Строительство трц в егорьевске

Строительство трц в егорьевске

Вложения в ТЦ «Город» предполагают среднегодовую доходность в размере 14%. Окупаемость инвестиций составляет 7,7 лет. Это очень хороший показатель для рынка коммерческой недвижимости сегодня. Как правило, в нынешней ситуации собственники недвижимости ориентированы на цену, предполагающую окупаемость в течение 9 лет.

Важно и то, что в перспективе доходность данного ТЦ может вырасти. Все дело в том, что данный объект имеет свой земельный участок, поэтому к нему можно пристроить дополнительные помещения, которые будут востребованы арендаторами. Стоимость договоров аренды с некоторыми из них в перспективе также может вырасти.

Здание, арендуемое «Лентой» и «Спортмастером», расположено на шоссе при въезде в город Егорьевск. Все, кто едет из Егорьевска в Москву или из Москвы в Егорьевск, так или иначе проезжают его. Кроме того, это ближайший торговый объект к железнодорожному вокзалу Егорьевска и единственный, имеющий собственную парковку. Неудивительно, что именно здесь арендовали помещения два известных бренда («Лента» и «Спортмастер»). При этом стоимость аренды в обороте якорного арендатора (супермаркета «Лента») составляет менее 8%, то есть выгодная локация приносит ему хороший доход. И арендная ставка для него вполне подъемна, так что покидать объект он вряд ли планирует. К слову сказать, в 2016 году ГК «Лента» была одним из самых динамично растущих продуктовых ритейлеров, выручка которого увеличилась на 30% по сравнению с 2015 годом.

В целом могу сказать, что в данном случае мы имеем дело со стабильными арендаторами. А значит, и инвесторы площадки смогут получать стабильный доход.

Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, Aktivo не гарантирует доходность инвестиций. Информация об инвестиционных фондах, объектах недвижимости, экономические показатели, а также любые аналитические и информационные данные предоставлены ООО «Активо» на правах пайщика указанных закрытых паевых инвестиционных фондов. Вся информация, содержащаяся в маркетинговых и иных материалах ООО «Активо», в том числе о будущей доходности паев ЗПИФН, является предположительной. Для более точной оценки перед принятием решения о покупке паев мы настоятельно рекомендуем самостоятельно изучать объект инвестирования или обратиться к финансовому советнику. Все финансовые расчеты и модели являются только прогнозом, за достоверность которого ООО «Активо» не несет ответственности. ООО «Активо» ни при каких обстоятельствах не гарантирует доход по паям инвестору, а также не гарантирует ликвидность паев: не обещает и не предлагает обратный выкуп паев фонда.

Источник

Строительство трц в егорьевске

Офисы в аренду в БЦ «Тушино» Акция: 1-й месяц аренды бесплатно!

Продажа объекта незавершенного строительства – ТРЦ в Егорьевске лот № 9374

Продается незавершенный объект строительства – торгово-развлекательный комплекс в Московской области. Адрес: г. Егорьевск, ул. Майора Удачина (южная часть города, территория городского парка).

Общая площадь здания – 5112 кв. м. На сегодняшний день строительство ТРК завершено на 90%.

Здание имеет прямоугольную форму в плане. Объект спроектирован со связевым каркасом, жесткость и устойчивость обеспечиваются 4-мя диафрагмами жесткости. Сетка колонн 6х6, 6х9, 6х12. Архитектура выполнена в современной стилистике, в качестве отделки фасадов используются витражное остекление и навесные сэндвич-панели, цветовое решение гармонирует с окружающей застройкой.

ТРК решен в двух уровнях. Высота этажей равна 4,9 м.

На первом уровне располагается торговый зал продовольственного магазина самообслуживания, технологические помещения, обеспечивающие работу магазина и зона бутиков. На втором уровне располагаются помещения для торговли промышленными товарами (возможно расположение и других помещений: общепита, кафе и ресторанов).

Для обеспечения доступа на второй уровень запроектированы эскалатор и лестница. Также предусмотрен лифт грузоподъемностью 450 кг.

II степень огнестойкости. Незадымляемые лестничные клетки.

Земельный участок площадью 4900 кв. м в аренде до 30.06.2055 года. Кадастровый №ЗУ – 50:30:0010127:0015.

Участок благоустраивается. Спроектированы тротуары для пешеходов, организованы газоны. Для мало-мобильных групп населения предусмотрены пандусы и пониженный борт тротуаров.

Стоимость продажи – по запросу.

Дополнительные характеристики

Без внутренней отделки Открытая планировка Наземная парковка на 100 м/м (бесплатная) Объект свободен Этаж — 2 из 2 Высота потолков — 4,9 метров Система кондиционирования — центральная Система вентиляции — приточно-вытяжная Пожаротушение — пожарная сигнализация 1 лифт Земельный участок 0,49 га в аренде

Возможные варианты использования

Контактная информация

Реализация данного объекта приостановлена

Срок рекламной публикации объекта закончился,

и данный объект временно перемещен в архив.

Сразу после продления данного объявления

ЗДЕСЬ ПОЯВИТСЯ КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Реализация данного объекта приостановлена

Срок рекламной публикации объекта закончился,

и данный объект временно перемещен в архив.

Сразу после продления данного объявления

ЗДЕСЬ ПОЯВИТСЯ КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Если вы считаете данное объявление некорректным — сообщите администрации сайта:

кредитование

Заявка в «Сбербанк России» на получение кредита

К специалисту Банка.

Юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям. Срок деятельности компании должен быть не менее 6 месяцев.

Срок кредита до 120 месяцев. Процентная ставка рассчитывается индивидуально исходя из оценки деятельности компании.

Подать заявку, заказать обратный звонок или связаться со специалистом Банка.

Телефоны специалистов банка:
+7 (495) 970-02-32 вн. 855471269

Заказать звонок из банка

Заказ звонка из банка

Заявка в «Сбербанк России» на открытие аккредитива

Аккредитив – это условное обязательство банка, выпущенное по поручению его клиента-покупателя осуществить платеж продавцу при предоставлении оговоренных условиями аккредитива документов. При использовании аккредитива покупатель и продавец застрахованы от недобросовестных действий любой из сторон, поскольку денежные средства покупателя депонируются на внутрибанковском счете на весь срок действия аккредитива до момента оплаты против документов (покрытие по аккредитиву). Доступа к этому счету нет ни у покупателя, ни у продавца, ни у различных государственных органов.

Основная проблема сделок по купле-продаже недвижимости состоит в том, что покупатель не готов оплачивать стоимость приобретаемого объекта до момента перехода на него прав, а продавец не желает передавать права на недвижимость, не получив деньги.

В Московском банке ОАО «Сбербанк России» вы можете получить консультацию по оформлению платежной статьи договора, а также получить помощь при оформлении заявления на выпуск аккредитива.

При использовании аккредитива покупатель и продавец застрахованы от недобросовестных действий любой из сторон, поскольку денежные средства покупателя депонируются на внутрибанковском счете на весь срок действия аккредитива до момента оплаты против документов (покрытие по аккредитиву). Доступа к этому счету нет ни у покупателя, ни у продавца, ни у различных государственных органов.

Таким образом, по результату представления в Московский банк ОАО «Сбербанк России» надлежаще оформленных документов по аккредитиву (как правило, договор купли-продажи, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) банк осуществляет платеж продавцу со счета покрытия, а покупателю передаются указанные документы для вступления в право собственности.

Покрытие по аккредитиву может быть сформировано как из собственных средств клиента, так и из кредитных средств банка. Документарные комиссии банков за открытие и исполнение аккредитивов незначительно превышают комиссии за открытие банковской ячейки, однако в целом довольно конкурентные.

Телефоны специалистов банка:
+7 (495) 970-02-32 вн. 855471269

Заказать звонок из банка

Заказ звонка из банка

Данные росреестра

Справки on-line
Справочная информация по объектам недвижимости

Сведения из ЕГРН
Запрос на получение сведений из ЕГРН

На Здание.инфо Вы можете бесплатно разместить объявление с предложением коммерческой недвижимости на продажу и в аренду.
Отправить заявку на получение кредита на покупку и под залог объектов коммерческой недвижимости в банки-партнеры Zdanie.info.
Также, на «Здание.инфо» Вы можете получить консультацию ведущих специалистов и экспертов рынка коммерческой недвижимости:
юристов, консультантов и брокеров по недвижимости, представителей оценочных, девелоперских и управляющих компаний.

Портал недвижимости Здание.инфо представляет каталог торговых центров и бизнес центров Москвы и всех крупных городов РФ
с прямыми контактами собственников зданий бизнес-центров и торговых комплексов сдающих площади в аренду в этих БЦ и ТЦ.

На сайте приведены графики цен: коммерческая недвижимость в разных районах Москвы за текущий период и предыдущие годы.
Надеемся, что на основе информации, представленной в разделах Здание.инфо, Вы сможете принять наиболее взвешенное и выгодное для Вас решение по аренде / продаже / покупке коммерческой недвижимости и арендного бизнеса во всех регионах РФ.
Мы приветствуем использование наших материалов на вашем сайте. При этом прямая ссылка на сайт Здание.инфо обязательна.

Источник

Где в подмосковном Егорьевске решено построить крупный торговый центр

Градсовет Московской области одобрил проект строительства торгово-развлекательного комплекса площадью 13,6 тыс. кв. м в Егорьевске

Как сегодня Строительству.RU сообщили в пресс-службе регионального минстроя, торгово-развлекательный центр расположится в центре города по улице Советская на участке площадью 18,153 тыс. кв. м, который раньше занимала фабрика по производству обуви.

Здесь построят 4х-этажное здание площадью 13,558 кв. м. Также в рамках проекта застройщик планирует произвести реконструкцию магазина на 480 кв. метров.

Застройщик также обеспечит благоустройство, предусмотрены открытая парковка, пешеходные зоны, скамьи для отдыха, озеленение в виде газона и деревьев.

На подземном этаже ТРЦ запланирована автостоянка на 300 мест, а также открытая еще на 60 парковочных мест.

Похожие публикации

Где в Перми решено построить крупнейший торгово-развлекательный центр

Где в Ростове скоро построят шикарную гостиницу Marriott Courtyard

Московский девелопер COLDY провел официальную церемонию закладки первого камня комплекса апартаментов Kazakov Grand Loft

Подведены первые итоги фестиваля «Зодчество’20»

Оборудование GRUNDFOS повысит энергоэффективность российского Севера

«Город будущего»: «Киевская площадь» подвела итоги конкурса детских рисунков

«КИЕВСКАЯ ПЛОЩАДЬ» ОБЪЯВЛЯЕТ КОНКУРС ДЕТСКИХ РИСУНКОВ

Проекты российских архитекторов борются за звание лучшего европейского фасада

Приглашаем к участию в конкурсе Steel2Real-21

Конкурс Steel2Real включён в перечень мероприятий для предоставления грантов Президента РФ

Приглашение на сессию АРСС в рамках Форума 100+

ООО «Строймедиа». Электронное сетевое издание «Строительство.RU», свидетельство о регистрации средства массовой информации: ЭЛ № ФС 77-72535 от 20 марта 2018 г.,
выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Авторское право на материалы,
опубликованные на сайте «Строительство.RU», охраняется в соответствии с законодательством РФ.

Источник