Строительство убежища на своем участке

Почему на частном участке нельзя построить подземный бункер? Есть один законный запрет

У разных людей разные идеи. Есть и те, которые мыслят нестандартно, поэтому их идеи тоже весьма интересны. Сейчас набирает обороты мода на строительство такого типа сооружений, как частные бункеры. Ну, хотят себе некоторые люди построить подземное убежище – их право (вроде как), но возможно ли это делать, не нарушая законодательство? Дело в том, что бункер, если это действительно бункер, а не погреб – сооружение глубокое. Казалось бы, а в чём проблема – технических средств и возможностей для рытья глубоких ям хватает, были бы деньги. Это да, спорить не буду – плати и будут рыть так глубоко, сколько закажешь, но есть одно «но».

Вот с этим «но» и связан запрет на строительство бункера на собственном участке. Почему? Давайте разбираться. В Гражданском кодексе РФ сказано, что право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой, и тут же добавляется, что собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах. И что? Что там за ограничения по строительству бункера могут быть в законе о недрах?

Конкретно про бункер в законе о недрах ничего не сказано, но тут дело в самой конструкции сооружения. Повторюсь, если речь идёт о строительстве нормального бункера, а не погреба, то придется заглубиться прилично: метров на 6-8 минимум. Ну, надо заглубиться – это понятно, а в чём запрет-то? Запрет вытекает из статьи 19 Закона «О недрах»: Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков имеют право осуществлять в границах данных земельных участков без применения взрывных работ строительство подземных сооружений на глубину до пяти метров .

Получается, что копать свою землю глубже пяти метров нельзя, потому что там она уже государственная. А что будет, если наплевать на этот закон, и копнуть вглубь метров на семь? В статье 49 все того же Закона «О недрах» говориться: Лица, виновные в нарушении законодательства Российской Федерации о недрах, несут административную, уголовную ответственность. Привлечение к ответственности за нарушение законодательства о недрах не освобождает виновных лиц от обязанности устранить выявленное нарушение и возместить причиненный этими лицами вред.

Спасибо, что дочитали статью, надеюсь, что Вы не жалеете о потраченных минутах.

Не стесняйтесь поставить лайк, если статья Вам понравилась, пишите комментарии, критикуйте, задавайте вопросы и подписывайтесь на канал – постараюсь не разочаровать читателей новыми публикациями.

Источник

Убежище на даче: как построить бункер своими руками

Дом, согласно поговорке, это крепость, однако существуют напасти, от которых лучше спрятаться не в эту крепость, а куда подальше или, точнее, поглубже – например, в свой собственный семейный бункер. Специально для тех, кто боится природных катаклизмов и вообще серьезно относится к вопросу собственной безопасности, сайт «РИА Недвижимость» решил подготовить материал о том, как своими силами построить убежище на загородном участке.

Бюрократия не требуется
Прежде всего эксперты отмечают, что для постройки небольшого убежища на собственном участке оформлять специальные документы не требуется. Однако это работает лишь в том случае, если под участком не проходят какие-то централизованные коммуникации, которые могут быть повреждены при строительстве бункера. Перед началом строительства это желательно выяснить.

Измеряем уровень грунтовых вод
Чтобы не получилось так, что при строительстве подземный бункер превратился в бассейн с водой, нужно сориентироваться, на какой глубине проходят грунтовые воды. Это, по словам главного архитектора, руководителя проектов компании «Главное бюро архитектурных решений» Николая Матвеева, можно в принципе сделать своими силами: достаточно обратить внимание на уровень воды в близлежащих колодцах или обратить внимание на водоемы или реки, которые имеются рядом.

Разница между поверхностью воды, например, в колодце, и уровнем поверхности земельного участка и будет примерным показателем глубины залегания грунтовых вод.

Можно также обратиться за советом к соседям, у которых имеются свои собственные водяные скважины на участках, так как при их бурении глубина залегания грунтовых вод определяется более точно.

Строить бункер, конечно, нужно выше уровня грунтовых вод как минимум на 50 сантиметров. Например, если грунтовые воды на участке протекают на глубине 4 метра, то глубина котлована должна быть не более 3,5 метров, утверждает Матвеев. Но эксперт подчеркивает, что идеальная глубина бункера 4 метра, поэтому в случае более близкого залегания грунтовых вод построить хорошее убежище вряд ли получится, иначе оно будет некомфортным, а значит нефункциональным.

Место базирования
Важно правильно выбрать место под строительство бункера. Некоторые домовладельцы предпочитают устроить бункер прямо под домом, чуть ли не в подвале. Но эксперты не соглашаются с такой локацией. Обустроить подобное убежище лучше на некотором расстоянии от дома, так как в случае, например, сильного урагана или землетрясения основное здание может быть разрушено и его обломки заблокируют выход из бункера, замечает управляющий партнер компании PRIDEX Сергей Кудрявцев.

Расположение убежища под домом возможно только в том случае если из него есть отдельные выходы в радиусе 15 метров от строения дома, добавляет Матвеев. Кроме того, коммуникационные системы должны быть автономными и никак не связанны с системами дома, подчеркивает он.

Бункер краткосрочного пребывания
Если бункер строится исключительно для краткосрочных пребываний, на случай природных катаклизмов, то наиболее рациональным решением является использование емкости септика из ударопрочного пластика, врытого в землю, утверждает Кудрявцев. Такого решения будет вполне достаточно для пережидания урагана, а с другой стороны, это долговечная конструкция, которая не потребует значительных средств для поддержания ее в должном состоянии, рассуждает эксперт.

Более того, подобная конструкция не требует и каких-то сложных инженерных решений, будь то вентиляция или отопление. Для небольшого убежища достаточно обустройства естественной вентиляции: по сути это две трубы, ведущие на поверхность, уверяет Кудрявцев. Специализированные системы очистки воздуха для такого убежища тоже не нужны. Можно ограничиться стандартным пылезащитным вентиляционным фильтром, который можно сделать самостоятельно из марли или стекловолокна, замечает собеседник агентства.
Электроснабжение, по его словам, может включать в себя подключение объекта к центральным сетям и создание запаса батареек и аккумуляторов на чрезвычайный случай.

Бункер длительного пребывания
Тем домовладельцам, кто основательно подходит к вопросам безопасности и хочет устроить бункер, в котором можно надолго укрыться не только от непогоды, но и от химической атаки, Матвеев советует построить бункер площадью в 12 квадратных метров с отдельным техническим помещением в 2-3 квадратных метра, где будет размещаться генератор энергии и биотуалет.

Строительство убежища начинается с котлована, причем при его выкапывании нужно учесть на толщину стен и высоту фундамента будущего бункера и, соответственно, сделать на них «припуски». Так, например, толщина стен из кирпича будет равна 25 сантиметрам, а толщина фундаментной плиты – 23 сантиметрам. Стенки котлована на период строительства необходимо укрепить бревнами и досками для того, чтобы избежать обрушения почвы или грунта.

Перед заливкой плиты фундамента необходимо подготовить основание, выровняв и укрепив дно котлована 20-30 сантиметрами щебня или песка, инструктирует Матвеев. Для усиления прочности основания лучше проармировать пол фундамента арматурой и вязальной проволокой. После заливки бетона желательно подождать 10-15 дней, чтобы он застыл и стал прочным, подчеркивает эксперт.

После полного высыхания фундамента можно приступать к устройству стен. Матвеев рекомендует использовать белый полнотелый кирпич с армированием кладки через каждые 3 ряда металлической сеткой или проволокой. Толщина кладки может быть полкирпича. Высота кладки должна быть не менее 2,2 метра.

Следующим этапом идет сооружение крыши. Перекрытие крыши архитектор предлагает сделать из металлического двутавра, накрыв его сверху досками толщиной 4 сантиметра и листами металла толщиной 2 сантиметра. Для гидроизоляции крыши, по словам Матвеева, подойдут 2 слоя плотного полиэтилена. После этого бункер засыпается землей. Вход в бункер оборудуется плотно закрывающейся герметичной дверью-люком и деревянной лестницей для спуска. Гермодверь можно сделать самому, проложив, к примеру, полосы изоляции из резиновой трубки. Кроме основного входа, устройство бункера должно иметь и аварийный выход на случай завала основного лаза, замечает эксперт.
Для гидроизоляции убежища изнутри перед отделкой необходимо промазать стены и пол гидроизолом.

В конце возводятся внутренние перегородки в полкирпича для обустройства машинного отделения с отдельной дверью.
Ориентировочная стоимость такого бункера, построенного своими руками, будет колебаться от 75 до 130 тысяч рублей, отмечает Матвеев.

Инженерия и бытовое оснащение
Для того чтобы продержаться в бункере от 12 часов до нескольких суток, нужно предусмотреть источник автономного питания электроэнергией и устройство внешнего вентиляционного канала с воздушными фильтрами во избежание попадания туда ядовитых веществ и пыли. Впрочем, можно также обустроить в бункере систему кондиционирования внутренней очистки с регенерацией воздуха, но это будет стоить значительно дороже, чем обычная «внешняя» вентиляция, замечает Матвеев. Стоимость такой системы начинается от 100 тысяч рублей. Впрочем, это будет единственная существенная строка расходов при строительстве убежища.

В качестве системы автономного источника энергии, по словам архитектора, подойдет генератор, работающий на бензине или солярке. Соответственно, в бункере всегда должна иметься в наличии канистра с запасом топлива для него, скажем, на 10 литров.
Для экономии места спальные места в бункере обустраиваются в виде двухъярусных кроватей.


Стратегический запас
Главным стратегическим запасом в бункере, по словам Матвеева, является вода, ее нужно запасти как можно больше – 200-300 литров. Продукты питания должны быть консервированными, также неплохо запастись различными крупами – они питательны и долго хранятся.

Аптечка должна включать в себя септики, бинты, вату, лейкопластыри, термометр, ножницы, резиновую грелку и марлевые маски. Набор лекарств каждая семья в принципе может определить самостоятельно, ориентируясь на состояние здоровья каждого из домочадцев, но лучше включить в список сердечные препараты, обезболивающие и препараты для нормализации работы кишечника.

Наконец, кроме складов с продуктами питания и медикаментами, в бункере должно быть все необходимое для того, чтобы проводить «разведывательные» вылазки на поверхность. В число таких предметов входят противогазы, защитная одежда и фонарь, добавляет Матвеев.

Понравилась статья? Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе самых интересных материалов

Источник

Постройка и оборудование бункера своими руками

Поговорка «мой дом — моя крепость» верна исключительно во время сытой размеренной жизни. Спастись у себя в доме от по-настоящему серьезных опасностей не выйдет. Шальные пули при перестрелке мародерствующих банд, авиабомбы, ракеты, минометные мины и снаряды пробьют стены. Летящие во время противостояния регулярных армий, достанут вас в пределах жилища не хуже, чем на улице, Поэтому такие яркие события, равно как нападения живых мертвецов во время зомби-апокалипсиса или атаку инопланетян, лучше переждать в месте понадежнее. Здесь важны две характеристики: прочность и неприметность. Под эти параметры подходит замаскированное на огороде или вблизи жилья компактное уютное бомбоубежище, своими руками вырытое и обустроенное.

Бункер удобен уже только потому, что к нему не придется далеко бежать и о нем будет знать ограниченный круг лиц. Последнее дает гарантию того, что, спасаясь от обстрела, не придется столкнуться с непрошенными постояльцами, которые явились раздобыть бесплатных припасов из вашего убежища. Ведь выгнать таких ребят, особенно если они вооружены, окажется непросто.

Актуальность проблемы

Вероятность нападения инопланетян или зомби можно рассматривать лишь в качестве шутки или сюжета для очередного блокбастера. Зато локальные конфликты и войны, техногенные катастрофы и стихийные бедствия — это реальность нашего мира. История человечества — это история войн. Среди всех живых существ на планете лишь человек сделал внутривидовые убийства системными и поощряемыми обществом действиями. Потому нельзя думать, что XXI век сильно отличается от просвещенного XX и всех предыдущих.

Люди все также, с удовольствием или вынуждено, участвуют в гибридных и объявленных войнах, межэтнических конфликтах и других мероприятиях по убийству себе подобных. Если нет желания стать случайной жертвой такого «карнавала», позаботьтесь заранее о наличии прочного бомбоубежища. Иначе, потом, когда все начнется, останется уповать лишь на везение. Под свист мин, быть может, есть вероятность успеть вырыть окоп. Но уж никак не соорудить и оснастить по всем правилам собственное бомбоубежище.

Кроме военных действий, оно поможет пережить последствия утечки «мирного атома» с ближайшей (или дальней) АЭС или достижений химической промышленности, которые вдруг распылятся в воздухе из-за аварии изношенного заводского оборудования.

По крайней мере, если катастрофы не произойдет и конец света не наступит, вы станете счастливым обладателям винного погребка, из которого вас не выгонят ни то что жена с тещей, но даже рота солдат.

Основы проекта

Элемент, определяющий надежность бункера — прочные двери. Они должны выдерживать действие ударной волны. Поэтому конструкция входа рассчитывается на сопротивление нагрузке, минимум в 1,5-2 раза больше, чем положено для нормальных перекрытий по СНиП.

Чтобы интенисвность ударной волны, приближаясь к дверям, снизилась, перед входом необходимо предусмотреть расширительную камеру. Пожалуй, мало кому удастся соорудить бомбоубежище с дверями как в знаменитой серии Fallout. Но, как говорится, «делай как лучше, а плохо оно само получится». Поэтому выход из помещения бункера в расширительную камеру должен иметь заслонку с двумя ставнями. От того, насколько герметично они будут закрываться, зависит чистота среды внутри при загрязнении воздуха во время химической,бактериологической или ядерной атаке.

Еще одно важное требование ко входу: их должно быть минимум два. В таком случае, если ударная волна повредит двери или их накроет завалом, убежище не станет для вас собственноручно вырытой могилой. И расчет здесь должен идти только на свои силы. При серьезных проблемах не стоит рассчитывать на крупные спасательные команды с собаками для поиска жертв и техникой для разбора завалов. Есть вариант, что ситуация будет простая: каждый сам за себя.

Аварийный выход должен располагаться минимум на 20 сантиметров выше уровня грунтовых вод. Если эти нормы соблюсти нельзя, выход должен представлять собой герметичную шахту, защищенную от проникновения воды. Иначе строительство собственных бомбоубежищ можно будет сравнить разве что с рытьем колодцев для полива участка.

Вентиляционные каналы бомбоубежища оборудуются фильтрами, а для обеспечения электричеством туда устанавливаются источники бесперебойного питания и генераторы. Лучше подбирать щелочные аккумуляторы для ИБП. Они отличаются особенно долгим сроком «жизни». Выхлопная система генератора не должна сопрягаться с воздухом в убежище, для нее нужен отдельный вентиляционный канал и, желательно, помещение. В противном случае угарный газ справится с обитателями бункера быстрее, чем снаряды или радиация.

Бюрократические формальности

Когда вы решили на собственном участке сделать бомбоубежище своими руками, заниматься оформлением разрешений и согласовывать проект в мэрии или, упаси бог, военкомате, не требуется. Единственное о чем нужно позаботиться, так это о сохранности подземных коммуникаций, которые могут проходить по вашей территории. При сооружении убежища не должен пострадать ни один кабель, водо- или газопровод. Поэтому постарайтесь убедиться в их отсутствии еще до начала строительства.

Отсутствие формальностей таит в себе другую проблему: не получится официально зарегистрировать бункер как дворовую постройку. Поэтому при продаже дачи или дома с участком возможны проблемы с представителями БТИ. В этом случае маскировка убежища пригодится не меньше, чем во время нашествия полчищ зомби или мародеров. По этой же причине постарайтесь не афишировать свою стройку перед соседями. В мирное время они с удовольствием «сдадут» вас БТИ, а в военное — тем, кому будет выгодно это сделать.

Грунтовые воды

Бассейн на садовом участке — безусловно приятное и полезное дополнение. Но это лишь если речь не идет о подземном бассейне, в который может превратиться бункер из-за грунтовых вод. Поэтому стоит замерить их уровень, прежде чем начать проектирование бомбоубежища на собственном участке.

Заказывать услуги георазведки не придется. Достаточно посмотреть на глубину близлежащих колодцев. Расстояние от поверхности земли до уровня воды и есть тот самый искомый уровень. Более точно его можно определить, обратив внимание на водяные скважины. Только не нужно для этого измерять артезианские: глубину нахождения воды необходимо в обычной скважине «на песок». Нет своего колодца или скважины? Расспросите у соседей. Но не стоит объяснять им для чего вам это необходимо на самом деле. Сошлитесь на желание соорудить собственный источник питьевой воды. Кстати, если вы действительно озабочены вопросами выживания, он очень пригодится. Как показывает практика, центральное водоснабжение в городах часто пропадает намного раньше, чем на их территории начинают рваться вражеские бомбы и снаряды.

Строить убежище надо так, чтобы оно располагалось минимум на 50 сантиметров выше грунтовых вод.

Важно: достаточную прочность помещения можно обеспечить, углубив его минимум на 4 метра. Если же из-за грунтовых вод этого сделать нельзя, остается строить неглубокий подвал. Все равно это намного лучше, чем пытаться спастись в дачном домике или в погребе с соленьями и картошкой.

Локализация

Итак, иметь бункер под домом очень приятно. Но при попадании снаряда, при землетрясении или урагане здание может разрушиться и вход в бункер окажется завален. Для этого пригодятся аварийные туннели, ведущие на поверхность. Их выходы нужно располагать на расстоянии не ближе 15 метров от наземных построек. Что бы ни случилось, оборудование вашего бомбоубежища должно обеспечивать полную автономность и независимость от коммуникаций жилого дома.

На этапе расчета расположения бункера следует окончательно решить вопрос маскировки входов-выходов. Можно выполнить их в виде уличного туалета, легкого сарая для инструментов, гаража или даже собачьей будки. Последнюю можно использовать лишь как маскировку аварийного выхода. Входить через нее, не привлекая внимания соседей, у вас не получится.

Размер бункера

Площадь убежища зависит от его назначения и количества людей. Для короткого пребывания во время урагана достаточно 3 м2 на человека (9-12 «квадратов» на семью). Если же вы планируете в нем жить некоторое время, придется строить помещение значительно больших размеров. Можете сделать предварительный макет, чертеж или схему, чтобы определиться с расположением оборудования и прочими нюансами.

Убежище краткосрочного пребывания

Для защиты от природных катаклизмов (разумеется, не от наводнения) подойдет бункер из пластикового бака для септика. Его ударопрочный материал прекрасно будет чувствовать себя в земле. Предварительный проект такого строения даже не требуется. Цена емкости объемом 18 кубометров (что даст площадь 9 м2) составляет приблизительно 300 тысяч рублей. Земельные работы можно выполнить самостоятельно или нанять технику. Во втором случае смета увеличится еще тысяч на 50. Никаких особых инженерных сооружений не потребуется. Достаточно сделать простейшую систему вентиляции из двух труб с пылевым фильтром из марли или стекловолокна. Для освещения и электроснабжения достаточно аккумуляторных фонарей и источника бесперебойного питания. Можно хранить там небольшой запас батареек, которые будет использованы в осветительных и электроприборах. Лампы должны быть только светодиодные, так как их энергопотребление в 10 раз ниже, чем у устройств со спиралью накаливания.

Обогреватель не понадобится — земля не промерзает на глубине более метра, да и находиться в таком бункере долго не придется. Лучше сложить термобелье, теплые вещи и походные принадлежности.

Убежище для длительного пребывания

Если вы рассчитываете спасаться не только от непогоды, а от более серьезных и длительных катаклизмов, придется заняться строительством просторного бункера. В нем можно будет переждать многодневные обстрелы, последствия аварии на химзаводе или недолгий триумф пришельцев до того момента, как Брюс Уиллис не расправится с ними.

Размер такого бомбоубежища должен быть заметно больше емкости для септика, предложенной в предыдущем разделе. Он должен состоять из «жилого» и «технического» помещений. Первое нужно максимально оборудовать для существования, во втором следует разместить генератор и биотуалет.

После окончания макетирования убежища можно переходить к земляным работам. Размеры котлована должны учитывать припуски на стены и фундамент подземной постройки. Пока кирпичные стены не будут возведены, котлован укрепляется прочными досками, чтобы не накрыло землей пока вы раскрываете талант каменщика.

Основание плиты фундамента нужно предварительно проложить досками, выровнять поверхность и укрепить 20 сантиметрами щебня, а затем уложить арматуру. После заливки основания его нужно оставить в покое на 10-15 дней, пока оно не застынет и не наберет достаточную прочность.

Кладку стен убежища следует выполнять из прочного полнотелого кирпича. С учетом высоких требований к прочности конструкции, через каждые три ряда нужно укладывать арматуру или металлическую сетку. От прямого попадания атомной бомбы это не спасет, но зато вы можете быть уверены что бункер не обрушится на голову сам по себе. Стены возводятся не ниже 2,2 метра.

Лучший материал для перекрытия — металлический двутавр, накрытый досками и листовым металлом. Согласно нормативам, толщина древесины должна быть не меньше 40 мм, а стальных щитов — 5 мм. Чтобы конструкция не сгнила и не обвалилась без всякой войны, и чтобы сквозь потолок бункера не полилась вода после обильного дождя, нужно выполнить гидроизоляцию. Для этого достаточно положить пару слоев полиэтиленовой пленки. Сверху на нее насыпают землю. Стены убежища обрабатываются гидроизолом.

Остается установить герметичную дверь-люк и лестницу, по которой можно будет спускаться в свою обитель. И не забудьте о запасном выходе, иначе убежище может превратиться в просторный склеп.

Отсек для биотуалета и электрогенератора отделяется от «жилого» помещения стеной «в полкирпича». Ориетировочная стоимость такого сооружения, если строить его самостоятельно, начинается со 100 тысяч рублей.

Оснащение и коммуникации

Чтобы продержаться под землей даже несколько суток, одной естественной вентиляции недостаточно. Стоит предусмотреть как минимум вентилятор, а лучше систему кондиционирования и очистки воздуха. Это уже серьезная заявка на успешное выживание при основательных техногенных и военных катаклизмах. Но стоит такое удовольствие не меньше, чем все самодельное бомбоубежище.

Чтобы было светло и не скучно, необходимо электроснабжение. Естественно, тянуть в бункер провода от розетки бессмысленно. Установите осветительные приборы, дизельный или бензиновый электрогенератор и запаситесь хотя бы одной канистрой горючего.

Санитарные нормы и потребности организма обуславливают установку биотуалета.

Стоит позаботиться об отдыхе, оборудовав двухъярусные спальные места. Это позволит сэкономить пространство.

Стратегические запасы

Для выживания, прежде всего, необходима питьевая вода. Ее норма на человека составляет 2-3 л. в день. На семью ее необходимо запасти минимум 300 литров. Также пригодятся консервы длительного хранения и крупы. Последние нужно содержать так, чтобы к ним раньше вас не добрались грызуны и насекомые. Оптимально если вы владеете навыками сушки и вяления мяса, чтобы, к примеру, сделать такой продукт как пеммикан (брикетик, состоящий из измeльчённoгo cушeнoгo мяca, caлa, cпeций и cуxoфpуктoв), который может храниться в течение 6 месяцев.

Обязательно заготовить аптечку первой помощи, включив в нее:

Этот список расширяется, исходя из состояния здоровья домочадцев. В него могут быть включены сердечные препараты, инсулин и другие жизненно важные при хронических заболеваниях лекарства.

В бомбоубежище нужно собрать защитные средства для разведывательной вылазки: карту, противогазы, ОЗК, фонари. Для последних необходимо запастись батарейками.

Поддержание в готовности

Чтобы убежище круглосуточно было «снаряжено к приему гостей», придется нести постоянные затраты. Необходимо следить за сроком годности еды и воды и менять просрочку свежими продуктами. Аналогично придется поступать с лекарствами и батарейками. Это недешево, но учтите, что любой продукт, каждая таблетка или деталь будет на вес золота, случись серьезная передряга.

Источник