- Веселимся и тратим деньги! Власти Ханты-Мансийска анонсировали два инвестпроекта — торговый центр с мировой сетью и офис. Горожане отреагировали эмоционально
- В Ханты-Мансийске за три года построят несколько торговых центров за 10 млрд рублей
- Власти ХМАО решили, кому отдадут многомиллиардный подряд. Сделку курируют ГФИ и мэр Ханты-Мансийска
Веселимся и тратим деньги! Власти Ханты-Мансийска анонсировали два инвестпроекта — торговый центр с мировой сетью и офис. Горожане отреагировали эмоционально
Власти Ханты-Мансийска одобрили два инвестиционных проекта. Один из них — по строительству торгово-развлекательного центра на объездной дороге в северо-западной зоне города. Предполагается, что инвестор вложит в объект около 600 млн рублей. Как пояснили в администрации города, торговый центр будет построен в течение 2 лет с момента заключения договора аренды на земельный участок. Земля будет передана в аренду по результатам аукциона. В мэрии не стали раскрывать подробности проекта. Известно только, что общая площадь торгового объекта составит более 20 тыс. м кв.
На втором этаже появятся кинотеатр и развлекательный комплекс. «Торговый центр будет размещен на участке объездной дороги. Территория выбрана с учетом плотности городской застройки: поскольку ТРЦ будет вынесен за пределы города, проблем с загруженностью улиц в центре не возникнет. Соглашение планируется отправить инвестору до 8 апреля. Затем начнется подготовка земельного участка для проведения аукциона», — пояснила агентству пресс-секретарь главы города Алена Рябова.
Напомним, в январе текущего года городские власти уже анонсировали аналогичный проект. Тогда начальник управления потребительского рынка и защиты прав потребителей администрации города Ирина Фатеева рассказывала, что большую часть площадей планируемого ТРЦ займет продовольственный гипермаркет SPAR. По ее словам, в здании также расположатся магазины бытовой техники, электроники, детской одежды и спортивных товаров. Отметим, супермаркеты сети SPAR открыты в Тюмени, Сургуте, Когалыме, Ишиме. Планируется открытие в Нижневартовске и Тобольске.
В мэрии уточнили, что речь идет о двух разных проектах, которые могут быть возведены инвесторами в одной части города.
Отметим, согласно данным мэрии, сегодня в Ханты-Мансийске работают 429 магазинов, 10 торговых комплексов. Оборот розничной торговли за 2012 год составил 14 млрд 347 млн рублей. По сравнению с 2011 годом отмечен рост почти на 1 млрд рублей.
Горожане положительно отреагировали на информацию о появлении ТРЦ. «вау вау ура ура!! наконец то построят что то типа Мега! можно будет сразу все купить в одном Торговом центре, а не ходить по городу туда-сюда-обратно в поисках нужных вещей! а то приезжают иностранцы и сходить некуда!» — делятся эмоциями жители города на форуме.
Второй инвестиционный объект, который обсуждался накануне в администрации — модульная конструкция для размещения дополнительного офиса Ханты-Мансийского отделения ОАО «Сбербанк России», вызвал меньше положительных эмоций у жителей города. Как рассказали в администрации, он появится на пересечении улиц Свободы и Гагарина. Офис займет 190 кв. м. Ожидается, что срок реализации проекта будет коротким — до 6 месяцев, так как при возведении здания планируется использовать быстровозводимый каркасный материал. Капиталоемкость проекта — 30 млн рублей. На городских форумах жители уже раскритиковали этот проект.
«Сбербанк отблагодарил город за проведенную „Сбербанкиаду“ и решил построить в центре Самарово отделение банка из фанеры — быстровозводимое. Почему они в Москве — такие здания не строят, а у нас власти города — допускают — почему не построить это здание, где-нибудь в учхозе или ОМК — почему именно в центре Самарово. Позор власти, если оно появится — не надо нам такие объекты — дешевые. У нас предпринимателей заставляют балки убирать и сама же власть строит подобные фанерные сооружения», — пишет один из пользователей.
В Ханты-Мансийске за три года построят несколько торговых центров за 10 млрд рублей
В столице Югры будут построены еще один торговый центр и еще одно офисное здание. Как передает корреспондент Znak.com, стоимость проектов составляет почти 10 млрд рублей. В пресс-службе администрации Ханты-Мансийска сообщили, что эти объекты были рассмотрены и согласованы на заседании Совета по инвестиционной политике в администрации города.
Проект крупного многофункционального центра состоит из торгово-развлекательного комплекса общей площадью 100 тыс. квадратных метров и офисного здания площадью 68 тыс. квадратных метров. В основном здании разместятся продовольственный гипермаркет, магазины, рестораны, закусочные, кафе. Интерес представляет зона для отдыха и досуга: в ней будут работать три кинотеатра, картинг и каток. Кроме того, здесь планируется открыть планетарий: у компании-инвестора уже есть опыт создания таких учреждений, она участвовала в разработке концепции и дизайна планетария в Ярославле, занималась техническим оборудованием иркутского планетария. Максимальная мощность центра составит 20,4 тыс. посетителей в сутки, проектом предусмотрена большая парковка на 7,5 тыс. машиномест.
«Чтобы реализовать свою задумку, компания-инвестор намерена взять в аренду у муниципалитета земельный участок в микрорайоне Западный, вложить в дело 9,2 млрд рублей и построить многофункциональный центр в течение 36 месяцев», – сообщили в администрации.
В ходе обсуждения глава Ханты-Мансийска Василий Филипенко обратил внимание, что объект предполагается разместить в центральной части нового городского микрорайона. Главным фасадом он будет выходить на проектируемую в настоящий момент площадь, поэтому должен представлять собой современный комплекс с интересной архитектурой, а не здание ангарного типа. Василий Филипенко поручил отразить это требование в соглашении по реализации инвестиционного проекта.
Члены Совета также одобрили проект по строительству административно-офисного здания общей площадью 9,8 тыс. квадратных метров в северо-западной зоне Ханты-Мансийска. Ожидается, что на первом этаже комплекса разместятся объекты обслуживания населения: отделение банка, страховая и туристическая компании, ресторан, на втором – пятом этажах – многофункциональный конгресс-холл, комнаты переговоров, административно-офисные помещения класса «А» для крупных российских и иностранных компаний. В здании предусмотрена подземная парковка для сотрудников и посетителей. Инвестиционная емкость проекта составляет 646 млн рублей, срок реализации – 24 месяца с момента заключения договора аренды земельного участка.
Интерес к западной и северо-западной зоне Ханты-Мансийска проявляют около 10 компаний. В этой связи между членами Совета развернулась дискуссия о том, не будет ли перенасыщен город торговыми и офисными площадями в случае, если все инвестиционные проекты, с которыми выступают крупные девелоперы, будут реализованы.
По словам главы администрации города Максима Ряшина, в этой сфере все регулируют спрос и предложение. «Цена аренды и продажи нежилых помещений в Ханты-Мансийске настолько велика, что сравнима с московскими цифрами. Сегодня стоимость квадратного метра во встроенных помещениях в жилых домах составляет более 200 тыс. рублей. И только конкуренция и рост предложений на этом рынке могут привести ее к нормальному виду. Кроме того, как только в городе откроются большие современные комплексы с удобными стоянками, хорошим освещением, эскалаторами, высоким уровнем безопасности, появится возможность снести все старые приспособленные помещения, в которых сейчас ведется торговля», – отметил Максим Ряшин.
По мнению главы Ханты-Мансийска Василия Филипенко, в этом вопросе необходимо учитывать и ежегодный пятипроцентный рост численности населения югорской столицы, и тот факт, что несмотря на благоприятный инвестиционный климат, который стараются поддерживать в муниципалитете городские власти, пока не все из заявившихся предпринимателей справляются со взятыми на себя обязательствами.
Власти ХМАО решили, кому отдадут многомиллиардный подряд. Сделку курируют ГФИ и мэр Ханты-Мансийска
Новое здание, которое примет Всемирную шахматную олимпиаду-2020 в Ханты-Мансийске, обойдется бюджету более чем в 2 млрд рублей. Объект появится вблизи гостиницы «Олимпийская» в столице ХМАО, финансировать его строительство будет администрация Ханты-Мансийска совместно с окружным правительством. Об этом в понедельник, 20 февраля, сообщил «URA.RU» источник в предпринимательском сообществе региона.
По версии собеседника, неофициально организацией строительства со стороны города занимается глава Ханты-Мансийска Максим Ряшин, от имени властей ХМАО контроль осуществляет главный федеральный инспектор Дмитрий Кузьменко. На данный момент в правительстве Югры решают, каким способом возможно реализовать проект. Не исключено, что строительство будет проходить в рамках государственно-частного партнерства с одним из местных застройщиков. С высокой долей вероятности подряд получит ООО «Версо-Монолит». По одной из версий, переговоры с директором названной строительной компании Дильгамом Мамедовым уже состоялись. Источник в правительстве, знакомый с ситуацией, описывает схему: «Будет построено новое здание. Сначала оно примет олимпиаду, затем его переформатируем в семейный досуговый центр с кинотеатром, кафе, развлечениями для детей, там же приспособим места для городских общественников, которые сейчас сидят по подвалам».
Максим Ряшин в разговоре с «URA.RU» опроверг информацию о своей причастности к данному вопросу. «У вас странная информация. Подготовку к олимпиаде курирует исполнительная дирекция. Насколько я знаю, решение о строительстве каких-либо объектов не принималось. Задача города — готовить объекты благоустройства, чем мы и собираемся заниматься», — прокомментировал мэр окружной столицы.
Связаться с Дмитрием Кузьменко на момент подготовки публикации не удалось. В приемной главного федерального инспектора сообщили, что чиновник находится на совещании, которое продлится до конца рабочего дня. Директор ООО «Версо-Монолит» Дильгам Мамедов также оказался недоступен для комментариев — не ответил на телефонный звонок.
Ранее рассматривался другой вариант строительства семейного развлекательного центра в Ханты-Мансийске. Планировалось использовать здание, которое возводит ЗАО «Дива». Владельцем компании является Тейфур Гейбатов. Строитель рассчитывал продать или сдать свой объект под нужды округа и города. Соответствующие договоренности могли быть достигнуты с экс-заместителем губернатора ХМАО Алексеем Путиным, курирующим в правительстве социальный блок.
Сейчас строительство здания Гейбатова заморожено. Предположительно, из-за увольнения Алексея Путина договоренности с правительством по возведению объекта у бизнесмена сорвались. Сам Гейбатов в разговоре с агентством опроверг факт договоренности с Алексеем Путиным. «Это слухи. Я ни о чем с ним не договаривался. Действительно, я планировал строить здание с расчетом на размещение там офисов для администрации. Сейчас я буду строить его только под социальное назначение за собственный счет», — комментирует строитель.
Наличие вместительного объекта для проведения Олимпиады в 2020 году является одним из условий соглашения, которое скрепили подписями Федерация шахмат Югры и Международная шахматная организация (ФИДЕ) 7 февраля в Ханты-Мансийске. Согласно требованиям ФИДЕ, необходимый минимум на сегодня — единое игровое пространство площадью 8 тыс. квадратных метров. А с учетом дополнительных помещений — пресс-центра, судейских, помещения для питания, раздевалок, туалетов — площадь объекта может составить порядка 25 тыс. квадратных метров. Как ранее заявлял агентству официальный куратор подготовки к спортивному мероприятию Всеволод Кольцов, источник денег для новой постройки еще не найден. По его словам, все идеи по будущей застройке, которые будут предложены власти, обязательно пройдут общественный контроль.