Липовые ограждения и автодром: что построит семья Юревича на месте ТРК «Облако»
Публичные слушания по проекту строительства нового ТРК семьи экс-губернатора Юревича собрали сотни горожан. Мы подготовили для вас ответы на самые важные вопросы, которые интересовали челябинцев.
Как будет называться новый ТРК?
«Аллея Молл». Правда, представители компании оговорились, что это не окончательный вариант.
Автодром — для гонок?
За парковкой будет располагаться автодром. Многих жителей волновало, для чего он будет использоваться, тем более, что в проекте это называется «объект культурно-зрелищного назначения».
«Гонок не будет. На нём будут проходить выставки и тест-драйвы. В остальное время он может быть использован как лыжероллерная трасса», — рассказал проектировщик Владимир Бабин.
«Где гарантия, что это место не будет использоваться для других целей? — спросил местный житель. – Мне кажется, лыжероллерная трасса — это немного другое. Почему бы не сделать там парк?»
Ему ответили, что выставки будут проводить для окупаемости объекта.
В зале Дома архитектора места хватило не всем
Почему нельзя «спрятать» парковку под землю?
Наибольшее количество вопросов касалось парковки, тем более, что рядом построили МФЦ для автомобилистов. Как пояснили проектировщики, наземная стоянка вместит около 3 тыс. машин. По мнению представителей проектной организации, этого будет достаточно.
На вопрос, почему нельзя разместить хотя бы часть парковочных мест в цоколь, как это сделали в «Роднике» и «Алмазе», они ответили, что такая возможность рассматривается, однако в этом месте сложный грунт с перепадом высот, что затрудняет строительство.
На территории парковки предусмотрены ливневые стоки. По периметру территории обещали сделать зелёную полосу, засадив её липами и разбив газон. Саму парковку планируют разделить на несколько частей с помощью насаждений.
«Всё, что вы говорите, мы запишем в протокол и спросим при вводе в эксплуатацию», — предупредил председатель комиссии Александр Павлюченко.
Будем стоять в пробках?
По мнению комиссии, такого риска нет. Как заявил Александр Павлюченко, Университетская набережная — улица городского значения, её пропускная способность рассчитана на 450 машин в час.
«Университетская набережная пропустит весь трафик. С левыми поворотами всегда проблема. Её можно решить с помощью выделенных эстакадных левых поворотов, — пояснил он. — Но таких решений здесь нет. На перекрёстках с улицами Академика Сахарова, Академика Королева и Академика Макеева есть возможность повернуть налево».
«Улица Академика Сахарова уже стоит в пробках!» — заявил один из жителей Челябинска.
«Объезжайте по Братьев Кашириных в любую сторону. Выстраивайте маршрут как хотите. Расширить мы не можем», — ответил Павлюченко.
Челябинец пытался возразить, но ему ответили: «Мы записали ваше мнение».
Благоустроят ли набережную?
Участники публичных слушаний напомнили, что возле ТРК «Родник» набережную закатали в бетон. И спросили, не построят ли дорогу-дублёр Университетской Набережной?
«Будет только пешеходная дорожка», — ответили представители проектировочной компании.
Вопрос по благоустройству набережной остался без внятного ответа.
Комиссия приняла проект. Теперь его должен утвердит глава города Владимир Елистратов.
За парковкой на три тыс. мест будет автодром.
Как сообщал ранее DK.RU, строить ТРК намерена компания ООО «Родник», которая принадлежит семье экс-губернатора Михаила Юревича. Ранее в ее планах было возведение на этом месте ТРК «Облако» площадью 350 тыс. кв. м, а позднее — его уменьшенная версия — до 86 тыс. кв. м — ТРК «Аллея». Теперь площадь застройки в проекте вновь максимально увеличена.
Против строительства ТРК высказался челябинский урбанист Лев Владов. По его мнению, территорию для потенциально будущего центра города превращают в зону отчуждения, оцепленную широкими магистралями и развязками.
Строительство ТРК «Cloud» в Челябинске признали законным
Компании «Родник» теперь предстоит восстановить разрешение на ведение работ.
Арбитражный суд Уральского округа отклонил иск прокуратуры к девелоперской компании «Родник». Адвокатам компании удалось доказать, что договор на аренду земельного участка под строительство ТРК «Cloud» был заключен без нарушений. Теперь «Роднику» предстоит восстановить разрешение на строительство, отозванное во время судебных тяжб.
Не утихают судебные тяжбы, связанные со строительством ТРК «Cloud» на Челябинска. В Екатеринбурге на кассационном заседании арбитражный суд Уральского округа отклонил иск прокуратуры к компании «Родник», занимающейся строительством. Тем самым было отменено решение апелляционного суда и подтверждено решение суда первой инстанции.
— На сегодняшний момент требования прокуратуры не были поддержаны судами, фактически были признаны незаконными требования, с которыми они обратились. Сейчас «Роднику» предстоит восстановить те права, которые были нарушены и прийти к тому , который был на стадии обращения прокуратуры. Прокуратура обратилась в администрацию Челябинска с требованием расторгнуть разрешение на строительство, которое было получено на участок, в связи с тем, что сделка была признана недействительной. В настоящий момент отменено разрешение на строительство, которое нужно будет восстанавливать. И, соответственно, договоры аренды на участки необходимо будет возобновлять, — пояснил «Бизнес ФМ Челябинск» управляющий партнер адвокатского бюро «Ковалев, Рязанцев и партнеры» Евгений Ковалев.
Будет ли обжаловано данное решение в Верховном суде, в прокуратуре Челябинской области еще не решили.
Напомним, ТРК «Cloud» должен стать самым крупным торговым центром в регионе. На площади около 350 тысяч квадратных метров разместятся продуктовые и вещевые магазины, развлекательные центры, банки, рестораны, океанариум, коммерческая поликлиника. Комплекс расположится в районе Университетской набережной между улицами Академика Королева и Академика Макеева. Открытие комплекса изначально было запланировано на 2017 год.
В Челябинске вместо ТРК Cloud построят небольшой торговый центр и зоны отдыха
В Челябинске пройдут публичные слушания по обсуждению проекта планировки территории, где находится земельный участок, на котором ООО «Родник» планировало построить ТРК Cloud. Однако от планов возведения самого большого торгового комплекса в Урало-Сибирском регионе девелоперы отказались, предложив на рассмотрение проект, который более отвечает потребностям северо-запада Челябинска.
Речь идет об участке между рекой Миасс, Университетской набережной и улицей Академика Макеева. Долгое время «Родник» судился с администрацией города за законность договора долгосрочной аренды земельного участка площадью 171,5 тыс. кв. метров. Правоту фирмы, принадлежащей семье экс-губернатора Челябинской области Михаила Юревича, подтвердил Верховный суд России. Но пока шли тяжбы, запросы горожан и экономическая ситуация поменялись: от самого большого на Урале и в Сибири комплекса с океанариумом и ледовым дворцом решили отказаться.
«ООО „Родник“ имеет данный участок в своем портфеле на основании действующего договора аренды, зарегистрированного в Росреестре по Челябинской области, — сообщили в пресс-службе компании. — В связи с изменениями на потребительском рынке за последние пять лет и в ходе переговоров с потенциальными инвесторами появились предложения, корректирующие перспективы развития и параметры данной территории. В планировке территории учтены актуальные потребности микрорайона в спортивных площадках и зонах отдыха. Название объекта не утверждено».
В пояснительной записке к публичным слушаниям указано, что планируется постройка двух- или трехэтажного торгово-развлекательного комплекса площадью 85 тыс. 500 кв. метров и открытой парковкой на 2773 машино-места. Общая площадь участка, арендуемого «Родником», — 171 тыс. 500 кв. метров. На свободной территории оборудуют зеленые аллеи, зоны отдыха и спортивные площадки.
В документации уточняется, что при строительстве новых объектов предусмотрено максимальное сохранение зеленых насаждений. В случае частичного их сноса застройщик должен будет провести компенсационную высадку в трехкратном количестве деревьями 5-10 летнего возраста.
Проект ТРК пока находится в стадии разработки.
Проект новой коммерческой застройки на северо-западе Челябинска не прошел слушания
Отметим, что в ходе общественных слушаний также рассмотрят планировку прилегающей к участку «Родника» земли. Здесь на Университетской набережной должны построить многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг и административное здание. Причем МФЦ — первая очередь застройки территории, а ТРК — вторая. Сроки строительства не называются.
Экспозиция проекта будет открыта 20 февраля в Доме архитектора. Сами публичные слушания пройдут там же 14 марта.