Строительство у метро купчино

Новостройки у метро Купчино

Купить квартиру в новостройке у метро Купчино

Новостройки у метро «Купчино» от застройщика

Конечная станция синей Московско-Петроградской линии носит название «Купчино». Она расположена на границе Фрунзенского и Московского районов. Центральные транспортные магистрали – Витебский проспект, Дунайская и Бухарестская улицы, проспект Славы. В советское время застройка района велась в два этапа: в 60-ые года возводились здания в северной части, в 70-80-ые – в южной. В ходе освоения территорий юный приток Невы – р. Волковка, проходящий здесь – был преобразован в Волковский канал.

Инфраструктура и транспортная доступность

Наземный транспорт представлен всеми возможными видами, в том числе – маршрутами пригородного сообщения. За 12-15 минут можно добраться до центра города по железной дороге. Поезда от Витебского вокзала каждые полчаса ходят в Пушкин и Павловск – величественные пригороды Северной столицы.

На территории Купчино работают более 30 государственных детских садов, десяток школ, пять библиотек. Напротив вестибюля метрополитена находится большой торговый центр, состоящий из пяти корпусов. Администрация района активно развивает социальную инфраструктуру – строятся новые детские сады, поликлиники, городские сервисы. Современные новостройки в Купчино от застройщика предлагают низкие цены на жилые площади для такого огромного потенциала развития.

Стабильная экологическая ситуация достигается за счёт того, что треть территорий Московского района – самого благоустраиваемого в Петербурге – составляют зеленые насаждения. Недалеко расположен парк Интернационалистов и зеленая зона у Загребского бульвара.

Вторичный жилой фонд представлен «хрущевками» и панельными многоэтажными домами разных цветов. Основную часть жилого фонда района, сформировавшуюся в 1980-ых, составляют дома «брежневского» без лифтов. В застройке гармонично переплетаются несколько стилей – функционализм советского периода, неоготика, модерн и современный hi-tech.

Новостройки у метро «Купчино» в Санкт-Петербурге

Условно новостройки у метро «Купчино» в СПб можно поделить на «ближние» и удаленные от метро. Большинство объектов расположено в Тосненском, Гатчинском, Пушкинском районах. Добираться в такие жилые комплексы удобнее всего на собственном транспорте. Жилкомплексы сочетают в себе оптимальный уровень комфорта, лояльные цены. Близость КАД обеспечивает хорошую транспортную доступность в пригородные районы Санкт-Петербурга – Тосненский, Гатчинский, Пушкинский, где активно ведется стройка. Потенциальные покупатели ценят комфорт, обустроенность, экологичность, близость к городу.

Проекты, расположенные рядом с метро, представлены единичными объектами. Продающиеся квартиры в новостройках Купчино от застройщика преимущественно относятся к объектам комфорт-класса Московского района. Это малочисленные монолитные высотки с паркингом, собственной инфраструктурой, благоустроенными дворовыми территориями.

К 2020 планируется открытие станций «Шушары» «Южное», которые сделают более комфортным проживание в новостройках класса эконом, расположенных на территориях этих районов.

Источник

Строительство у метро купчино

Спасибо за обращение, менеджер отдела продаж свяжется с Вами

О проекте

Архитектура и дизайн

Жилой комплекс реализуется в пять этапов строительства. Компания «Строительный трест» применяет при возведении ЖК «Новое Купчино» классическую кирпичную технологию домостроения, и опирается на свой опыт, сформированный более чем за четверть века работы на рынке. Архитектурный проект выполнен в форме многогранника с тремя вписанными в него корпусами. Высотность объекта составляет 13 этажей. Два цвета облицовочного кирпича и декоративные элементы фасадов образуют лаконичный рисунок, подчеркивают строгость и одновременную легкость домов. Там, где происходит визуальный контакт со зданием – на уровне первых этажей – используются темные тона. По мере увеличения высотности происходит переход к светлым, небесным оттенкам.

Спасибо за обращение, менеджер отдела продаж свяжется с Вами

Преимущества

Кирпичные стены

Жилой комплекс возводится из кирпича – одного из самых экологичных и долговечных строительных материалов. Кирпичные стены в «Новом Купчино» будут хранить тепло в квартире зимой и дарить прохладу в жаркие летние дни, чтобы сделать жизнь новоселов максимально комфортной.

Современные детские площадки

Надежные и безопасные игровые площадки с нетравмоопасным мягким покрытием будут смонтированы на территории жилого комплекса.

Закрытый внутренний двор

Доступ во двор жилого комплекса «Новое Купчино» будет ограничен и осуществляться в пропускном режиме. Места для гостевых парковок предусмотрены с внешней стороны здания. Благодаря такому решению внутридворовое пространство станет свободным от машин, а играющие во дворе дети будут в большей безопасности.

Безбарьерная жилая среда

В жилом комплексе «Новое Купчино» входные группы спроектированы на уровне земли, без лестниц и пандусов. Это позволяет как молодым мамам с колясками, так и маломобильным группам населения беспрепятственно заходить домой.

Спортивные площадки

На территории комплекса предусмотрено размещение общедоступных универсальных уличных спортивных площадок для взрослых, детей и подростков.

Удобные планировки

Планировки в жилом комплексе «Новое Купчино» максимально функциональны: комфортные однокомнатные квартиры, популярные европланировки с большими кухнями-гостиными, эргономичные двухкомнатные и просторные трехкомнатные квартиры.

Паркинги

К подземной парковке, спроектированной под жилыми корпусами, можно будет спуститься на лифте с любого этажа. Также проектом предусмотрено строительство трех многоуровневых отдельностоящих паркингов.

Парк интернционалистов

На расстоянии 10-минутной прогулки от комплекса разбит парк Интернационалистов. В нем располагаются храм Георгия Победоносца, монумент воинам-интернационалистам,открытый амфитеатр, а также два пруда.

Спортивный клуб

В помещениях на первом этаже комплекса запланировано размещение фитнес-центра.

Парк Героев-Пожарных

Украшением открытого в 2018 году парка Героев-Пожарных станут шесть прудов, образованных на месте глиняных карьеров, а на территории появятся детские площадки, спортивный сектор с теннисными кортами, тренажерами и скейтпарком.

Метро в шаговой доступности

Рядом с комплексом открыт вестибюль станции метро «Дунайская» Фрунзенско-Приморской линии метро.

Школы

В непосредственной близости от ЖК «Новое Купчино» работают три школы. Напротив жилого комплекса также построена новая школа №492, которая открыла свои двери для учеников в январе 2019 года.

Развлечения для детей

Во время прогулок во дворе Ваш ребенок сможет играть со сверстниками на оборудованных детских площадках, заниматься физической активностью на свежем воздухе или кататься на роликовых коньках.

«Максидом»

Для всех, кто планирует ремонт, в 300 метрах от комплекса расположен строительный гипермаркет «Максидом».

Велодорожки и велопарковки

Во дворах жилого комплекса будет нанесена разметка для велосипедистов, а у каждой жилой секции смонтирована велопарковка.

Инфраструктура и транспортная доступность

«Новое Купчино» возводится в районе со сложившейся инфраструктурой. В шаговой доступности расположены три школы и пять детских садов, спортивные объекты, поликлиники и медицинские центры, торгово-развлекательные комплексы, гипермаркеты и станция метро «Дунайская». Объект расположен в отличной локации, комфортной как для автомобилистов, так и для тех, кто предпочитает пользоваться общественным транспортом.

Источник

Новостройки в Купчино: проблемы и перспективы локации

Муниципальный округ Купчино входит в состав Фрунзенского района Петербурга. Одноименная станция метро является конечной на Московско-Петроградской линии. Эта территория – окраина города, поэтому дома здесь относятся, в основном, к классу «эконом», рассчитанному на людей со средним достатком.

В настоящее время Купчино отличается прекрасной транспортной доступностью в сочетании с разнообразной социальной и торговой инфраструктурой. Расположенный здесь транспортный узел объединяет метро и железную дорогу с конечными остановками многочисленных автобусных маршрутов. Неподалеку находятся удобные выезды на кольцевую автодорогу и западный скоростной диаметр. Таким образом, в Купчино легко добраться из любого района города.

Инфраструктура

На территории Купчино находится несколько крупных магазинов: ТРК «Балканы», ТК «Астра», Универмаг Купчинский, «Лента», «Карусель», «О’Кей», ТРК «Балканский», ТРК «Балкания Нова» и другие. В большом количестве здесь представлены сетевые супермаркеты поменьше, такие, как «Пятерочка», «Полушка».

Также в округе представлены учреждения социальной защиты, здравоохранения, культуры и спорта: библиотеки, кинотеатры, музеи, дворцы культуры, школы искусств, спортивные школы олимпийского резерва, спортивно-оздоровительные комплексы, бассейны и т.д.

Характеристики жилья

«В 2003 году во Фрунзенском районе случился строительный бум. В других районах на тот момент получить участки под застройку было уже достаточно сложно, а в Купчино такая возможность еще имелась. В итоге по объему предложения в 2004 году район оказался на третьем месте, в 2007 году занял второе место по объемам строительства. Но потом большинство объектов было завершено, новые на рынок не выходили, а в продаже осталось жилье в новостройках с проблемами. Такая ситуация наблюдалась вплоть до 2013 года»

В 2013 году началось строительство ЖК «София» (проверен Тайным покупателем). Объект возводится в паре километров от станции метро «Международная», в квартале между улицами Софийской, Бухарестской и Димитрова.

По словам Алексея Берникова, маркетолога-аналитика компании «Группа Прайм», в непосредственной близости от станции метро «Купчино» представлен лишь один объект нового строительства – ЖК «Квартет» от «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад», расположенный на Витебском проспекте.

Жилой комплекс позиционируется в классе «масс-маркет». Он объединит четыре 25-этажных дома, в которых заявлено более 2 000 квартир. Дома строятся по бесшовной панельной технологии. Все квартиры будут сдаваться с полной чистовой отделкой. Заявленная к реализации совокупная площадь (жилье + коммерческие помещения) – 107 000 кв.м, что позволяет считать проект масштабным, пусть и в рамках точечной застройки (формально – это не проект КОТ). На сегодняшний день строительная готовность данного комплекса оценивается в 19%, заявленный срок сдачи первых двух домов – IV квартал 2015; двух других– II квартал 2016 г. Стоимость квадратного метра варьируется от 77 000 до 90 000 рублей за кв.м. На выбор предлагаются квартиры от одно- до четырехкомнатных с площадью 33-102,5 кв.м.

Других новостроек около метро «Купчино» нет, и в перспективе не заявлено. Ближайшие проекты нового строительства сосредоточены вокруг станций метро «Звездная» и «Московская» – это как проекты точечной застройки, так и комплексного освоения территории.

Самый активный спрос на строящееся жилье в Купчино – у местных жителей, которые не хотят уезжать из родного района. Именно поэтому был отмечен высокий спрос на квартиры в ЖК «София». Здесь на площади 20,8 га до 2018 года появятся 16 домов высотой до 25 этажей, зоны отдыха, детские и спортивные площадки.

Перспективы

По словам Павла Пикалева, в Купчино должны открыться новые станции метро: «Проспект Славы» и «Дунайский проспект». Первая будет находиться на пересечении проспекта Славы и улицы Бухарестской, около парка Интернационалистов; вторая – на пересечении Дунайского проспекта и улицы Бухарестской. Наземные вестибюли станций строить не будут. Доступ в метро будет обеспечен подземным переходом с двух сторон перекрестка.

В непосредственной близости от ЖК «Квартет» планируется строительство линии надземного экспресса.

Кроме развития транспорта и строительства метро, ожидаются позитивные изменения депрессивных кварталов. Компания «СПб Реновация» разработала концепцию комплексного развития территории квартала 18 ВВЖД. Он находится восточнее Витебской железной дороги. Территория ограничена улицами Белы Куна, Софийской, Турку, Пражской. 44 жилых дома 70-80-х годов постройки, расположенных на территории квартала, подлежат расселению и сносу в рамках Адресной программы развития застроенных территорий в Санкт-Петербурге. Общая площадь возводимых объектов составляет 552 468 кв. м. Планируется создать комфортную среду проживания, полностью обеспеченную инфраструктурой. Будет построен новый детсад на 55 мест, небольшие продуктовые магазины, парикмахерские, медицинские центры, банки, помещения для офисов, прачечные, кафе.

Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» отметила, что в перспективе во Фрунзенском районе появится еще ряд проектов жилых комплексов – на Будапештской улице и на улице Фучика.

Итоги

К плюсам округа Купчино относится хорошая транспортная доступность, обеспеченность социальной инфраструктурой, а также объектами торговли, общепита и сферы услуг. Кроме того, территория достаточно зеленая, промышленные предприятия практически отсутствуют. Основные промзоны расположены на улицах Софийской и Салова (Северное Купчино), а на юге находится промзона «Обухово». В ближайшее время ликвидации промзон не предвидится, они будут только развиваться.

Минусы Купчино – наличие железной дороги, проходящей неподалеку, которая может создавать дополнительную шумовую нагрузку. Негативным фактором является и ощутимая загруженность ближайших поликлиник и детских садов, так как помимо местных жителей туда будут стремиться жители Шушар, где при высоких темпах застройки наблюдается острый дефицит социальных объектов.

Наряду с этим, строительство новых домов привело к увеличению нагрузки на канализацию и электросети, которые были сооружены в 60-х годах и рассчитаны совсем на другой объем эксплуатации.

Также в Купчино существует проблема парковок. Строительство подземных паркингов внутри жилых комплексов полностью эту проблему решить не может, так как стоимость парковочного места порой сравнима со стоимостью однокомнатной квартиры.

После строительства новых автомагистралей и путепроводов, значительно улучшилась связь Купчино с другими районами Петербурга. Однако рост численности населения породил такое явление, как пробки. Это одна из проблем, которую еще только предстоит решить.

Источник