Строительство у метро ладожская

Ноль метров до «ОКея»: около станции «Ладожская» появятся жилой дом и гостиница

Супермаркет «ОКей» на Заневском, 65 / Фото: okmarket.ru

Супермаркет «ОКей» на Заневском, 65 / Фото: okmarket.ru

Около станции метро «Ладожская» в Петербурге запускается проект строительства жилого дома и гостиницы. Его ведут, вероятно, акционеры компании «ОКей». Дом фактически пристроят к супермаркету.

В Красногвардейском районе начались процедуры публичных слушаний по проектам предоставления условно-разрешенного вида использования участка и разрешения на предельно допустимые параметры застройки. Речь идет об участке на Заневском пр., 65, между торговым комплексом «ОКей», Заневским пр. и пр. Энергетиков. Сейчас там пустырь.

Основное назначение участка — гостиничное обслуживание. ООО «ДЦ «Оккервиль» просит разрешить ему использовать половину территории под строительство жилого дома. Кроме того, компания запрашивает предельную высоту 48 м и нулевые отступы от границ участка в некоторых местах, например, около супермаркета «ОКей».

Площадь участка составляет 29,5 тыс. кв. м. На нем предполагается во-первых построить 13-этажную гостиницу на 400 номеров.

Ограничивать долю номеров с кухнями требует город, чтобы контролировать появление жилых домов под видом гостиниц (апарт-отелей). Впрочем, застройщики умеют обходить это ограничение, закладывая в проектах возможность создания кухонных зон уже после сдачи объектов.

В южной части участка запланирован 14-этажный жилой дом с подземным гаражом и встроенным детским садом. Общая площадь квартир составит 25 тыс. кв. м.

В настоящее время Обществом ведутся переговоры с администрацией Красногвардейского района, об объемах участия Общества в строительстве или реконструкции объектов социальной инфраструктуры, для размещения школьников в существующих и проектируемых ДОУ, а также обеспеченности учреждениями здравоохранения и пожарными депо, — отмечают авторы проекта.

Заказчик строительства является владельцем и оператором гостиницы «Багратион» на Синопской наб., 66, говорится в материалах к слушаниям. На сайте отеля сообщается, что это ООО «Багратион», принадлежащее Марии Прозоровой. ООО «ДЦ «Оккервиль» зарегистрировано по адресу Синопская наб., 66-68-70, лит. а. Это соседнее с гостиницей здание, образующее с ней единый комплекс. ДЦ «Оккервиль» зарегистрирован на кипрский офшор.

Известно, что реконструкцией старинного особняка под гостиницу занимались ООО «Доринда инвест» и ООО «Н. Э. Ф. — Санкт-Петербург». Оба общества также имеют собственников на Кипре. Сми связывают их с акционерами компании «ОКей». Генеральный директор «Н. Э. Ф. — Санкт-Петербург» Илья Ильин также возглавляет ДЦ «Оккервиль». Сообщалось, что ТЦ «Перрон», построенный на участке, о котором идет речь (Заневский пр., 65), также построил ДЦ «Оккервиль», а участок принадлежал «Доринде инвест».

Наконец, в материалах к слушаниям авторы несколько раз подчеркивают, что супермаркет «ОКей», до которого они хотят оставить 0 метров, не возражает против этого.

Согласие собственника участка (на котором расположен супермаркет — ред.) гарантируется, — сказано, в частности, в материалах.

Кроме того, сообщается, что супермаркет ведет работу по сокращению своей санитарно-защитной зоны до 0 метров.

Основными акционерами «ОКея» являются Дмитрий Коржев, Дмитрий Троицкий и Борис Волчек. В последние годы регулярно появляется информация, что они ищут покупателя на свой основной актив — сеть магазинов «ОКей». В компании оперативно не ответили на запрос АБН.

Жители Красногвардейского района смогут задать вопросы представителям инвестора 15 октября.

Источник

Новостройки у метро Ладожская

Купить квартиру в новостройке у метро Ладожская

Новостройки у метро «Ладожская» от застройщика

Метро «Ладожская» – станция Правобережной (Оранжевой) линии, расположенная около одноименного вокзала, с которого отправляются поезда и электрички в Карелию, Мурманск и Архангельск, Челябинск. Ладожский вокзал также является единственным транзитным вокзалом в Северной столице: именно на нем останавливаются поезда, следующие в Москву из Хельсинки и других европейских столиц.

Традиционная застройка южной части Красногвардейского района, представленная домами советской эпохи, весьма эклектична. Здесь встречаются так называемые парадные «сталинки», представители сталинского неоклассицизма, которые отличают барельефы и витиеватые украшения фасада, типовые проекты 50-60-ых годов, панельные дома 335-ой серии, характеризующиеся крайне плохой звукоизоляцией.

Чтобы снизить риск приобретения некачественного жилья, достаточно купить квартиру в новостройках у метро «Ладожская», которые возводятся по современным проектам в форматах «эконом», «комфорт» и «бизнес». Застройщики заботятся о том, чтобы на выбор потенциальных собственников было представлено большое количество жилья по доступным ценам и апартаментов с улучшенной планировкой.

Транспортная сеть и инфраструктура

Инфраструктура района формировалась много лет. Благодаря появлению новостройки у метро «Ладожская», от застройщиков активно поступают новые предложения: возвести торговый комплекс, салон, школу или детский сад. Отличным примером служит «Заневский каскад», расположенный непосредственно около вестибюля метрополитена и представляющий собой многоуровневый центр с большим количеством магазинов и развлечений, гипермаркетов, супермаркетов, отдельно расположенных магазинов, кафе и ресторанов, фитнес-центров, медицинских и образовательных учреждений.

Около станции метро проходят несколько важных транспортных магистралей, в том числе Заневский проспект, проспект Энергетиков, Косыгина, Российский проспект и Индустриальный проспект. Здесь же располагаются жизненно важные остановки общественного транспорта. Несмотря на то, что промышленные объекты в локации все же присутствуют, большого влияния на экологическую обстановку они не оказывают, так как находятся в достаточном удалении от жилых комплексов.

Новостройки у метро «Ладожская» в Санкт-Петербурге

Владельцы квартир в новостройках у метро «Ладожская» в СПб отмечают примерно одинаковое удаление от КАДа и центра. Это позволяет жителям района достаточно свободно перемещаться в разные районы Северной столицы. Застройщики активно возводят новые жилые дома не только в непосредственной близости с метро «Ладожская», но и в близлежащем пригороде, в том числе в Янино, Колтушах.

Источник

Новостройки у метро Ладожская

Станция Ладожская соединена с вокзалом, в честь которого она и была названа, хотя в то время он еще строился. Метро было открыто в конце 1985 г, но Ладожский вокзал из-за развала СССР не был закончен сразу. Его открытие состоялось только в 2003 г., зато сегодня это один из самых технологически оснащенных вокзалов в Европе. Метро является крупным транспортным узлом, поэтому жители новостроек у Ладожской не будут испытывать трудности с поездками по Санкт-Петербургу и области. С другой стороны, строительство новостроек проходит на отдалении от Ладожского вокзала, в районе реки Охты, что отделяет будущих владельцев квартир от неприятного соседства.

Жилые комплексы у метро Ладожская

Станция Ладожская находится на четвертой линии метрополитена, в двух остановках от пересадки и в четырех — от центра Санкт-Петербурга. В перспективе через станцию должна пройти строящаяся кольцевая ветка метро.

От площади следуют 10 городских и 6 пригородных автобуса, 4 трамвая и 2 троллейбуса. Маршруты идут до всех линий метрополитена, Московского вокзала, ж/д станций Ржевка и Пискаревка. На пригородных автобусах можно добраться в Озерки и Всеволожск.

Вокзал обслуживает пригородные электрички и поезда дальнего следования, идущие в основном на север.

Автомобилисты могут проехать в разные концы города через Заневский проспект, который у метро расходится на проспекты Энергетиков и Косыгина.

Инфраструктура района рядом с метро

В районе есть несколько торгово-развлекательных комплексов: Заневский каскад, Охта Молл, Нео, Ладога. Супермаркеты: Окей, Перекресток, МиниМаркет, Лента, Полушка, Spar, Пятерочка.

Работает кинотеатр Формула Кино, страйкбольный тир Лимонтир, клуб виртуальной реальности Матрица.

Для детей открыт Центр детского и юношеского технического творчества Охта, Школа цифровых технологий, эко-студия В облаках, детская студия Бакалаврик, подростково-молодежный клуб Атлант.

Действуют школы: немецкая № 515, Гимназия № 513, Лицей № 572; детские сады № 22, 21, 34, 117, 124, 122, 131 и Эрудит.

Квартиры в новостройках у метро Ладожская — все предложения на одном сайте

Подбирайте подходящий вариант квартиры на сайте ГК ПЛЮС Недвижимость. У нас самая свежая и актуальная информация. Наши профессионалы ответят на любой ваш вопрос, организуют экскурсию и показ квартиры в новостройках у метро Ладожская и других районах Санкт-Петербурга, помогут оформить документы для приобретения квартиры, подскажут выгодные варианты и проходящие акции. Оставляйте заявку на нашем сайте или звоните по телефону. Стоимость квартир в новостройках неуклонно растет, покупайте, не откладывая.

Источник