамы, торговые центры, вокзалы, аэропорты). Их пропускная способность пре­вышает пропускную способность лестниц и лифта» и достигает 150 чел./мин.

Источник