Особенности балтийской природы: все о стадионе «Калининград»
За три дня до первого матча на стадионе «Калининград» в рамках и за день до открытия чемпионата «Новый Калининград» вспоминает, как шла стройка века и что в итоге получилось.
Размеры игрового поля — 105 на 68 метров. Его строительством руководили специалисты международного холдинга SIS Pitches, который занимается строительством и обслуживанием полей ведущих европейских клубов. Под слоем прошитого синтетическим волокном дерна находится многослойный «пирог» с системами дренажа, полива и подогрева, а также датчиками контроля температуры.
Стоимость стадиона «Калининград» — 17 млрд 754 млн рублей. Она несколько раз пересматривалась — сначала проектировщики обещали, что сумма не превысит 10 млрд рублей. Правда, в ценах 2013 года. В ценах начала 2018 одно зрительское место обошлось бюджету в 7,2 тысячи евро. В других городах России строительство новых стадионов стоило дешевле — в среднем, около 5,5 тысяч евро за место, даже при том, что стадионы там тоже строились на пустырях, где необходимо было обеспечить создание с нуля всей инфраструктуры.
Кстати, областные власти деньгами, выделенными на строительство футбольной арены из федерального бюджета, не распоряжались: в ноябре 2013 года работ во всех регионах стало ФГУП «Спорт- Инжиниринг», учрежденное Федеральным агентством по физической культуре и спорту (структурой Министерства спорта РФ).
Эскиз стадиона по проекту НПО «Мостовик»
При перепроектировании пришлось почти на четверть сократить количество зрительских мест: с 45 до 35 тыс. По информации на тот момент министра спорта Виталия Мутко, этому активно сопротивлялась ФИФА, поскольку теряла в деньгах, которые можно было бы получить за билеты. Причиной такого решения стал кризис в российской экономике в 2014–2015 годах. Расходы на ЧМ в течение нескольких месяцев были сокращены на 33 млрд рублей. Вместе с калининградским стадионом тогда был секвестирован екатеринбургский.
Также необходимости сэкономить пришлось убрать из проекта раздвижную крышу. Изначально региональные власти настаивали на ней особенностей калининградской погоды. Однако это был самый дорогостоящий элемент стадиона (глава «Крокуса» Арас Агаларов заявлял, что цена вопроса в итоге «уйдет» за 30 млрд рублей), и пришлось довольствоваться навесом над трибунами. «Ранее у нас с вами был высокотехнологичный современный английского типа, стадион общей площадью 57 тысяч квадратных метров коммерческих площадей, с открывающейся кровлей; сегодня мы получили очень скромный стадион », — говорил по этому поводу на тот момент глава исполнительной дирекции по подготовке к в Калининградской области Павел Саркисов. Из базового варианта проекта последовательно исключались возможность обустроить плавательный бассейн, зал для игровых видов спорта, зал гимнастики, каток, зал единоборств — все это помогло бы решить вопрос об использовании сооружения после ЧМ.
Окончательное решение построить стадион на заболоченном Октябрьском острове было принято только в декабре 2014 года, за год до начала работ. С этой идеей выступил еще Георгий Боос: федеральные деньги, выделяемые на ЧМ, были единственной возможностью сделать эту территорию пригодной для застройки. Однако сложность и дороговизна подготовительных работ уже тогда заставила рассматривать альтернативные варианты. В частности, обсуждалась возможность строительства мундиальной арены на Сельме и в районе ул. Суздальской (там, где теперь расположена перехватывающая парковка). Но больше всего чиновники разных мастей говорили о реконструкции стадиона «Балтика». Отказаться, в частности, пришлось того, что там нельзя развернуть масштабные работы трудностей для проезда техники. Очевидно, роль сыграл и тот факт, что это старейший стадион на территории России и памятник архитектуры.
Проект стадиона «Калининград» серьезно подорожал выбранного места строительства. Контракт на первый этап инженерной подготовки стройплощадки стадиона стоимостью 850 млн рублей получила фирма «ГлобалЭлектроСервис» из Москвы. В рамках контракта проводились подготовительные работы на участке и строительство временной дороги, территория отсыпалась песком, на участке устанавливались дрены (конструкции для вывода на поверхность грунтовых вод). Контракт на второй этап инженерной подготовки стройплощадки площадью 44 га достался скандально известной «Балтийской строительной компании», которая в течение нескольких лет не могла сдать отреконструированную набережную Верхнего озера. Стоимость второго этапа — 1,45 млрд рублей, речь также шла об отсыпке территории и устройстве вертикальных ленточных дрен. «Речь идёт о том, что по проекту планировки общая площадь территории Острова — около 200 га. Соответственно, у нас она разбита на несколько этапов — до 2018 года и после 2018 года. До 2018 года у нас общая площадь, на которой необходимо провести консолидацию грунтов (консолидация — сжатие, уплотнение нижних пластов грунта, выжимание воды из нижних торфяных слоев наверх — прим. „Нового Калининграда“), — это около 160 га. Первое то, что мы сделали — 22 га. Сейчас мы делаем 44 га», — пояснял в декабре 2014 года Александр Рольбинов.
По оценкам экспертов, стадион «Калининград» способен выдержать землетрясение силой до 7 баллов. В частности, сделать такой вывод им позволяет наличие современных сейсмоизолирующих опор фрикционного типа, которые снижают нагрузку на каркас. Кроме того, под ним находится обширное свайное поле. Всего под ареной и рядом с ней в грунт забито около 15 тыс. свай общей длиной около 100 километров. Только свайное поле, по данным Агаларова, стоило более 1 млрд рублей.
Несмотря на установку дренов калининградский стадион и прилегающая территория долгое время утопали в воде. Ситуация обострилась затяжных дождей летом и осенью 2017 года. В итоге уже перед открытием власти были вынуждены несколько раз опровергать слухи о том, что проблему решить не удалось, и грунт проседает. При этом еще в феврале 2018 года областное правительство потребовало от «Балтийской строительной компании» устранить просадку грунтов на Октябрьском острове. Компания в суде заявила следующее: просадка возникла и того, что ее торопили (были продемонстрированы письма региональных властей), и технологию производства работ в итоге пришлось нарушить. Суд правительству отказал, чиновники заявили об отсутствии проблем, но подали в суд апелляционную жалобу.
Строительство калининградской футбольной арены сопровождалось несколькими арестами, связанными с отсыпкой песка на Острове. Первые аресты случились летом 2017 года в рамках дела о хищении 750 млн рублей: под стражу были взяты бывший министр строительства Калининградской области Амир Кушхов, «ГлобалЭлектроСервиса» Хачим Эристов, замначальника по строительному контролю Регионального управления заказчика капитального строительства Сергей Трибунский. В апреле 2018 года в хищении бюджетных средств при подмене песка под стадионом были обвинены Зиявудин и Магомед Магомедовы — совладельцы группы «Сумма» (компания «ГлобалЭлектроСервис» входит в эту группу).
Инетересно, что два года назад руководитель Арас Агаларов так объяснял причины того, почему задерживается строительство стадиона: «Администрация области должна была подготовить территорию под строительство стадиона и засыпать участок шестиметровым слоем строительного песка; но по факту было отсыпано в два раза меньше — и не строительным песком, а суглинком». По его словам, если бы Остров был засыпан слоем песка, как это было в проекте, забивать сваи бы не пришлось.
Четкого дальнейшего использования стадиона до сих пор нет. Соответственно, нет и ответа на вопрос, сможет ли он себя окупить и когда. Содержание арены оценивается в 200 млн рублей ежегодно, по словам губернатора Антона Алиханова, федеральные власти пообещали, что в течение «нескольких лет» возьмут расходы на себя. Дальше — сами. Уже решено, что она станет домашней для футбольного клуба «Балтика», но учитывая посещаемость его игр и их результативность, рассчитывать на то, что хоть что-то окупят болельщики, не приходится. «Планируется, что „Стадион Калининград“ станет мультифункциональной ареной с зонами спортивной подготовки, медицинскими и фитнес центрами, коммерческими площадями и будет функционировать 365 дней в году», — обещает официальный сайт kgd2018.ru.
Текст — Оксана Ошевская, фото — Виталий Невар, «Новый Калининград»
Что на самом деле происходит со стадионом Калининграда
В далеком 2010 году губернатором Калининградской области становится милый проныра и известный любитель бюджетных денег Николай Николаевич Цуканов. Окружив себя кучей родственников и друзей, Николай Николаевич принялся оживленно зарабатывать себе на жизнь. Жена, сын, брат жены, свояченица, какие-то кумовья, кучка двоюродных братьев, муж сестры жены и т.д и т.п. Всем хватило места рядом с радушным губернатором Калининградской области.
За пять лет его правления в Калининградской области произошла куча коррупционных скандалов и мелких финансовых неприятностей, но господин Цуканов крепко сидел в своем кожаном губернаторском кресле. Секрет его невероятной уситчивости и карьерной непотопляемости прячется в двух нижеследующих пунктах:
1. Искренне любит президента.
2. Ныряет в купель в крещенские морозы.
Шутки шутками, но когда наша страна получила право на проведение чемпионата мира по футболу, господин Цуканов встрепенулся, обзвонил всех, кого знал, встретился со всеми, кто мог помочь и всунул Калининград в число городов в которых будут проводиться матчи чемпионата мира по футболу. Это серьезная победа для любого губернатора. Представляете, какие финансовые потоки можно направить в свой захолустный городок, виртуозно жонглируя словосочетанием «а нам нужен новый стадион и сопутствующая инфраструктура!».
И тут начинается самое интересное: футбольный стадион с легкой руки Цуканова решили возводить на острове Октябрьском. Остров, который известен в узких кругах калининградцев своими заливными лугами и гаражными кооперативами. Каждую весну мутная водица реки Преголя превращает остров Октябрьский в сплошное болото.
Каким образом, господин Цуканов убедил всех заинтересованных лиц строить стадион на этом болоте для меня остается загадкой. Я представляю, как хихикали жители Калининграда, когда узнали где будут строить футбольный стадион.
В 2011 году ФИФА утвердил заявку на постройку стадиона именно в этом месте, на листочке формата А4 были собраны подписи всех больших спортивных начальников, и борьба с калининградским болотом началась.
В 2013 году областные власти провели аукцион на право проведения инженерной подготовке строительной площадки для футбольного стадиона. Аукцион на 850 миллионов рублей по инженерной подготовке площадки выиграло ОАО «Глобалэлектросервис». С 2013 по 2014 годы ОАО «Глобалэлектросервис» в рамках выполнения своего контракта завезло 1.5 млн куб песка для песчаной подушки фундамента. Кстати, в процессе работы сумму контракта дважды поменяли и в итоге с изначально заявленных 850 млн рублей было выплачено 767,4 млн. Это было связано с уменьшением дополнительных работ.
Далее, начинается весьма загадочное для меня событие. В строительстве любого фундамента на заболоченных почвах в обязательном порядке делают две абсолютно обязательные вещи.
1. Подымают участок.
2. Создают дренажную систему.
Чтобы поднять участок необходимо сделать насыпь из песка. Для этого удаляют верхний, слабый слой почвы и засыпают площадку слоем песка. Такую насыпь тщательно уплотняют и утрамбовывают катками. Объем песка указал в проектной документации. ОАО «Глобалэлектросервис» полностью выполнила свои контрактные обязательства по завозу необходимого количества песка. Разглядывая эту картинку вместе со мной, вы можете в этом убедиться:
С высоты птичьего полета хорошо видна многослойность песчаной подушки. Конечно, я не имею возможности проверить все товарно-транспортные накладные, но определенный объем песка заметен и не вооруженным глазом.
Не менее важным, в строительстве проектов на заболоченных участках, является установка дренажных системы для отвода грунтовых вод. В проектной документации строительства стадиона в Калининграде это было указано! Было запланировано установить 1,779 млн погонных метров дренажных труб. Это было логичным продолжением борьбы с грунтовыми водами проблемного острова. Песочная подушка без дренажной системы со временем становится обычным (хотя и весьма огромным) плывуном.
Вопрос, который остался без ответа: «Кто подписал контракт на монтаж дренажной системы и куда ушли деньги, выделенные на дренажную систему этого стадиона?»
Все работы по монтажу дренажной системы должны были осуществляться в 2014 году. В это время власть в Калининградской области была в руках нашего любителя заболоченных участков господина Цуканова. Проект такого масштаба и ответственности курировался лично им и не знать о том, что на строительном участке отсутствует (или монтируется в не полном объеме) дренажная система отвода грунтовых вод Николай Николаевич не мог!
Как раз при монтаже дренажной системы и были украдены огромные деньги. Думаю, карман бывшего губернатора Калининградского края не даст нам соврать. Обидно, что эта важная (для любого губернатора Российской Федерации) часть делового костюма не имеет голосовых связок.
К сожалению, для Цуканова и его жадной семейки большие сомнения в его эффективности расчесали волосатую грудь Виталия Мутко и Цуканова убрали из Калининграда. Виталий Мутко усомнился в способности господина Цуканова справиться с задачей проведения чемпионата мира, нашептал господину Путину и Цуканова перевели в Москву. Падать в грязь лицом перед мировой спортивной общественностью (из-за не построенного во время стадиона) даже в компании с Николаем Николаевичем, Мутко не хотелось.
Сроки поджимали, стадион не строился. В срочном порядке на авральную стройку пригласили компанию Крокус групп. Владелец компании Crocus Group Арас Агаларов заявил, что стадион построят за 17.5 млрд рублей и на меньшую сумму он не согласен, причем количество мест на стадионе будет уменьшено с 45000 до 35000. Кстати, изначально сумма контракта с предыдущем подрядчиком была в районе 11 млрд рублей.
В процессе строительных работ вылезли все засыпанные песком проблемы, и Арас Агаларов с новым губернатором калининградского области Антоном Алихановым решили подстраховаться. Чтобы прикрыть себя от возможных проблем при сдаче и эксплуатации стадиона, эти два господина инициировали судебное дело, в отношении ряда калининградских товарищей.
30 июня Тверской суд Москвы арестовал бывшего главу калининградского минстроя Амира Кушхова, топ-менеджера «Глобалэлектросервиса» Хачима Эристова и замначальника по строительному контролю РУЗКС Сергея Трибунского.
Конечно же, возможности дотянутся омоновской рукой до Цуканова, который сейчас работает помощником президента Российской Федерации у властей Калининграда не было.
Мне очень интересно каким образом компания «Глобалэлектросервис» замешана в этом деле? Со 100 процентной уверенностью можно сказать, что песок был отгружен в полном объеме и качество песка соответствовало заявленным нормативам.
В конце 2015 года по инициативе Контрольно-ревизионная служба подала в суд на компанию «Глобалэлектросервис» обвинив их в доставке некачественного песка. После проведенной экспертизы суд полностью оправдал «Глобалэлектросервис»
«Результаты проведенного исследования показали, что подрядчик завёз на Остров на 10% больше песка, чем было предусмотрено проектом (1,5 млн кубических метров вместо 1,35 млн кубических метров). Кроме того, по данным экспертизы, снижение значения коэффициента фильтрации нижнего слоя грунта спустя два года после отсыпки связано с особенностями почвы и климата. «Нижний слой играет роль фильтра, и ухудшение его фильтрационных свойств в течение двух лет, при погружении в толщу илов на глубину более 2 м, представляется вполне обоснованным физическим явлением»»
Сейчас, когда арестованы эти три человека:
1. бывший глава калининградского минстроя Амир Кушхов
2. топ-менеджер «Глобалэлектросервиса» Хачим Эристов
3. замначальник по строительному контролю РУЗКС Сергей Трибунский.
Прослеживается логика отдельных фактов и все упирается в два возможных варианта:
Губернатор Цуканов (я не верю, что такие суммы уплывали без его ведома) и глава минстроя Амир Кушхов договорились с «Глобалэлектросервиса» в лице Хачима Эристова (за которым наверняка стоит владелец компании) о монтаже 1,779 млн погонных метров дренажных труб. Деньги были выплачены, а работы были сделаны либо не полностью, либо вообще не сделаны. Ну, а зам начальник по строительному контролю РУЗКС Сергей Трибунский поставил (не бесплатно) свою подпись в акте приема-передачи.
Из «Глобалэлектросервиса» хотят сделать своеобразного «козла отпущения» обвинив эту компанию в поставке некачественного песка. Деньги, выделенные на дренаж, целиком осели в кармане Цуканова.
Так или иначе, проблемы у стадиона достаточно серьезные. Сейчас грунт потихоньку плывёт и проваливается. Генеральный подрядчик уменьшил нагрузку на грун за счет сокращения мест на стадионе. Наверняка, они будут пытаться и дальше облегчить конструкцию стадиона. В итоге, из полноценного стадиона сделают спортивный павильон. Ведь, главной задачей, которая поставлена перед строителями, сдать все это болотистое творение архитектурной мысли вовремя. Провести матчи чемпионата мира и забыть этот стадион как можно быстрее.
Уверен, после окончания чемпионата мира по футболу мы будем разглядывать фотографии с трещинами и покосившемся металлоконструкциями. Мы будем цокать и ухмыляться, предлагая сделать из плывущего стадиона цирк-шапито и проводить в нем заседания калининградского филиала партии Единой России.