Строительство сталинок в ссср

«Сталинки»: топ интересных фактов

Сталинские дома строили в 30–50-хх гг. прошлого века, но квартиры в них до сих пор широко востребованы.

Минимум домов

Сталинские дома можно найти в любом городе, но их всегда немного. Это объясняется финансовыми проблемами, которые испытывали власти в то время. Им приходилось строить такие здания ограниченными сериями.

«Сталинская» архитектура

Первое здание в стиле «сталинский ампир» построил архитектор И. Жолтовский в 1934 г. на Моховой улице. Потом был ряд других неоклассических построек: Ипподром, Госбанк и т. д.

Виды «сталинок»

В СССР строили типовые дома (для рядовых жителей) и улучшенные (для элиты). Последние еще называли «номенклатурными». Выглядят они монументально, у них хорошие планировки с просторными кухнями, раздельными санузлами. В таких домах – много 3-комнатных и 4-комнатных квартир, на этажах – холлы, лепнина в общих зонах.

На типовых зданиях нет такого декора, в них много «однушек» и «двушек» с небольшой площадью и кухней до 7 м2.

Стены, планировка

«Сталинки» возводили из кирпича, у них – высокий бельэтаж. В строительстве могли применять также керамические панели, гранитные плиты. Стены в отдельных сталинских домах – больше 1 м в толщину. Квартиры – большие (комнаты площадью до 30 м2), потолки – высокие (от 3 м), есть холлы, ванные, уборные, кладовые в поздних «сталинках».

Фасад

Обязательный атрибут сталинских домов – балконы с кованными оградами, опирающиеся на эффектно декорированные конструкции. Об их удобстве речь не шла. Они были, скорее, украшением построек.

Большие подвалы

Классические «сталинки» немыслимы без больших подвалов, которые должны были служить укрытиями от радиации. Сегодня в них расположены коммерческие объекты – магазины, фитнес-клубы и т. д.

Престижность

Квартиры в сталинских домах в столице по-прежнему очень востребованы. Цена на них зависит от этажности высотки, панорамы, открывающейся из окна, качества ремонта.

Необычные решения

При возведении сталинских домов использовали необычные, но полезные архитектурные решения. Так, фонтаны в сквере у МГУ, по совместительству – еще и воздухозаборники. Воздух через них попадает в комнату на глубине 6 м, где находятся аппараты для его нагнетания и очистки. Оттуда он подается к помещениям университета.

«Улыбка Сталина»

«Дом на набережной» в Москве – в числе наиболее известных. Свое название он получил благодаря одноименному произведению Ю. Трифонова. Раньше постройку звали «Дом ЦИК», сейчас – ЖК «Дом правительства».

Звездный дом

Здание на Котельнической набережной знаменито тем, что в нем проживали многие выдающиеся люди.

Источник

Советское жилье, сталинки как признак расцвета и зажиточности

Современная архитектура росийских городов имеет на своём лице, градостроительные решения советского времени.

Среди множества нелестных определений градостроительных решений советской эпохи, есть одно многозначительной, слыша которое в описании домов обязательно воспринимая характеристику объекта как положительную, а именно «сталинка»

Так давайте посмотрим в каких условиях зарождалось строительство «сталинок» в начале советского периода и действительно ли оно заслуживает хвалебных отзывов?

Массовое строительство ознаменовало начало 20-х годов ХХ века. Развитие индустриализации требовало обеспечения рабочей силы жильем.

В начале первых пятилеток конца 20-х годов, зародилась эра типового строительства.

В основном «сталинки» строились и распределялись между верхушкой партийного управления и номенклатурными рабочими, в меньшей степени среди деятелей искусства и науки.

В то время как в 30-40-е годы массово возводились 2-х этажные деревянные барака для рабочие прямо у предприятий, с туалетами во дворе, комнатами по 12-15 метров, общей кухней только с холодной водой, где жили семьи.

Такова была реальность 85% рабочего класса жили в коммуналках в домах барачного типа на всей территории советского союза.

Денег на строительство комфортного для проживания жилья для всего пролетариата в стане не было.

Порой дома могли сдаваться без стен внутри просто на всей площади ставились кровати и так жили холостые рабочие, без отопления использовали печки буржуйки, без канализации для помывки существовали общественные бани.

В начале 30-х был установлен официальный стандарт по жилым метрам для рабочих, который равнялся 6 кВ.м.

Действительно ли «сталинки» были лучшими домами эпохи?

Сталинки в основном квартиры от 60 до 90 кВ.м площадью, среди них минимум однокомнатных квартир, с выстой потолка 3-3,2 кВ.м.

Исключениями можно выделить «сталинские высотки» где высота потолков была до 4-х метров.

В сравнение с последующим типовым строительством 60-80 годов, «сталинки» имеют неоспоримые преимущества. Как более комфортный вид недвижимости для проживания. Некоторые объекты недвижимости построенные в то время с легкостью составляют конкуренцию современной застройке.

И конечно, же неоспорима фасадная красота и отражение эпохи в домах дореволюционного времени, которые до сих пор красуются в центральных районах Москвы и других крупных городов.

Безусловно, в сравнении со всей последующей градостроительной политикой советского периода, эпоха строительства «сталинок» выделяется на фоне невзрачных «хрущевок» и «брежневок», но в сравнении с дореволюционными домами конца ХIХ, начала ХХ веков, не так заметна.

Если было интересно, ставьте лайк. Пишите своё мнение и подписывайтесь на канал.

Источник

Роскошные и добротные. Почему сталинки до сих пор ценятся на рынке жилья?

Для партии – одни сталинки, для народа – другие

Не все дома сталинской эпохи – на одно лицо. Так, в довоенную эпоху они строились с расчетом на высокопоставленных жильцов. Сюда заселялись члены партии, представители научного сообщества и творческой интеллигенции. Такие дома обустраивались по последнему слову техники: лифты, мусоропроводы, горячая вода из крана в Москве 1930-х годов были в диковинку.

Еще одно отличие довоенных многоэтажек – изящные фасады, украшенные статуями и лепниной.

После завершения войны строительство домов для элиты сократилось . Престижные сталинки стали потихоньку трансформироваться в многоквартирные дома для обычных горожан. В них стали появляться коммунальные квартиры на несколько семей. О просторе, лифтах и архитектурных излишествах в таких постройках речи не было.

У послевоенных сталинок есть свое преимущество: они возводились уже по более современным технологиям. Поэтому срок службы таких домов составлял 150 лет. Это на целых 25 лет больше, чем у довоенных предшественников.

Для элиты после войны начали строить номенклатурные дома. Квартиры в них стали еще роскошнее: кроме спальни и кухни, появились личный кабинет, библиотека, детская и комната для прислуги. А срок эксплуатации номенклатурных домов достигал уже 210-230 лет.

Элитные сталинки возводились из кирпича, а дома для обычных граждан – из шлакоблоков. А в начале 1950-х годов стали появляться и первые крупнопанельные здания.

Как там живется?

Жильцы сталинок высоко ценят просторные комнаты, высокие потолки, широкие подоконники, хорошую звукоизоляцию: стены толстые. А еще в квартирах сталинской эпохи комфортно в любое время года: стены отлично удерживают тепло.

Но есть у сталинских домов и свои недостатки. Спустя десятки лет после постройки все инженерные коммуникации уже нуждаются в замене. В первую очередь страдает электропроводка, изнашивается система водоснабжения. Все это приходится ремонтировать или менять.

Старая электропроводка в сталинках не рассчитана на мощности современных бытовых приборов, поэтому одновременно работающие микроволновка и стиральная машинка сразу вышибают пробки.

Лифты в сталинках, как правило, стоят старые. И что очень неудобно, нет грузовых лифтов, а оборудовать их сейчас невозможно – не позволяет размер шахт.

Часто жители верхних этажей жалуются на плохой напор воды. Она подается снизу вверх, и если соседи под вами принимают душ или моют посуду, другим жильцам придется довольствоваться тонкой струйкой из-под крана.

Типовые планировки

Стандартные площади жилья в домах эпохи сталинской застройки:

Примеры цен

По причине морального, да и физического устаревания в Москве сталинки уже не считаются элитным жильем, как это было еще в 90-е годы. В смысле комфорта они уже не могут конкурировать с новыми элитными домами. Однако ценители советской старины не переводятся, и квартиры в сталинках стоят по-прежнему дорого по сравнению с жильем хрущевско-брежневских эпох.

Одна из причин тому – большинство домов сталинской эпохи расположены в центре города. Самые дорогие квартиры продаются в домах по проспекту Мира, Кутузовскому, Ленинскому и Ленинградскому проспектам.

Вот несколько актуальных примеров квартир и цен на них, найденных на Mirkvartir.ru :

Как мы видим, цены на квадратные метры в сталинках могут значительно различаться в зависимости от престижности района и качества ремонта. Однако назвать такие квартиры доступными точно не получится.

Источник