Строительство станции метро филатов луг

Метро пришло в Коммунарку: открыты четыре новые станции

Станции «Филатов луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка» открыты на Сокольнической линии метро. С их запуском жители дер. Картмазово, Прокшино, пос. Коммунарка и других населенных пунктов Новой Москвы получили метро рядом с домом.

Продление красной линии метро от «Саларьево» началось в феврале 2018 года, а уже 20 июня 2019 года участок открыли для пассажиров.

Братья-близнецы: станция «Филатов луг» и «Прокшино»

«Филатов луг» находится около одноименного СНТ, у примыкания трассы Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе к дороге Мосрентген – Зименки. «Прокшино» расположилась около одноименной деревни.

Высокими сводчатыми потолками и большими окнами платформы станций напоминают вокзалы XIX века. Авторы проектов вдохновились Ватерлоо в Лондоне, Пенсильванским вокзалом в Нью-Йорке и Киевским – в Москве.

Высота потолков на станциях «Филатов луг» и «Прокшино» почти 10 метров, как на настоящем вокзале. Обычно высота потолка станции мелкого заложения составляет не более пяти метров.

Перроны оформили в белой гамме, а выходы и кассы – в ярко-красных и желтых тонах. Такая игра цвета помогает пассажирам лучше ориентироваться в потоке, находясь на станции.

Она расположилась в самом сердце административно-делового центра в поселке Коммунарка.

Все три вышеперечисленные станции объединяет наличие только одного наземного вестибюля, совмещенного с надземным пешеходным переходом через магистраль, с выходами к жилой и общественной застройке и остановкам общественного транспорта.

Станция «Коммунарка»

«Коммунарка» (бывшая «Столбово») находится у пересечения трассы Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе с магистралью МКАД – Коммунарка – аэропорт Остафьево.

Основной декоративный элемент станции – светильник-решетка на всем протяжении платформы и кассового зала вестибюля. В отделке использовали гранит и мрамор.

«Коммунарка» в будущем станет пересадочной станцией на одноименную линию метро до Троицка.

Она расположится в районе ул. Потаповская Роща. Открытие планируется не ранее 2022 года. Градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила подготовку проекта планировки для этого объекта в течение 2019 года.

Для обслуживания и ремонта поездов Сокольнической линии метро принято решение построить электродепо «Стобово». Новый объект будет сдан в эксплуатацию в 2021 году.

В часы пик станет свободнее на Калужском и Киевском шоссе, а также на юго-западном участке МКАД.

Источник

Пользователям Сети не понравился облик станции метро «Филатов Луг»

14 января в Москве провели технический пуск нового участка Сокольнической линии метро от станции «Саларьево» до «Коммунарки» и показали построенные вестибюли метро. Однако в соцсетях появились сообщения горожан, которые оказались недовольны внутреннем обликом станции «Филатов Луг». По их мнению, станция выглядит простовато.

Новая станция «Филатов Луг», которую откроют уже в конце весны, – наземная. При оформлении павильона в интерьере использовали белый и желтый цвета. Высокие десятиметровые потолки украсили ажурной металлокомпозитной конструкцией.

Путевые стены сделали стеклянными, а через витражные окна на станцию будет проникать дневной свет. Внешне платформа напоминает железнодорожный вокзал. Создателей вдохновили архитектурные формы вокзалов, построенных в середине ХIХ – начале ХХ веков. Например, Ватерлоо в Лондоне, Пенсильванский вокзал в Нью-Йорке и Киевский вокзал в Москве.

Однако не всем горожанам понравился дизайн «Филатова Луга».

Некоторые считают, что внутреннее оформление станции «простовато» и «похоже на склад или на летний рынок».

Другие сравнили внешний вид станции с «помещением в мебельном магазине, где покупатели забирают крупногабаритный товар».

Тем не менее есть и защитники необычного оформления платформы, которые приветствуют разнообразие в облике московского метрополитена.

Некоторые пользователи соцсетей отмечают, что станция внешне соответствует своему названию.

Общая протяженность участка красной ветки метро от Саларьева до Коммунарки равна 12 километрам. На новом участке Сокольнической линии метро откроют четыре станции: «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка». Наземная станция «Филатов Луг» расположена у примыкания автодороги Мосрентген – Знаменки к магистрали Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе.

Станция «Прокшино» – также наземная. Она располагается у одноименной деревни. «Ольховая» – подземная станция мелкого заложения в центре административно-делового центра «Коммунарка». Ее необычное пространственное решение связано с тем, что станция находится между двумя транспортными тоннелями автомагистрали Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе. Согласно проекту, внешние несущие стены подземной части станции «поворачивают» вслед за автодорожным тоннелем. Четвертая на новом участке – подземная станция мелкого заложения «Коммунарка» («Столбово»). Ее главным декоративным элементом станет светильник-решетка, которая пройдет по оси станции на всем протяжении платформы и кассового зала.

Зампредседателя комиссии Мосгордумы по культуре и массовым коммуникациям Антон Палеев считает, что люди, которые живут рядом со строящейся станцией, как правило, не остаются равнодушными в вопросе ее внешнего облика.

«Дело не в концепции, а в том, что у людей будут какие-то приятные ассоциации, ведь пассажиры в метро проводят много времени, особенно те, кто живет рядом со станцией, поэтому на это обращают внимание», – пояснил депутат.

По его словам, москвичам все-таки стоит дождаться открытия станций, чтобы своими глазами оценить преимущество и недостатки новой станции «Филатов Луг».

В свою очередь профессор Московского архитектурного института и экс-глава Института Генплана Москвы Сергей Ткаченко в беседе с порталом Москва 24 поделился мнением о том, что москвичи еще успеют полюбить эту станцию. По его словам, у любого архитектурного проекта найдутся как защитники, так и противники.

«Никогда невозможно угодить всем. Ни одного здания мы не построили, чтобы все остались довольны, вкус у каждого свой, это не значит, что он плохой – он просто собственный. Все равно рано или поздно люди привыкнут к необычному внешнему виду станции», – пояснил Ткаченко.

«Можно как в минимализме сделать интересную вещь, так и помпезную станцию можно сделать такой, от которой станет дурно. Все зависит от архитектора и от заказчика», – добавил он.

Источник

Обзор тайного покупателя: ЖК Филатов луг

Содержание и оценки

Актуальные цены в ЖК Филатов луг на 16.11.2020

Похожие предложения

Общая информация о комплексе и застройщике

В Новомосковском административном округе столицы стартовало строительство нового жилого квартала «Филатов луг». Это комплекс из 10 монолитных многоквартирных домов переменной этажности и ряда объектов инфраструктуры, включая школу, детский сад и надземный многоуровневый паркинг. В корпусах можно купить студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры свободной планировки или тремя видами отделки на выбор.

Особенности ЖК «Филатов луг»:

Девелопер «Инград» возводит очередной жилой комплекс с доступными квартирами для молодежи и семейных людей. На этот раз застройщик отхватил крупный земельный участок в 6 км от МКАД по Киевскому шоссе. И это не область – владельцы недвижимости получат полноценную московскую прописку, а в придачу новую станцию метро в 20-минутной доступности. Новостройка расположена на изолированном участке вблизи небольшой деревни, ввиду чего девелопер позаботился о создании внутренней инфраструктуры. О перспективах покупки квартиры в Новой Москве – из подробного обзора ЖК «Филатов луг» от тайного покупателя.

Первое впечатление: 7/10, практически все новостройки в НАО – это инвестиция, округ имеет прекрасные перспективы развития, но пока располагает крайне ограниченной инфраструктурой; данный жилой комплекс может стать выгодным вложением благодаря строящейся станции метро чуть более чем в 2 км.

Расположение: Новомосковский АО, Картмазово

Стройплощадка жилого комплекса находится в 5,5 км от МКАД вблизи Киевского шоссе, рядом с деревней Картмазово. Это малоразвитая часть НАО, основную часть территории которой занимают зеленые насаждения, ввиду чего установилась благоприятная экологическая обстановка. В настоящий момент у деревни Картмазово активными темпами продвигается развитие инфраструктуры и транспортной сети – в частности, строительство новой дороги и станции метро. Чуть более чем в 2 км от новостройки расположен административный центр НАО – поселение Московский.

Офис продаж на строительной площадке

Купить квартиру в ЖК «Филатов луг» можно в центральном московском офисе или в оборудованном отделе продаж у метро «Солнцево». В последнем случае компания «Инград» готова предоставить бесплатное такси – заказать его можно на официальном сайте жилого комплекса.

Как доехать на машине и общественном транспорте

На машине до новостройки можно доехать по Киевскому шоссе. От жилого комплекса до МКАД около 5,5 км, по утрам и вечерам на трассе могут возникать пробки. Также на загруженность магистрали влияет международный аэропорт Внуково, который находится в 6 км от новостройки. В среднем на дорогу до МКАД будет уходить от 40 до 60 минут в зависимости от загруженности Киевского шоссе и Ленинского проспекта, в который оно переходит на подъезде к кольцевой.

В настоящий момент ближайшее к новостройке метро – это «Саларьево» Сокольнической линии в 3,5 км. До него можно добраться либо на машине, либо общественным транспортом – пешком путь займет не менее 40 минут. Однако, вероятнее всего, эта станция будущим жильцам комплекса не понадобится, так как в 2019 году в 2,5 км от новостройки откроется метро «Филатов луг». Оно станет новой конечной Сокольнической ветки и будет расположено на порядок ближе к жилым домам.

Оценка: 7/10, жилой комплекс расположен в 5,5 км за МКАД у выезда на Киевское шоссе, к моменту заселения в 2,5 км будет открыта станция метро.

Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов

Застройщиком ЖК «Филатов луг» выступает крупная столичная компания «Инград». В портфеле девелопера собрано более 20 объектов жилой недвижимости, холдинг строит как собственные объекты, так и участвует совместном возведении крупных объектов. Наиболее известные проекты компании – это ЖК «Новое Медведково» в Мытищах, ЖК «Петра Алексеева, 12А» на западе Москвы и ЖК Vavilove («Вавилов») в Ломоносовском районе. Существенных задержек в сроках сдачи объектов не выявлено, девелопер пользуется хорошей репутацией на рынке недвижимости.

Земельный участок под строительство ЖК «Филатов луг» принадлежит девелоперу на правах собственности. Генеральный план новостройки включает возведение 10 монолитных корпусов высотой от 12 до 22 этажей, а также объектов инфраструктуры, включая надземный многоуровневый паркинг вместительностью 534 машиноместа. Генподрядчик разбил работы на несколько этапов.

Дома

Окончание строительства

Высотность

1-я очередь

IV квартал 2019 года

2-я очередь

II квартал 2020 года

В настоящий момент (октябрь 2018 года) ведется строительство корпусов 1, 2 и 4. Завершено обустройство фундамента и цоколя, ведется возведение железобетонных конструкций жилых этажей. У компании «Инград» достаточно времени, чтобы завершить первые очереди строительства в срок. По информации от менеджеров компании «Инград», полностью реализовать проект планируется к 2023 году.

Оценка: 8/10 за известного застройщика с хорошей репутацией и внушительным опытом в строительстве.

Технология строительства. Архитектура

Жилые дома новостройки строят из железобетонных конструкций по монолитной технологии. Внешние перекрытия утеплят слоем минеральной ваты, а облицовку проведут с использованием навесного вентилируемого фасада и крупноформатной керамической плитки. В корпусах будут установлены широкие пластиковые окна с двухкамерным стеклопакетом. Территория жилого комплекса будет открытой, без видеонаблюдения и охраны – это норма для эконом-класса.

Архитектурная концепция

Проект новостройки создан специалистами бюро Speech и выдержан в строгом европейском стиле. Корпуса расположат поквартально, между ними организуют просторные внутренние дворы. Чтобы придать ансамблю большую динамику и визуально снять пространственную нагрузку, архитекторы использовали прием переменной высотности. Для придания оригинального внешнего облика новостройки дома будут облицованы цветными керамогранитными и фиброцементными плитами, а торцевые части зданий украсят стилизованные акварельные иллюстрации.

Внутренние дворы жилого комплекса «Филатов луг» разбиты на тематические зоны для игр, спорта и отдыха. Для детей организуют современные площадки с безопасным прорезиненным покрытием, взрослые смогут использовать уличные тренажеры. Благоустройство также включает высадку деревьев и кустарников, установку скамеек для отдыха, урн, уличного освещения и прочих малых архитектурных форм.

Входные группы и холлы

В домах организуют сквозные входные группы – их расположат на уровне земли, что облегчит проезд детских и инвалидных колясок, провоз багажа и тяжелых грузов. Высота потолков в лобби будет составлять 4,7 м, высокую инсоляцию обеспечит витражное остекление. В лобби предусмотрены зоны для консьержей и отдельные колясочные.

Оценка: 8/10, разработкой визуального облика новостройки занималось известное столичное бюро, для строительства используется надежная монолитная технология.

Выбор квартир: от студий до 4-комнатных, с отделкой и без

В новостройке продается широкий спектр квартир для молодежи и семейных людей. Площадь представленного жилья – от 23 до 93 кв. м. Застройщик продает традиционные «однушки», «двушки» и «трешки», просторные четырехкомнатные квартиры, компактные студии.

Квартиры в ЖК «Филатов луг»:

Высота потолков в помещениях составляет 2,8 м – стандарт для жилья бюджетного класса. В среднем на этаже расположено по 6 квартир, которые обслуживают два лифта – грузовой и грузопассажирский.

Отделка и планировки

В жилом комплексе можно приобрести квартиры со свободной планировкой – без внутренних стен. Отсутствие перекрытий между комнатами облегчает задачу по реализации индивидуальных дизайн-проектов, но увеличивает стоимость ремонта. По умолчанию в жилье установлены окна, радиаторы отопления и входная дверь.

Доступно для покупки жилье с предчистовой отделкой в формате whitebox. В таких квартирах проведена полная черновая и частично чистовая отделка, полностью оборудован санузел. Собственникам остается только провести финишные работы – покраску стен или поклейку обоев.

В ассортименте ЖК «Филатов луг» также представлены квартиры с чистовой отделкой. Это полностью готовое к заселению жилье. Тем не менее, меблировка в опцию не входит – обустраивать интерьер и покупать технику предстоит самостоятельно.

В новостройке представлены функциональные планировки уровня эконом-класса. Форма квартир – прямоугольная или квадратная, представлены к продаже линейные и распашные варианты. Площадь отдельной кухни не превышает 10 кв. м, поэтому сторонникам просторных столовых лучше выбрать евровариант с объединенной гостиной – либо провести перепланировку.

Оценка: 8/10, планировки квартир ориентированы на широкий круг покупателей от молодежи до семей с детьми и без, представлено несколько вариантов отделки.

Нежилой фонд: коммерческие площади, машиноместа

На первых этажах корпусов предусмотрено место для торговых помещений – в них можно открыть магазин, офис, аптеку, кафе и пекарню, банк и другие объекты стрит-ритейла. Коммерческие площади реализуются без отделки, застройщик обеспечивает отдельный выход на улицу с витринным остеклением.

Машиноместа: надземный паркинг, гостевые автостоянки

В придомовом пространстве будет организован многоуровневый надземный паркинг на 534 машиноместа. В настоящий момент застройщик занимается разработкой проекта, сроки введения объекта в эксплуатацию и даты начала продаж стоянок неизвестны. Кроме платной парковки рядом с домами организуют бесплатные общественные автостоянки.

Оценка: 8/10, в жилом комплексе будут организованы отдельные помещения под бизнес и платный многоуровневый надземный паркинг.

Инфраструктура и экология: развивающийся район недалеко от аэропорта и свалки ТБО

Все основные объекты инфраструктуры сгруппированы на территории поселения Московского – административного центра НАО. Он расположен в 2 км от жилого комплекса «Филатов луг», на его территории работают 6 школ и 14 детских садов, а также 5 медицинских учреждений. На территории поселения также расположен торгово-развлекательный центр «Новомосковский», плавательный бассейн и широкий ряд продуктовых супермаркетов, хозяйственных магазинов, кафе и ресторанов. В пешеходной доступности от новостройки у Киевского шоссе расположены гипермаркет Metro Cash&Carry и магазин сети «Леруа Мерлен». На территории новостройки также будут открыты собственные социальные объекты.

Внутренняя инфраструктура ЖК «Филатов луг»:

Сроки ввода в эксплуатацию вышеназванных объектов пока не называются, ориентировочно это 2020-2021 годы – пока застройщик занимается составлением и утверждением соответствующих проектов. Для прогулок и занятий спортом подойдет территория соседнего Ульяновского лесопарка. Также можно проехать в Московский и посетить парковую зону в 3-м микрорайоне поселения.

Экологическая обстановка

Вокруг новостройки расположены многокилометровые зеленые насаждения, что обеспечивает благоприятную экологическую обстановку в районе. Производственные предприятия в пределах санитарной зоны (2,5 км) отсутствуют, но источником загрязнения остается ближайшее Киевское шоссе. Дополнительный шумовой фон может создавать расположенный в 6 км международный аэропорт Внуково.

Менее чем в 3 км от новостройки расположен рекультивируемый полигон твердых бытовых отходов (ТБО) «Саларьево». Это крупнейшая свалка в Московской области площадью 59 га, на территории которой захоронено более 15 млн тонн органических, химических и прочих отходов. ТБО «Саларьево» закрыли в 2009 году, мусор накрыли гидроизоляционным материалом и засыпали грунтом. Несмотря на это, объект по-прежнему представляет повышенную экологическую опасность – вреден прежде всего так называемый «свалочный газ», или фильтрат, который образуется в процессе разложения отходов. Он выводится в атмосферу через специальные вентиляционные системы, смешивается с водой и грунтом. Сейчас на территории ТБО «Саларьево» проводится рекультивация – в будущем там планируют открыть благоустроенный парк.

Оценка: 6/10, жилой комплекс расположен на изолированном участке рядом с лесопарком, но недалеко находится рекультивируемая свалка.

Условия приобретения квартир: ДДУ, ипотека

Квартиры в ЖК «Филатов луг» реализуются на условиях договора долевого участия, или ДДУ (ФЗ 214 «Об участии в долевом строительстве). Это надежный и безопасный формат сделки, который применяется при покупке строящейся недвижимости с 2004 года. Возможна оплата из собственных и кредитных средств. Предоставляется беспроцентная рассрочка до 6 месяцев (до 12 месяцев под 12% годовых), первоначальный взнос зависит от выбранных сроков и составляет 30-75%.

Компания «Инград» сотрудничает с рядом надежных российских банков, которые готовы предоставить ипотеку сроком от 1 до 30 лет. Возможен кредит на общих основаниях и с субсидированными сниженными ставками для молодых семей, военных и прочих льготных категорий. Большинство банков принимает к оплате сертификаты материнского капитала.

Источник