В микрорайоне Центральный построят крупный торговый центр
Власти Московской области согласовали архитектурно-градостроительный облик нового торгового центра, который возведут в микрорайоне Центральный в Долгопрудном, сообщила сегодня пресс-служба зампредседателя Правительства Московской области Германа Елянюшкина. «Трехэтажный торговый центр появится в микрорайоне Центральный вдоль Лихачевского проспекта. За счет лаконичных форм и внешней отделки в теплых природных цветах – от охры до горчичного – он не только идеально впишется в жилую застройку, но и станет яркой визуальной доминантой района. Начало строительства запланировано в первом полугодии следующего года, а завершение – к концу 2018», — говорится в сообщении.
Как уточнил Елянюшкин, сейчас в Долгопрудном не хватает качественных торговых площадей: всего 80 квадратных метров на тысячу жителей. Это в пятнадцать раз меньше, чем, например, в Мытищах. Новый торговый центр будет удобным местом для всех жителей Долгопрудного – как для покупок, так и для отдыха и развлечений.
Трёхэтажный торговый центр в микрорайоне Центральный будет иметь множество магазинов, в том числе большой продуктовый супермаркет площадью более 2 тыс. кв. м. Предусмотрены детская развлекательно-игровая зона и ресторанный дворик. Общая торговая площадь составит почти 9 тыс. кв. м. Вокруг ТЦ будут озеленены и обустроены более 1,6 тыс. кв. м территории. Также новый ТЦ решает проблему с парковочными местами — комбинированный паркинг сможет вместить около 500 автомобилей. Инвестиции в проект предварительно оцениваются в 1,3 млрд. рублей. Начало строительства запланировано в первом полугодии следующего года, а завершение – к концу 2018 года.
Комментарии ( 30 )
Интересно обоснование: в 15 раз меньше чем в Мытищах. Вопрос: а Мытищам это надо?
Согласна, риторика очень странная. Зачем сравнивать с Мытищами? Почему именно с Мытищами, а не с каким-либо другим городом? И зачем вообще сравнивать с другими городами, а не привести результаты маркетинговых исследований, убедительно обосновывающие потребность в данном торговом центре? Да и сам по себе ТЦ — это далеко не всё. Вот, построили «Конфетюр», а толку-то? Он и раньше был бестолковым, а сейчас — и подавно. Арендаторы разбежались, осталась эклектика. При наличии под боком РИО и МеГи преимущество «Конфитюра» довольно сомнительны: он мог бы конкурировать с монстрами низкими ценами и разнообразием ассортимента, но этого нет!
Тем более, зачем в небольшом городе строить второй ТЦ рядом с уже существующим? Места в городе мало- это не секрет. Но может вообще не нужны они, эти ТЦ? Кто-нить пытался исследовать этот вопрос? Вряд ли.
А рощу выубят и ли уже вырубили. Центральный вроде собирал подписи, петиции заполнял, да что толку.
Даже предстваитель инвесторов светился на форуме, вталковывал все «плюсы» этой халабуды.
Пропал Долгопрудный, совсем пропал
Вот есть кое что, найду ещё, закину
«Письмо от лица инвестора ТЦКо мне обратился человек, представляющий инвестора с просьбой опубликовать это сообщение:
Уважаемые участники форума, приветствую вас от лица инвестора проекта торгового центра на Лихачёвском проспекте.
Понимая ваше волнение относительно данного проекта, хотелось бы рассказать о нём подробнее.
Наша компания более 10 лет работает в сфере девелопмента и строительства. За это время реализованы проекты, как в жилой, так и в коммерческой недвижимости, а также социально-спортивные объекты.
Данный проект в Долгопрудном – новом для нас городе – был предусмотрен еще в проекте планировки территории мкрн. Центральный от 2010 года – в рамках концепции микрорайона, и важен по нескольким причинам:
1) Насыщенность качественными торговыми площадями в городе значительно ниже, чем в среднем по области. Для примера в Москве это 432 м2 качественных торговых площадей на 1000 жителей. В Мытищах 1190 м2!, в Дмитрове 551 м2, а в Долгопрудном 80 м2.
2) Проект планировки территории предполагает в этом месте торговый центр с паркингом. Учитывая сложности с парковкой в мкрн. Центральный мы предусмотрели в концепции большое количество машиномест. Паркинг будет располагаться как в подземной части, так и непосредственно перед торговым центром.
3) Концепция торгового центра не конкурирует с существующим рядом ТЦ, а напротив, восполняет дефицит некоторых групп товаров.
В торговом центре будут присутствовать:
— супермаркет демократичного уровня цен с большим ассортиментом (самый крупный в городе).
— сетевой магазин детских товаров.
— первые в городе сетевой магазин электроники и бытовой техники, универмаг товаров для дома и сада, фудкорт (ресторанный дворик).
— детский развлекательный центр.
— галерея магазинов и услуг.
После окончания этапа проектирования опубликуем планировочные решения и фасады, а на данный момент предлагаем всем жителям поучаствовать в присвоении названия объекту, и ждем пожелания по его наполнению.»
В первоначальном «проекте планировки» микрорайона Центральный был предусмотрен еще и огромный Дворец спорта с бассейном. Он где?
К концу 2018 года в Долгопрудном построят новый ТЦ
Компания GRAVION GROUP разработала проект торгового центра в г. Долгопрудный площадью 26 000 кв. метров для группы компаний FLATIS. Инвестиции в проект составят 1,3 млрд. рублей. Предполагаемый срок реализации около 1,5 лет. В первом полугодии 2017 года запланировано начало строительства, к окончанию 2018 года – завершение работ.
Герман Елянюшкин, заместитель председателя Правительства Московской области: «Новый торговый центр будет удобным местом для всех жителей Долгопрудного – как для покупок, так и для отдыха и развлечений. В городе XXI века самое главное – не заводы и не дороги, а человек. А город должен служить для его удобства. Именно так правительство области во главе с губернатором Андреем Воробьевым видит свою задачу преобразования Подмосковья».
Трёхэтажное здание с эксплуатируемой кровлей и подземным паркингом будет располагаться в микрорайоне Центральный вдоль Лихачёвского проспекта. Оно идеально вписывается в общую жилую застройку за счёт лаконичных форм и фасада в теплых ярких тонах. В торговом центре разместятся магазины различного назначения, в том числе якорный продуктовый гипермаркет, детская развлекательная зона и фудкорт. Общая торговая площадь составит порядка 8 900 кв. метров. Высота потолков более 5 метров. Торговая зона спланирована с учётом покупательского потока. Более 400 человек будут обеспечены работой в новом торговом центре. По окончании строительства территория (более 1 600 кв. метров) вокруг торгового центра будет озеленена и обустроена в соответствии с современными требованиями городского благоустройства: будет организована зона отдыха, высажены деревья и выполнен ландшафтный дизайн.
Концепция будущего торгового центра не только учитывает дефицит качественных и социально-значимых торговых площадей в городе (в Долгопрудном в настоящее время показатель обеспеченности жителей качественными торговыми площадями 80 кв. метров на 1 000 жителей, в то время как в Мытищах 1 190 кв.м), но и решает важную городскую проблему с парковочными местами, обеспечивая ими как посетителей, так и жителей микрорайона. Архитекторы создали комбинированный паркинг (наземный, подземный и на кровле) ёмкостью более 440 машиномест, с возможностью подъезда к ТЦ со стороны проспекта и жилого массива. Также были размещены две зоны загрузки для машин грузоподъёмностью 1,5 т и 12 т. Для удобства арендаторов предусмотрены грузовые подъёмники на 2-3 этажи.
Юрий Неманежин, управляющий партнёр GRAVION GROUP: «Торговый центр находится на первой линии центральной магистрали, и это диктует серьёзные требования к архитектурно-пространственному облику объекта. Поэтому основная задача нашего проектного бюро в создании яркого, концептуального объекта, уникального как снаружи, так и внутри. Сейчас можно сказать, что это будет очень современный торговый центр — светлый, просторный, с красивым атриумом. Он обязательно станет украшением города. В настоящий момент по проекту получено свидетельство о согласовании архитектурно-градостроительного облика, сейчас согласовывается исходно-разрешительная документация и идёт стадия проектирования».
Андрей Носов, генеральный директор FLATIS: «Проектируемый торговый центр на сегодняшний день один из самых сложных и интересных проектов нашей компании. Руководствуясь большим опытом реализации коммерческих проектов и главным принципом нашей работы— строить для города и для каждого, учитывая интересы и потребности жителей всех возрастных категорий, мы планируем создать не просто современный, удобный и доступный торговый центр, но и комфортное пространство для отдыха, покупок и развлечений всей семьи, основное место притяжения жителей как Центрального микрорайона, в котором он расположен, так и жителей всего города Долгопрудный. Понимая значимость расположения участка, его ценность для микрорайона и города, мы детально прорабатываем концепцию проекта и уже сейчас на этапе проектирования провели предброкеридж. Можно с уверенностью сказать, что будущий торговый центр предложит продуктовый гипермаркет нового формата, сетевой супермаркет бытовой техники и электроники, первый в городе супермаркет товаров для дома и сада, большой супермаркет детских товаров и интересную детскую развивающую и развлекательную площадку, первый в городе ресторанный дворик, галерею магазинов и услуг и в целом, неповторимую атмосферу для отдыха каждого своего посетителя вне зависимости от возраста».