Мэрия выдала разрешение на строительство в центре Томска ТРЦ с кинотеатром
Большой торгово-развлекательный центр планируется построить недалеко от ГУМа. Разрешение на строительство АО «ТРЦ» получило от мэрии в январе этого года. Предыдущее разрешение суд признавал незаконным, а город и компания пытались это оспорить.
Напомним, АО «ТРЦ» планировало в 2015 году построить около ГУМа, на проспекте Ленина, 145, торгово-развлекательный центр с кинотеатром. Работы начались, однако из-за отсутствия разрешения на строительство были остановлены. Мэрия выдала компании разрешение в конце 2016 года.
Областной комитет по охране объектов культурного наследия попытался оспорить его в суде, однако он отказал в удовлетворении иска. Апелляцию областной комитет также проиграл, но затем направил еще одну жалобу. В апреле 2018 года иск комитета был удовлетворен: суд признал недействительным разрешение на строительство ТРЦ на месте снесенного дома-памятника. Это решение суда оспаривали АО «ТРЦ» и представители администрации Томска. Согласно картотеке арбитражных дел, в передаче кассационной жалобы в Верховный суд им отказали.
В ноябре-декабре 2019 года в Томске прошли публичные слушания по вопросу предоставления АО «ТРЦ» условно разрешенного вида использования земельного участка, объекта незавершенного строительства по проспекту Ленина, 145. С таким обращением к мэру Ивану Кляйну обратился гендиректор компании Сергей Райгель. Документ опубликован на сайте администрации.
Земельный участок расположен в границах зоны исторического центра Томска — ОИ-1. Площадь участка — почти 13,5 тысячи квадратных метров.
На слушаниях, согласно данным с сайта мэрии, присутствовали семь человек. Все проголосовали за.
Мэр Томска Иван Кляйн 27 декабря 2019 года подписал постановление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования участка в исторической зоне по проспекту Ленина, 145. Документ опубликован в сборнике официальных материалов города.
В январе 2020 года АО «ТРЦ» получило разрешение на строительные работы.
Как отмечается в заключении городского департамента архитектуры и градостроительства, проектируемый ТРЦ «занимает выгодное географическое положение центральной части Томска». Планируемая этажность торгового центра — три. В нем будут располагаться магазины, кафе, рестораны и кинотеатр на семь залов.
Для машин персонала и посетителей ТРЦ будет обустроен подземный паркинг, а также сделаны парковочные места по переулку Ванцетти. Об этом говорится в проектной документации будущего торгово-развлекательного комплекса, доступной на сайте мэрии.
«При проектировании ТРЦ учитывался формирующийся масштаб и средняя этажность новой застройки этой части района. Размещение здания выполнено в границах разрешенного использования земельного участка», — отмечается в проекте.
Об окончании строительных работ в проекте не сообщается.
Эскизы: ООО «Креатив Проект Рус»
Прокуратура: мэрия отменила выданное разрешение на строительство ТРЦ у ГУМа
Выданное администрацией Томска в январе разрешение на строительство ТРЦ по проспекту Ленина, 145, отменено в феврале в ходе проверки прокуратуры города. Об этом редакции vtomske.ru сообщила зампрокурора Томска Евгения Малышева.
Ранее редакция vtomske.ru сообщала, что мэрия в январе 2020 года выдала АО «ТРЦ» разрешение на строительство торгово-развлекательного центра по проспекту Ленина, 145, недалеко от ГУМа. Информация об этом размещена на сайте муниципалитета. До этого, в декабре, мэр Иван Кляйн подписал постановление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования участка по этому адресу. Он располагается в границах зоны исторического центра Томска — ОИ-1. Постановление вышло после проведения публичных слушаний, на которые пришли семь человек.
В прокуратуре города редакции сообщили, что разрешение на строительство, действительно, было выдано в январе, однако уже в феврале мэрия его отменила.
Заместитель прокурора Томска Евгения Малышева рассказала, что ведомство проводило проверку по данному факту.
«Установлено, что при выдаче разрешения на строительство в нарушение градостроительного законодательства департамент (мэрии) не получил заключение областного комитета по охране объектов культурного наследия», — пояснила Малышева.
По ее словам, на момент проверки из комитета поступило заключение о несоответствии архитектурных решений проекта требованиям постановления администрации Томской области «Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Томска, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон охраны».
«Департамент архитектуры и градостроительства администрации Томска 28 февраля 2020 года принял решение отменить разрешение на строительство. В настоящее время действующее разрешение на строительство по проспекту Ленина, 145, отсутствует», — резюмировали в прокуратуре.
Редакция подготовила запрос в городской департамент архитектуры и градостроительства.
Напомним, АО «ТРЦ» планировало еще в 2015 году построить около ГУМа торгово-развлекательный центр с кинотеатром. Работы начались, однако из-за отсутствия разрешения на строительство были остановлены. Мэрия выдала компании разрешение в конце 2016 года.
Областной комитет по охране объектов культурного наследия попытался оспорить его в суде, однако он отказал в удовлетворении иска. Апелляцию областной комитет также проиграл, но затем направил еще одну жалобу. В апреле 2018 года иск комитета был удовлетворен: суд признал недействительным разрешение на строительство ТРЦ на месте снесенного дома-памятника. Это решение суда оспаривали АО «ТРЦ» и представители администрации Томска. Согласно картотеке арбитражных дел, в передаче кассационной жалобы в Верховный суд им отказали.
Власти Томска выдали разрешение на строительство ТЦ возле ГУМа
Муниципалитет выдал АО «ТРЦ» разрешение на строительство торгового центра в районе ГУМа в Томске. Ранее стройка была заморожена из-за проблем с получением разрешительных документов и сносом здания-памятника на проспекте Ленина, 143. В настоящее время выдача разрешения оспаривается в арбитражном суде, рассказал корреспонденту vtomske.ru заммэра Александр Цымбалюк.
Напомним, информация о планируемом строительстве на проспекте Ленина появилась еще в 2013 году: инвестор — АО «ТРЦ» — заявлял о желании возвести пятиэтажный торгово-развлекательный центр с кинотеатром, гостиницу под брендом «Marriott» и офисное здание. Общая стоимость проекта составляла 6,6 миллиарда рублей. Освобождая площадку, инвесторы расселяли семь жилых домов. Строительство торгового центра должно было завершиться в 2015 году. Работы начались, однако из-за отсутствия разрешения на строительство были остановлены.
По словам Александра Цымбалюка, разрешение на строительство застройщику на сегодняшний день выдано.
«В прошлом году АО «ТРЦ» официально обратилось в департамент архитектуры Томска с выдачей ГПЗУ и разрешения на строительство. Все замечания, которые ранее выявил департамент, были устранены. А именно — все земельные участки объединены в один, и он поставлен на кадастровый учет. Департамент выдал ГПЗУ и разрешение на строительство. Законность выдачи этого разрешения была предметом рассмотрения Советского районного суда. Суд установил, что департамент архитектуры законно выдал разрешение на строительство», — сказал заммэра.
Позже проверку законности выдачи разрешения, по словам Цымбалюка, провела прокуратура Ленинского района, которая выдала предписание. Однако в мэрии указали на решение суда.
Он выразил мнение, что точкой в этой истории станет решение арбитражного суда по иску, который подал областной комитет по охране памятников культурного наследия. Ведомство оспаривает выдачу разрешения на строительство, ссылаясь на нормы федерального законодательства об охране памятников.
«Никаких работ на объекте сегодня не ведется. Более того, мы предупредили застройщика о том, что отменим разрешение, если он начнет какие-либо действия на площадке, поскольку понимаем, что потом это может вылиться в убытки муниципалитета», — добавил заммэра.
Ранее сообщалось, что в связи со стройкой разгорелся скандал из-за сноса здания по проспекту Ленина, 143, имеющего статус регионального памятника архитектуры. Специалисты заявляли, что собственник — Петр Шнейдер — не подписывал охранное обязательство и сам организовал снос дома. Полиция возбудила уголовное дело, однако следствие не нашло причастных к сносу здания.