Строительство трц макси в кирове

«Макси» строит ТРЦ в Кирове

Компания «Макси» строит в Кирове один из крупнейших торгово-развлекательных центров в городе. О значении объекта для региона и о том, каким будет ТРЦ, рассказали в компании.

Город с хорошим потенциалом развития

Инвестор проекта вологодская компания «Макси» приняла решение развивать в Кирове новый масштабный проект – торгово-развлекательный центр на Луганской, 53. Его площадь составит 55 000 кв. м., он станет одним из самых больших торговых объектов в городе. Уже определена точная дата открытия – 10.10.2020.

Киров имеет высокий потенциал для развития: численность населения города и агломерации составляет более 750 000 человек. При этом показатель обеспеченности качественными торговыми площадями существенно ниже рыночного значения – менее 200 кв. метров на тысячу жителей. Мы наблюдаем дефицит качественных торговых площадей для представленности уникальных для города брендов международного и федерального уровня. А главное, есть потребность жителей города в современном шопинг-пространстве, – объясняет коммерческий директор «Макси Девелопмент» Валерий Зажигин.

Инвестиционный проект ТРЦ имеет важное экономическое значение для города и региона в целом. Будет создано более 1200 новых рабочих мест. Открытие подобного комплекса способствует развитию инфраструктуры города и привлекает в городской и региональный бюджеты значительные налоговые поступления. В строительство объекта инвестор вкладывает более 2,6 миллиарда рублей.

ТРЦ «Макси» в Архангельске

Уникальные бренды

Концепция ТРЦ профессионально продумана с учетом потребностей жителей и ориентирована на семейный шопинг и отдых. Здание будет иметь два этажа, в нем предусмотрены три многосветных пространства, соединенные одной галерей, для удобства передвижения посетителей будут смонтированы 2 лифта и 6 эскалаторов.

Комплекс будет включать более 100 магазинов: одежды и обуви, спортивных товаров, бытовой техники, электроники, детских товаров, ювелирных изделий, парфюмерии и другие. На первом этаже разместится большой продовольственный гипермаркет «Макси».

ТРЦ «Макси» в Смоленске

ТРЦ «Макси» в Архангельске

Семейный отдых и развлечения

ТРЦ «Макси» в Туле

ТРЦ «Макси» в Архангельске

Также на втором этаже ТРЦ в Кирове откроется семейно-развлекательный центр, который обещает стать одним из самых больших в городе – его площадь составит порядка 3000 кв. м. Это будет парк активного отдыха для всей семьи: аттракционы для младшей возрастной аудитории, игровые и образовательные площадки для проведения мастер-классов, праздников и многое другое.

ТРЦ «Макси» в Архангельске

Сфера общественного питания будет представлена фуд-кортом более чем на 6 концепций международных и российских брендов, также в ТРЦ предусмотрены семейный ресторан и два кафе – на первом и втором этажах. Здесь найдется место для семейного отдыха, встреч с друзьями и деловыми партнерами.

Для гостей комплекса будут проводиться бесплатные развлекательные мероприятия: выступления музыкантов и творческих коллективов, ярмарки, шоу и другие активности.

ТРЦ «Макси» в Туле

Расположение и парковка

Площадка на Луганской, где откроется ТРЦ «Макси», уже знакома кировчанам. На смежной территории располагается давний партнер компании – «Леруа Мерлен», строительный гипермаркет европейского бренда успешно работает здесь с 2016 года.

Локация имеет удобные транспортные пути. Проехать можно по трем улицам – Луганской, Ломоносова и проспекту Строителей – из разных районов города, в том числе Октябрьского и Ленинского. Парковка рассчитана на 1 300 мест. Удобно будет добраться и общественным транспортом – рядом с ТРЦ находятся автобусные остановки, где проходит 8 маршрутов.

Это будет хороший объект и с точки зрения «оздоровления» городского пространства, – считает главный архитектор проектов «Макси» Екатерина Ласточкина. – Раньше на Луганской была заброшенная территория, зарастающая бурьяном. Теперь, вместе с уже стоящим там гипермаркетом «Леруа Мерлен», наш ТРЦ создаст площадку для дальнейшего развития города. Думаю, наш торговый центр должен стать зоной притяжения людей.

Седьмой по счету ТРЦ

Торгово-развлекательный центр в Кирове станет седьмым по счету региональным ТРЦ для «Макси» и первым в Приволжском федеральном округе. Сейчас компания управляет 6 торгово-развлекательными центрами в Сыктывкаре, Петрозаводске, Череповце, Смоленске, Туле, Архангельске. В активах компании более 530 000 кв. м. коммерческой недвижимости, все ТРЦ достигли 100-процентного заполнения арендаторами.

Компания является одним из крупнейших девелоперов региональной торговой недвижимости России, 4 из 6 объектов признаны лучшими торгово-развлекательными центрами в регионах. В компании уверены, что новый комплекс продолжит серию успешно действующих торгово-развлекательных центров «Макси» и создаст качественно новые условия для покупок и отдыха всей семьей.

Кроме того, в планах компании продолжить в Кирове развитие розничной сети. Сейчас ведется активная работа на площадке по ул. Попова, 83, где в 2020 году откроется гипермаркет с торговой площадью 3 000 кв. м. Он станет вторым розничным объектом «Макси» в городе, а гипермаркет в ТРЦ на Луганской – третьим.

Подробную информацию о компании и новом проекте ТРЦ можно узнать на сайте «Макси Девелопмент».

Вопросы по аренде можно задать: заместителю коммерческого директора «Макси Девелопмент» Юрию Крестиничеву: +7 921 824-77-77, kjyjy@maxi-net.ru и менеджеру по работе с арендаторами Зое Огрохиной: +7 911 508-60-93, oza@maxi-net.ru.

1 Бершка 2 Индитекс 3 ХэндМ 4 КФСи 5 ОБИ 6 Резервид и Хаус (ЛПП) 7 Зенден 8 Кари 9 Нью Йоркер 10 Рибок 11 Зарина 12 Орби 13 Инстимиссими 14 Манго 15 Кальцедония 16 Том Фарр 17 Ю.С 18 Поло 19 Кропп 20 Хаус 21 Лав Репаблик 22 Том Тайлор 23 Мочеркар 24 ФанДэй 25 Финн Флар 26 Хендерсон 27 Триумф 28 Коллинз 29 Золла 30 Гулливер 31 Честер 32 Лайм 33 Синлигч 34 Терранова 35 Фамилия 36 Модис 37 Фэшн 38 Аймакс

Источник

«Макси» на Луганской: теперь кировчанам не придется ездить в Казань

Представители компании «Макси» рассказали о том, что жителям Кирова ждать от нового объекта, какие арендаторы займут площадь и какой будет общая концепция ТРЦ

И для начала закинем спойлер: в ТРЦ «Макси» на улице Луганской, 53, площади займут бренды, которых никогда в городе не было.

Но начнем мы с общей информации и затем перейдем к деталям. Это будет самый большой торговый центр в Кирове. Его общая площадь составляет 55 000 квадратных метров. На минуточку, это вдвое больше, чем площадь ТЦ «Jam Молл» (27 200 кв.м.). Это 1300 парковочных мест — вполне оптимальное решение, учитывая транспортную нагрузку на улице Луганской (2000 машин в час). Больше 100 магазинов разместятся на площади 45 000 квадратных метров.

И напомним еще раз, что открытие состоится в красивую дату — 10.10.2020. Сами представители компании говорят, что в Кирове будет построен ТРЦ по аналогии с тем, что существует в Туле — это три входные группы, напротив каждой из которых вы попадете в большие атриумные пространства. И тут же вас будет ждать эскалатор. Что предстоит увидеть кировчанам внутри?

• Семейно-развлекательный центр, площадью 3000 кв. м. Его займет известный по всей России комплекс «Мисти Парк»;

• Просторный фуд-корт — в этой зоне сосредоточатся третий в Кирове McDonald’s, четвертый Burger King и Subway, где кировчане смогут подкрепиться в процессе шопинга;

• Семизальный кинотеатр, площадью 2 851 кв. м. Однако сейчас неизвестно, какой именно. Но этот вопрос в процессе;

• Самый большой «Л’Этуаль» а Кирове (около 800 кв.м.);

• Продовольственный гипермаркет «Макси», площадью 7 390,31 кв.м. Стоит отметить, что в гипермаркете будет продаваться продукция и местных производителей;

• Центры электроники и бытовой техники;

• И много всего другого.

Известно, что сейчас заполнено 75% торгово-развлекательного центра.

Около ТРЦ будет расположена остановка общественного транспорта, а для баланса транспортной нагрузки перекресток улиц Ломоносова и Луганской будет реконструирован и станет круговым. Генеральный директор «Макси Девелопмент» Юрий Дунаев отметил, что дорожное кольцо уже согласовано, а его реализация начнется в ближайшее время. К открытию ТРЦ перекресток будет готов.

Марина Николаенко, коммерческий директор «Макси Девелопмент», поделилась впечатлениями от прошедшей презентации:

— Нам удалось рассказать нашим потенциальным арендаторам о том, что из себя представляет торгово-развлекательный центр, о его концепции. Мы уверены в том, что открытие состоится ровно в срок — 10.10.2020. Мы столкнулись с такими сложностями, как конкурентный рынок и решение административных вопросов. На сегодняшний день все эти вопросы решаются.

А теперь посмотрим, что происходит непосредственно на самой площадке, где сейчас продолжается строительство торгово-развлекательного центра «Макси».

Мы поднялись на второй этаж. Вот как он выглядит изнутри:

Эту площадь совсем скоро займет семизальный кинотеатр.

Самый центр ТРЦ находится вот под такой куполообразной крышей.

Снаружи торгово-развлекательный комплекс выглядит очень внушительно. Это действительно будет прорывом для Кирова — ведь теперь кировчанам не придется ездить в Казань или другие ближайшие города за одеждой. Все это будет здесь, в ТРЦ «Макси» на улице Луганской, 53.

И еще раз напомним, что техническое открытие состоится 1 октября 2020 года. А торжественное открытие пройдет 10 октября 2020 года.

Источник

«Макси» в Кирове не откроется из-за отказов арендаторов и проблем с биохимзаводом?

ИП Роздухов, которому принадлежат торговые центры «Макси» и входящая в одноименную группу компания «Макси Девелопмент» по развитию торговых объектов, еще с 2017 года пытается согласовать с Кировским БХЗ проектную документацию и план благоустройства.

Однако, как отмечают на предприятии, тогда речь шла о гипермаркете, то есть не подразумевалось, что на торговом объекте будет располагаться инфраструктура для длительного пребывания людей. Но позже выяснилось, что «Макси» строит на Луганской, 53 торгово-развлекательный центр. Кто именно из чиновников стоит за, вероятно, не правомерным согласованием этой документации, не известно.

На предприятии усмотрели в этом нарушение постановления Правительства РФ от 3 марта 2018 г. N 222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон» и в мае 2020 года направили в адрес ИП Роздухова уведомление о не согласовании плана благоустройства, так как ТРЦ находится в санзоне предприятия (а также еще 8 промобъектов).

На заводе пояснили, что ТРЦ «Макси» на Луганской располагается еще и в опасной близости к градирням ТЭЦ-4, и высоковольтным линиям ЛЭП.

В чьих интересах действует Роспотребнадзор?

После того, как биохимики отказались согласовать план благоустройства торговцам, в суд вышел кировский Роспотребнадзор с иском к предприятиям, расположенным на промплощадке Кировского БХЗ: ведомство фактически признало отсутствие санитарно-защитной зоны и обязало ответчиков ее установить.

В свою очередь, имеются все документы, говорящие о том, что санзона у кировского БХЗ имеется. Так, в 1995 году администрация Кирова постановила, что санитарно-защитная зона для Кировского биохимзавода установлена в 1300 метров. В те годы БХЗ за свой счет включилось в расселение граждан из слободы Пушкари, которые попадали в зону воздействия БХЗ.

В 2015 году Первомайский райсуд Кирова постановил, что «в отношении объектов, эксплуатируемых ответчиком, установлена санитарно-защитная зона». То есть, факт наличия и установления санитарно-защитной зоны уже зафиксирован во вступившем в силу как пять лет назад решении суда.

Не говоря уже о том, что тот же Роспотребнадзор в 2006 году своим письмом подтвердил, что «в соответствии с распоряжением администрации города Кирова санитарно-защитная зона ООО «КБХЗ» составляет 1300 метров от основных источников выбросов в том числе в южном направлении». И, более того, почему-то тогда ведомство категорически считало: «строительство жилых домов в данном районе не целесообразно».

Почему позиция Роспотребнадзора изменилась ровно на 180 градусов можно только догадываться. И уж тем более не хочется верить, что ведомство, отвечающее за благополучие граждан, может выступать на стороне интересов коммерческих предприятий или отдельных влиятельных лиц. Высказывается за недопустимость «обнуления» санзоны БХЗ и депутатский корпус регионального парламента.

Дмитрий Пантелеев намерен выкупить недострой у «Макси» под склад БХЗ

Если стороны придут к окончательному соглашению, то мощности БХЗ увеличатся минимум в два раза уже к августу 2021 года. А инвестиции в первый этап проекта составят 2,5 млрд рублей.

По этому поводу гендиректор биохима Дмитрий Пантелеев считает, что нахождение рядом с производственным комплексом такого объекта как ТРЦ «Макси» и тем более жилых кварталов, недопустимо. По его заявлению, в случае реализации совместного с «Газпромом» проекта, он рассматривает вариант выкупа у «Макси» недостроенного объекта под нужды своего предприятия, например, склады готовой продукции.

Источник: «Макси» не откроется из-за отказов арендаторов занять площади?

В тоже время, по данным источника в компании, якорные арендаторы в массовом порядке отказываются занять площади ТРЦ в ранее установленные сроки. Как утверждает источник, якобы, это является одной из причин переноса сроков открытия объекта с осени 2020 года на весну 2021 года.

По данным собеседника, якобы, из всего пула арендаторов практически все крупные игроки пока отказываются от аренды. По его данным, предварительно, подтвердили намерения только несколько кировских рестораторов. Сказался и кризис, вызванный пандемией коронавируса: ставки аренды в регионе упали в среднем в три раза, что влияет на экономический эффект и целесообразность открытия ТРЦ.

Собеседник также считает, что, якобы, шумиха вокруг санзоны кировского биохима и нахлождения в ней ТРЦ «Макси» возымела отрицательный эффект. Однако официально в «Макси» все списывают на прихоти арендаторов: «Многие наши федеральные и международные партнеры, в том числе те, с кем уже подписаны контракты, и те, с кем мы сейчас находимся в активной стадии согласования коммерческих условий, вышли с предложением об открытии объекта в первом квартале 2021 года с целью более качественной подготовки магазинов к открытию и представлению в них новых коллекций».

Напомним, что согласно постановлению Правительства РФ от 3 марта 2018 г. N 222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон», «в границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях: размещения объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции. если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями».

Источник