Строительство трц в уфе
Хотя Уфа является городом-лидером по обеспеченности торговыми площадями, в ряде районов столицы не хватает современных организаций ритейла. Горожане ожидают открытия новых супермаркетов и торговых центров. Сайт 102metra.ru разбирается, какие торговые площадки выбирают уфимцы и как это сказывается на продаже и аренде помещений под торговлю.
В ближайшем будущем Уфу ждет появление сразу нескольких крупных торговых центров. Заместитель начальника управления капитального строительства Уфы Светлана Простова подтвердила, что в скором времени на улице Пугачева начнет работать гипермаркет «Лента». Все разрешения подписаны – дело за владельцами. Напомним, открытие гипермаркета планировалось в ноябре-декабре 2012 года, но было отложено на первый квартал 2013-го. Площадь вводимого торгового центра составляет 12 тысяч квадратных метров.
Также на минувшей неделе компания CBRE объявила о строительстве ТЦ «Аркада» на улице М. Губайдуллина. Работы будут вестись на месте недостроенного ТЦ «Мегамаг», застройщик которого «Мегамаг-Уфа» был признан банкротом осенью прошлого года. «Торговый центр «Аркада» будет представлять собой два этажа торговых площадей, включающих гипермаркет «Ашан», магазин электроники «М.Видео», магазин детских товаров, фуд-корт и более 70 магазинов торговой галереи. На сегодняшний день договоры аренды с двумя якорными арендаторами – с гипермаркетом «Ашан» и магазином бытовой техники и электроники «М.Видео» – уже подписаны», – сообщает пресс-служба компании CBRE.
Администрация Уфы выяснила, хватает ли уфимцам имеющихся торговых площадок. Как показал опрос тысячи горожан, обеспеченность города продовольственными магазинами устраивает большинство. А вот 33% респондентов не хватает непродовольственных.
И все же, где предпочитают закупаться уфимцы? Чаще всего жители города посещают магазины экономкласса и супермаркеты (так ответили более 80% опрошенных). Востребованы и гипермаркеты: каждый пятый уфимец постоянно приобретает товары именно там. Половина опрошенных закупается в гипермаркетах время от времени. По сравнению с 2011 годом число покупателей этих торговых площадок возросло на 10%. Также на 7% выросло число покупателей розничных рынков в торгово-сервисных комплексах.
Более половины опрошенных высказали отрицательное отношение к торговле на улице («незаконно, опасно, антисанитарно, надо убрать»). При этом каждый пятый уфимец покупал в открытых ларьках что-либо. Чаще всего это были овощи и фрукты.
Почему не хватает помещений?
Жители города привыкают ко все более комфортным условиям покупок. Могут ли представители бизнеса найти подходящие помещения для будущих магазинов?
«Как всегда, на рынке нехватка помещений под конкретные требования покупателя. В силу того, что «красных линий» в городе больше не становится, помещений тоже, – прокомментировала ситуацию с торговыми площадями под продажу генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева. – Но особой положительной динамики рынок не показывает. Во-первых, в этом сегменте всегда были цены завышены. Во-вторых, одной из явных тенденций последнего времени является развитие интернет-торговли. Что сказывается и на размещении магазинов, укрупнении их в многих сферах и, конечно, конкуренции крупных торговых центров. Бутиковый формат уже не оправдывает «космических» ценников. Ни на товары, ни на аренду площадей. Цены по районам на торговые помещения сближаются».
По данным сети агентств недвижимости «Эксперт» на март 2013 года, торговые площади в Уфе продаются в среднем за 60,8 тысячи рублей за квадратный метр. За год цены в данном сегменте выросли на 6%. Самый дорогой метр в районе проспекта Октября – 78,8 тысячи рублей.
Аренда торговых площадей обходится в среднем в 630 рублей за метр. Здесь лидером является также проспект, где сдача квадратного метра стоит в среднем 805 рублей. Но центральная часть города приближается к этим цифрам: квадрат здесь обойдется в 785 рублей.
«Как и в сегменте продаж, происходит изменение ценности районов города, – отметила Елена Андреева. – Не только центр теперь является привлекательным для торговли. Скорее наоборот, застраиваемые и стратегически привлекательные районы интереснее арендатору торговых помещений. Цена аренды street-retail почти сравнивается в основных районах города и колеблется вокруг цифры 800 рублей за квадратный метр. Цена немного снижается, уравнивая запросы собственников с возможностями арендаторов».
Строительство трц в уфе
Они требуют, чтобы лес стал прогулочным парком, а не застраивался многоэтажками
Жители города вновь встали живой цепью
Фото: источник UFA1.RU
Активисты провели флешмоб против застройки за парком Гафури в Уфе
Местные жители и экоактивисты в минувшее воскресенье, 15 ноября, вновь организовали флешмоб против вырубки леса за парком Гафури в Уфе.
Жители города считают, что место за парком города должно оставаться прогулочным, а не застраиваться многоэтажками. Активист отметил, что информация в СМИ, на его взгляд, неверная. Застройщик говорит, что на месте проходит «простая зачистка территории», но он не понимает, зачем тогда готовятся подъездные пути и ставятся ограждения.
Автор: Источник UFA1.RU
— Такие ситуации, как наша, происходят потому, что чиновники не выходят к людям общаться, — сказал один из депутатов Госсобрания Курултай. — Не проходят публичные слушания, это вызывает возмущения.
Напомним, что в начале ноября также выходили на акцию против застройки парка Гафури. Всё началось 23 сентября. Неравнодушные люди обратились в редакцию UFA1.RU и рассказали, что рядом с «Зорге Фитнес» должны появиться три высотки по 23 этажа. Горожане считают, что если дом построят, то улица Зорге будет забита автомобилями и придется стоять в регулярных пробках. Активисты даже обратились к Владимиру Путину с просьбой остановить застройку и возвести на этом месте школу и детский сад. 19 октября стало известно, что Хабиров поручил разобраться с застройкой.
— У меня такое ощущение, что я отвернусь, а завтра там уже будет дом стоять, безобразие вообще, проанализируйте, что там происходит. Постоянно возникает какая-то попытка что-то там огородить, строить. Убьете парк просто, — сказал тогда Радий Хабиров.
Но вот у застройщика ГК «ЖилСтройИнвест», как выяснилось, всё схвачено.
— Мы работаем в тесном взаимодействии как с администрацией главы республики, так и с администрацией города Уфы. На данный момент на участке никаких работ не ведется, — сказал представитель строительной компании Иван Зорин еще 13 ноября.
Помимо этого, Иван Зорин подчеркнул, что на участке под вышкой «Алтай» ведется проектирование школы и детского сада. Именно поэтому на месте проводилась геологическая экспертиза, то есть точечно вырубался лес «согласно таксации и соответствующим разрешительным документам».
А ранее мы писали о том, что уфимцы требуют превратить «Кошкин лес» в парк имени мэра Ульфата Мустафина.
Были в центре событий и знаете больше? Присылайте свои сообщения к нам в редакцию.
Строительство трц в уфе
Корреспонденты UFA1.RU побывали в моллах, которые были закрыты больше месяца
Социальной дистанцией тут и не пахнет
Фото: Тимур Шарипкулов
Сегодня, 3 июня, третий день, когда в Башкирии разрешили работать торговым центрам. И толпы шопоголиков отправились покорять стойки H&M и ZARA. Но есть одно но: масочный режим в республике не отменили, да еще ввели и перчаточный. Появляться в общественных местах без этих актуальных аксессуаров строго запрещено. Как это осуществляется в крупных ТЦ, которые каждый день посещает больше тысячи человек, читайте в материале UFA1.RU.
Ставшая привычной пустая парковка торгового центра сегодня заполнилась автомобилями. На улице в прямом смысле яблоку негде было упасть. На въездах скапливались пробки, кто-то ехал вперед, кто-то назад, кто-то разворачивая, а кто-то сворачивал — сплошная вакханалия творилась на площадке перед ТЦ. Причем все это происходило в обед буднего дня.
Но самое интересное ожидало нас внутри. Как только мы приблизились к дверям торгового центра, сразу же услышали хриплый мужской голос, который оповещал всех, что входить в ТЦ можно исключительно в масках и перчатках и двигаться строго по стрелкам.
СЮЖЕТ
Уже на подходе ощущалась тревожность, секьюрити останавливал в дверях всех и требовал надеть маску и перчатки. Скажем прямо, за два месяца режима самоизоляции уфимцы привыкли, что в крупных магазинах на входе тебя ждут бесплатные маски и перчатки. Да даже в Fix Price так: на входе выдают эти нехитрые средства защиты. Но не в крупном ТЦ.
— Надевайте перчатки, — говорит уставшим голосом охранник.
— Где мне их взять? — интересуюсь я.
— Направо аптека, прямо стойка, — заученно отвечает охранник. Мы браво зашли в магазин в надежде получить их на безвозмездной основе.
Тогда мы еще не знали, что придется попрощаться с 35 рублями за пару. Ибо купить перчатки можно только за эту цену. Маска стоит столько же. На все остальное приводим прайс.
Эти цены установили на так называемой стойке, где располагаются арендаторы «Планеты».
В аптеку можно заходить только по одному человеку. При этом в минуту в двери ТЦ входят как минимум по двое человек. Очередь за масками и перчатками собралась от самых дверей. Мы даже сняли фотодоказательство.
Директор торгового центра пояснил, что в «Планете» большой поток, и они попросту не смогут обеспечить всех покупателей средствами индивидуальной защиты. Причем получить их бесплатно можно в гипермаркете «Окей» и в некоторых магазинах. Например, в «Лэтуаль». Продавцы заверили, что сеть магазинов активно подготовилась к коронавирусной эпопеи — они наделали маски и закупили перчатки, плюс ко всему на входе стоит девушка-продавец, которая дезинфицирует все вокруг.
Несмотря на эпопею с перчатками и возмущения посетителей ТЦ, которые пришли потратить свои деньги на одежду, а не на куски резины в пятью отверстиями, во всех магазинах стоят антисептики, где можно обработать руки. На каждой стене висят рекомендации по соблюдению режима и правила нахождения в магазине. Все, как и полагается, по закону.
При этом некоторые посетители, пройдя строгий контроль на входе, снимают маски и перчатки и так блуждают по коридорам. Отмечу, что внимания на них охранники обращают мало. По крайней мере в тех случаях, что происходили у нас на глазах. Среди масочных диссидентов есть и дети. Но Роспотребнадзор не разрешает нам средства защиты снимать, поэтому просто поверьте на слово.
Пройдя первое испытание, корреспонденты двинулись вглубь торгового центра. Перемещаться в ТЦ можно исключительно по начерченным на полу стрелкам. Один поток идет в одну сторону, второй — в противоположную. Теоретически люди из потоков не должны пересекаться, как корабли в море, но только не в «Планете». Охранники стоят на своих блок-постах, и как гаишники на оживленной трассе направляют движение потоков: показывали куда ходить можно, а куда нельзя. Но там, где чуткий контроль заканчивается, люди начинали ходить как им удобно. Все это до очередного «блокпоста».
А вход в сами бутики строго регламентирован: не более 10 человек в одном. Если кто-то не успел, то ждет у входа, пока кто-то другой не нашопится и не выйдет из лавки. А вот внутри о необходимой безопасной дистанции в полтора метра даже никто не слышал. Особенно в H&M на стойке SALE. Там люди дышали друг другу в затылок, и выхватывали вещи друг у друга из рук. Еще бы, ведь здесь скидки: цены на платья начинаются от 800 рублей, а модницы не шопились долгих два месяца.
А вот на кассах установленную Роспотребнадзором безопасную дистанцию соблюдать уже нужно. Там волей-неволей придется стоять на метке, ведь иначе могут и не обслужить.
А еще любопытно, что примерочные в одних бутиках работают, а в других — нет. Кому именно дали добро на их работу, решает сам магазин. Директор «Планеты» рассказал, что накануне, 2 июня, он был на совещании в Госкомитете по торговле Башкирии, где председатель сообщил, что постановление о запрете на примерку вещей утратило силу. Но новое в силу еще не вступило, поэтому открывать примерочные вроде как можно, но официально нельзя. И те магазины, которые закрыли зоны примерки, просто ждут официального разрешения.
Со слов директора «Планеты», еще вчера утром во всех торговых точках категорически запрещали покупателям мерить вещи. Но после этого совещания их открыли, потому что люди стали приобретать одежду, а потом прятаться в закоулках коридоров, в туалетах и укромных уголках торгового центра, чтобы примерить свои покупки. Естественно, что не подошло, люди сдавали обратно.
В тех магазинах, которые приняли решение открыть примерочные, не подошедшие покупателям предметы гардероба изымаются из оборота и отправляются на дезинфекцию. По крайней мере так должно быть.
В «Планете» открылись почти все магазины. Только готовятся распахнуть свои двери готовятся «Снежная королева», Zenden, Women’secret и еще несколько объектов. А вот некоторые эскалаторы и фуд-корты по-прежнему закрыты. Перекусить в торговом центре негде, так что если вы проголодаетесь, то можно отправиться в «Окей» или на островок с кофе, но там при нас кончилось молоко. Так что и это не самый надежный вариант.
А вот во втором крупном ТЦ Уфы перчатки висят на входе. Движение ограничено не просто стрелочками, а металлические ограждения. При этом охранник вежлив и непритязателен. Но есть одно но. Магазины не работают. В «Меге» до сих пор для посещения открыты лишь «Ашан», «Ветна» и детские магазины. Все остальное завешено, закрыто и печально.
Дата открытия торгового центра пока неизвестна. В администрации ее не стали уточнять. А продавцы магазинов говорят, то ТЦ ждет проверки Роспотребнадзора и после ее прохождения сразу же заработает. Возможно, это будет завтра, а возможно, и через неделю.
Закрыта и ИКЕА, поэтому всем гостям «Меги» пока не удастся отведать легендарные фрикадельки с ягодным соусом и побродить по сине-желтым лабиринтам.
Дорогие читатели, корреспонденты UFA1.RU настоятельно советуют вам соблюдать масочный режим и носить средства индивидуальной защиты. В конце концов, согласно указу главы Башкирии, вы должны носить маску и перчатки с самого момента, когда вы вышли из дома. В противном случае вас накажут штрафами.
Весь апрель мы выживали как могли — единодушно отзывается о первом карантинном месяце прогорающий российский бизнес. По всей стране закрылись и мелкие магазины, и крупные торговые центры. Не стала исключением и Башкирия. Корреспонденты UFA1.RU отправились в один из крупнейших торговых центров Уфы, чтобы посмотреть, как во время коронавируса выглядят пустующие площади гигантского молла, где обычно не протолкнуться от посетителей. Подробности тут.
После необитаемой «Планете», чтобы показать, как выглядит молл без людей. А потом отправились прогуляться по опустевшему торговому центру «Мега». Об этом читайте здесь.