«Народная дамба»: как садоводы будут бороться с весенним паводком своими силами
Ранее по теме
Садоводы нескольких дачных обществ в Нижней Ельцовке решили сами бороться с весенними паводками. Уже не раз их участки затапливают талые и грунтовые воды. В этом году практически ушли под воду 7500 дач. Для того чтобы справиться с ситуацией, в СНТ «Дорожник» предложили построить дамбу, которая закроет проход большой воде.
Протока реки Оби между садовыми обществами Советского и Первомайского районов. Участок не широкий и не глубокий. Летом здесь около 70 сантиметров воды. Официально купаться и отдыхать гражданам запрещено, но это мало кого останавливает. В жару в протоке регулярно плещутся дети, воды, кстати, здесь летом по пояс, а взрослые отдыхают на берегу.
Однако не для всех это место отдыха, для многих – вечная головная боль. Весной, когда с гор Алтая приходит талая вода, протока увеличивается в сотни раз и топит дачные участки, расположенные рядом с ней. В этом году весной затопило 7500 дачных участков в Советском и Первомайском районах, все они находятся в пойме Оби. Садоводы задались вопросом: как защитить себя от паводка? И ответ нашли.
«Народная дамба» – так свое детище называют дачники из СНТ «Дорожник». Своими силами они готовы возвести защитное сооружение в протоке реки, чтобы весной высаживать урожай, а не вычерпывать воду из домиков, дожидаясь пока земля высохнет.
Так как топит участки с 2010 года, а средств на строительство защитного сооружения в пойме реки не было ни у города, ни у области, садоводы решили своими силами построить «народную дамбу».
Провели собрание сначала между председателями садовых обществ, потом в каждом обществе и решили: защищать себя от паводка будут сами, на свои средства. Разработали проект, выяснили стоимость сооружения – без малого 12 млн рублей.
«Сумма кажется довольно внушительной. Но ведь и участков было затоплено больше двух тысяч. Поэтому получается с каждого садового участка около 5 тысяч рублей на строительство нужно. Деньги уже собираем, люди понимают, что строительство дамбы необходимо. Сдают уже в дачных обществах «Здоровье», «Геолог», «Волна». Кто-то еще не принял окончательного решения, так как ждет общего собрания, которое обычно проводят в марте. Средства идут на счета садовых обществ, чтобы мы могли фиксировать, какую сумму получили, сколько и на что потратили, чтобы не было мыслей, что эти средства куда-то не туда потратят», – добавляет Николай Шматков.
По проекту длина дамбы составляет около 70 метров, высота – почти 8,5, что выше критического уровня Оби на 5 метров. Сейчас документы для строительства защитного сооружения проходят экспертизу в Департаменте природных ресурсов и защиты окружающей среды Новосибирской области. Авторы проекта уверяют, ущерба природе «народная дамба» не причинит, так как чистоту воды будет обеспечивать дренажная система, а насосное оборудование станет откачивать излишки.
Николай Шматков признался, что работы по строительству дамбы были готовы начать и в этом году, но пока нельзя – проект не согласован. Поэтому возводить ее начнут в 2016 году, а закончат через два года, к 2018-му.
Планируется три этапа работ: сначала создание ядра с заглублением на 2–3 метра и подъем уровня центральной части дамбы на высоту порядка 3 метров. В качестве материалов планируется использовать глину, бутовый камень, щебень, битый кирпич и бой бетона, песок. Второй этап – подъем уровня пересыпки до отметки 5–6 метров и увеличение основания пересыпки вдоль протоки до 40–50 метров. Финальная стадия – подъем уровня пересыпки до отметки 7,5–8,5 метров с расширением основания дамбы вдоль русла протоки до 60–70 метров.
«Работы много. Но это того стоит. Вы не представляете, насколько жалко бабушек, которые плачут, когда половину лета вынуждены плавать на своих участках, а потом остаются без урожая», – отметил Николай Шматков.
Почему я не советую покупать участок в СНТ
Поговорим на тему стоит ли покупать участок в коттеджном посёлке или, не дай бог, в садовом товариществе. Так как я строитель и мне часто приходится общаться с жителями и волей не волей затрагивается тема проблем жизни в СНТ.
Коттеджный посёлок или СНТ, как бы не называли, в какой форме это всё не существовало, всё это Товарищество Собственников Недвижимости. И проблемы везде одинаковые. Поэтому дальше буду называть обобщая ТСН.
Если вы живёте в городе и решили выехать на природу, купить какой-то домик, землю. Чтобы приезжать отдыхать, дышать свежим воздухом, жарить шашлычки ни в коем случае не покупайте дом в ТСН. Это моё субъективное мнение, которое сложилось исходя из общения с жителями и председателями ТСН.
Стоимость участка
Решил сначала написать о единственном плюсе, который заставляет серьёзно задуматься людей купить участок именно в ТСН, а не в каком либо муниципальном образовании (МО) в виде деревни или посёлка.
И в ТСН участок земли практически всегда дешевле и дешевле на много. И по рекламе будет выглядеть всё более привлекательно, скорее всего где-то недалеко речка, лес, можно добраться на машине, нормальная инфраструктура.
В деревнях, надо сказать, что и выбора сейчас гораздо меньше, а то что есть всё выходит гораздо дороже. Найти что-то подходящее конечно сложно.
Электричество
Электричество такой ресурс, без которого жизни за городом нет. Как происходит подключение к электричеству в деревне. Если вы купили новую землю или уже существующую, без разницы, вы подключаетесь к сетевой организации, которая в поселении уже есть.
Стоимость подключения у вас будет 550 рублей. Вы лично заключаете договор, то есть между вами и сетевой компанией нет никаких посредников.
Как происходит подключение в ТСН. Даже если вы хотите напрямую подключиться к сетям сетевой организации, вы должны будете обратиться в товарищество собственников, то есть к председателю или управляющему коттеджным посёлком. И уже он решает вместе с вами куда вам подключаться.
И вам повезло, если председатель у вас адекватный. Очень часто до него не дозвониться, он где-то пропадает, выловить невозможно. А бывает что это женщина пенсионного возраста, которая в силу многих факторов и психологической нагрузки реагирует на многие вещи неадекватно.
Если это на посёлке, то это управляющий бизнесмен и он знает всему цену. Он сразу выложить вам цену за подключение не 550 рублей, благо если это будет 100 тысяч. Ближе к Москве ещё больше. Подключение к электричеству в ТСН неадекватно дорогое, беззаконное, да ещё и с ограничениями мощности.
Есть кто говорит, что судится надо. Но в реальности вы год пробегаете, разругаетесь с управляющим, будут строить козни вам всевозможные и ваш отдых за городом превратиться в сплошной ад.
Членские взносы
В ТСН оплачиваются членские взносы, вы должны оплачивать зарплату председателя, зарплату электрикам, сторожу, бухгалтеру, на содержание инфраструктуры. Надо вам это или нет?
В деревне, в посёлке вы не оплачиваете главу администрации посёлка. Всё это оплачивается за счёт бюджета РФ, который пополняется вашими налогами.
Целевые взносы
Прошу не путать с членскими взносами. Целевой взнос это разовый взнос на строительство чего-либо. Новой дороги, освещение, интернета, новых столбов электричества, нового забора и так далее. Почему вы обязаны платить? Потому что проголосовало большинство на общем собрании.
В заключение
Много беззакония, много проблем, скандалов в ТСН. И вы волей-неволей становитесь участником процессов, где не хотели бы участвовать. Вы хотите спокойно жить, не хотите ни с кем ругаться, тратить нервы, всё платите по закону.
Но когда с вас постоянно требуют деньги, то на строительство линий, то за подключение. И это не выдумка моя. Коттеджные посёлки, особенно новые, это бизнес-проект, цель которого сначала затащить вас на свою территорию. Вы построитесь, вложите деньги, соберётесь отдыхать, а вас начнут доить. Пока вы не плюнете и не продадите участок за недорого очередной жертве.
Ставьте лайки, подписывайтесь и пишите своё мнение в комментариях!
Государственный-Пожарный-Надзор Г-Новосибирска запись закреплена
Ольга Сермягина запись закреплена
На сайте Российская общественная инициатива проходит голосование о законодательном включении СНТ в состав близлежащих деревень.
Проголосовать можно, перейдя по ссылке под текстом, вход для зарегистрированных и авторизованных на сайте Госуслуг автоматический.
Садовые некоммерческие товарищества ( СНТ) в свое время создавались для обеспечения условий жизнедеятельности садоводов, проведения начального обустройства садовых участков. Участки в те времена предоставлялись бесплатно. Частной собственности еще не было, председатели СНТ работали на общественных началах, т.е. без оплаты.
К настоящему времени территории СНТ обустроены, садовые участки отмежеваны, зарегистрированы и оформлены в частную собственность, многие садоводы обзавелись жилыми строениями, осуществляют платежи по индивидуальным прямым договорам с поставщиками ресурсов и услуг (электричество, вода, газ, мусор и пр.).
Действующее законодательство разрешает строительство жилых домов и постоянную регистрацию проживания граждан в СНТ. В этом отношении садоводы СНТ практически не отличаются от жителей деревни.
Но при этом садоводы – жители СНТ связаны надуманными и ненужными юридическими и бюрократическими путами, и обременены дополнительными платежами и поборами, идущими в основном на оплату целого аппарата якобы управления в СНТ, а именно председателя и правления (бухгалтера, кассира, электрика и др.), необходимость которых ничем не подтверждается, т.к.все необходимые платежи садоводы могут делать теперь самостоятельно, без посредников, напрямую поставщикам ресурсов и услуг, а также в ФНС.
Возникает вопрос, чем жители СНТ хуже жителей деревни, где тоже есть проживающие постоянно и временно. И те, и другие платят налоги на землю и недвижимость, оплачивают потребляемые ресурсы. И те, и другие должны иметь равные права и статус.
К настоящему времени многие СНТ превратились в очаги финансовых и разных других злоупотреблений, постоянно растущих поборов и коррупции со стороны недобросовестных непорядочных председателей.
Скромные порядочные люди, садоводы, обычно избегают быть председателями СНТ, Почему-то председателями зачастую становятся дельцы- проходимцы, склонные к коррупции и мошенническим злоупотреблениям (финансовым, земельным, материальным, даже моральным, например, в виде обмана, угроз, подделки документов или самоуправства в личных интересах.
Отчасти этому способствует плохая проработанность, запутанность и громоздкость законодательства в области СНТ. Закон дает председателю чрезвычайно завышенные полномочия и права, вплоть до возможности репрессий по отношению к неугодным, возможность несменяемости председателя до 5-ти и более лет и др. Он является держателем печати, хранит у себя всю документацию и архив СНТ, имеет право единолично распоряжаться средствами банковского счета СНТ. Это дает возможность нечестному председателю пользоваться общественной кассой и вообще действовать исключительно в личных интересах, наращивать платежи и поборы, заключать фиктивные договора, «терять» архивные документы, фабриковать другие, дезинформировать садоводов, повышать себе зарплату и отчитываться формально, общими словами, добиваться одобрения, намекая на репрессии для несогласных и неугодных. У таких непорядочных деятелей появилась возможность подавлять, мстить, осуществлять рейдерские действия с узурпацией власти в СНТ, чинить самоуправство и т.п.). Нередко дело доходит не просто до скандалов и стычек, но и до настоящих диверсий, вплоть до поджогов, рейдерских захватов и войн. Материалы об этом можно легко найти в интернете.
Некоторые недобросовестные председатели превращают СНТ фактически в личную кормушку, и живут за счет СНТ, т.е. пенсионеров, устанавливая себе желаемую зарплату. Некоторые делают на этом личный бизнес, занимаясь перепродажей участков, липовыми сделками с подрядчиками и т.п.
Возникает вопрос, зачем нужна эта весьма затратная оплачиваемая садоводами аппаратная надстройка посредников, которая занята в основном только сбором денег, да еще озабоченная постоянным наращиванием своей зарплаты и прочих поборов.
Между прочим, ничего из этого, описанного выше, нет в деревне, где обычно есть один уважаемый староста, исполняющий это почетное поручение на общественных началах, без зарплаты. В больших сельских поселениях бывает сельский совет, который тоже работает на общественных началах. И жители деревень живут мирно, спокойно, дружно и счастливо.
Необходимо менять правовой статус СНТ. По существу это уже настоящие населенные пункты, где могут быть сотни домохозяйств (Местные администрации не спешат заниматься их проблемами, но вот налоги и прочие платежи собирать и повышать не забывают.).