Строительство услуга или нет

Строительство дома под ключ: плюсы и минусы

На сегодняшний день все популярнее становится услуга строительства домов под ключ. Это достаточно удобно для простых людей, решивших приобрести жилье, так как строительство достаточно непростой процесс, имеющий множество нюансов. Действительно, чтобы полностью обустроить жилье пригодное для жизни нужны знания и навыки в строительстве. Кроме постройки, необходимо провести ряд дополнительных операций: обустройство территории возле дома, решить вопрос с подведением водных коммуникаций и прочие моменты.

Строительство дома не дешевый и не быстрый процесс, а сроки окончания зависят от многих факторов, почвы и грунта, рельефа, общее состояние участка, удаленность коммуникаций, вид фундамента и основного материала, сложность проекта и т.д. При строительстве частного дома используется множество материалов, видов работ, спецтехники. Необходимо рассчитать и согласовать технические параметры будущего строения, предусмотреть безопасность, экономичность и удобство эксплуатации.

Что же такое строительство зданий под ключ? В общем, это обозначает сдачу полностью готового для эксплуатации дома, в котором сразу можно жить. Но каждая строительная организация предоставляет свой список услуг.

Возможные этапы работы:

Серьезные строительные компании предоставляют наиболее широкий список работ.

Преимущества строительства дома под ключ

Экономия средств

Экономия времени

Предсказуемость результата

Профессионализм работников

Заключение юридически значимого договора

Гарантии строительных компаний

Недостатки строительства дома под ключ

Основной недостаток связан с неверным выбором строительной организации, которая будет выполнять возведение дома. Компании, которые не укомплектованы необходимыми специалистами, строительной техникой, имеют небольшой опыт, чаще всего не выполняют взятые на себя обязательства по срокам и качеству. Такие компании ставят цены на свои услуги ниже рыночных, этот момент и должен вас насторожить. При выборе строительной фирмы стоит быть придирчивым, интересоваться четким перечнем оказываемых услуг, полнотой отражения условий договора, опытом и отзывами. Возможно, ваши знакомые уже пользовались таким видом услуг. Изучите сайт организации, все отзывы, ранее построенные объекты.

При выборе профессионального исполнителя вы строительство вашего дома принесет вам только радость и избавит от ненужных хлопот.

Источник

Самозанятые строители

С нами выгодно работать потому что:

В среднем 3 заказа в день

Цену клиенту назначаете вы

Гибкие условия оплаты: фикс или %

Удобный отчет по заказам в личном кабинете

Берете заказы только когда они вам нужны

Регистрируйтесь и получайте заказы

Популярность самозанятости в стране растет, людей разных профессий, желающих получить этот статус становится все больше. По этому поводу возникает вопрос – может ли представитель той или иной профессии стать самозанятым? Например, может ли получить такой статус строитель? Если может, то каким требованиям законодательства должен соответствовать самозанятый строитель? Рассмотрим эти вопросы подробнее.

Можно ли строителю быть самозанятым

Самозанятость – форма занятости, которая предполагает получение дохода от услуг, работ или товаров, при условии, что они будут выполняться без наемных работников и работодателя. Ограничения, связанные с деятельностью самозанятых работников касаются перепродажи, продажи подакцизных товаров, оказания услуг по договору.Что касается строительных работ, выполняемых индивидуалом, то никаких прямых ограничений в законе нет. А что не запрещено – то разрешено. Следовательно, самозанятые строители могут заниматься свои делом в рамках нового налогового режима. Среди общих ограничений для самостоятельной деятельности можно назвать следующие:

Также претенденту на самозанятость следует иметь в виду, что в отношении этого режима есть определение ограничения:

Строитель, работающий самостоятельно вправе зарегистрироваться самозанятым и платить налог на профессиональный доход (НПД).

Способов регистрации несколько, и все они относятся к упрощенным.

Через ФНС

Через Госуслуги

Регистрация через портал Госуслуг в регионах, участвующих в эксперименте по новому налоговому режиму.

Через МФЦ

Заявление пишется в офисе МФЦ, прилагается пакет документов, которые в электронном виде направляются в ФНС.

Через мобильный сервис «Мой налог»

Самый быстрый и доступный способ регистрации. Достаточно скачать мобильное приложение через AppStore или Google Play.

Если строительный мастер был в статусе ИП, то ему потребуется уведомить ИФНС о смене налогового режима.

Налоги и взносы

Налог на профессиональный доход — это не дополнительный налог, а новый налоговый режим для самозанятых граждан, который будет действовать на территории РФ в течение 10 лет. Сегодня он действует в 23 регионах страны.

Для строителей, работающих по новой форме организации труда, существуют два вида ставок

Это значительно ниже аналогичного обязательного платежа с доходов у ИП (4% или 6% против 6% или 13% соответственно).

Переход на новый режим добровольный. Но те самозанятые, которые не перейдут на НПД, все равно будут платить налоги по ставкам других систем налогообложения, не льготного характера.

Преимущества и недостатки самозанятости
Бесспорно, что основное преимущество нового налогообложения для самостоятельно организующих свою деятельность граждан – это максимально низкие налоговые ставки. Есть и другие плюсы:

При всех плюсах новой формы организации труда и налогообложения, у нее есть и минусы:

Выгоден ли НПД для строителей? Можно сказать, что выгоден для тех. У кого небольшие рабочие обороты. Это в первую очередь, сезонные строители, подрабатывающие у физических лиц на строительстве небольших объектов – надворных построек, бань, различных пристроек. Они в полной мере могут воспользоваться преимуществам новой системы.

Наименование работ	Стоимость в руб
Замена кнопки	от 705 руб.
Замена шланга (сливного, заливного)	от 655 руб.
Замена ручки	от 905 руб.
Устранение течи	от 805 руб.
Установка машинки	от 605 руб.
Устранение засора	от 605 руб.
Замена патрубков (заливных, сливных)	от 995 руб.
Замена креплений (люка, крышки)	от 705 руб.
Посторонние предметы (без полной разборки)	от 705 руб.
Замена клапана	от 705 руб.

Схема работы с нами:

Зарегистрируйтесь на нашем сервисе

Через 1 день поступят тестовые заказы

У вас должен быть свой инструмент, машина и опыт работы.

Отмечаете заказы и переводите деньги в личном кабинете

Источник

Гострудинспекция наложила вето на самозанятых строителей

Надзорная служба задается вопросом: кто оплатит страховку пострадавшему гражданину в случае несчастного случая

Татарстанские застройщики обратились в Совет по предпринимательству при президенте республики с вопросом: можно ли привлекать самозанятых к работам на стройке? Налоговые органы уже дали однозначный ответ: да, могут. Согласны с ними и другие надзорные органы, но не все. Исключением стала Гострудинспекция РТ, чей представитель выступил против идеи и обосновал позицию на заседании проектной группы Совета накануне. Инспектор обратила внимание на то, что самозанятые не застрахованы от несчастных случаев и при травме на производстве останутся ни с чем. В теории решить проблему помогут частные страховые компании, но вопрос требует проработки. Подробнее — в материале «Реального времени».

Налоговая дает «добро» на самозанятых строителей

Над решением вопроса о том, можно ли строительным компаниям привлекать на стройки самозанятых, сейчас работает проектная группа Совета по предпринимательству при президенте РТ. На ее заседания приходят сами застройщики, представители надзорных органов, в числе которых Гострудинспекция РТ и татарстанская прокуратура, представители страховых компаний. Также к работе в заседании по скайпу подключился депутат Госдумы от РТ Айрат Фаррахов. Вела встречу и.о. бизнес-омбудсмена РТ Венера Камалова (напомним, ее кандидатура рассматривается на постоянную должность уполномоченного по правам предпринимателя в республике).

— Строительные компании обратились к нам со следующим вопросом: есть возможность использования режима самозанятых в строительстве. Этот режим сейчас стараются все использовать по максимуму, при этом у строительных компаний есть риск, что такие взаимоотношения могут быть восприняты как трудовые. […] У строителей пиковый сезон, им важно понимание, — обозначила проблему Камалова.

Похоже, что пока строительные компании лишь прорабатывают такую модель взаимоотношений, но не практикуют. Присутствовавшие на встрече директора ООО «ФСК Стройтэкс» Александр Цапелик и ООО «Аманат» Ренат Шайхмурзин заявили корреспонденту «Реального времени», что пока им неизвестны случаи привлечения самозанятых на стройках Татарстана, хотя вопрос интересует всех участников рынка.

По словам Камаловой, законодательство о самозанятых не несет в себе какого-либо запрета на привлечение самозанятых на стройки: строительная деятельность из режима самозанятых не исключается ни самим законом о налоге на профессиональный доход, ни налоговым кодексом. Об этом вполне однозначно заявили и представители налоговой инспекции на предыдущем заседании рабочей группы: с их стороны никаких препятствий для таких самозанятых не будет.

Вела встречу и.о. бизнес-омбудсмена РТ Венера Камалова. Фото Александра Артемьева

На том заседании также присутствовал и представитель Минстроя РТ, который задал вполне логичный вопрос: на ком будет лежать ответственность за соблюдение режима безопасности на стройке? Тогда строительные компании ответили: ответственность остается на строительных компаниях вне зависимости от характера взаимоотношений: работник — наниматель или заказчик — самозанятый исполнитель.

Татарстанские министерства хотят ввести свои ограничения для самозанятых

Камалова также сообщила, что аппарат бизнес-омбудсмена РТ направлял запросы по этой ситуации и в другие министерства и ведомства Татарстана в надежде, что те сформируют некие общие принципы: представители каких профессий могут быть самозанятыми, а каких — нет. Конкретных ответов в аппарате не получили, зато пришли довольно странные замечания. К примеру, в Минобре РТ, по словам Камаловой, заявили, что самозанятые не должны осуществлять никакую педагогическую деятельность. «Это как минимум странно с учетом того, что вторая по популярности категория самозанятых по всей России — репетиторы», — комментирует такой ответ Камалова.

Минсвязи РТ, по словам Камаловой, полагает, что самозанятыми не должны быть, к примеру, электромонтеры — но опять же неясно, из каких принципов исходит министерство. Прокуратура же предпочла этот вопрос не комментировать.

С критикой инициативы привлекать самозанятых на стройки выступила заместитель начальника отдела Гострудинспекции Алсу Зайнутдинова. Фото Александра Артемьева

Самозанятые беззащитны перед производственными травмами

Однако с критикой инициативы привлекать самозанятых на стройки выступила заместитель начальника отдела Гострудинспекции Алсу Зайнутдинова. Она обратила внимание на то, что такие люди не будут застрахованы на случай производственных травм, так как по закону не платят взносов в Фонд социального страхования (ФСС).

— На сегодняшний день Трудовой кодекс не урегулировал работу самозанятых граждан. В связи с этим если человек получит травму на объекте, на производстве, он останется ни с чем. А мы все знаем, что строительные объекты — это объекты повышенной опасности.

Зайнутдинова указала и на то, что по Градостроительному кодексу строительные работы могут выполнять юрлица, зарегистрированные в СРО. На этой Камалова возразила, что в этом случае речь идет о юрлице — застройщике, который привлек человека для работ, просто не по трудовому договору, а по гражданско-правовому.

Когда представители строительных компаний спросили Зайнутдинову, как поступит инспектор из Гострудинспекции, если придет на стройплощадку и найдет там самозанятых строителей, та ответила уклончиво. Дескать, вопрос о том, признать отношения самозанятого и компании трудовыми или гражданско-правовыми, сможет только суд. Но добавила, что, по действующему законодательству, чтобы проводить расследование в случае травмы на производстве, должен быть факт возникновения трудовых отношений.

— К сожалению, на сегодняшний день заказчики и подрядчики возлагают всю ответственность на подрядчиков и субподрядчиков. Если произойдет несчастный случай, то будут ли пострадавшему выплачивать единовременное пособие по 125-ФЗ («Об обязательном социальном страховании от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний», — прим. ред.), содержать до совершеннолетия детей погибших, реабилитацию осуществлять? — перешла в наступление Зайнутдинова.

Камалова сообщила, что аппарат бизнес-омбудсмена РТ направлял запросы по этой ситуации и в другие министерства и ведомства Татарстана в надежде, что те сформируют некие общие принципы: представители каких профессий могут быть самозанятыми, а каких — нет. Фото Александра Артемьева

О своей пенсии позаботились лишь 17 самозанятых в Татарстане

Представитель филиала ФСС в РТ на заседании также подтвердил, что фонд не может страховать здоровье самозанятых от производственных рисков, даже если этого захотят они или строительная компания-заказчик работ. В законе такая возможность никак не прописана, разъяснений на эту тему от законодателей нет.

По этому случаю на заседании напомнили, что самозанятые могут получать пенсионный стаж, если в добровольном порядке будут вносить взносы в размере 29 тысяч рублей в год. Более того, пенсия самозанятых будет индексироваться, как и у других граждан. Представитель ГУ ПФР по РТ сообщила, что сейчас такие самозанятые есть в республике, но их всего 17 человек из более 18 тысяч.

Вместо ФСС страховать самозанятых хотят частники

Возможный механизм решения проблемы предложили частные страховые компании. На заседании присутствовали представители страховых компаний, которые рассказали о страховых продуктах именно для самозанятых. В рамках такого страхования самозанятый все-таки может рассчитывать на компенсацию и на больничный — но в пределах установленного страховым договором. Застройщик, в свою очередь, может страховать привлеченных самозанятых по коллективной схеме, подав в страховую компанию список всех привлеченных на работы.

Айрат Фаррахов заявил, что если решение найдется, то его можно принять на законодательном уровне в рамках республики. Фото Максима Платонова

В этом контексте на заседании подняли вопрос о привлечении школьников как самозанятых. Этот вопрос обсуждался ранее из-за слухов в соцсетях о якобы принудительной регистрации учащихся в качестве самозанятых (Минэкономики РТ уже заявляло, что подобная практика, если она существует, недопустима). Представитель Сабинского района рассказал, что из-за вопроса о компенсациях при травмах они опасаются привлекать несовершеннолетних даже на работы по благоустройству — могут пораниться садовыми инструментами. При этом продукт для самозанятых тут уже не работает, так как предназначен только для совершеннолетних. Впрочем, родители могут застраховать детей уже в формате классического страхования.

Айрат Фаррахов, комментируя итоги обсуждения, не посоветовал какого-либо выхода, но заявил, что если такое решение найдется, то его можно принять на законодательном уровне в рамках республики. Вносить изменения в законодательство на федеральном уровне, по его словам, займет чересчур много времени, тем более что вопрос самозанятых пока волнует лишь четыре региона в России.

Источник