Дома под ключ в ленинградской области
Большинство жителей больших городов мечтают о собственном доме за городом. Однако многих останавливает не желание решать все вопросы вязанных со строительством дома или коттеджа. Ведь на это нужно выделять большое количество свободного времени. В таком случае единственным правильным решением будет заказать строительство дома под ключ в Ленинградской области.
Все что необходимо сделать заказчику это выбрать понравившееся проектное решение и получить ключи от готового года полностью пригодного для проживания.
Основные этапы
Строительство дома под ключ в Ленинградской области подразумевает выполнения следующего перечня работ:
Портфолио строительства домов и отделки
Таким образом вы получаете готовый дом, который будет соответствовать всем вашим требованиям. При этом вам не нужно будет тратить множество времени на решение всех задач, связанных со строительством дома.
Преимущества сотрудничества с нами
Одним из главных направлений работы нашей фирмы —дома под ключ в Ленинградской области, в частности их проектирование и возведение. Мы осуществляем весь цикл работ: от создания проектного решения до сдачи готового объекта в эксплуатации.
При создании проектной документации учитываются все нюансы, которые оказывают влияние не только на эстетичность и комфортность постройки, но и на ее безопасность.
Особое внимание мы уделяем выбору материалов для внутренней отделки дома. Поскольку одним из основных требований к жилым постройкам это их экологичность. Именно поэтому мы используем только экологически инертные, качественные материалы.
Основные тенденции загородной недвижимости Ленинградской области.
Как отмечают эксперты и профессиональные девелоперы, загородная недвижимость Ленинградской области является одним из самых перспективных и привлекательных направлений для инвесторов наряду с загородной недвижимостью российской столицы. Главные аргументы такой тенденции:
— очевидная стабильность
— баланс между спросом и предложениями
— отсутствие сезонности
— более адекватные цены нежели на загородные жилые объекты столицы
— стремительное развитие транспортной системы области.
Почему застройщики и инвесторы акцентируют внимание именно на загородной недвижимости, в частности на коттеджных поселках? Понятно, что город до бесконечности развиваться не может, и, вполне объяснимо, что акценты больше сдвигаются в область. К тому же, следует отметить, что правила игры в Ленинградской области сейчас действительно очень понятные.
Стремление людей к здоровому образу жизни, а следовательно, предпочтение проживанию за городом – это новый современный тренд. Новые многочисленные факторы также способствуют этому:
Все это основополагающие факторы, которые позволили значительно расширить круг потенциальных покупателей коттеджей/таунхаусов/домов в Ленобласти.
Основные тенденции загородной недвижимости Ленинградской области.
Уже является фактом, что россияне желают конвертировать рубли именно в загородную недвижимость. И, прежде всего, отмечено перераспределение интереса покупателей в сторону недорогих коттеджных поселков. Кроме того, уже второй год наблюдается такая тенденция, как снижение площади приобретаемого домовладения. Следует отметить, что в особом фаворе индивидуальные дома в коттеджных поселках. В большей степени это покупатели, ориентированные на коттеджи средней и высокой ценовой категории.
Главные критерии покупателей к загородной недвижимости.
Ведущие девелоперы на рынке загородной недвижимости Ленинградской области видят коттеджные поселки любого класса, соответствующие высоким современным нормам строительства, масштабные и обеспеченные хорошей инфраструктурой. Коттеджные поселки, которые рассчитаны на постоянное место проживания. И именно эти критерии предъявляет сегодня покупатель к объектам загородной недвижимости.
Под Петербургом кратно вырос спрос на загородные дома
В Ленобласти интерес к приобретению загородного жилья за год увеличился в 2,2 раза, а к долгосрочной аренде — на 51%. Средняя цена загородного объекта в регионе за этот период повысилась на 24%, до 2,8 млн руб., подсчитали в «Авито Недвижимость». Но эксперты отмечают, что ажиотажный спрос, вызванный режимом самоизоляции, постепенно рассеивается, и до сделок доходит не так много клиентов.
Спрос на загородное жилье
Пандемия коронавируса по-прежнему способствует развитию рынка загородной недвижимости в России. По данным аналитиков «Авито Недвижимость», несмотря на предсказуемое сезонное снижение ажиотажа по сравнению с концом весны-началом лета, россияне продолжают интересоваться загородной недвижимостью. Спрос на ее приобретение по итогам третьего квартала 2020 года оказался на 49% больше, чем год назад. Средняя стоимость покупки за этот же период увеличилась на 7% и составляет 1,6 млн рублей за объект. Цена долгосрочной аренды продемонстрировала внушительный годовой рост в 53% и достигла отметки в 26 тыс. рублей в месяц по стране.
В Ленинградской области интерес к приобретению загородного жилья за год увеличился в 2,2 раза, а к долгосрочной аренде — на 51%. Средняя цена загородного объекта в регионе за аналогичный период повысилась на 24% и на данный момент составляет 2,8 млн рублей.
Самым популярным вариантом как для аренды, так и для покупки по итогам третьего квартала стали загородные дома — их доля в общей структуре спроса равна 85% и 71% соответственно. Если коттеджи и таунхаусы примерно одинаково популярны как для аренды, так и для приобретения в собственность, то дачи значительно чаще предпочитают покупать, нежели арендовать (20% против 6%). Это легко объясняется финансовой доступностью дач.
До конца доходят не все
По словам Дмитрия Майорова, члена совета директоров «Корпорации Русь», режим самоизоляции подстегнул людей провести время за городом, из-за чего действительно значительно вырос спрос на аренду загородной недвижимости. Когда он был удовлетворен, то спрос сместился на покупку готовой загородной недвижимости, а после — на строящиеся объекты.
«Спрос на загородные объекты вырос кратно. Однако, этот выросший спрос полностью не конвертируется в реальные покупки. Потому что многие люди, оставившие заявки на покупку объектов, не представляют себе ни рынка, ни цен, ни особенностей, связанных с расходами, эксплуатацией дома и изменением в образе жизни. Но когда ажиотажный спрос рассеялся, то остались целевые клиенты, с которыми и ведется работа», — отметил Дмитрий Майоров.