В Тюмени строиться новый ТЦ
В Тюмени, наконец, решили строить ТЦ «Мега Тюмень». Планирование строительства происходит еще с две тысячи девятого года, но решили его строить только сейчас. Это решили за счет того что все торговые центры Тюмени не такие качественные, по сравнению с современным стандартом. И поэтому за это взялась компания МЕГА, которая хочет построить новый торговый центр с современными стандартами и качеством. Компания МЕГА работает вместе с компанией ИКЕА, которая уже давно планирует строить в России.
Проект ТЦ «Мега Тюмень»
ИКЕА планирует произвести инвестиции в строительство больше двух млрд. евро, и тем самым развивать торговую сеть «МЕГА» по всей территории России. Постройка огромных торговых центров будет произведена во многих городах России, в эти города входит и Тюмень.
Представителям МЕГА пришлось вести переговоры с администрацией Тюменской области, о том, что бы дали соглашение на строительство Торгового центра «МЕГА Тюмень». Торговый центр будет построен рядом с участком возле улицы Алебашевская.
Площадь торгового центра будет составлять больше сто сорока тысяч квадратных метров. Это будет большой торговый центр, в нем можно будет купить множество товаров. Все товары будут очень качественные и все с современным стандартом.
На самом деле, на сегодняшнее время во всех крупных городах есть множество торговых центров, как больших, так и маленьких. В небольших городах стараются строить новые торговые центры. Тюмень не отстает от остальных, поэтому именно ТЦ «Мега» стал новостью на сайтах интернета. Об этом Торговом Центре можно прочитать многое. Так как на строительство этого центра было выделено немалую стоимость. Надеемся, что Торговый Центр действительно понравится жителям Тюмени. Именно в этом Торговом Центре они смогут провести свое время не только быстро, но и с пользой.
Строительные работы ТЦ «Мега Тюмень»
Очень жаль, что строительство торгового центра в Тюмени захотели начинать именно в две тысячи пятнадцатом году, ведь планировалось это еще давно. Но надеемся, что такая задержка во времени никак негативно не сможет повлиять на строительство. Люди уже в ожидании нового торгового центра пробивают в интернете всю информацию. По мнению многих строителей, план строительства действительно уникален и хороший. Но убедиться самостоятельно мы сможем уже только тогда, когда увидим готовый и открытый Торговый Центр.
Оставляйте свои комментарии о новом центре и свои наилучшие пожелания.
Новый торговый центр сельхозпродукции в Тюмени обойдется инвесторам в 600 миллионов
Объект планируется запустить в эксплуатацию через полтора года
В Тюмени появится первый торгово-рыночный центр, ориентированный на продажу сельскохозяйственной продукции. Финансирование проекта составит 600 млн рублей и будет осуществляться в том числе за счет частных инвесторов.
Планируется, что новые торговые площади ТРЦ «GREEN MALL» заработают в начале 2022 года на пересечении улиц Широтная и Боровская. Общая площадь двухэтажного комплекса составит 20 тыс. кв. метров. Якорными арендаторами торгового центра станут фермеры Тюменской области. В настоящее время в пул будущих арендаторов входит порядка 20 предприятий сельхозпродукции.
«Таким образом, мы уходим от одного «якорного» арендатора. Можно сказать, что GREEN MALL – пилотный для Тюмени проект создания торгового центра нового поколения. Вся продукция, которая будет здесь реализовываться, пройдет независимый ветеринарно-санитарный контроль качества, а автоматизированная система GREEN SHIELD будет контролировать допустимые сроки реализации продукции. Кроме того, все сертификаты на продукцию и результаты ветеринарно-санитарных проверок будут опубликованы на портале торгового центра https://greenmall.center. Доступ к ним получит каждый покупатель», – рассказывает директор проекта Владимир Зиновьев.
Кроме того, инвесторы отмечают, что формат торгового центра изначально имеет ряд преимуществ перед арендатором отдельно стоящего здания. В первую очередь это синергия, tenant-mix, который могут создать несколько арендаторов, расположенных рядом и дополняющих ассортиментный ряд друг друга.
Инвесторы проекта также считают, что появление общей торговой площади для фермеров позволит разрешить вопрос с нереализованной покупательской потребностью в качественной местной продукции. «Согласно опросам, жители Тюмени продукцию локальных производителей воспринимают как более качественную. В частности, 51% опрошенных считает, что качество местных продуктов выше, чем продукция других регионов», – поясняет директор проекта.
С другой стороны, по мнению Владимира Зиновьева, участники тюменского рынка не готовы к появлению в регионе крупных федеральных сетей, а население ожидают более низкие цены и широкий ассортимент.
«Однако малый бизнес растерян и психологически не готов к серьезным рыночным сдвигам, а производители заняли выжидательную позицию. В такой ситуации региональная власть оказалась между двух огней: с одной стороны, регион заинтересован в развитии крупных сетей, с другой – нужно защитить интересы «своих» ретейлеров и поддержать местное производство. Чем мы и занимаемся», – добавил Зиновьев.
Добавим, в настоящее время в проект уже вложено 300 млн рублей собственных средств компании ООО «РАМТЭКС», и построен каркас первого этажа будущего комплекса. Для ввода объекта в эксплуатацию требуются еще 300 млн, которые инициаторы проекта рассчитывают привлечь за счет частных инвесторов.
В августе Тюмень пополнится новым ТРЦ
Торгово-развлекательный центр «Матрешка» общей площадью 25 тыс. кв. м (арендной – 18 тыс. кв. м) откроется в Тюмени 15 августа 2020 года. На данный момент трехуровневый ТРЦ заполнен арендаторами на 80%. Cushman & Wakefield является эксклюзивным внешним консультантом по сдаче помещений в аренду. Управляет объектом со стадии концепта УК MALLTEAM, которая входит в ТОП-3 ведущих тюменских управляющих компаний. Девелопер объекта – компания «Страна девелопмент».
ТРЦ «Матрешка» расположен в восточной части города Тюмени, в самом густонаселенном районе: здесь живет 248 тыс. чел. Отличная транспортная доступность обеспечена благодаря удачной локации – ТРЦ расположен в непосредственной близости к улице Широтной, которая проходит через 5 районов города. Автомобилисты смогут воспользоваться парковкой, рассчитанной на 750 машино-мест.
Сейчас в ТРЦ «Матрешка» завершены все работы в общих зонах галерей, смонтировано все инженерное оборудование. Арендаторы активно ведут строительно-монтажные работы в своих помещениях.
Строительство ТРЦ находилось под техническим контролем УК «MALLTEAM» на всех его этапах. Уже сегодня, до официального открытия, ТРЦ «Матрешка» заполнен арендаторами благодаря эффективной работе команды управляющей компании MALLTEAM и эксклюзивным внешним консультантом Cushman & Wakefield.
«Сегодня рынок коммерческой недвижимости переживает тяжелое время. В такой период особенно важно разработать и реализовать качественную концепцию проекта, ведь именно она является основой для успешной работы торгово-развлекательного центра. Отличительной чертой данного ТРЦ является уникальная архитектура и дизайн – сегодня далеко не все девелоперы готовы направлять на это средства, – а также наличие качественно сформированной развлекательной зоны для всей семьи. Мы верим в успех ТРЦ «Матрешка», в том числе, благодаря участию профессионального девелопера и управляющей компании. Считаем, что предложенная концепция позволит удовлетворить потребности каждого посетителя», – отметила Анна Манькова, старший директор департамента торговой недвижимости Cushman & Wakefield.
В ТРЦ «Матрешка» будут представлены следующие магазины и зоны отдыха и развлечений:
— супермаркет «Перекресток», магазин цифровой и бытовой техники «ДНС», магазин детский игрушек «Детский мир» (якорные арендаторы).
— Sinsay – якорный fashion-арендатор, который представит обновленную концепцию, включающую коллекцию одежды, аксессуаров для детей и декор для дома;
— первый фудкорт в Тюмени, в котором будут представлены KFC и McDonalds.
— магазин парфюмерии Letoile, товары для дома Cozy Home, компьютерный клуб Colizeum и др.
— семейно-развлекательный центр «Невидалия». Почти на 2 тыс. кв. м будут сосредоточены развлечения для всей семьи: батуты и стены для скалолазания разного уровня сложности, веревочный парк, современные игровые автоматы и аттракционы для всех возрастов, клуб виртуальной реальности, а также комнаты для проведения корпоративов и различных праздников.
— Кинотеатр «5 звезд», состоящий из 8 залов. Здесь будут предлагать артхаусное, авторское и фестивальное кино.