Строительство загородного дома с чего начать частые ошибки

Распространенные ошибки при строительстве загородного дома

Строительные работы начинают преимущественно весной, когда наступают первые теплые дни. Именно в теплый период года многие стараются обзавестись собственным загородным жильем.

Когда будущий домовладелец начинает воссоздавать свои идеи на бумаге, эйфорическое состояние, в котором он пребывает, не позволяет ему понимать некоторые технологические аспекты строительного процесса и правильно обдумывать те или иные вопросы. Это приводит к появлению ошибок при возведении дома. Поэтому необходимо понимать, что к созданию такого объекта следует подходить со всей серьезностью и ответственностью.

Многие прежде всего забывают о необходимости проведения на участке геологических изысканий, позволяющих определить оптимальный тип фундамента. Вообще с проверкой грунта связаны все строительно-архитектурные работы, поэтому исключать подобную процедуру никак нельзя. Если не провести геологические изыскания, то дом вряд ли простоит долго. Уже в первый год его эксплуатации на нем могут появляться трещины.

Если в загородном строительстве нет опыта, то следует обратиться к специалистам. Но несмотря на все преимущества этого варианта, он также имеет свои «подводные камни».

Настоятельно не рекомендуется обращаться в непроверенные и незнакомые компании, которые к тому же гарантируют быстрое строительство дома при минимальных расходах. Как показывает практика, желание сэкономить часто выходит боком. Такие подрядчики используют в строительстве некачественные материалы, которые не могут обеспечивать высокую надежность возводимых ими построек. Поэтому выбор строительной компании следует производить максимально тщательно и ответственно.

Важно также понимать, что строительство дома — это только часть процесса, связанного с получением комфортного и уютного жилья. Его необходимо также качественно обустроить. Делать правильно это нужно не только для себя, но и для всех последующих поколений, которые будут проживать в доме.

Если все строительные работы были выполнены качественно, то и облагораживание дома следует производить ответственно и аккуратно. Каждая деталь здесь имеет значение, и пренебрегать ею ни в коем случае не стоит.

Не стоит забывать, что внимательно и аккуратно следует производить также облицовочные работы. Если пренебречь этим и сделать все некачественно, то уже в скором времени придется менять отделку.

Список ошибок в строительстве дома

Кроме вышеперечисленных, при строительстве загородного дома может возникать множество других ошибок:

— Не правильно подобран участок под строительство
— Плохо залит фундамент
— Нет проекта дома
— Использование некачественных строительных материалов
— Плохое утепление стен
— Некачественная гидроизоляция

Но всех их можно избежать, если грамотно подходить к строительному процессу и использовать для него качественные и надежные материалы.

Благодарю за внимание. Расскажите кто с какими ошибками в строительстве сталкивался и как решал эту проблему? Не забываем оценить статью, так же на канале много интересного материала для вас.

Источник

10 главных ошибок при строительстве дома. Часть 1.

Зачастую, сколько не занимайся темой расходов на строительство, знаний всегда недостаточно, а набивать шишки, совершая ошибки на собственном строительстве никому не хочется. Ведь это приводит к недешевым переделкам и увеличению сметы. Поэтому в этой статье, я озвучу главные советы, которые помогут тем, кто планирует вести строительство дома собственными силами.

Ошибка № 1

Например, возведение каркаса из сырой древесины, заливка фундамента и кладка блоков на раствор в дождь или на морозе, привлечение самой дешевой и неквалифицированной рабочей силы.

Список можно продолжать до бесконечности. Хотя внешне такие дома и могут выглядеть неплохо, косяки вылезут уже после первого отопительного сезона и начала весны.

В результате владельцы таких домов вынуждены уже на следующий год, если дом куплен летом, заниматься дорогостоящими переделками от фундамент до крыши, понимая, что строить надо самостоятельно или контролировать лично все этапы строительства.

Ошибка № 2

Это подъездные пути к участку и количество свободного места на участке. Задумайтесь над тем, проедет или нет трактор, кран, бетономешалка, а также, где вы будете разгружать блоки, кирпичи и т. д.

В итоги правильная организация стройки значительно будет экономить ваши средства.

Например, возить стройматериалы надо, чтобы по максимуму загрузить машину, а не гонять полупустой грузовик туда-сюда из-за нескольких досок.

Ошибка № 3

Ошибка № 4

Если планируется печь, то целесообразно сделать под нее заранее фундамент.

Ошибка № 5

Ошибка № 6

Для устройства цоколя берем только красный полноценный кирпич, а не белый силикатный и кладку ведем на цемент-песчаную смесь. Также не экономим на качественной гидроизоляции, так как ремонт цоколя обойдется значительно дороже копеечной экономии.

Ошибка № 7

Возводя фундамент под дом продумываем крыльцо и входную группу. В наших климатических условия крыльцо и теплый предбанник, отделенный второй дверью от остальной части дома, жизненно необходимая вещь. Можно прийти с мороза или после дождя, и раздеться не заходя в дом, и не выпуская тепло наружу. Если крыльцо сразу не сделать, то потом его нельзя жестко привязать к основному фундаменту и дому.

Для развязки конструкции устраивается деформационный шов. Это небольшой шов между домом и крыльцом, позволяющий им находиться отдельно друг от друга.

Ошибка № 8

Лестницу и проем под нее планируем на этапе планирования дома, а не оставляем на потом, причем высоту лестницы и подъем ступеней, высчитываем беря во внимания толщину чистого покрытия первого и второго этажа. Если этого не сделать, вписать удобную лестницу уже в построенный дом будет сложно и придется ломать голову, как это сделать.

Ошибка № 9

Не устанавливайте окна и двери при отрицательных температурах, без запущенной системы отопления. Это приведет к перекосам и последующей переделки. Если на окнах планируете решетки, то заложите в проем куски арматуры, тогда не придется сверлить отверстия под крепеж и можно просто приварить решетки к этим закладным.

И окрашивайте решетки в светлые тона. Так они выглядят легче и ажурнее.

Ошибка № 10

При строительстве каменного дома, например из газобетона, следует первый ряд кладки сразу выводить в ноль. Это позволит сразу нивелировать перепад высот на фундаменте, а затем быстро вести кладку, а не пытаться ловить перепады от ряда к ряду.

Оставляйте ваши комментарии ниже, делитесь собственным опытом. Думаю всем будет это интересно!

Всего доброго, до следующей встречи!

Источник

5 типичных ошибок в строительстве загородного дома, которые вам дорого обойдутся

Строительство загородного дома – процесс сложный и дорогостоящий. Подходить к нему надо с умом, иначе после его завершения потребуются дополнительные исправления и вложения денег. Это совсем не тот случай, когда стоит учиться на собственных ошибках, потому что каждая из них оборачивается непредвиденными затратами.

Вместе с экспертом строительной компании « Мечтаево » разбираем основные ошибки в возведении загородных домов и подсказываем, как их избежать.

1. Неправильно выбранный участок

Выбирая участок, одни люди обращают внимание в первую очередь на транспортную доступность и возможность подвести все коммуникации, других заботят инфраструктура и соседи, а третьим вообще важен только вид из окна. Многие забывают о таких серьезных критериях, как рельеф, тип грунта и глубина залегания грунтовых вод. А ведь если их не учитывать, может получиться, что зимой фундамент начнет разрушаться, или на нем появятся трещины, потому что дом станет «сползать» вместе с почвой по склону живописного холма.

«Проводить геологические исследования на участке нужно обязательно, причем не только для каменных домов, но и вообще для всех. Ведь если вы строите для себя жилье, вам нужно знать тип грунта на пятне застройки. У каждого типа разные несущие способности, поэтому нужно правильно рассчитать нагрузки на фундамент.

В итоге вы сможете еще и сэкономить, как бы это странно ни звучало: вы тратите от 40 000 рублей, но при этом компания рассчитывает тот тип фундамента, который без перезаложений по бетону или арматуре выдержит вес дома и идеально встанет именно на вашем участке.

Проиллюстрирую обратную ситуацию, когда не провели изыскания и выбрали облегченный фундамент: тяжелый каменный дом давит на свое основание, из-за чего появляется трещинка в 1 см, которая в итоге сверху создает трещину в 30 сантиметров»

– Эрдэм Сергеев, руководитель группы каменного направления компании «Мечтаево».

2. Строительство по типовому проекту из интернета

Типовой проект не привязан к конкретному участку и типу почвы и не учитывает индивидуальные особенности вашей земли. Все это может вылиться в следующие проблемы:

Типовой проект – это только основа для последующей доработки под конкретный запрос клиента. Качественно выполнить ее может только специалист. Он предложит полноценный вариант, в котором будут учтены все технические и стилевые нюансы.

Грамотно составленный проект дает заказчику полное понимание, сколько и за что тот платит при строительстве. Даже если вы собираетесь строить точно такой же дом, как у соседа, вы будете строить его на своем участке, со своим грунтом и водами, а значит, возникнет необходимость изменения конструкции дома.

3. Найм ненадежного подрядчика

Невозможно построить хороший дом, если привлечь к этому случайных людей. Недобросовестные строители могут назвать одну сумму, за которую возведут здание, а в процессе начнут тянуть дополнительные средства из неопытного заказчика: то вдруг резко потребовалась перепланировка, то нужно закупить еще стройматериалов, а порой бывает и так, что у бригады просто не оказывается нужного инструмента.

Но и строить дом самостоятельно – тоже ошибка.

«Самое ценное у нас – время. Строительство дома – серьезное занятие. Конечно, можно построить и самостоятельно, но, во-первых, растянутся сроки, во-вторых, можете что-то не предусмотреть – и все недочеты лягут на ваши плечи. Все-таки строительная компания дает гарантии, там есть архитекторы и конструкторы, которые все просчитывают и имеют большой опыт в этом. Конечно, если у вас высшее строительное образование и опыт, тогда вы можете и сами построить. Но для обычного человека это нереально.

Также можно обратиться к строительной бригаде. Она все может вам построить, но тут есть нюансы: снабжение, проверка сметы, технадзор – все это ляжет на плечи самого заказчика. И, конечно, тут нет никаких гарантий: бригада вчера здесь, сегодня там, а завтра с ней нет связи и найти ее нереально. А компания с опытом и историей дает гарантии, что в разных ситуациях можно исправить все согласно договору»

– Эрдэм Сергеев, руководитель группы каменного направления компании «Мечтаево».

4. Неправильная установка фундамента

Неверные решения, принятые на этапе установки фундамента, обычно обходятся дороже всего. Именно он во многом определяет надежность и долговечность здания. Если кровлю со временем можно перестелить, а стены утеплить, то неправильно построенный фундамент может свести все старания на нет, а в некоторых случаях дом и вовсе может стать непригодным для проживания.

Самые распространенные ошибки на этапе установки фундамента:

Чтобы не допустить этих ошибок, нужно обязательно провести исследование грунта, определить уровень грунтовых вод, правильно выбрать тип фундамента и сделать гидроизоляцию. Помните, что фундамент – это основа, от которой будет зависеть долговечность вашего дома.

5. Нерационально подобранные материалы для строительства

Любой неправильно выбранный или некачественный строительный материал может негативно повлиять на результаты строительства.

Экономия на стеновом материале выливается в большие счета за отопление. При выборе материала для строительства стен обращайте внимание на его теплотехнические характеристики. Чем выше термическое сопротивление стен вашего дома, тем меньше вам придется тратить денег на отопление. С точки зрения теплоэффективности керамические дома выигрывают по соотношению цена-качество.

Также следует обращать внимание на показатель тепловой инерции стены. Он означает то, как быстро дом будет остывать. К примеру, у керамических блоков Porotherm 38 Thermo он в 2 раза выше, чем у газосиликатных блоков плотностью D400, 375 мм. Это означает, что такой дом будет лучше удерживать тепло зимой и прохладу жарким летом. Большим преимуществом блоков Porotherm 38 Thermo является то, что строить из них наружные стены можно без утепления в европейской части России.

«На утеплителе и отоплении можно сэкономить, построив дом из керамических блоков, если правильно рассчитать толщину стены и ее теплопроводность. Также важно соблюсти технологию кладки. Для керамических блоков это особый теплый раствор, который имеет такой же коэффициент теплопроводности, как и у самих блоков, что исключает появление мостиков холода.

Если свести эти два показателя вместе, – теплоэффективность материала и правильно выполненную кладку – вполне можно сэкономить на утеплителе и отоплении»

– Эрдэм Сергеев, руководитель группы каменного направления компании «Мечтаево».

Не стройте дом из дерева, если не готовы к тратам на его содержание. Все деревянные дома требуют регулярных вложений в процессе эксплуатации. Главные враги дерева – влажность, палящее солнце, резкие перепады температур и паразиты. Кроме того, красить деревянный дом нужно регулярно, как минимум раз в 7 лет. Каменные дома стоят дороже, но эксплуатировать их гораздо легче и дешевле.

Подумайте о звукоизоляции. Она напрямую зависит от строительного материала. Чем массивнее и плотнее стена, тем выше индекс звукоизоляции. Эти показатели лучше всего у керамических стен, поэтому если не хотите слышать своих соседей или проезжающие машины, обратите внимание на этот материал.

От выбора материала зависит скорость строительства. Если не дать дому прийти в состояние равновесной влажности (1,5%–5%) и сразу приступить к отделке штукатуркой, есть большой риск, что вам придется дополнительно штукатурить стены, потому что появятся сквозные усадочные трещины на ее слое. Дома из керамических блоков можно отделывать сразу после возведения коробки и монтажа кровли, потому что кладка быстро сохнет и не требует усадки.

Если вы не уверены в своих знаниях и все еще боитесь совершить ошибки при строительстве собственного дома, пройдите бесплатный онлайн-курс «Школа Нового дома» , подготовленный экспертами международного концерна Wienerberger. Вы узнаете обо всех подводных камнях строительства и как должен проходить процесс стройки, а опытные специалисты поддержат вас на каждом этапе.

Источник