Строительство загородных домов в америке

О строительстве частных домов в Америке

В США больше половины людей живут в собственных домах. В разных штатах ситуация несколько отличается, но в целом эта цифра составляет около 60 %. Судя по опросам нашего населения, столько же россиян хотели бы жить в своих домах, но подавляющее большинство наших соотечественников вынуждены проживать в многоквартирных домах. Что же делать: сокрушаться или набираться оптимизма и перенимать американскую традицию строительства домов?

Как строят дома в Америке?

В комедийном блокбастере «Мистер и миссис Смит» у главных героев есть преогромный дом в пригороде. Да в такой дом можно не одну, а пять семей заселить! И так живут средние американцы? Что ж, впечатляет. Правда, в кульминационных сценах героиня Джоли ударяет кулаком по внутренней стене и пробивает ее насквозь. Это стало возможным не потому, что героиня — супер, а потому что стена в доме — не супер. А теперь давайте представим себе, какая слышимость в домах с такими стеночками. И что насчет теплопроводимости?

Как строят дома в Америке? В США процветает каркасное строительство, становящееся популярным во многих странах мира. Однако если строительство каркасных домов по канадской технологии осуществляется с применением стальных элементов каркаса, то в США для этого используют дерево.

А точнее — довольно тонкие брусья. Типичный каркас американского дома выглядит как модель домика из спичек. Каркасное строительство домов по-американски получается экологичным, но надежным ли?

Хлипкими выходят перекрытия между этажами. В нашей стране даже строительство дачных домиков кажется более надежным.

Каркас из тонких дощечек обшивают листами ДСП или фанеры. Изнутри обшивка чаще гипсокартонная. Между наружной и внутренней обшивкой прокладывается утеплитель. Как правило, это минеральная вата. Снаружи дом облицовывают сайдингом или тонким кирпичом. Хотя на кирпиче обычно экономят: если и облицовывают им наружные стены, то либо только цоколь, либо полностью, но лишь фасад дома. На крыше — рубероид, который часто сносит.

Минусы американской традиции строительства частных домов

Итак, мы немного разобрались с тем, как строят дома в Америке. Теперь поговорим о минусах такого строительства. Да, минусы у него есть, как и у любого другого варианта. Перекрытия, как уже было сказано, довольно хлипкие: прыгать, скакать, танцевать и ронять что-то очень тяжелое на этажах выше первого крайне не рекомендовано. Если случается ветер посильнее обычного, срывает куски крыши. В домах высокая слышимость: мама, готовящая в кухне на первом этаже, может слышать весь телефонный разговор ее сына, находящегося в своей комнате этажом выше. С этим пытаются бороться, используя при строительстве новых домов внутреннюю звукоизоляцию.

Отдельно о микроклимате. Это проблема: летом в доме жарко, а осенью, весной и зимой — в лучшем случае прохладно. Постоянно работает кондиционер в теплое время и система отопления — в холодное. Хотя будь дом построен добротно, при 10-15-градусной температуре «за бортом» включать отопление не пришлось бы. Стоит сказать, что каркасный дом и нагреть, и охладить легче, чем, например, кирпичный. Что, в общем-то, очень практично для юга США.

Сами каркасные дома в США рассчитаны, как правило, на 50 лет службы, но капитальный ремонт может требоваться каждые 10-15 лет, а крышу латать приходится и того чаще.

Еще одна проблема — термиты. Не на всей, но на большой территории США термиты представляют реальную опасность для каркасных домов. По сути, за год термиты могут съесть двухэтажный дом. Но этого не происходит, так как есть «противотермитные» компании, обслуживающие каркасные и другие деревянные дома. Естественно, за антитермитную обработку приходится постоянно платить, что тоже не добавляет очков такому строительству.

Платить приходится и уничтожителям насекомых, и страховщикам. В общем, выходит, что, сэкономив на строительстве, американцы тратят довольно много на то, чтобы поддерживать надежность своего жилища. Не нужно забывать и о пожароопасности, которая страшит американцев, живущих в каркасных домах, более всего.

Получаются сплошные минусы? Все относительно. Проблема с теплопроводимостью решается кондиционерами и отличными системами отопления (чаще газовыми). Американцы могут позволить себе круглосуточную работу кондиционера. Правда, пересушивается воздух, но здесь улучшить ситуацию помогает увлажнитель. В общем, проблема микроклимата регулируется легко и просто.

Решить проблему слышимости сложнее. Многие наши соотечественники, пожив в таких домах, поняли, что слышимость в многоквартирных панельных домах России — это почти что миф, если сравнивать с ужасной звукоизоляцией в каркасных американских домах.

Необходимость ремонта здания тоже не слишком пугает американцев, благо есть все возможности. Тем более средний американец переезжает в другие города и штаты 6 раз за жизнь. И кто знает, придется ли ему самому заниматься ремонтом купленного дома или уже через 5 лет семья будет жить в другом доме другого города?

Американцы меньше, чем мы, концентрируются на вопросе долговечности частных домов. Тем более вероятность ураганов научила многих из них относиться к этому вопросу чуть проще. Да, дом довольно хлипкий и недорогой, зато не пришибет, если развалится от урагана. Да и необходимость приобретать новый дом не станет трагедией всей жизни.

Плюсы американской традиции строительства частных домов

Конечно, плюсов тоже немало. Дома у американцев достаточно большие. Есть общая комната (гостиная), просторная кухня, иногда — отдельная столовая. Число спален равно количеству членов семьи. В доме может быть дополнительная гостевая комната, а также кабинет и игровая. В общем, живут американцы в своих «картонно-спичечных» домиках свободно и комфортно. Несколько санузлов — норма.

Отдельного внимания заслуживает двор. Его максимально облагораживают. На заднем дворе организуется патио — площадка для устроения праздников и летних семейных развлечений. Есть собственный гараж на территории, а также, возможно, дополнительные постройки (сараи, кладовые и т.п.).

И пусть дом не сверхнадежен, а материалы использовались относительно дешевые, зато куча места как внутри дома, так и снаружи. Цветы, деревья, кустики, дорожка к крыльцу… Картинка должна быть красивой. И о безопасности подумали — почти на всех домах есть сигнализация, поэтому не так страшно.

Каркасное строительство домов поражает сроками — в считанные месяцы возводятся целые пригородные деревни и районы. Не нужно ждать год, а то и больше, чтобы стать обладателем собственного дома. И это, согласитесь, тоже огромный плюс.

Что там внутри?

Интерьеры средних американских домов не отличаются особым разнообразием и оригинальностью. Многие дома очень похожи один на другой. На полу часто ковролин — любимое напольное покрытие американцев. Гораздо реже — паркет. На кухне могут выложить плитку.

Стены часто обшиваются от пола деревянными или древесноподобными панелями (wainscoting), крашенными в белый цвет.

Для отделки стен обычно используют краску или декоративную штукатурку. Обои считаются чуть ли не роскошью, поэтому встречаются редко. Сложных ниш в стенах и оригинальных конструкций на потолке почти не встретишь. Любимый потолок американцев — кессонный. В спальнях потолки, как правило, низкие.

Все достаточно просто и, возможно, скучновато, без особых изысков и фантазии, с уклоном на неизменную классику.

Мы в свое время много гадостей наговорили в адрес деревянных оконных рам с тысячью слоев краски. В США в частных домах и сейчас ставят деревянные окна, покрывая их белой краской. Это же обычно касается и дверей.

В целом материалы как при строительстве, так и при отделке используются недорогие. Американцы любят всякого рода имитации: не дерево, но под дерево, не лепнина, но под лепнину. И это, конечно, продиктовано вовсе не прижимистостью и отсутствием возможности, а… временностью. Частные дома в США в большинстве своем производят впечатление той самой временности. Плохо это или хорошо, сложно судить. Скорее, это просто традиция, отличающаяся от нашей. Как бы то ни было, около 60 % американцев живут в собственных домах и столько же россиян пока лишь мечтают об этом.

Источник

Как строят дома в Америке

Про строительство классических каркасных домов и дачных домиков написано немало книг, статей и снято много документальных фильмов, но полагаем, что пользователи FORUMHOUSE хотят из уст наших соотечественников узнать о том, как строится американский каркасный дом.

Из чего строят дома в Америке

Большинство коттеджей в Америке строится с подвалом и гаражом на две или три машины. Это уже классика. Причем гараж в 90% случаев совмещён с домом, и войти в него можно изнутри жилого помещения. Этажность зависит от желания заказчика, но не откроем Америк, если скажем, что наличие цокольного этажа значительно увеличивает жилое пространство – ведь теперь бойлерная, мастерская или спортзал размещаются в подвале.

Ввиду наличия подвала двухэтажный дом при равной площади с одноэтажным будет гораздо дешевле.

Читайте подробный рассказ участника нашего портала про строительство цокольного этажа.

Строительство домов в США имеет ряд особенностей: обязательно возводится крыльцо, на первом этаже кухня обязательно совмещена с гостиной, а в хозяйской спальне обязательно устанавливается туалет.

За океаном шкафов для одежды практически никто не покупает, а для хранения одежды используется встроенный шкаф, по размерам больше напоминающий малогабаритную комнату.

Участник FORUMHOUSE Polgray о том, как американцы строят дома:

– Главный аргумент заключается в том, что американцы, в отличие от нас, очень мобильный народ. Они очень часто меняют место своего жительства. И каждый раз им нужен недорогой, практичный и быстровозводимый дом. Поэтому они выбирают каркасники. А предрассудков про дом-крепость, теплоёмкость кирпича и камня у них нет.

Дорогое и престижное жильё в Америке также строят по каркасной технологии. Разница в цене набегает из-за площади, расположения участка и внутренней и внешней отделки дома.

Классический американский каркасный дом

Средняя высота цоколя составляет 8 футов, что в перёсчете на метрическую систему составляет около 2.4 метра.

Возведение каркаса дома с пятном застройки 15х12 м в среднем занимает 5-6 дней. Подобная скорость работы достигается благодаря отлаженной технологии.

Технология строительства американских домов

– Такая скорость достигается благодаря калиброванному материалу и фермам заводского изготовления. На стройплощадку их в сборе уже привозят с завода, как и лестницы, что избавляет нас от необходимости возводить непосредственно на стройплощадке стропильную систему.

Сами фермы и большие стены поднимаются не вручную, а краном, что также значительно ускоряет процесс возведения каркасного дома.

Особо следует остановиться на материале, используемом при строительстве каркасного дома в Америке. Размер стоек для внешних и несущих внутренних стен составляет 2х6 24 дюйма на центр. Высота 1 этажа 94 или 104 дюйма, второго этажа 92 дюйма;

Внутренние не несущие стойки 2х4 16 дюймов на центр;

Osb используется 0,5 дюйма на стены и крышу, 3/4 дюйма на пол;

Лаги пола делаются из 2х10 16 дюймов на центр;

Стойки всегда в пачках привозят нарезанные в нужную длину. Для контакта дерева с бетоном – используется специальная подкладочная лента;

Гвозди стандарт в 3 дюйма.

1 дюйм примерно равен 2.5 см. Весь пиломатериал имеет строго выдержанную геометрию и хорошо просушен. Также к особенности заокеанской технологии относится тот факт, что дерево пропитанное антисептиком или как его ещё здесь называют – зелёнка, используется только при укладке его на бетон, сам же каркас собирается из необработанной защитными средствами древесины.

Интересен подход бригады к возведению дома.

В Америке, в качестве утеплителя для стен в основном используется минеральная вата, а крышу из-за сложной формы и большого количества полостей утепляют эковатой. Все соединения ветрозащиты проклеиваются скотчем.

– Стены мы выравниваем до обшивки их OSB . Проверяем диагонали и фиксируем. То есть мы, уже поднимаем точный прямоугольник. Тут конечно важно, чтобы фундамент был ровный. По допускам и расхождениям, на практике было 1/4 дюйма на стену длинной 10 футов, но это не смертельно, важно размеры выдержать на кухне и ванной. Бывало и стены ломать приходилось, и переделать тоже. Правило «ломать не строить » здесь не работает, переделывать всегда дольше, чем строить.

В большинстве домов все коммуникации, начиная от водопроводных труб, и заканчивая прокладкой электрокабеля, проводятся скрыто – внутри стен. Причём, в отличие от нашего ПУЭ американский унифицированный свод строительных норм и правил Uniform Building Code в зависимости от штата, допускает выполнение скрытой электропроводки в деревянных домах без использования металлических труб. Быстро выстроить дома возможно также за счёт детально приписанного проекта дома, где указаны все размеры, местоположение комнат и коммуникаций.

– На скорость возведения дома огромное влияние оказывает ровный и сухой пиломатериал. И тот факт, что стены собираются и обшиваются на полу. Также значительно ускоряет работу использование заводских ферм, которые мы поднимаем краном. Если фермы правильно и ровно выставлены, резать OSB приходится по минимуму.

В Америке практически нет специалистов так называемого широкого профиля. Каждая бригада занимается своим фронтом работ. Фундамент заливают одни, плотницкими работами другие, а внутренние коммуникации проводят третьи, что значительно ускоряет сроки возведения дома. Каркасный дом у американцев строится за 2-3 месяца от начала работ до сдачи дома под ключ. Причём, понятие «под ключ означает», что остаётся только завести мебель и уже можно жить.

В базе, во всех домах предусматривается проведение и подключение всех необходимых коммуникаций, начиная от системы канализации и заканчивая оптоволоконным кабелем высокоскоростного интернета и спутникового телевиденья.

Скорость, помноженная на деньги

По мнению нашего пользователя (ник на форуме 777uran777uran ), она заключается вот в чем:

– Между частой сменой места жительства в США и потребностью в недорогом жилье, вопреки широко распространенному мнению, связь всё же не прямая, ибо ценник на жилье у них зависит не от того из чего стены, а от того, какова рыночная стоимость данного дома в данном месте, так как рынок частных домов в США это почти индустрия №1 в экономике, это её движок.

Именно отсюда берётся такая гигантская потребность в индустриализации и унификации строительства и так жестко важны сроки, а время – деньги, потому что стройка любого объекта – это жесткий конвейер от заказа до выдачи ключа. И индустриально работать с калиброванным деревом легче и быстрее чем с камнем.

И не стоит забывать, что на скорость стройки очень сильно влияет подробнейшая детализация проекта и планирование всех работ вплоть до мелочей и минут на каждую операцию.

Обсудить статью и прочитать другие материалы посвященные загородной жизни вы можете на портале FORUMHOUSE.

Подписывайтесь на канал чтобы не пропустить следующую публикацию!

Источник